POLITICA
Las señales del mercado inmobiliario que anticipan que el 2025 será el año de los proyectos
“Madura aquel que tiene problemas nuevos y no aquel que repite siempre los mismos dilemas”, con esta cita del filósofo argentino Santiago Kovadloff, Issel Kiperszmid, CEO de Dypsa International, abrió su presentación este miércoles en la Expo de Real Estate 2024, destacando los desafíos emergentes para los desarrolladores inmobiliarios en un contexto económico de transición en Argentina.
“En marzo dije que este año iba a ser el de las inmobiliarias, pero el año que viene será el de los desarrolladores”, adelantó Kiperszmid, anticipando un 2025 marcado por una inflación más razonable y la reactivación con los créditos hipotecarios. El desarrollador también aprovechó su presentación para anunciar que lanzará 360 viviendas en sectores medios con terrenos de 800 m² y financiamiento a 20 años. “La Argentina que se viene nos va a generar nuevos desafíos”, afirmó esperanzado.
El pan que mejora la digestión y regula la glucosa en sangre
Durante el panel: “Las nuevas herramientas para los desarrollos inmobiliarios”, moderado por Damián Tabakman, presidente de la Cámara Empresarial de Desarrolladores Urbanos (CEDU), se discutieron las perspectivas y tendencias que están reconfigurando el sector.
En este sentido, Gustavo Menayed, CEO de Grupo Portland, resaltó la importancia de las asociaciones estratégicas y el rol fundamental de los bancos en la comercialización de proyectos. “El mercado inmobiliario es tan amplio que no hay una sola fórmula. El banco termina siendo el mayor gestor comercial de los emprendimientos, porque es el que le permite al consumidor final acceder a su vivienda”, subrayó. A pesar de esto, criticó la falta de una estructura bancaria más robusta que permita un acceso más amplio al financiamiento, algo que, en su opinión, debería evolucionar para sostener el crecimiento del sector.
En la misma línea, Daniel Mintzer, socio de G&D Developers, destacó el impacto del blanqueo de capitales como un cambio de clima positivo para los desarrolladores. “No es perfecto, pero es un momento para aprovechar las oportunidades”, señaló, reconociendo que el blanqueo, aunque es limitado en tiempo, “marca un cambio de clima”.
Costantini y Elsztain lanzan créditos hipotecarios a 30 años para comprar departamentos en el futuro Meatpacking porteño
Perspectivas del mercado inmobiliario de cara a futuro
El segundo panel, titulado “Perspectivas y tendencias del mercado inmobiliario por venir”, ofreció un panorama más amplio sobre las expectativas a futuro. En este caso, Gonzalo de la Serna, CEO de Consultatio, aprovechó la ocasión para dar la primicia que ya adelantó LA NACION: reveló que la desarrolladora de Eduardo Costantini, en asociación con el Banco Hipotecario, logró lo que hasta hace poco parecía imposible: la posibilidad de adquirir departamentos en construcción con un crédito hipotecario a 30 años.
“Es un hito para un mercado inmobiliario que, hasta ahora, no tenía esta opción de financiamiento a largo plazo”, celebró el expositor, destacando la importancia de trabajar en equipo para desarrollar nuevas herramientas financieras que puedan replicarse en otros proyectos.
Santiago Tarasido, CEO de Criba, aprovechó la ocasión para anunciar que se está trabajando en la fusión de la CEDU y la AEV (Asociación Empresarios de la Vivienda), en un esfuerzo por unificar y fortalecer el sector. “Podríamos multiplicar por cuatro u ocho los empleos en la construcción si adoptamos políticas más eficientes y si logramos que el crédito hipotecario represente un porcentaje mayor del PBI -ahora es del 0.5%-, como en otros países de la región, en Colombia es del 6.5%, 12 veces más, y en Brasil del 25%, 25 veces más”, afirmó y destacó el potencial de crecimiento del sector en Argentina. Además, aprovechó para contar que la desarrolladora tiene actualmente 30 proyectos en ejecución y destacó el de Cipriani en Punta del Este, que tuvo una inversión de US$400 millones.
