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ECONOMIA

El Banco Provincia otorgará créditos hipotecarios en UVA con una cláusula especial en caso de que se dispare la inflación

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El Banco de la Provincia de Buenos Aires comenzará a otorgar créditos hipotecarios ajustados por UVA, tal como el resto de los bancos del sistema. Hasta ahora, la entidad bonaerense era la única entidad que no había adoptado el sistema de ajuste por inflación en sus créditos para la vivienda en el momento de la reaparición de los préstamos hipotecarios, a mediados de 2024. El Provincia también ofrece hipotecarios tradicionales, con una cuota fija, a una tasa predeterminada y con sistema francés, una línea que continuará en funcionamiento.

La nueva Línea UVA Casa Propia financiará la construcción, ampliación, terminación y refacción de viviendas. No podrá usarse para compra de inmuebles, ya que para eso continuarán ofreciendo la línea tradicional, con tasa predeterminada. “El objetivo es fomentar la construcción para reactivar la economía”, señaló un fuente de la entidad.

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Ofrecerá un monto máximo de 250.000 UVA, equivalente a aproximadamente $524 millones o USD 350.000. El plazo máximo es de 20 años, más un año de plazo constructivo según el tipo de financiación. Para los clientes que cobre su sueldo en el banco la tasa será del 9% más la actualización UVA. Para el público general, será del 15% más la actualización UVA.

Cobertura ante un salto inflacionario

El nuevo crédito hipotecario UVA del Banco Provincia tiene un elemento distintivo en relación a lo que ofrece el resto del sistema financiero: incorpora una cláusula salarial. Una de las novedades de la nueva línea es la incorporación de una cláusula CVS (Coeficiente de Variación Salarial). El mecanismo compara mensualmente la cuota ajustada por UVA con otra calculada según la evolución del Coeficiente de Variación Salarial (CVS) más dos puntos porcentuales). Determinados ambos importes en pesos, en el caso que la cuota ajustada por UVA sea superior a la cuota ajustada por variación del CVS incrementado dos puntos, la diferencia entre ambos importes será bonificada por el banco.

Ese dato puede resultar vital para aquellos que temen que repita lo que ocurrió en la etapa anterior de fuerte colocación de préstamos hipotecarios UVA, entre 2016 y 2018, donde el salto inflacionario hizo elevar las cuotas. Con posterioridad a ese momento, se requirieron distantas medidas oficiales para aliviar a los deudores. Está cláusula salarial, explicaron en el Banco, brinda mayor previsibilidad en contextos en los que hay una brecha entre la evolución de la inflación y los salarios, tal como ocurrió en el pasado.

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La incorporación de esta cláusula “es un punto clave, porque introduce un resguardo que apunta a reducir uno de los principales cuestionamientos históricos que recibieron los créditos UVA: la posibilidad de que las cuotas crezcan más rápido que los ingresos de las familias”, explicó Juan Cuattromo, presidente del Banco Provincia. 

El titular de la entidad financiera bonaerense destacó que el lanzamiento de la línea apunta tanto a facilitar el acceso a la vivienda como a impulsar la actividad económica. “Los créditos para construcción, ampliación y refacción generan un efecto multiplicador que movilizan toda la cadena de valor: desde la producción de materiales y los comercios hasta el trabajo de profesionales, pymes y mano de obra local. Cada proyecto que se pone en marcha representa una mejora para una familia, pero también más inversión, empleo y desarrollo para la provincia de Buenos Aires”, dijo Cuattromo.

La línea tradicional de créditos hipotecarios del Provincia, con cuotas fijas, seguirá en vigencia y se podrá usar para la compra de un inmueble, además de la construcción y refacción. Tiene una tasa nominal del 24% anual y un costo financiero total (CFT) del 27% para quienes cobren su sueldo en la entidad. El plazo puede llegar hasta 20 años y tiene un monto máximo equivalente a USD 250.000 ($377,5 millones).

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La línea financia hasta el 80% del valor de compra, tasación o presupuesto para quienes acreditan haberes en la entidad, mientras que para el resto la cobertura alcanza hasta el 70%. Además, admite hasta tres titulares, permite afectar hasta el 40% de los ingresos y ofrece la posibilidad de cancelar créditos hipotecarios UVA otorgados previamente por el banco.

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ECONOMIA

Milei está a un paso de reformar el BCRA: la ley ya tiene fecha de votación en Diputados

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Tras varios meses de demora, el oficialismo apunta a convertir el proyecto en ley la semana próxima. Qué cambia y por qué es clave para Milei


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Puntos importantes

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Milei impulsa la reforma del BCRA para prohibir su emisión al Tesoro.
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Diputados aprobará la ley pronto, aceptando la modificación del Senado.
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El objetivo es preservar la moneda y dar señal a mercados.

Milei, a un paso de reformar el BCRA: por qué lo considera un tema clave de su gestión 

¿Qué cambió hizo el Senado al proyecto que Diputados avalará para no demorar la ley? 

¿Cuáles son los puntos principales de la reforma del BCRA?



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ECONOMIA

El Gobierno habilitó nuevas licitaciones para concesionar más de 25 tramos de rutas nacionales

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El Gobierno nacional dispuso la ampliación de la Red Federal de Concesiones, el esquema con el que busca transferir al sector privado la operación, el mantenimiento y la rehabilitación de nuevos tramos de rutas nacionales mediante contratos de peaje.

