SOCIEDAD
Cuáles son los departamentos que siempre fueron los más caros y ahora “están más baratos”
El metro cuadrado de publicación volvió a subir en la Ciudad de Buenos Aires y acumuló un 7% de aumento en un año. Es así como el mercado inmobiliario continúa recomponiéndose, con precios lentamente en alza y una demanda ávida de metros cuadrados.
Así lo revelaron los números del último informe de Zonaprop, que aseguraron que el metro cuadrado promedio de la ciudad creció un 0,6% en enero y se ubicó en US$2339, un nivel similar al registrado en enero de 2022. En números concretos, un monoambiente medio de 40 m² se ubicó en US$103.039, un dos ambientes de 50 m² en un precio medio de US$123.785 y un tres ambientes de 70 m² alcanza los US$170.512.
A la hora de analizar los aumentos en cada zona, es importante destacar que el 96% de los barrios registró una suba interanual en los precios y el 88% de ellos tuvo aumentos en enero. Los barrios del norte de la ciudad son los de mayor incremento, encabezando la lista Núñez, Colegiales y Villa Ortúzar con un 13,4%, un 13,3% y un 12,9% de aumentos interanuales respectivamente.
Puerto Madero lidera el ranking de los barrios más caros para la compra, con un precio de US$6032 el m². Le siguen Palermo, con un precio de US$3235 el m² y Núñez, con un valor de US$3030 el m². Del otro lado, Lugano se posiciona como el barrio más económico para la venta, con un precio de US$1019 m². Le siguen Nueva Pompeya (1396 dólares/m²) y Parque Avellaneda (1508 dólares/m²).
A la hora de analizar los aumentos en los precios de venta, es interesante resaltar que los departamentos de pozo fueron los que tuvieron el mayor incremento en los precios. Se trata de productos que aumentaron un 0,97% en enero, mientras que los departamentos a estrenar crecieron sólo un 0,66% y los usados un 0,59%.
En general, los departamentos a estrenar tienden a ofrecer valores de venta más altos que uno en pozo y que el usado, pero, actualmente, se concentran casos singulares en CABA.
Los expertos del sector coinciden en que, cuando se iniciaron las obras de las cuales actualmente se están entregando departamentos a estrenar, los precios de construcción eran mucho menores; sin embargo, construir hoy es más caro, lo que empuja el precio de los departamentos en pozo hacia arriba. Efectivamente, el costo de construcción en dólares acumula un aumento del 103% desde las elecciones presidenciales de octubre 2023. En otras palabras, muchos de los que tienen mercadería recién terminada la compraron a los costos de la época del gobierno anterior, momento en que estaba muy barato construir, por lo que, actualmente, venden al precio que les genera una diferencia respecto de lo que pusieron. Son obras que ya tienen calzadas, aunque claro está que están vendiendo por debajo del valor de reposición.
De esta forma, el precio medio del metro cuadrado en pozo en CABA hoy se ubica en US$2828, mientras que el a estrenar se encuentra casi un 2% por debajo, ubicándose en US$2773. Esto habla de oportunidades para adquirir departamentos a estrenar, ya que, ateniéndose a los precios de publicación, hoy corren con ventaja.
El beneficio más común de los departamentos en pozo es la posibilidad de financiar la unidad durante el trayecto de obra y pagarla en pesos. Sin embargo, la elección de un departamento en pozo no es fácil de predecir, sobre todo si se tiene en cuenta que la Argentina es un país con ciclos macroeconómicos y ajustes cambiarios.
La principal ventaja que tiene un departamento terminado es la posesión inmediata y, en el caso de querer percibir una rentabilidad, se puede colgar el cartel de alquiler en ese momento. Otro punto a favor tiene que ver con que quien adquiere un piso para habitar es el primer dueño y representa un valor emocional único.
Por otra parte, los departamentos a estrenar tienden a ser los más cotizados, porque en general están en proyectos alineados con las tendencias actuales, son modernos, atractivos y tienen amenities. A su vez, es una de las mejores alternativas si además necesita la propiedad para habitar en forma inmediata. En cuanto a la diferencia con un inmueble usado, aclara que, si bien tiene un costo más elevado, el valor invertido en la compra se mantiene a niveles altos por mucho más tiempo, y a la hora de necesitar vender, va a estar favorecido en los plazos.
LA NACION
SOCIEDAD
Todas las ediciones de Death Stranding 2, qué trae cada una y dónde se pueden conseguir junto a la Edición Coleccionista
Hemos conocido por fin la fecha de lanzamiento y las ediciones de Death Stranding 2, junto a la tan esperada coleccionista que llega repleta de contenido exclusivo tanto físico como digital. Es por ello que en esta guía, te enseñamos todas las ediciones que hay disponibles para el esperado título de Kojima Productions, qué incluye cada una y dónde puedes reservarlas.
