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ECONOMIA

Desregulación inmobiliaria: el Gobierno enviará un proyecto de ley al Congreso y frena otro en la provincia de Buenos Aires

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El Gobierno busca quitarle poder a los colegios de martilleros

En las próximas semanas, el gobierno de Javier Milei enviará al Congreso de la Nación un proyecto de ley para desregular el sector inmobiliario con el objetivo de que el corretaje sea un servicio de intermediación comercial y no una profesión liberal. Este cambio es impulsado por el ministro de Desregulación y Transformación del Estado, Federico Sturzenegger, y genera tensiones con los colegios de martilleros, quienes buscaron apoyo político para impedirlo.

Según pudo saber Infobae a partir de fuentes involucradas en la redacción, la propuesta para desregular el mercado inmobiliario se enviaría al Congreso en las próximas dos semanas. El texto prevé la eliminación de la obligatoriedad de la matrícula en un colegio profesional, la supresión de aranceles mínimos y honorarios obligatorios, y el fin de la exigencia de título universitario que impone la Ley 25.028. Además, plantea desarticular el monopolio de los colegios en su rol sancionador, derogar las sanciones por el ejercicio sin matrícula y eliminar las restricciones geográficas para operar en distintas jurisdicciones.

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El argumento central del proyecto, según los actores que participaron en la elaboración, es que el corretaje inmobiliario debe dejar de considerarse una profesión liberal y pasar a ser entendido como un servicio de intermediación comercial.

Estas fuentes señalan que los antiguos sindicatos, cámaras y asociaciones inmobiliarias fueron estableciendo barreras artificiales académicas y territoriales, como la matriculación obligatoria y los honorarios mínimos, que restringieron el acceso a la industria, fijaron precios y limitaron la competencia.

“Todos los puntos se resumen en un concepto: el corretaje inmobiliario no es una profesión liberal, sino un servicio de intermediación comercial”, sostuvo una fuente en off the record.

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FOTOS SENADO - PLENARIA ASUNTOS CONST. Y LEG. GENERAL - STURZENEGGER CIERRE
El ministro Federico Sturzenegger presentó los lineamientos de la desregulación inmobiliaria en la Universidad Católica Argentina.

A principios de mayo, durante el evento “Real estate 2026: expectativas y realidad” que se realizó en el Auditorio Juan Pablo II de la Universidad Católica Argentina (UCA), Sturzenegger defendió el proyecto y afirmó que es una “aberración social” que un colegio profesional fije un precio mínimo para los servicios inmobiliarios.

“El problema no es la existencia de los colegios en sí, sino cuando usan el poder del Estado para fijar condiciones que no responden al mercado”, expresó por aquel entonces. El funcionario remarcó que la iniciativa busca bajar los costos de construcción y garantizar mayor acceso a la vivienda.

Pero desde que el ministro de Desregulación y Transformación adelantó que el Gobierno enviará al Congreso un proyecto de Ley para desregular el sector inmobiliario, se generaron movimiento de propios y ajenos. La semana pasada, diputados de La Libertad Avanza (LLA) de la provincia de Buenos Aires presentaron en la Legislatura un proyecto para desregular el sector inmobiliario a nivel provincial.

Sin embargo, debieron retirarlo porque no estaba alineado con el texto nacional que impulsa Sturzenegger. La decisión de dar marcha atrás respondió a la necesidad de unificar la estrategia oficial y evitar que iniciativas locales avancen de manera descoordinada respecto al proyecto que el Ejecutivo presentará en el Congreso.

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Massa martilleros
El ex ministro de Economía, Sergio Massa, con las autoridades del Colegio y Caja de Previsión Social de Martilleros y Corredores Públicos.

La posibilidad de una desregulación federal generó preocupación entre los martilleros. El 4 de junio pasado, autoridades del Colegio y Caja de Previsión Social de Martilleros y Corredores Públicos de la provincia de Buenos Aires mantuvieron una reunión con Sergio Massa para buscar respaldo político frente al avance del proyecto. El encuentro marcó una de las más recientes apariciones públicas del líder del Frente Renovador y reflejó el nivel de inquietud que existe en el sector acerca de la posibilidad de perder el esquema actual de colegiación y los beneficios asociados.

