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POLITICA

Cuánto cuesta alquilar un ambiente en la ciudad de Nueva York: el mapa que muestra los barrios más baratos

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Vivir en la ciudad de Nueva York es el sueño de muchos amantes de la moda, la gastronomía, el arte y la música. La Gran Manzana se destaca por sus fuertes influencias culturales, con todo tipo de actividades para realizar en cualquier momento del día. Sin embargo, conseguir un departamento en el mercado inmobiliario es extremadamente difícil debido a sus altos costos y la poca disponibilidad.

Nueva York alcanzó una suma histórica en el alquiler de departamentos

De acuerdo con el reporte mensual de Zumper, una reconocida plataforma de alquileres, la renta de un departamento de una habitación en Nueva York alcanzó un “máximo histórico”, al cerrar en un importe de 4500 dólares en el mes de agosto. Es el segundo mes consecutivo en superarse. El de dos habitaciones es aún más caro, con un precio promedio de US$5100.

“Después de caer a un mínimo de cuatro años en enero de 2021, cuando el alquiler de una habitación en la ciudad bajó a US$2350, casi se ha duplicado desde entonces”, informó la empresa.

Los alquileres en la gran ciudad volvieron a aumentar históricamente por segundo mes consecutivo

Este aumento en los precios se puede relacionar con la alta demanda por vivir en la ciudad y los pocos departamentos disponibles. “Con una tasa de vacancia de alquileres del 1,4% en 2023, la más baja desde 1968, la ciudad de Nueva York se ha enfrentado a una escasez significativa de oferta de viviendas disponibles en comparación con la demanda actual”, agregó la compañía.

Desde que finalizó el aislamiento debido a la pandemia de Covid, los empleos volvieron al formato presencial. En consecuencia, los trabajadores tuvieron que conseguir un alquiler cerca de su lugar de trabajo, incrementando así la demanda en la Gran Manzana. “Además, la temporada alta de mudanzas de verano está intensificando aún más la presión al alza sobre los precios de los alquileres”, concluyó Zumper.

Los distintos precios en los cinco distritos de NYC

Más allá del panorama negativo que reflejan estas estadísticas, la agencia de bienes raíces MNS Real Estate informó sobre los barrios con precios más económicos, ubicados en los cinco distritos de Nueva York. Por ejemplo, en el barrio Harlem, ubicado dentro de Manhattan, un cuarto tipo estudio sin portero tiene un precio promedio de US$2300, mientras que un departamento de una habitación con portero se puede conseguir por una suma de alrededor de US$3800.

En Brooklyn, el alquiler en agosto disminuyó un 0,30%. Su barrio más económico es Bahía Ridge, con importes que varían entre los US$1700 y los 2700 dólares. Lo mismo sucede en el distrito de Bronx, bajando su precio un 0,69% con precios promedio de US$2100 a US$2700.

Los precios varían de acuerdo a la zona en que se busque

El condado de Queens reportó un aumento de 0,21%, al pasar de un precio promedio de renta de US$2919 en julio a US$2926 en agosto. Su barrio más costoso es Long Island City, alcanzando los US$5900 por un departamento de dos habitaciones. Por su parte, Flushing tiene estudios a US$1700, en tanto que Jackson Heights tiene departamentos de un cuarto por US$2300. Por último, en Elmhurst se consiguen departamentos de dos habitaciones a US$3000.

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Una nueva encuesta midió la credibilidad de Milei y lo mostraron con la nariz de Pinocho

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Desde que Javier Milei asumió la presidencia, Zuban Córdoba es la consultora que muestra los números más críticos del oficialismo, incluso por encima de firmas vinculadas al kirchnerismo puro como Analogías.

En su último sondeo, esta encuestadora que dirigen los analistas Paola Zuban (especializada en el consumo y el mundo de los negocios) y Gustavo Córdoba (conocido analista político) midió un tema sensible: la credibilidad del Presidente.

Y la carátula del informe viene con una ilustración muy polémica, que muestra a Milei con la nariz de Pinocho. ¿Lo tratan de mentiroso?

«Primero pensamos en poner la cara de un Milei sonriente y uno enojado, como variante de ‘le cree’ y ‘no le cree’. Pero vimos que era un recurso muy utilizado. Y como las respuestas sobre credibilidad le dieron relativamente mal, elegimos la nariz de Pinoche. Es un recurso que también tenemos nosotros para llamar la atención«, explicaron en la consultora.

