POLITICA
Aumento del alquiler en Oregon: cuánto será el máximo que los inquilinos deben pagar en 2025
Para el 30 de septiembre de cada año, la Oficina de Análisis Económico de Oregon es responsable de calcular y publicar el porcentaje máximo de aumento anual de alquiler permitido por la ley para el siguiente año calendario. En cumplimiento de la norma, la agencia ya informó que el incremento máximo anual para 2025 será del 10%.
Mediante un comunicado publicado en la web del Departamento de Servicios Administrativos de Oregon (DAS), se informó que el porcentaje máximo de aumento anual de alquiler permitido por la ley para 2025 se fijó en 10%. Ese monto será aplicable para unidades residenciales de alquiler de 15 años o más y será el único que se podrá realizar durante el año.
En lo que se refiere a las unidades menores a 15 años, no existen parámetros sobre los aumentos aplicables, que quedan a criterio de los propietarios.
El cálculo del incremento anunciado se realizó sobre la base de los parámetros establecidos por la normativa estatal que determina que la Oficina de Análisis Económico calcule el aumento como un 7% más el cambio promedio anual de 12 meses en el Índice de Precios al Consumidor o un 10%, lo que sea menor. Asimismo, la norma permite que se emita un solo aumento de alquiler dentro del año.
Según detallan desde Koin, desde que se implementó la ley, la tasa se ha mantenido en torno al 9% o 10%, excepto antes del 6 de julio de 2023, cuando se registró un aumento máximo del alquiler del 14,6%.
El anuncio ha generado preocupación entre los residentes de Oregon y captó la atención de los funcionarios locales. En una entrevista con Koin, la defensora de la vivienda, Kat Clark, señaló que “muchas personas aún enfrentan dificultades para obtener la aprobación de una vivienda. Además, los alquileres más altos no ayudarán, especialmente cuando la mayoría de las personas no recibe aumentos salariales del 10%”.
Frente a este panorama, como resguardos, la norma estatal establece que todos los aumentos se deben avisar con 90 días de anticipación. Además, como reaseguro adicional, si un propietario desaloja a un inquilino solo para aumentar el alquiler, tiene que pagarle al inquilino tres meses de alquiler más una compensación por cualquier dificultad.
Para el caso de este tipo de dificultades, el estado cuenta con una línea del Proyecto de Defensa de Desalojo del Centro Jurídico de Oregon donde se puede recibir asesoramiento (888) 585-9638 entre las 9 a.m. y la 1 p.m. También se puede enviar un correo electrónico a evictiondefense-oregonlawcenter.org.
Según el sitio web de bienes raíces Zillow, el alquiler promedio en Oregon es de más de US$1800 por mes en la actualidad, lo que ya genera muchas dificultades. Pensar en un incremento del 10% sobre esa cifra es dramático para algunos residentes.
En una entrevista con el medio local, AJ Davis, quien paga 1200 dólares por un estudio, expresó que ya no puede afrontar las tarifas actuales. Explicó que, aunque podría pagar el alquiler, no le queda suficiente dinero para alimentarse adecuadamente y cuidar de sus dos mascotas, un gato y un perro. Ante esta situación, se muda a Seattle el próximo mes para vivir con su abuela, una decisión que describió como difícil pero necesaria. “No es algo que desee hacer”, comentó, “pero no tengo otra opción”.
En este contexto, la defensora de la vivienda mencionó que numerosos residentes de Oregon deberán reorganizar sus finanzas para adaptarse a estos nuevos desafíos, y concluyó que le resulta difícil hasta imaginar cómo podrán reunir el dinero necesario para efectuar un depósito de seguridad.
POLITICA
Liga Profesional: Belgrano tumbó a Boca en Córdoba y Diego Martínez renunció
Belgrano de Córdoba tumbó a un Boca en crisis: el Pirata le ganó 2-0, podría haber terminado en goleada, y marcó el final del ciclo de Diego Martínez como técnico. “Presenté la renuncia. No vamos a continuar con el cuerpo técnico”, informó el DT en conferencia de prensa.
Es la tercera derrota seguida del Xeneize en el actual campeonato: Racing en Avellaneda, River en la Bombonera y este sábado con el Pirata en el Estadio Julio César Villagra. Tras el Superclásico Martínez había asegurado tener fuerzas para seguir, pero con esta nueva caída el proyecto del Gigolo se terminó.
🚨#AHORA | ¡RENUNCIÓ DIEGO MARTÍNEZ!
El ya ex técnico de Boca lo anunció en conferencia de prensa: "Presenté la renuncia. No vamos a continuar con el cuerpo técnico" pic.twitter.com/p6hyJ3O4QL
— Nexogol (@nexogol) September 29, 2024
El propio presidente Juan Román Riquelme viajó con el plantel a Córdoba y, según la televisión oficial de la LPF, bajó al vestuario de los jugadores con el penal del 0-1 y vio el final del partido allí.
Respecto a lo sucedido en el Gigante de Alberdi, a Boca se le fue el partido en el complemento con la mano de Nicolás Figal y el penal de Belgrano para el 1-0. Leandro Brey le atajó el disparo a Franco Jara en primera instancia pero el delantero tuvo revancha inmediatamente en el rebote.
Belgrano fue una tromba con la confianza de la ventaja y llegó al segundo gol con una daga de Nicolás Fernández en su pie derecho. El arquero Brey no pudo hacer nada en el gol de Uvita aunque sí tuvo dos reacciones posteriores a puro reflejo para evitar la goleada.
La palabra de Edinson Cavani
El experimentado delantero uruguayo llevó la cinta de capitán en Córdoba por las ausencias de Sergio Romero, Marcos Rojo y Pol Fernández. “Hay que laborar, agachar la cabeza. Felicitar al otro equipo que hizo un buen partido… y a laburar”, dijo Edi.
Cavani intentó evitar hablar del futuro, pero desde la televisión oficial le preguntaron por el técnico Martínez: “Estamos todos juntos, no hay mucho misterio. No hay mucho que inventar”.
"AL ENTRENADOR LO TENEMOS QUE RESPETAR, MÁS ALLÁ QUE HAYA COSAS QUE PUEDEN ESTAR BIEN O MAL"
Edinson Cavani se refirió a la actualidad de Boca y al DT Diego Martínez tras la derrota ante Belgrano#LPFxTNTSports pic.twitter.com/8eK5NIZesY
— TNT Sports Argentina (@TNTSportsAR) September 29, 2024
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