Según una fuente con acceso a la redacción del proyecto, “todas las leyes provinciales del corretaje como profesión liberal surgieron a partir del año 2003, diez días después de la asunción de Néstor Kirchner como presidente. Los colegios inmobiliarios fueron consolidando su posición gracias a esas normas. Ya existían asociaciones y sindicatos, pero el monopolio de las matrículas y la colegiatura obligatoria comenzó en ese momento; por eso algunos los describen como unidades básicas peronistas”.

El texto prevé la eliminación de las sanciones por el ejercicio sin matrícula y el fin de los aranceles mínimos y honorarios fijos. En la argumentación, el proyecto cuestiona que los colegios profesionales hayan logrado utilizar el poder estatal para establecer condiciones que limitan la competencia y afectan la dinámica de mercado. El objetivo, en palabras de Sturzenegger, se centra en habilitar mayor competencia y menores costos para quienes desean acceder a una vivienda.

El anuncio oficial, realizado durante el encuentro en la UCA, coincidió con la expectativa de desarrolladores e inmobiliarios que reclaman cambios en la regulación desde hace varios años. El debate sobre la colegiatura obligatoria y los aranceles mínimos se intensificó tras el intento fallido de avanzar con una desregulación a nivel provincial. El Gobierno priorizó el proyecto nacional y optó por postergar las iniciativas provinciales hasta que el Congreso discuta la propuesta principal.

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ECONOMIA

Nicolás Pino presentó su lista para buscar la reelección en la Sociedad Rural

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Nicolás Pino y Carlos Odriozola conforman la fórmula oficialista de Presencia Federal para las elecciones de la Sociedad Rural Argentina

El presidente de la Sociedad Rural Argentina (SRA), Nicolás Pino, oficializó su candidatura para un cuarto mandato consecutivo al frente de la entidad, en una elección prevista para el 9 de septiembre. La presentación de la lista, bajo el nombre de Presencia Federal, introduce como compañero de fórmula a Carlos Odriozola, actual director y coordinador de la Comisión de Carnes, y despliega una nómina que cubre la representación de los catorce distritos en los que la SRA estructura su funcionamiento institucional.

La propuesta de Pino apunta a reforzar la defensa de los intereses de los productores rurales con un enfoque puesto en la eliminación de retenciones y la promoción de acuerdos internacionales para ampliar las exportaciones del sector. Al anunciar la lista, el titular de la SRA describió al grupo como “un verdadero equipo” y remarcó la confianza en su postulante a vicepresidente. “Carlos es una figura fundamental, ya venimos trabajando juntos desde hace tiempo y estoy seguro de que a partir de septiembre será el vicepresidente que la SRA necesita y merece tener”, manifestó Pino al difundir la nómina.

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Por su parte, Odriozola agradeció la designación y subrayó el objetivo de la fórmula: “Es un honor acompañar a Pino para seguir haciendo cada día más grande a la Sociedad Rural Argentina y sobre todo para seguir trabajando por los casi 4.000 socios de nuestra institución, para representarlos como se merecen y como venimos haciendo durante la actual gestión”.

Entre los candidatos a vocales generales por la lista Presencia Federal figuran Juan Manuel Bautista, Alfonso Bustillo, Andrés Rubén Costamagna, Raúl Etchebehere, Eloísa Frederking, Mario Gramisu, Mauricio Groppo, Ricardo Mathó Meabe, Juan Bautista Nogués Miguens, Ángel L. Rossi, Santiago Tapia, Carlos Uranga, Carlos Alberto Antonio Vera y Daniel Werthein. El espacio también postuló un total de veinticuatro vocales titulares y suplentes distribuidos en los distintos distritos, lo que permite una cobertura federal de la conducción.

El lanzamiento de la nómina de Presencia Federal marca la continuidad de una gestión que sostiene la consigna de defender al productor y mantener un reclamo sostenido de retenciones cero. Esa plataforma se complementa con la búsqueda de acuerdos internacionales que permitan incrementar el volumen exportador, en línea con la agenda que la actual conducción sostiene desde su inicio.

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El escenario electoral de la SRA muestra una fuerte disputa interna. La principal alternativa opositora es la lista Renovación con Unidad, encabezada por el actual vicepresidente, Marcos Pereda Born. Este espacio oficializó su postulación y la de su compañero de fórmula, Santos Zuberbühler, en marzo durante la última edición de ExpoAgro. Pereda Born mantiene una postura crítica respecto a la gestión de Pino, cuestiona la posibilidad de que busque un cuarto mandato y señala supuestas incompatibilidades estatutarias para esa aspiración.

