POLITICA
“El encargado”: cómo fue el acuerdo con los vecinos del edificio para que se filme la serie
Luego de dos exitosas temporadas y coronarse como una de las series más vistas de la Argentina, El encargado, la ficción protagonizada por Guillermo Francella en la piel de Eliseo, vuelve a la pantalla chica con su tercera parte. Este viernes 19 de julio, la producción que capturó la atención de la audiencia, por su intrigante trama y humor negro, se reencuentra con su público con nuevos capítulos. Además de su narrativa que cautiva a sus fanáticos, otro protagonista emergió en la serie: el edificio que sirve como escenario principal de la trama.
Ubicado en la calle Arribeños al 1600, en el barrio de Belgrano, la particular propiedad se reconoce a simple vista. Pero, la gran pregunta que surge cuando se la puede ver es: ¿cómo logran las productoras de televisión y cine filmar en edificios de viviendas? ¿Qué acuerdos son necesarios para hacer esto posible?
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Estos interrogantes se dan porque, a diferencia de otras series de televisión que se filman en interiores armados especialmente para la ficción, El encargado se apropió de una locación real en plena ciudad de Buenos Aires.
“Cuando se filma en un edificio, primero se debe diferenciar entre los espacios a utilizar. En los casos donde se graba en áreas de dominio particular, como departamentos o locales, es suficiente con el consentimiento del propietario”, explica Federico Chiesa, abogado especialista en propiedad horizontal del estudio Chiesa & Asociados.
Sin embargo, la situación difiere cuando se trata de áreas comunes del edificio, como el frente, el hall de entrada, los ascensores o los amenities. “En estos casos, el consorcio debe presentar la propuesta a la asamblea de propietarios, ya que cualquier decisión que afecte las áreas comunes debe ser aprobada por mayoría”, agrega el abogado.
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Una vez obtenida la aprobación, se firma un contrato que detalla los derechos y obligaciones de todas las partes involucradas. “Aunque estos acuerdos suelen ser de naturaleza locativa onerosa, lo esencial es que su contenido esté claramente definido para evitar futuros conflictos”, aclara Chiesa. Y agrega que “en caso de desacuerdo, cualquier propietario que sienta vulnerados sus derechos puede recurrir a instancias legales, aunque este camino puede ser arduo y requiere la demostración de un daño concreto”.
Por su parte, Enrique Abatti, presidente de la Cámara de Propietarios de la República Argentina, añade un punto crucial a tener en cuenta en estos casos: “El consorcio es una persona jurídica, por lo tanto es la propietaria de todos los derechos, por lo que tiene derecho a cobrar por el uso de la imagen. Este pago es un acuerdo entre las partes, no hay nada establecido”.
Dos temporadas y un edificio
Durante las dos primeras temporadas de El encargado, la filmación en el edificio de Belgrano incluyó el uso de la fachada, el garaje y algunos departamentos internos. Según vecinos, la terraza y la casa de Eliseo no existen en la realidad; estas escenas fueron grabadas en otros lugares. La filmación se realizó durante un mes por temporada, principalmente de noche o muy temprano en la mañana, para minimizar las molestias a los residentes.
Fuentes del barrio y vecinos consultados por LA NACION -que pidieron reservar su identidad- aseguraron que con el acuerdo económico del uso del espacio para la primera temporada (2022), que se realizó entre la productora de la serie y el consorcio, se lograron cubrir los gastos de las expensas de todos los vecinos durante un año. En el caso de la segunda temporada (2023) no se pudo precisar a este medio el alcance del beneficio percibido por el consorcio siendo, al menos, similar al anterior.
Para esta tercera temporada, la locación cambia. Eliseo de alejará del edificio que tanto conoce para asistir a una convención interamericana de encargados en Río de Janeiro, Brasil.
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¿Cómo es el edificio dónde se filmó la serie?
Emplazado en una calle empedrada característica de la zona, entre las calles Virrey del Pino y José Hernández, el edificio llama la atención por su arquitectura tan moderna. Con más de 35 años de antigüedad, con soportes de hormigón en forma de V, la construcción de 10 pisos cuenta con departamentos que van desde los tres a los cinco ambientes y poseen amplios balcones que dan a la calle (que fácilmente se pueden reconocer por los espectadores de la serie).
La zona en la que está emplazado el edificio de la serie, tiene una fuerte impronta residencial y fusiona casas lujosas con modernos edificios de departamentos. Siendo uno de los barrios más caros de la ciudad, defiende valores promedios de US$2916 por metro cuadrado y se ubica como el tercero más elevado (por detrás de Palermo y Puerto Madero). Sin embargo, por las características del lugar, las inmobiliarias con propiedades en los alrededores indican que los valores pueden ser aún mayores, superando los US$3000/m² y superando inclusive los US$4000/m² en algunos casos. Sin ir más lejos, a pocas cuadras de ahí comienza la zona conocida como “el Barrio Parque de Belgrano”, en el límite con Palermo.
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POLITICA
Es oficial: cómo funcionará CBP Home para la autodeportación de migrantes en EE.UU.