«Cuando envejeces, te aislas»: la fórmula para combatir la soledad después de los 50 años
Mientras que, por su parte, Patricio Lanusse, socio y director de Relaciones Institucionales de Eidico, se refirió al blanqueo de capitales y destacó que esta medida generó nuevas oportunidades en el mercado, especialmente en zonas suburbanas y en desarrollos de tierra. “Este año vemos menos actividad, pero nuestros proyectos son a largo plazo. Estamos explorando nuevas zonas y terrenos, y creemos que el crédito podría aplicarse también al desarrollo en pozo vertical”, explicó Lanusse y mencionó la posibilidad de crear un vehículo de inversión propio para financiar futuros desarrollos.
Para Carlos Spina, director de Argencon, el año pasado el alquiler temporario era el segmento más destacado del mercado. “Desde la empresa insistimos en que, aunque era una parte importante, no representaba el mercado en su totalidad, ya que estaba inflado por la brecha cambiaria y la ley de alquileres”, dijo. En un tiempo más corto del esperado, ambas cuestiones han disminuido o desaparecido, haciendo que el alquiler temporario pierda atractivo. “Ahora, estamos viendo un retorno de los productos dirigidos al usuario final. La combinación de esto con el blanqueo y el crédito hipotecario puede actuar como un importante motor para considerar unidades más grandes en nuevos barrios, lo que sin duda dinamizará el mercado”, insistió. Y agregó que hay que trabajar para afrontar estos momentos de cambios de variables, “así como hemos trabajado en la reunión que tuvimos ayer con el Gobierno de la Ciudad planteando nuestras inquietudes y disconformidad por la suspensión de los nuevos permisos urbanísticos”, finalizó.
POLITICA
La salud de Papa: cuadro clínico estable y otra noche tranquila
ROMA.- “El Papa pasó una noche tranquila, está descansando”, dijo este lunes a primera hora el vocero papal, Matteo Bruni. Ayer, en otra jornada en la que desde el hospital Gemelli no se difundió ningún parte médico porque su cuadro clínico sigue estable e igual a la víspera -es decir, con una leve y gradual mejora-, el papa Francisco, internado desde hace 24 días con neumonía bilateral y pronóstico reservado, continuó con sus terapias, entre las cuales la fisioterapia respiratoria y motoria. Como ya había ocurrido el domingo de la semana pasada, por la mañana recibió la visita del cardenal Pietro Parolin, secretario de Estado, su número dos y del arzobispo venezolano Edgar Peña Parra, el sustituto y número tres que, “entre otras cosas, lo pusieron al día en cuanto a algunas situaciones en la Iglesia y en el mundo”, hizo saber la Sala de Prensa de la Santa Sede.
Además, participó de la misa en la capilla de la suite papal del décimo piso del Gemelli junto a quienes lo atienden y, en lo que significó una novedad, que habla de un paciente en recuperación y alerta, por la tarde se conectó desde allí con el Aula Pablo VI para seguir por video los ejercicios espirituales que comenzó a hacer la curia romana debido a la Cuaresma, “uniéndose espiritualmente”. El Papa pudo seguir en conexión desde el Gemelli los ejercicios espirituales de la curia romana, guiados por el fraile capuchino Roberto Pasolini, sin que esto significara que él pudiera ser visto por sus máximos colaboradores, aclararon.
“La situación aparece estable, con leves gruadales mejoras como indicaba el boletín de ayer (sábado), en un cuadro que sigue siendo de todos modos complejo y que hace que los médicos mantengan prudencialmente el pronóstico reservado”, dijeron desde la Sala de Prensa del Vaticano. Destacaraon, además, que continúa la alternancia de ventilación mecánica no invasiva por la noche -es decir, la máscara que cubre nariz y boca y significa una asistencia superior en la respiración- y de oxigenación de altos flujos a través de cánulas nasales durante el día. Y adelantaron que mañana lunes los médicos difundirán nuevamente el parte que no fue publicado este domingo “vista la estabilidad del cuadro clínico”.
El sábado, por primera vez el parte médico había sido muy positivo: había consignado “una buena respuesta a la terapia” del Papa e indicado que las condiciones clínicas en los últimos días no sólo se habían mantenid “estables”, sino que también habían registrado “una gradual y leve mejora”. Aludía, así, al hecho de que nunca más tuvo crisis respiratorias. La última, doble, tuvo lugar el lunes pasado.
“Hay que tener paciencia, los médicos esperan tener más elementos para cambiar de pronóstico”, explicó una fuente vaticana, que confió que el Papa, que evidentemente va remontando la cuesta, sigue de buen humor.
