POLITICA
Ley de Alquileres: el Colegio Inmobiliario rechazó las modificaciones y alertó de una posible crisis
Tras la media sanción de los cambios en el proyecto de ley en el Senado, la entidad porteña afirmó que su efectivización agravaría la situación inmobiliaria.
El Colegio Inmobiliario de la Ciudad de Buenos Aires expresó “su absoluto y enérgico rechazo” a las modificaciones propuestas en la Ley de Alquileres que fueron aprobadas en el Senado. Desde la entidad, consideran que estas medidas empeorarían la situación, por lo que le piden a la Cámara de Diputados que las rechace.
El proyecto aprobado establece contratos de tres años y plantea ajustes semestrales en moneda nacional, utilizando un coeficiente que combina la variación salarial y el índice de estabilización de referencia. Además, se otorgan beneficios fiscales a propietarios e inquilinos, como la exención del Monotributo para ingresos de hasta dos inmuebles y la posibilidad de deducir del Impuesto a las Ganancias un porcentaje del monto anual del contrato de alquiler.
Sin embargo, el Colegio Inmobiliario argumenta que estas medidas “no brindan una solución a la problemática, y, de efectivizarse, provocaría una situación aún peor que la generada por el actual ordenamiento legal del mercado”. En este sentido, abogan por volver a contratos de dos años y ajustes basados en índices que reflejen la inflación real.
La presidenta del Colegio Inmobiliario, Marta Liotto, afirmó que el mantenimiento “de los contratos con un plazo mínimo de tres años y un índice de actualización que es la mitad de la inflación real provocaría una caída aún mayor de la oferta, profundizando la actual crisis, que ya es la peor en la historia del sector”.
Liotto explicó: “Nosotros queremos volver al contrato de dos años, para que el mercado crezca. Se necesita volver a un contrato de 24 meses para que los propietarios empiecen nuevamente a poner los inmuebles en oferta”.
En diálogo con Perfil, la presidenta de la entidad se refirió a la actualización. En este sentido, sostuvo: “Sin duda no corresponde que sea anual y no puede ser por debajo de la inflación bajo ningún punto de vista. Al menos que sean con el ajuste de inflación, con el ajuste del costo de vida o con el ajuste de aumento de salario, que la gente se pueda poner de acuerdo respecto a cuál es el índice que ajusta”.
Mediante un comunicado, la organización subrayó que “se ha expresado en numerosas oportunidades, tanto públicamente como frente a legisladores de ambas cámaras, respecto a cuáles deberían ser los cambios que se deberían realizar a la actual norma a fin de lograr una recuperación del mercado de alquileres”.
“Dichas reformas son las que se encontraban plasmadas en el Proyecto que cuenta con media sanción de Diputados, por lo que la entidad reafirma la necesidad de que el nuevo texto sea rechazado en la Cámara Baja y se insista con el que oportunamente había sido aprobado en esa instancia”, aseguró Marta Liotto. “Los propietarios, inquilinos y la sociedad toda esperan y merecen que sus representantes les brinden soluciones reales y concretas a los problemas que, como este, requieren urgentemente una solución”, destacó.
POLITICA
Argentina defendió a Israel tras las órdenes de arresto contra Netanyahu emitidas por la CPI
La reciente orden de arresto emitida por la Corte Penal Internacional (CPI) contra el primer ministro israelí, Benjamín Netanyahu, y el exministro de Defensa, Yoav Gallant, provocó un contundente rechazo del gobierno argentino. En un comunicado oficial, el presidente Javier Milei calificó la medida como una distorsión de la justicia internacional y reafirmó el respaldo incondicional de Argentina al derecho de Israel a protegerse de los ataques de Hamas y Hezbolá.
Un mensaje de apoyo firme
“Israel enfrenta agresiones incesantes, una toma de rehenes inhumana y ataques indiscriminados contra civiles. Criminalizar su defensa legítima mientras se ignoran estas atrocidades no es justicia, sino una grave tergiversación del derecho internacional”, expresó Milei a través de un mensaje difundido en redes sociales y medios oficiales.
El comunicado oficial del Gobierno también llamó a la comunidad internacional a condenar las acciones de Hamas y Hezbolá, exigir la liberación inmediata de rehenes y respaldar la soberanía de Israel en medio de la escalada del conflicto en Medio Oriente.
Hezbollah atacó con drones la residencia del primer ministro israelí
La Corte Penal Internacional ordenó la detención de Netanyahu y Gallant, acusándolos de crímenes de guerra y lesa humanidad relacionados con las operaciones en la Franja de Gaza desde octubre de 2023. Esta decisión también incluyó a Mohammed Deif, líder de la rama militar de Hamas, aunque su fallecimiento en un ataque israelí no ha sido confirmado oficialmente.
Las órdenes posicionan a los líderes israelíes como sospechosos internacionales, un movimiento que podría complicar los esfuerzos diplomáticos en curso para un alto el fuego en un conflicto que ya lleva más de 13 meses. Sin embargo, el impacto práctico de la resolución podría ser limitado, dado que ni Israel ni Estados Unidos —dos de los principales actores en el conflicto— son miembros de la CPI, y la corte depende de la cooperación de sus estados miembros para ejecutar órdenes de arresto.
Un respaldo en línea con la política internacional de Argentina
El rechazo de Argentina a la medida de la CPI subraya el alineamiento geopolítico de la administración Milei con Israel. Este posicionamiento también es coherente con las críticas de otros líderes internacionales, como el presidente estadounidense Joe Biden, quien calificó la decisión de la CPI como injusta y reiteró su apoyo al derecho de Israel a defenderse de las acciones de Hamas.
Por su parte, Netanyahu y otros funcionarios israelíes han rechazado categóricamente las órdenes de arresto, calificándolas de antisemitas y políticamente motivadas. El gobierno de Israel asegura que sus acciones son una respuesta legítima a las agresiones de Hamas y subraya que el país no reconoce la jurisdicción de la CPI.
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