Por medio de la publicación del Decreto N° 1358/2026 en el Boletín Oficial, firmado por el presidente Javier Milei y el ministro de Economía, Luis Caputo, se habilitó la incorporación de caminos que hoy están bajo administración estatal al régimen de concesión previsto en la Ley N° 17.520. Así, un total de 27 tramos podrían ser susceptibles de ser licitados.

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En la provincia de Buenos Aires quedaron alcanzadas las rutas nacionales 3 —en el tramo que comparte con Chubut y Santa Cruz—, 22 —junto con La Pampa—, 33, 35 —que también atraviesa La Pampa y Córdoba—, 228 y el acceso A0017. La ruta 9, por su parte, integró el listado en su recorrido por Buenos Aires, Córdoba, Santiago del Estero y Jujuy.

También se incorporaron las rutas nacionales 11, que atraviesa Santa Fe, Chaco y Formosa; la 12, en Entre Ríos; la 14, que une Corrientes y Misiones; y la 16, en los sectores de Santiago del Estero, Chaco y Salta.

La Dirección Nacional de Vialidad actuará como autoridad de aplicación para supervisar los contratos adjudicados. (Colprensa)

En la Patagonia, se incluyó a las rutas nacionales 25 y 26, ambas en Chubut, además de la 237 en Neuquén. En el centro y norte del país aparecen las rutas 34, entre Jujuy y Salta; 38, en Córdoba y La Rioja; 50, en Salta; 60 y 158, en Córdoba; y la 89, entre Chaco y Santiago del Estero.

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Por último, también se sumaron las rutas 81 y 86, en Formosa; las 120, 121 y 122, en Corrientes; y las 151 y 152, en La Pampa. Cada una podrá integrar total o parcialmente futuros corredores de peaje, siempre que esos sectores no formen parte de concesiones ya vigentes.

Esta aclaración aplicaría para las rutas nacionales 3, 9, 11, 12, 14, 16, 33, 34 y 35, que ya figuran en etapas previas y que volvieron a ser incluidas en la nueva ampliación.

Por otro lado, se estableció que el Ministerio de Economía, por medio de la Secretaría de Transporte, podrá conformar los nuevos tramos con la totalidad o parte de las rutas incluidas en un anexo del decreto. Para hacerlo, deberá contar previamente con un informe técnico de la Dirección Nacional de Vialidad (DNV).

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De esta manera, la cartera económica tendrá a su cargo la elaboración y aprobación de los pliegos, la convocatoria a licitaciones públicas nacionales e internacionales, la evaluación de las ofertas, la adjudicación y la firma de los contratos. El decreto fijó un plazo de 12 meses desde su entrada en vigencia para realizar los llamados a concurso.

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Los futuros concesionarios podrán encargarse de la construcción, explotación, administración, reparación, ampliación, conservación y mantenimiento de los corredores. También estarán habilitados para desarrollar actividades complementarias que generen ingresos adicionales, además del cobro de peajes.

Aunque Economía llevará adelante las licitaciones y otorgará las concesiones, la DNV será la autoridad de aplicación de los nuevos contratos. En este sentido, el organismo deberá supervisar y controlar el cumplimiento de las obligaciones que asuman las empresas adjudicatarias.

El Gobierno justificó la medida con el argumento de que la participación privada permitirá financiar obras y tareas de mantenimiento en la red vial, mejorar las condiciones de circulación, reforzar la seguridad y reducir costos logísticos. En línea con esto, remarcaron que objetivo oficial de limitar el uso de recursos del Estado y sostener el equilibrio de las cuentas públicas.

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La decisión se integró al programa Red Federal de Concesiones, lanzado para reemplazar la gestión estatal de distintos corredores por contratos de obra pública por peaje. El plan se apoya en los cambios introducidos por la Ley Bases, que amplió las facultades del Poder Ejecutivo para otorgar concesiones y declaró a Corredores Viales S.A. sujeta a privatización.

Según los antecedentes citados en el decreto, las etapas I, II, II-B y III del programa ya fueron licitadas y adjudicadas. Esas instancias abarcaron corredores como Oriental, Conexión, Sur, Atlántico, Acceso Sur, Pampa, Mediterráneo, Puntano, Portuario Sur, Portuario Norte, Cuyo, Centro Norte, Noroeste, Chaco-Santa Fe, Litoral, Noreste, Centro y Mesopotámico.

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ECONOMIA

¿Hay cada vez más autos importados en Argentina?: cuál es el verdadero peso de los vehículos que llegan del extranjero

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El buque BYD Changzhou llegó el 20 de enero a Argentina con 5.800 autos. Fue impactante, pero la proporción de mercado de las nuevas marcas todavía es de bajo impacto (AP Foto/Víctor R. Caivano)

Ford Territory Híbrida
Una de las claves del cambio de la decisión de las automotrices argentinas de importar autos desde otras regiones en volúmenes significativos. Aprovecharon la apertura para mejorar su oferta de vehículos
Icon Block quote

No pareciera que el impacto de los autos importados sea tan significativo,

Las nuevas marcas crecieron en su cuota del mercado, pero todavía no representan más del 12% del total de patentamientos del mercado
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