ECONOMIA
Un banco nacional se adelanta y baja las tasas de sus créditos hipotecarios antes de las licitaciones que anunció el Gobierno
Banco Macro anunció una baja de las tasas de sus préstamos hipotecarios y se anticipó al plan oficial para impulsar esos créditos. En línea con ese programa, Macro fijó la tasa en 7,5% anual, más la actualización por UVA, en créditos a 20 años de plazo para sus clientes Plan Sueldo Selecta para la compra, ampliación o refacción de vivienda. La oferta crediticia abarca también a los hijos de ese segmento de clientes.
La entidad informó la nueva línea se conoció después de los anuncios del Gobierno nacional para ampliar el financiamiento hipotecario. Según planteó la propia entidad, la medida busca ofrecer condiciones más competitivas para quienes quieran comprar, ampliar o refaccionar una vivienda.
En ese marco, el CEO de Banco Macro, Juan Parma, sostuvo que la entidad “lidera estas iniciativas de crédito, adaptándonos con dinamismo y con un profundo conocimiento de las necesidades de nuestros clientes”. En la misma declaración, agregó: “Bajamos la tasa a UVA + 7,5%, y volvemos a ofrecer plazos de hasta 20 años para la financiación hipotecaria”.
Parma también señaló que “con esta actualización buscamos dar una señal concreta al mercado” y afirmó que “bajar la tasa y volver a ofrecer plazos de hasta 20 años les permite a nuestros clientes, y también a sus hijos, proyectar la compra o mejora de una vivienda con una cuota mucho más accesible, en sintonía con lo que el país necesita en esta etapa”.
Quiénes podrán acceder al préstamo
La propuesta está dirigida a clientes Plan Sueldo Selecta y a sus hijos, que podrán acceder al crédito “de manera individual” y con “las mismas condiciones preferenciales”. Según el comunicado de la entidad, ese esquema apunta a ampliar “las posibilidades de acceso a la vivienda propia también para las nuevas generaciones dentro de una misma familia”.
La entidad presentó el cambio como parte de una estrategia para acompañar la expansión del crédito hipotecario. En esa línea, indicó que la nueva tasa “acompaña el programa recientemente anunciado por el Gobierno para ampliar el crédito hipotecario” y definió el alcance de la medida como “un beneficio que responde a una demanda sostenida: financiamiento más accesible y a mayor plazo”.
Uno de los puntos centrales de la nueva línea es el regreso de los préstamos a 20 años, un plazo que en los últimos años tuvo una presencia más acotada en el mercado hipotecario argentino. De acuerdo con el banco, ese horizonte “permite que la cuota inicial resulte más baja en relación al ingreso”, lo que, según añadió, amplía el universo de clientes que pueden calificar para un préstamo.
La reducción de la tasa también fue presentada por la entidad como una mejora directa en el costo del financiamiento. En el comunicado, el banco afirmó que la baja a “UVA + 7,5%” implica “una mejora que impacta de manera directa en el costo total del préstamo” y que lo posiciona “con la oferta más competitiva del segmento”.
Además del destino para compra de vivienda, la línea contempla financiamiento para mejora, ampliación o refacción de inmuebles. El banco indicó que el alcance será nacional y que el crédito podrá solicitarse desde cualquier provincia, sin importar dónde se encuentre la propiedad que se quiera adquirir o mejorar.
La entidad encuadró la medida dentro de su vínculo con ese segmento de usuarios a los que busca darle prestaciones ventajosas. “Este beneficio responde al compromiso del banco con sus clientes y su grupo familiar, para quienes buscan sostener una propuesta de valor diferencial a través de soluciones financieras ágiles y a medida de sus necesidades”, concluyó Macro.
Tal como explicó Infobae ayer, fuentes del mercado financiero aseguraron que en los próximos días se realizará la primera licitación de depósitos del Fondo de Garantía de Sustentabilidad (FGS) de la Anses con la que el Gobierno busca fondear a los bancos para aumentar la oferta de créditos hipotecarios. Según pudo saber este medio, ya hay bancos interesados en participar de esas subastas para obtener los fondos. El Gobierno aspira a colocar $2 billones en plazos fijos del FGS en diversas licitaciones para revitalizar los préstamos hipotecarios.