Marcos Pereda, vicepresidente de la Sociedad Rural Argentina
Marcos Pereda Born lidera la lista opositora Renovación con Unidad, que propone una transformación en el perfil institucional de la entidad

La interna entre los dos espacios refleja tensiones sobre el perfil político-gremial que debe adoptar la Sociedad Rural Argentina frente a las decisiones del Gobierno nacional. Desde la oposición, Renovación con Unidad impulsa una transformación en el esquema operativo de la entidad y promueve una diferenciación en la estrategia frente a la política económica, con críticas a la relación de la actual conducción con el presidente Javier Milei.

La presentación de listas y plataformas ocurre en el marco del 160° aniversario de la SRA, en un contexto de alta exposición pública para la dirigencia agropecuaria. El proceso electoral pone en disputa no solo la conducción, sino también el rumbo futuro de la institución y su posicionamiento frente a los desafíos del sector.

La integración de la lista Presencia Federal cubre todos los cargos de la Comisión Directiva e incorpora representantes de los catorce distritos en los que se divide la entidad. El armado responde a la consigna de dar visibilidad y voz a las distintas regiones productivas del país, un aspecto que la actual conducción considera clave para sostener legitimidad y consenso entre los socios.

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La contienda electoral de septiembre presenta dos modelos de gestión y liderazgo. Por un lado, la continuidad impulsada por Pino y Odriozola, que apuestan a profundizar una línea de trabajo basada en la defensa sectorial y la apertura internacional. Por el otro, la propuesta de Renovación con Unidad, que busca renovar el perfil institucional y desafiar algunos de los lineamientos de la actual conducción.

La lista opositora, encabezada por Pereda Born, objeta la posibilidad de un nuevo mandato de Pino y plantea la necesidad de una transformación respecto a la estrategia gremial y política de la entidad. En ese sentido, la campaña se nutre de críticas a la supuesta cercanía de la actual conducción con el Gobierno y del pedido de mayor autonomía frente al poder político y económico.

Los próximos pasos del proceso electoral incluyen la oficialización definitiva de las listas, la campaña interna y la realización de la votación el 9 de septiembre. El resultado definirá la conducción de la Sociedad Rural Argentina hasta 2028 y marcará el rumbo de la entidad en un escenario nacional atravesado por debates sobre política agropecuaria, comercio exterior y representación sectorial.

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ECONOMIA

El Fondo Monetario destacó avances en la Argentina, aunque pidió cautela

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El FMI volvió a darle un espaldarazo al programa económico argentino. La portavoz del organismo, Julie Kozack, destacó avances en la estabilización macroeconómica, la desaceleración de la inflación y la recomposición de las reservas internacionales.

Sin embargo, el Fondo dejó en claro un punto central. El eventual regreso del país a los mercados internacionales de deuda es una decisión exclusiva del Gobierno nacional.

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Kozack hizo estas declaraciones durante su conferencia de prensa quincenal en Washington. De la rueda virtual participó la Agencia Noticias Argentinas. Allí, la funcionaria trazó un panorama general sobre la situación argentina en el marco del seguimiento del programa vigente.

El FMI sostuvo que Argentina continúa mostrando progresos en la reconstrucción de sus principales variables financieras. Esto, según el organismo, ha contribuido a mejorar las condiciones de acceso al financiamiento externo en el mediano plazo.

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Entre los indicadores destacados, el organismo mencionó la tendencia descendente de la inflación, la mejora de la actividad económica y la recuperación gradual de las reservas internacionales, factores que fortalecen la estabilidad general del programa.

Kozack fue contundente. El país registra «grandes avances en el restablecimiento de la estabilidad macroeconómica, el fortalecimiento de la resiliencia del país» y en la transición hacia «una economía más abierta y eficiente».

En esa línea, el FMI remarcó algo clave. El contexto actual puede favorecer la profundización de reformas estructurales orientadas a consolidar el crecimiento y mejorar la eficiencia del sistema productivo.

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Cómo cambió la percepción de los inversores sobre Argentina

Uno de los puntos centrales de la evaluación del organismo fue la mejora en la percepción de los inversores internacionales. Según detalló la portavoz, los márgenes soberanos se redujeron.