La administración de Donald Trump lanzó la aplicación CBP Home de forma oficial, y entre las funciones que más han llamado la atención es la de autodeportación, una opción para que los inmigrantes avisen al gobierno su deseo de salir de forma voluntaria de Estados Unidos.
De CBP One a CBP Home
La Oficina de Aduanas y Protección Fronteriza de Estados Unidos (CBP, por sus siglas en inglés), que en hace unos años puso en marcha CBP One, con la que miles de migrantes pudieron conseguir una cita en un punto de entrada de EE.UU., ahora sustituirá la herramienta por CBP Home.
En un comunicado señaló que con la aplicación móvil CBP Home, los viajeros, las empresas y las partes interesadas tendrán acceso a una única solución digital que agiliza los procesos de la agencia, mejora la seguridad y reduce las cargas administrativas.
La app es gratuita y está disponible para descargar por cualquier persona en un dispositivo Apple o Android a través de la App Store y Google Play, así como también desde el sitio web de la CBP. Todas las aplicaciones de CBP One se actualizarán automáticamente a la nueva app.
Cómo funcionará la función de autodeportación: paso a paso
La aplicación tiene la función Intent to Depart (Intento de Partir), que ofrece a los extranjeros que se encuentran en el país ilegalmente o a aquellos cuya libertad condicional ha sido revocada, un proceso voluntario para notificar al gobierno la intención de salir de Estados Unidos.
Así funciona la autodeportación en CBP Home:
- Soy un… En esta parte se deberá seleccionar “Viajero de salida” para comenzar. También deberá elegir el idioma en el que desea completar el formulario.
- Seleccione “Enviar intención de partir” para tomar una fotografía, procesar los datos y completar la información biográfica.
- Tomar una fotografía: se deben seguir las instrucciones en pantalla para tomar una fotografía nítida. Una vez tomada correctamente, pasará a los siguientes pasos para completar el envío del certificado de salida.
- Completar cuidadosamente los campos de información biográfica obligatoria junto con un número de teléfono actual.
- Responder preguntas adicionales: se deberá contestar “Sí” o “No” a la pregunta de si tiene suficiente dinero para partir y un pasaporte válido y vigente.
- Enviar solicitud a CBP: una vez que se haya revisado y verificado la información, se debe seleccionar “Enviar” para recibir una notificación de envío exitoso.
Otras funciones de la app CBP Home
Aunque la función que más ha generado preguntas es la de autodeportación, al tratarse de una actualización de la CBP One, la nueva aplicación tiene otras funciones, como:
- Consultar tiempos de espera en la frontera: se pueden verificar los tiempos de espera estimados y el estado de los carriles abiertos las 24 horas, los siete días de la semana en los puertos de entrada terrestres.
- Solicitar una entrada provisional I-94: esta función permite a los viajeros solicitar un I-94 provisional antes de llegar a un cruce fronterizo terrestre, así podrán experimentar tiempos de procesamiento más rápidos para agilizar el ingreso. También pueden acceder rápidamente a información importante, como cuánto tiempo pueden permanecer en EE.UU., y usarlo como prueba de su condición de visitante una vez que se encuentren en el país.
- Solicitar una inspección de productos: un viajero que llega a un aeropuerto de entrada puede solicitar una inspección de materiales biológicos, limpieza y desinfección de zapatos usados en una granja o cerca del ganado, o alimentos (por ejemplo, frutas y verduras frescas, carnes), animales vivos (mascotas, animales de servicio, animales de apoyo emocional) o trofeos de caza.
- Presentar un Manifiesto: permite crear y presentar un manifiesto de viajeros para operadores de autobuses anticipado de conformidad con los requisitos de la agencia.
POLITICA
En medio de la polémica por la obra pública, una provincia construirá una ruta clave que dependía del Estado nacional
En medio de la polémica por las obras públicas y la negativa del Gobierno nacional a encarar nuevos proyectos, la provincia de Córdoba anunció que se quedará con una Ruta nacional y terminará las obras con fondos propios. Se trata de la Autopista 19 que cuando se termine tendrá dos tramos por lado.
La obras estaba abandona desde hace años. El gobernador de Córdoba, Martín Llaryora, fue quien anunció que la provincia se hará cargo de finalizar los trabajos de la Autopista que une la ciudad de Córdoba con San Franciso. El Gobierno nacional dio el visto bueno para el traspaso
“Vamos a poner fin a la ruta de la muerte transformándola en la ruta de la vida y el progreso”, aseguró Llaryora al presentar el proceso de licitación para comenzar las obras que incluirán 62,9 kilómetros en dos tramos que faltan para finalizar la construcción de la autopista.