El relevamiento indica además que en sectores de clase media o baja, más de la mitad de los encuestados no llega con sus ingresos a fin de mes
Cuándo se quedan sin ingresos los argentinos
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El gráfico que revela a qué fecha del mes llegan los encuestados con sus ingresos
El impacto sobre el endeudamiento
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El gráfico que muestra el porcentaje de personas que se endeudó en los últimos 6 meses
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Las deudas se toman para cubrir gastos básicos como alimentos o salud
Precios, salarios y percepción de la economía
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Los ingresos y la incertidumbre económica son las principales preocupaciones de los argentinos
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ECONOMIA
Mariana Camino, CEO de Abeceb: “La preocupación ya no es el dólar, sino la competitividad y la productividad”
Como suele ocurrir en los últimos meses de cada año, las empresas argentinas empiezan a delinear el presupuesto del ejercicio siguiente. Pero la planificación 2027 tiene un condimento distinto: conviven una macroeconomía que se asume corregida y estable con una economía real partida en dos velocidades, donde una porción del entramado productivo crece de la mano de la inversión, mientras un universo de familias no logra cerrar sus cuentas a fin de mes.
“Ya la preocupación no es el dólar, o si va a haber dólares o si va a subir el tipo de cambio. Hoy la preocupación es ser competitivo, ser productivo. Ahi hay que mirar variables que son de la empresa, no solamente del entorno”, sintetizó Mariana Camino, presidenta y CEO de Abeceb, durante su participación en Infobae en Vivo.
Para Camino, el ejercicio de planificación que hoy encaran las compañías combina dos certezas contrapuestas. Por un lado, la estabilización macroeconómica y la corrección de distorsiones se dan por hechas. Por otro, persiste un riesgo comercial alto, con un porcentaje elevado de familias que no llega a pagar sus compromisos mensuales.
“Ya no se cree que puede estar en riesgo la estabilidad macro, eso es un hecho. Pero también es un hecho que estamos a dos velocidades en la economía y que esas velocidades son de recuperación”, explicó la economista.
Esa convivencia entre dos realidades obliga a las empresas a definir sus presupuestos según el sector de actividad, la geografía y el mercado puntual donde operan, en lugar de aplicar un criterio homogéneo para toda la economía argentina.
Dos economías, dos velocidades
Camino describió una primera porción del entramado productivo, ligada a los sectores transables, que ya “hundió capital, paga salarios, genera cambios en la localidad donde suceden las inversiones”. Se trata, según su estimación, de entre el 20% y el 25% de la economía argentina, asociado en gran medida al Régimen de Incentivo para Grandes Inversiones (RIGI) y a la seguridad jurídica que ese marco ofrece.
“Por qué invierten, porque están asociadas al RIGI o a la seguridad jurídica que les da el régimen, porque están asociadas a la idea de que no se deshace lo que hundiste. La inversión ya está”, detalló.
Del otro lado queda el resto del entramado económico, compuesto por familias cuyos ingresos dependen de actividades más golpeadas. Esa brecha, planteó Camino, ya no permite hablar de “la gente” como un colectivo homogéneo. “Creo que ya no podemos hablar más de la gente, porque hay dos grupos de gente. Entonces, depende con quién hablás, te va a llegar una realidad diferente”, sostuvo.
Por qué la inversión ya hecha es difícil de revertir
La titular de Abeceb sostuvo que ese proceso de inversión adquirió un carácter difícil de deshacer, incluso ante un eventual cambio de signo político tras las elecciones de 2027. “Todo no es que es irreversible, pero sí es más difícil, o el costo de ir para atrás en todo lo que sucedió, en un eventual futuro gobierno, es mayor que el costo de continuarlo”, explicó.
Esa idea se resume en una frase que atraviesa el diagnóstico de Abeceb: “la macro corrigió más rápido que la micro”. Las empresas que perciben esa estabilidad son las mismas que sostienen las decisiones de inversión, mientras buena parte del tejido productivo continúa expuesta a un contexto de mayor fragilidad comercial.
Exportaciones e importaciones, los números que se miran
Entre los indicadores que las empresas siguen de cerca para armar el presupuesto 2027 aparece el comercio exterior. Abeceb proyecta un crecimiento de las exportaciones del 5% para el año próximo. “Va a seguir habiendo demanda para las empresas que exportan, sigue habiendo divisas para el Banco Central”, indicó Camino.
En paralelo, la consultora estima que las importaciones crecerán 5,7%, por encima de las ventas al exterior. “Van a entrar muchos más productos importados que tendrán que competir con los que producen en el país y ahí se genera la famosa tensión, desafío”, señaló Camino, aunque aclaró que ese aumento también funciona como una señal de mayor actividad económica.
Camino remarcó que este año se registró un récord de exportaciones en términos de balanza comercial y de volumen exportable, con el sector energético como principal protagonista de ese resultado.
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