La portada de la encuesta de Zuban Córdoba, con Milei con la nariz de Pinocho.

El relevamiento incluyó 2.300 casos entrevistados en todo el país entre el 6 y el 9 de septiembre, con +/- 2,04% de margen de error. De arranque hay un análisis sobre la credibilidad, con esta pregunta como disparador: «¿Cuál es el valor de la palabra en la política argentina?».

«La palabra supo ser el gran ordenador de nuestra vida cívica. Los discursos de nuestros representantes estuvieron marcados a fuego en la historia. Pero esa jerarquía parece haberse perdido. La palabra de nuestros dirigentes vale cada vez menos y eso erosiona también la calidad de nuestras instituciones».

«En este informe decidimos profundizar sobre el estudio de la palabra presidencial e indagamos la opinión ciudadana desde dos ópticas: credibilidad, con la valoración que la sociedad le da a distintas frases pronunciadas por el presidente Milei en el reportaje concedido al periodista Luis Majul y evaluamos también la confianza en el presidente y las instituciones».

«Hay un fenómeno llamativo: la gente cree que muchas de las frases dichas por el presidente recientemente son mentiras. A modo de ejemplo: el 70,6 % cree que es mentira que ‘el poder adquisitivo de jubilados voló’ y un porcentaje aún mayor (76,2%) opina que es mentira que ‘las tarifas de agua, luz y gas están regaladas'».

No le cree más del 60%

El cuadro que analizó las frases de Milei en aquel reportaje es muy duro. Se pregunta por 10 definiciones del Presidente. En todas, la opción «mentira» supera el 60% de las respuestas.

La frase más creíble fue: «Estamos arrasando con la inseguridad». Pero apenas sumó 27,6% de «verdad» como contestación.

En el otro polo, la menos creíble resultó: «El poder adquisitivo en dólares de los jubilados voló». Sólo para el 13,2% es «verdad».

«El uso de la mentira en política no es nuevo, pero no por ello deja de ser preocupante. En esta línea, de un estudio real preocupante. En esta línea, de un estudio realizado por Laura Zommer y Mario Riorda para Chequeado, se desprende que entre 2010 y 2018 el 49,86% de los discursos políticos analizados fueron considerados ‘totalmente falsos’, ‘insostenibles’, ‘engañosos’ o ‘apresurados’«, agrega el informe en sus conclusiones.

Aprobación de gestión y expectativas, también en baja

Más allá de la polémica por la credibilidad y la ilustración de Milei con la nariz de Pinocho, en la parte más tradicional del informe, los datos de coyuntura también le dan a la baja al Presidente.

En esto, coincide con otros sondeos que empiezan a mostrar un desgaste en los números del oficialismo en las encuestas, al calor (o al frío en realidad) de la recesión.

Como consuelo para los libertarios, y tal como viene contando Clarín, esta merma no se traslada a otros espacios/dirigentes. E incluso los pronósticos electorales de cara a la estratégica elección legislativa 2025, le suelen dar bien al Gobierno.

Aprobación de la gestión y dirección del país




Fuente: Zuban Córdoba
Infografía: Clarín

Volviendo a los datos de la encuesta de Zuban Córdoba, dos variables clave terminan con similar balance negativo: la aprobación de la gestión y el rumbo del país. En el primer caso, 42,3% aprueba y 57,3% desaprueba; en el segundo, el 39,5% cree que el camino es el correcto y el 55,1%, el incorrecto.

Pero más allá de la foto se septiembre, lo más preocupante -siempre según los números de esta consultora- es que las dos variables vienen en caída.

Expectativas económicas




Fuente: Zuban Córdoba
Infografía: Clarín

Eso sobre el presente. Y en cuanto al futuro, las expectativas sobre la situación del país (un insumo clave para cualquier gobernante, porque la ilusión de la gente se relaciona con la paciencia que puede tener a la espera de mejoras) también quedan en rojo: el 30,5% es optimista de acá a un año y el 42,7%, pesimista.

En la consultora creen que la caída del rating que mostró la última cadena nacional respecto a la del 1 de marzo, sobre todo en los canales de aire, se condice con la baja en los números que anticipaba la encuesta.

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