Por el momento, Death Stranding 2: On the Beach solo está disponible para PlayStation 5, por lo que dichas ediciones se podrán únicamente conseguir para dicha plataforma. En un futuro, actualizaremos la guía si corresponde.
Ediciones base de Death Stranding 2
Edición Estándar de Death Stranding 2 (Física y Digital)
Como es obvio, la edición estándar es la más sencilla de todas, ya que por 79,99 euros tanto en digital como en físico, tendremos el juego base y una bonificación de precompra, que en este caso serán tres estilos del exoesqueleto de nuestro personaje junto a una skins de holograma:
- Holograma de quokka
- Exoesqueleto de combate: Plata (nv. 1, nv. 2, nv. 3)
- Exoesqueleto potenciado: Plata (nv. 1, nv. 2, nv. 3)
- Exoesqueleto bokka: Plata (nv. 1, nv. 2, nv. 3)
Edición Deluxe de Death Stranding 2 (Digital)
La edición deluxe está disponible por 89,99 euros y lamentablemente solo está disponible en formato digital. Además del juego base y los extras de precompra, trae consigo otras bonificaciones junto a un acceso anticipado de 48 horas, por lo que podrás disfrutar del título el 24 de junio.
- Descarga digital del juego completo
- 48 horas de acceso anticipado
- Holograma de quokka
- Exoesqueleto de combate: Plata (nv. 1, nv. 2, nv. 3)
- Exoesqueleto potenciado: Plata (nv. 1, nv. 2, nv. 3)
- Exoesqueleto bokka: Plata (nv. 1, nv. 2, nv. 3)
- Ametralladora (balas MU) nv. 1, desbloqueo anticipado
- Exoesqueleto de combate: Oro (nv. 1, nv. 2, nv. 3)
- Exoesqueleto potenciado: Oro (nv. 1, nv. 2, nv. 3)
- Exoesqueleto bokka: Oro (nv. 1, nv. 2, nv. 3)
- Parche: quokka
- Parche: felino quiral
- Parche: Why me? (¿Por qué yo?)
Edición coleccionista de Death Stranding 2
A parte de anunciar una fecha fija de lanzamiento y sacar a la luz las ediciones base de Death Stranding 2, también hemos conocido todos los detalles sobre la edición coleccionista, la cual tiene un coste de 249,99 euros. Además de incluir todo lo de las ediciones anteriores, también añade varios detalles físicos, los cuales comentaremos a continuación.
- Descarga digital del juego completo (No viene en formato físico)
- 48 horas de acceso anticipado al juego
- Caja de coleccionista
- Estatua de Magellan Man de 38 cm
- Figura de Dollman de 7,62 cm
- Tarjetas ilustradas
- Carta de Hideo Kojima
- Todo el contenido de la versión Deluxe
- Todo el contenido de precompra
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Una ola de innovación inunda Zaragoza
La segunda edición de The Wave, en el Palacio de Congresos de Zaragoza, se consolida como escaparate de las zancadas de la innovación. Además del auge de TikTok y otros prodigios tecnológicos, habrá una protagonista estrella este año: la inteligencia artificial (IA) y los debates éticos sobre su uso y su potencial en el sector público, entre otras.
Amazon Web Services (AWS), como partner fundador de The Wave, tiene mucho que decir. “Iniciativas como The Wave posicionan a Aragón como un hub tecnológico en el sur de Europa y una referencia en innovación”, cuenta Suzana Curic, responsable de AWS Iberia. “The Wave nos parece el escenario perfecto para mostrar cómo todo tipo de organizaciones pueden transformarse y crecer gracias a la tecnología en la nube y la IA de AWS, y cómo la inversión de la compañía en España está beneficiando al tejido económico y a la sociedad”.
Ofrecemos a las empresas opciones sin precedentes para crear sus propias aplicaciones de IA generativa. Queremos que cada empresa se convierta en una empresa de IA
Suzana Curic, responsable de AWS Iberia
Desde 2022, AWS tiene en marcha tres centros de datos en la comunidad autónoma, en Villanueva y El Burgo (Zaragoza) y en Huesca, pero también el proyecto de su ampliación de aquí a los próximos diez años. El 40% de los 17.500 empleos estimados a nivel nacional recaerán en Aragón (unos 6.800). Estos puestos de trabajo apoyarán a industrias como la construcción, el mantenimiento de instalaciones o la ingeniería y las telecomunicaciones. “Además de estos empleos, más de la mitad (12.900 millones de euros) de la contribución estimada al PIB de España se localizará en la comunidad autónoma de Aragón”, adelanta Curic.
Gracias a estos complejos, cualquier cliente de AWS en el mundo podrá almacenar sus datos en esta infraestructura. “Por ejemplo, los centros de datos de Aragón dan respuesta a la necesidad de los clientes españoles de almacenar datos y cargas de trabajo en territorio español y al acceso a baja latencia para sus aplicaciones”, comenta Curic.