Aun sin posibilidad de leer largos textos, como se pudo deducir del breve audio enviado el jueves pasado para agradecer a quienes rezan por él -cuando ostentó gran fragilidad, una voz entrecortada, débil, sufrida-, Francisco, de 88 años, por cuarto domingo consecutivo no estuvo físicamente presente para el Angelus dominical, pero hizo difundir un texto escrito. Allí mencionó su “prolongada hospitalización” en la que experimenta la “ternura del cuidado”, volvió a agradecer a todos los que allí lo asisten y, al celebrarse este domingo el Jubileo del mundo del Voluntariado, destacó el espíritu de solidaridad y servicio de los miles de voluntarios que hay en el mundo y la “necesidad del milagro de la ternura”.
Angelus escrito
“En mi prolongada hospitalización, también yo experimento el esmero en el servicio y la ternura en el cuidado, especialmente por parte de los médicos y de los operadores sanitarios, a quienes doy las gracias de corazón”, escribió Francisco, que mencionó antes la multitudinaria misa que se celebró en la Plaza San Pedro ante miles de personas de todo el mundo que llegaron a Roma para el Jubileo del voluntariado. Entonces, el cardenal checo-canadiense Michale Czerny reemplazó al Papa y leyó un sermón previamente preparado por él.
“Mientras estoy aquí, pienso en las muchas personas que, de diversos modos, están cerca de los enfermos y son para ellos un signo de la presencia del Señor. Tenemos necesidad de esto, del ‘milagro de la ternura’ que acompaña a quien está pasando un momento difícil, y lleva un poco de luz en la noche del dolor”, añadió Francisco. “Quisiera dar las gracias a cuantos me están mostrando su cercanía con la oración: ¡Gracias de corazón a todos! Yo también rezo por vosotros”, aseguró.
En el texto escrito, como todos los domingos, volvió a lanzar un llamado a la paz en un mundo en llamas. “Sigamos invocando juntos el don de la paz, especialmente en la martirizada Ucrania, en Palestina, Israel, el Líbano, Myanmar, Sudán y en la República Democrática del Congo”, escribió.
En un fiel reflejo que sigue atentamente informado, expresó su preocupación por la violencia que ha resurgido en algunas zonas de Siria. “Espero que cese definitivamente, en el pleno respeto de todos los componentes étnicos y religiosos de la sociedad, especialmente de los civiles”, exhortó. Como el domingo pasado, volvió a despedirse de todos con un “¡Feliz domingo y arrivederci!”.
POLITICA
Estados Unidos: agentes dispararon a un hombre armado a una cuadra de la Casa Blanca
Las fuerzas de seguridad de Estados Unidos informaron este domingo que sus agentes le dispararon a un hombre armado que se encontraba en las inmediaciones de la Casa Blanca, en Washington DC, en la noche del sábado. El suceso se encuentra bajo investigación por Asuntos Internos de la Policía local para averiguar si detrás del móvil del sujeto hubo una tentativa de magnicidio o atentado.
La Policía de Washington había advertido al Servicio Secreto sobre la presencia de un hombre “suicida” que viajó desde el estado de Indiana a la capital de EE.UU., y cerca de la medianoche lo encontraron en su vehículo estacionado a una cuadra de la Casa Blanca.
VIDEO | Donald Trump fue herido en un atentado: murió el hombre que le disparó
“Cuando los agentes se acercaron, el hombre blandió un arma de fuego y siguió una confrontación armada, en la cual nuestro personal efectuó disparos” comunicó la Jefatura de Comunicación de los Servicios Secretos. Asimismo, se manifestó que el sospechoso fue llevado a un hospital y no se sabe cuál es su condición de salud.
Cabe destacar que, al momento del suceso, el presidente Donald Trump no se encontraba en la Casa Blanca, puesto que está pasando el fin de semana en su mansión de Mar-a-Lago, en el estado de Florida, y en el incidente no resultó herido ningún empleado del Servicio Secreto.
El FBI frustró un intento de asesinato a sueldo contra Donald Trump organizado por Irán
La Policía de la capital liderará la investigación del asunto porque se trata de la principal agencia responsable de sucesos relacionados con el uso de la fuerza en el Distrito de Columbia.