Actualmente se ubican por debajo de los 450 puntos básicos. Esto refleja una mejora en la confianza de los mercados hacia la capacidad de pago del país.

Este cambio, explicó el FMI, también se ve reflejado en la evolución de las calificaciones de riesgo por parte de agencias crediticias. El sentimiento hacia la Argentina «se ha vuelto más favorable» en un contexto global complejo.

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La baja del riesgo país es un termómetro crucial. Cuando ese indicador cae, el costo del financiamiento externo se reduce. Esto abre posibilidades para que el Gobierno pueda volver a colocar bonos en el mercado internacional.

Pero el organismo fue cauteloso respecto a la posibilidad de una inminente emisión de deuda en el exterior. Kozack subrayó que el cronograma de acceso a los mercados depende exclusivamente de las autoridades nacionales.

«Las decisiones con respecto al momento y las condiciones del acceso a los mercados en última instancia son decisiones que toman las autoridades», señaló la portavoz.

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Esta aclaración es importante porque el timing de una emisión de deuda es una decisión política y estratégica, no una habilitación automática del FMI, aunque las condiciones macro estén mejorando.

Qué rol juegan las reservas y los organismos multilaterales

El FMI destacó además que las políticas orientadas a fortalecer las reservas internacionales y a sostener la credibilidad del programa económico serán claves. Estos factores facilitarán un acceso más sostenible al financiamiento externo en el futuro.

En ese sentido, el organismo remarcó el rol de la cooperación con otras instituciones multilaterales. El Banco Mundial y el Banco Interamericano de Desarrollo (BID) cumplen una función catalizadora para facilitar el retorno gradual de la Argentina a los mercados.

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Estas entidades, señaló Kozack, pueden contribuir a reforzar la confianza de los inversores. También acompañan el proceso de normalización financiera con programas de asistencia técnica y financiera.

La reconstrucción de reservas es un objetivo prioritario. Cuanto mayor sea el colchón de dólares del Banco Central, mayor será la capacidad del país para enfrentar shocks externos y honrar compromisos de deuda.

Reforma laboral: cuánto tiempo lleva ver resultados

En relación con el mercado de trabajo, el FMI señaló que uno de los objetivos estructurales del programa es avanzar hacia una mayor formalización del empleo. No obstante, advirtió que este proceso depende de múltiples factores.

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Entre ellos, la estructura impositiva y el marco regulatorio. Consultada por los recientes cambios normativos, Kozack explicó que la reforma laboral «comenzó hace relativamente poco tiempo».

Sus efectos suelen requerir plazos prolongados para poder ser evaluados. No es un proceso inmediato ni automático.

El objetivo de estas transformaciones es contribuir a la creación de empleo formal y mejorar el funcionamiento general del mercado laboral, aunque los resultados concretos se verán en el mediano plazo.

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El FMI insiste en que la reforma laboral debe ir acompañada de otras medidas. Simplificación tributaria, reducción de costos laborales no salariales y mejora en la productividad son parte de la ecuación.

Argentina está al día con el FMI y qué viene ahora

Finalmente, el organismo confirmó que la Argentina se encuentra al día con sus compromisos con el Fondo. Kozack aseguró que el país «ha hecho todos sus pagos al FMI».

No existen preocupaciones respecto de los vencimientos futuros. Este punto es crucial porque despeja cualquier incertidumbre sobre la relación financiera entre el país y el organismo.

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De cara a los próximos meses, el FMI insistió en la importancia de sostener el ancla fiscal. También destacó la necesidad de continuar con la normalización del esquema cambiario-monetario.

Avanzar en la reconstrucción de reservas es otro pilar central para consolidar la estabilidad macroeconómica y generar condiciones para un crecimiento sostenible.

El organismo seguirá monitoreando el cumplimiento de metas y la evolución de los indicadores clave. La próxima revisión técnica será determinante para evaluar si el programa mantiene su rumbo.

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ECONOMIA

Cuántos dólares podrían demandar los argentinos que viajan al Mundial 2026

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(Imagen Ilustrativa Infobae)

Con la llegada de la Selección a dieciseisavos en el Mundial 2026l, muchos argentinos comenzaron a mostrar mayor interés por viajar a EEUU a ver los partidos, pese al elevado presupuesto que se requiere en esta oportunidad. Esto implicará una mayor demanda de divisas, aunque, considerando los egresos durante el verano, la presión cambiaria no resulta significativa.