Cómo se eligen las sedes
Hay varios factores que empujan la expansión de los centros de datos en Aragón, anunciada en 2024: por ejemplo, la alta disponibilidad de fuentes de energía renovable, el reconocido talento profesional, la buena conectividad del país y la ubicación. “Aragón está situado en una zona privilegiada de la Península Ibérica que nos permite ofrecer baja latencia a nuestros clientes en toda España, Portugal e incluso el norte de África y áreas del sur de Europa”, asegura la directiva.
AWS forma parte del ecosistema empresarial aragonés y trabaja con asociaciones locales para impulsar este tejido. “Por ejemplo, somos parte de CEOE Aragón y del Clúster de la Energía de Aragón”, cuenta Ceric. “Además, colaboramos de forma proactiva con Cepyme Aragón, por la importancia que las pequeñas y medianas empresas locales tienen para la construcción y operación de nuestra infraestructura”.
En Aragón la compañía dispone ya de varios programas de formación tecnológica y en la nube, para estudiantes, grados superiores y desempleados
AWS se consolida como una presencia positiva a nivel económico y social en España, y concretamente en Aragón, apoyando a socios y proveedores para hacer crecer sus negocios. Por ejemplo, Levitec, una empresa local especializada en instalaciones eléctricas y de aire acondicionado, colaboró en la construcción de los primeros centros de datos de AWS en Aragón, y desde entonces ha crecido y se ha expandido al extranjero. Además, se ayuda a empresas de diversos tamaños en su transformación digital. Por ejemplo, Kaira, una plataforma integral con sede en Zaragoza, utiliza la IA generativa de AWS para ayudar a transformar la gestión de la cadena de suministro.
AWS ha adoptado un enfoque algo diferente al de otras empresas. Su estrategia de IA va más allá de los chatbots y ofrece los servicios, el acceso a una gran variedad de modelos fundacionales e infraestructura necesarios para que cada empresa pueda crear sus aplicaciones de IA a partir de sus necesidades. “Si algo hemos aprendido en AWS es que no existe una solución única para todos, y por ello ofrecemos a las empresas opciones sin precedentes para crear sus aplicaciones de IA generativa. Queremos que cada empresa se convierta en una empresa de IA”, explica Ceric.
AWS también mantiene el compromiso de generar un impacto social positivo en las comunidades locales donde se ubican sus centros de datos. Desde 2022, la empresa ha lanzado dos Fondos Económicos Sociales en Aragón, dotados con un total de 264.000 euros, para apoyar proyectos locales relacionados con la educación en Ciencia, Tecnología, Ingeniería, Artes y Matemáticas (STEAM, por sus siglas en inglés), así como iniciativas de empleo, inclusión y sostenibilidad. Estos proyectos han ayudado a más de 5.400 personas en Aragón a mejorar sus capacidades digitales, y contribuir con la empleabilidad y sostenibilidad local.
La formación, clave
En Aragón la compañía dispone de varios programas de formación tecnológica, como Think Big Space, para acercar la educación STEAM a los estudiantes, y AWS Academy, que introduce formación de tecnología en la nube de AWS en los Grados Superiores de Formación Profesional tecnológicos o AWS re/Start, formación orientada a desempleados para carreras en la nube. Desde 2017, AWS ha formado a más de 200.000 personas en España en tecnología en la nube, y a más de 1,2 millones en toda la UE.
Tecnología,Inteligencia artificial,Empresas,Aragón,Amazon
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Así corre Destino Indomable en Nintendo Switch: gameplay en la consola – Nintenderos
Tal vez no se una a los mejores juegos de Nintendo Switch en 2025, pero el caso es que nos ha llamado la atención. Ya solo por su título: Destino Indomable.
JanduSoft nos ha sorprendido con esta novela visual desarrollada por Megalixir Games y RCK Games, que ya ha llegado a Nintendo Switch. Inspirada en las telenovelas latinas, invita a los jugadores a vivir una historia llena de drama, romance, secretos y giros inesperados.
Nos animan a encarnar a una actriz en ascenso lidiando con el caos de la fama. Incluye más de 15 horas de narrativa y múltiples finales, y promete risas, lágrimas y sorpresas al estilo de los melodramas clásicos.
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Se lanzó el 3 de marzo de 2025, tal y como os informamos, y su tamaño de descarga es de 1,6 GB. Se puede jugar en inglés o español y su precio es de 12,49$. Podéis ver su gameplay en la consola híbrida abajo:
¿Qué os parece Destino Indomable? ¿Os llama la atención el título? Podéis compartirlo en los comentarios. Para terminar, no dudéis en repasar los mejores juegos indies de Nintendo Switch.
Fuente.
Destino Indomable,GamePlay,video
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