“Queremos decirles a los vecinos de cinco departamentos de nuestra provincia y a todos los argentinos que no podemos ni vamos a esperar más”, remarcó el Gobernador cordobés con respecto al corredor que vincula a la capital provincial con la localidad de Santo Tomé en Santa Fe. “Vamos a terminar esta obra vial inconclusa para convertirla en la ruta del desarrollo y el crecimiento”, añadió en una indirecta contra el Gobierno nacional
Desde que asumió Milei decidió pasar la motosierra por la obra pública nacional. Frenó todas las obras y solo dejó en funcionamiento las que estaban a punto de finalizar y estaban avanzadas en más de un 80 por ciento. La decisión, según el Gobierno, no solo se apalancó en la idea de recortar fondos sino que el propio Milei no cree en la idea de la obra pública. Desde el Gobierno insisten en que deben ser los privados los que financien las obras y no el Estado nacional.
Según cálculos del Ejecutivo, por esa arteria circulan más de 3 millones de vehículos anualmente y las obras se encontraban inconclusas.
A partir de esta decisión se trabajará en dos partes: la primera va de Arroyito a Santiago Temple; y la segunda, de San Francisco a Cañada Jeanmaire. Al mismo tiempo, se construirán 4 distribuidores en Devoto, Colonia Marina, Tránsito y Los Chañaritos; 6 retornos a distinto nivel; 2 puentes de 150 metros sobre el río Xanaes; banquinas, colectoras, drenajes, iluminación, señalización y forestación.
La ejecución demandará una inversión de 153,9 millones de dólares y se estima que estará terminada en un plazo de 18 meses. Además, generará unos 800 puestos de trabajo directos e indirectos.
“Yo crecí y fui intendente de San Francisco, también de la ciudad de Córdoba, donde estudié, es decir, conozco muy bien esta vía, así como las consecuencias y el dolor que atravesamos por la cantidad de accidentes y de vidas afectadas en esta ruta sin piedad”, relató Llaryora y destacó que “con la finalización la Ruta Nacional 19 y con los cientos de kilómetros de las nuevas rutas que también estamos haciendo en la provincia, muchas de ellas rurales, Córdoba se consolida como una de las provincias con la mejor red vial de la Argentina”.
POLITICA
Elisa Carrió presentó un escrito ante la Justicia contra la designación de Ariel Lijo y García Mansilla
Siguen las repercusiones políticas por el nombramiento a través de un decreto del presidente Javier Milei, de los jueces Ariel Lijo y Manuel García-Mansilla, como integrantes de la Corte Suprema de Justicia. Esta vez, Elisa Carrió, presentó un recurso judicial para revocar la designación de los polémicos magistrados.
La líder de la Coalición Cívica (CC), utilizó el recurso amicus curiae ante el Juzgado Federal N° 2 de La Plata, para cuestionar la constitucionalidad del Decreto 137/2025 firmado por el Presidente de la Nación. La presentación que habilita a terceros ajenos a un caso a opinar voluntariamente sobre el hecho, solicita la “nulidad absoluta e insanable” del nombramiento de los nuevos cortesanos.
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“La designación realizada por decreto viola de manera directa la Constitución Nacional, los Tratados Internacionales de Derechos Humanos con jerarquía constitucional y los principios esenciales del sistema republicano, como la independencia judicial y la división de poderes”, afirma el escrito presentado por Carrió, que recayó ante juez federal Alejo Ramos Padilla.
En ese sentido, la exdiputada sostiene que la designación de los nuevos magistrados por decreto contraviene la normativa vigente, ya que la Constitución establece un procedimiento “especial y reforzado” para estos nombramientos. “En cambio, Milei usó una norma excepcional que permite cubrir provisoriamente otros cargos, como embajadores o jefes militares, solo cuando la vacante ocurre durante el receso legislativo”, detalla la presentación.
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“Por ello, no es aplicable a la Corte Suprema, cuyos miembros deben ser designados mediante el procedimiento constitucional específico”, asegura el texto judicial que fue ingresado en la Justicia platense, este martes 11 de marzo, por la referente chaqueña. Además, Carrió recordó que el Decreto hace referencia a precedentes que no se ajustan a la reforma constitucional de 1994, que estableció limitaciones claras al poder presidencial en la designación de jueces.
A lo que agrega: “La interpretación de la Constitución Nacional debe ser armónica, donde las normas no se contradicen, sino que se complementan. La Reforma Constitucional de 1994 reforzó la independencia del Poder Judicial, limitó la discrecionalidad presidencial en la designación de magistrados, creó el Consejo de la Magistratura y otorgó jerarquía constitucional a los Tratados Internacionales de Derechos Humanos, que garantizan el derecho a ser juzgado por jueces independientes e imparciales”.
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“Por tanto, cualquier interpretación debe hacerse a la luz de ese nuevo marco constitucional, que impide utilizar ese mecanismo para nombrar jueces de la Corte Suprema. La propia Corte Suprema de Justicia de la Nación ha declarado como inconstitucionales a mecanismos similares en fallos denominados ‘Aparicio’ y ‘Uriarte’, reafirmando que la independencia judicial no admite grados ni excepciones”, concluye la presentación realizada por Carrió, que ya había cuestionado muy duramente el accionar de Milei tildándolo de antidemocrático.
La entrada Elisa Carrió presentó un escrito ante la Justicia contra la designación de Ariel Lijo y García Mansilla se publicó primero en Nexofin.
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