El hecho resaltó en los medios debido a que el presidente de Estados Unidos Donald Trump ya fue blanco de un atentado en julio y en septiembre de 2024. El primer intento fue en un mitin de campaña en el marco de las elecciones que ganó, y la segunda tentativa, mientras el magnate jugaba golf en West Palm Beach, Florida.
VIDEO | Explotó un auto Tesla frente a la Torre Trump de Las Vegas: un muerto y varios heridos
La entrada Estados Unidos: agentes dispararon a un hombre armado a una cuadra de la Casa Blanca se publicó primero en Nexofin.
POLITICA
Es de origen migrante y cuenta cómo rescató el restaurante de su familia en California
Desde pequeño, Ben Yap creció con el restaurante fundado por sus padres en función. La historia de este negocio familiar comenzó en 1990 en Monrovia, en el Valle de San Gabriel, California. En un principio atendían por una ventanilla de servicio y tenían solo algunas mesas al aire libre. Sin embargo, en el medio, tuvieron que enfrentar una fuerte crisis y el joven tomó las riendas de la firma. Hoy, tres décadas más tarde, el menú se mantiene sin cambios y los clientes crecieron.
Cómo fue que un joven salvó el negocio de sus padres
El restaurante B&C Teriyaki funcionó sin problemas durante años en California, hasta que la situación cambió. Aimee, madre de Ben y fundadora del local, fue diagnosticada con una enfermedad. Si bien la mujer logró recuperarse y hoy se encuentra en perfecto estado, la familia consideró vender el negocio, según contaron en un video.
La idea de abandonar la tienda gastronómica no convencía a Ben, quien decidió intervenir en 2023 con tan solo 26 años. “Cuando contratamos a un agente inmobiliario para que tasara el restaurante, me sentí un poco enojado”, expresó. El joven también explicó que sus padres siempre quisieron que él terminara sus estudios y consiguiera otro trabajo distinto al que se encuentra dentro del mundo gastronómico: “No querían que me haga cargo”.
Sin embargo, su experiencia previa en comercio electrónico fue lo que le dio herramientas para volver a impulsar la empresa en ese momento de crisis. “Siempre supe que lo que mis padres tenían en el restaurante era realmente especial. Los clientes me conocen desde que era un niño. No podía imaginarme que ya no lo tuviéramos en nuestra familia”, agregó.
Ben implementó una estrategia de modernización sin alterar la esencia del negocio. Lanzó redes sociales, amplió el equipo de trabajo, comenzó a aceptar tarjetas de crédito, delivery y organizó eventos. Actualmente, la página de Instagram de B&C Teriyaki cuenta con más de 12.000 seguidores y el joven aparece en videos que se vuelven virales.
La historia de dos migrantes de Camboya y China que pusieron su restaurante en California
Ben muestra en un video cómo fue la historia de sus padres. Una de las primeras generaciones de migrantes de Camboya y China que llegaron al país norteamericano. John y Aimee arribaron a Estados Unidos en la década de 1980.
“Vine a California en 1987. Conocí a mi esposa, nos casamos y no teníamos nada”, relató John. Al poco tiempo, surgió la idea de abrir un negocio propio. “Después de abrir B&C, pensamos en algo picante. Así que comencé a hacer curry”, explicó.
A lo largo de los años, el restaurante se convirtió en el sustento de la familia. “Trabajé duro durante 32 años. Crie a mis tres hijos con este negocio y me siento feliz”, concluyó Aimee.
Dónde queda el restaurante de la familia de California
B&C Teriyaki se encuentra en Monrovia, en el sur de California y está ubicado en la calle 901 W Foothill Blvd.
En el menú predominan los “bowls” o “tazones” que combinan arroz, carne y verduras salteadas con salsa teriyaki y curry. Además, la especialidad de la casa es el sabor más picante que se puede pedir en los platos, para darle un toque distinto al menú tradicional del sudeste asiático.
-
POLITICA3 días ago
Tormenta en Bahía Blanca: la ciudad quedó bajo el agua por la lluvia y varias familias fueron evacuadas
-
POLITICA20 horas ago
Documentos oficiales: la Argentina enfrenta 236 demandas fuera del país por más de US$27.000 millones
-
SOCIEDAD3 días ago
Acuerdo con el FMI: Caputo justificó el DNU y dijo que ya están definidos el monto y el programa