La consultora Qualy estimó que viajarán 45.500 personas, tomando como base las 35.000 que fueron a Qatar en 2022 (1,5% de las salidas aéreas de ese año) y proyectando un incremento del 30%, dado el boom de turismo emisivo aéreo previo a la Copa del Mundo y la relativa cercanía geográfica con EEUU.

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El desembolso promedio se ubicaría en USD 10.000 por viajero, en línea con los paquetes ofrecidos por operadores turísticos mayoristas que incluyen alojamiento, traslados e impuestos —sin incluir vuelos—.

De este modo, la demanda adicional de dólares alcanzaría los USD 455 millones. “Parte del gasto del Mundial reemplaza —y no se suma— al gasto turístico de las vacaciones de invierno, lo que matiza el impacto neto», señaló el informe de Qualy.

FIFA World Cup 2026 - Group J - Argentina v Algeria Messi hinchas
La demanda adicional de dólares alcanzaría los USD 455 millones

Además, detalló que, suponiendo un déficit turístico anual estimado para 2026 en torno a los USD 7.000 millones, el torneo representaría un 6% de ese total.

Igualmente, Qualy enfatizó que en los primeros 5 meses del año las salidas totales de turistas residentes acumulan una caída del 12,4% interanual, como resultado de la pérdida de poder adquisitivo en un segmento amplio de la población. Por ello, operadores turísticos y agencias de viaje han manifestado que las ventas fueron menores a lo esperado.

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El triunfo en los primeros dos partidos trajo algo de alivio: de acuerdo a datos de Despegar, las consultas para viajar a Miami se dispararon un 300% tras la confirmación del primer puesto en la fase de grupos.

Por su parte, el economista Marcos Cohen Arazi, responsable de la sección productiva en el IERAL, calculó que la salida de dólares total por el campeonato de fútbol podría estar en un rango de entre USD 200 y USD 450 millones, dependiendo de la expectativa que se vaya generando entre los hinchas en la fase de cruces de eliminación directa.

Como contexto, Cohen Arazi destacó que el turismo emisivo había mermado en cantidad de viajeros en el verano, cerca de 12% menos que el verano anterior, pero el egreso de divisas no cayó en esa magnitud, porque el gasto promedio por persona creció más de 10%.

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“Son reajustes microeconómicos que afectan también en el marco del Mundial, de modo que quienes asisten tienen un gasto medio elevado en comparación con otro tipo de viajes, por las distancias internas a recorrer, el encarecimiento del alojamiento, el valor de las entradas, etc.”, explicó.

“En términos de presión cambiaria, es un componente adicional pero no muy relevante comparado con, por ejemplo, las importaciones de bienes, que en el último mes sumaron alrededor de USD 6.000 millones, y la compra neta de billetes de personas humanas, que supone unos USD 2.000 millones”, agregó. A su vez, remarcó que el BCRA ha fortalecido su posición de reservas en lo que va del año.

Dibujo editorial de un grupo de hinchas argentinos de espaldas, abrazados y con la camiseta albiceleste, viendo un partido en una pantalla grande de estadio.
Cohen Arazi: «En términos de presión cambiaria, es un componente adicional pero no muy relevante comparado con, por ejemplo, las importaciones de bienes y la compra neta de billetes de personas humanas (Imagen Ilustrativa Infobae)

Vale mencionar que el BCRA registró un balance cambiario positivo en el primer cuatrimestre de 2026, según resaltó Quantum Finanzas, que proyecta una mejora para todo el año en comparación con 2025. La cuenta corriente mostró un equilibrio gracias a un superávit comercial de bienes de USD 8.656 millones, en contraste con un déficit de USD 4.656 millones en igual período del año pasado. Sin embargo, ese saldo positivo se vio compensado por mayores pagos de intereses de deuda y transferencias de utilidades, que habían estado restringidas.

La cuenta capital y financiera tuvo un superávit de USD 1.252 millones, inferior al del año anterior, aunque la inversión extranjera casi se duplicó. La formación de activos externos, especialmente para atesoramiento en dólares, alcanzó USD 9.006 millones, reflejando un proceso de dolarización sostenido.

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