La economía de El Salvador registró en marzo de 2026 un crecimiento en los ingresos por remesas familiares, alcanzando 910.81 millones USD, cifra que refleja un incremento respecto al mismo mes del año anterior. Durante el periodo comprendido entre marzo de 2025 y marzo de 2026, El Salvador experimentó fluctuaciones mensuales en el flujo de remesas, con montos que oscilaron entre 759.45 millones USD en enero de 2026 y el máximo de 961.12 millones USD registrado en diciembre de 2025.

La cifra obtenida en marzo de 2026 constituye un aumento de más de 47 millones USD respecto al valor de marzo de 2025, cuando las transferencias sumaron 863.05 millones USD, de acuerdo con datos oficiales del Banco Central de Reserva de El Salvador (BCR) divulgados este lunes y revisados por Infobae.

Las remesas durante el primer trimestre de 2026 alcanzaron los USD2,435.59 millones, lo que representa un crecimiento del 7.3 % respecto al mismo periodo de 2025, indican las cifras del BCR.

Estas transferencias, que provienen principalmente de Estados Unidos, constituyen el 24 % del producto interno bruto salvadoreño y mantienen su posición como la fuente principal de divisas en el país, superando a las exportaciones, la inversión extranjera y el turismo internacional, de acuerdo con los datos oficiales.

El monto recibido entre enero y marzo de 2026 fue USD165.9 millones superior al registrado en los tres primeros meses de 2025, cuando sumaron USD2,269,69 millones. Por meses, se recibieron USD 759.45 millones en enero, USD 765.33 millones en febrero y USD 910.81 millones en marzo, según las cifras oficiales.

Los datos mensuales muestran que, pese a las variaciones estacionales, el flujo de remesas mantiene una tendencia general al alza. Entre los meses de abril y agosto de 2025, los ingresos oscilaron entre 807.24 y 899,08 millones USD. Posteriormente, septiembre, octubre y noviembre registraron valores ligeramente inferiores, antes del repunte de diciembre. La reactivación en febrero y marzo de 2026 sugiere una recuperación tras el descenso posnavideño.

De allí que el ingreso de remesas mostró picos en meses como diciembre, debido a celebraciones y gastos extraordinarios de fin de año, mientras que en los meses posteriores se observó una reducción estacional. Esta tendencia se reflejó en los datos del período, donde el valor más bajo se registró en enero de 2026 con 759.45 millones USD, antes de iniciar una recuperación en los meses siguientes.

De acuerdo con la Encuesta de Hogares de Propósitos Múltiples (EHPM) publicada por el BCR, la cifra de beneficiarios de remesas en El Salvador experimentó en 2025 una leve reducción de 437 personas frente a 2024, situándose en 1.575.378.

En el año 2025, El Salvador acumuló USD 9,987.91 millones en remesas familiares, lo que supuso un incremento interanual del 17.7 % respecto a 2024, según las cifras del BCR. Esta cantidad representó el 20.9 % de los USD 47,730.2 millones que ingresaron ese año a los países del Triángulo Norte de Centroamérica (El Salvador, Honduras y Guatemala).

La variación anual positiva de marzo de 2026 se explica por factores como la estabilidad del empleo de los migrantes salvadoreños en el exterior, especialmente en Estados Unidos, y la utilización de canales digitales para el envío de dinero, lo que ha facilitado el acceso y abaratado costos para los remitentes.

El aumento constante de remesas responde también a la adaptación de las familias a nuevas condiciones económicas y la persistente migración hacia el hemisferio norte consolidando la importancia de este flujo para la estabilidad financiera de El Salvador y el sustento de miles de hogares que dependen de estos recursos.

El Salvador, junto con otros países de Centroamérica, depende en gran parte de los recursos enviados por su diáspora, que representan una proporción significativa del Producto Interno Bruto (PIB). Informes económicos del Banco Mundial y estimaciones recogidas por Infobae indican que las remesas en el país representaron en 2025 el 22.4% del PIB, ubicándolo entre los países que dependen de estos ingresos en la región.

El Banco Central de Reserva se mantiene atento a los cambios en el entorno internacional que puedan afectar el comportamiento de las remesas, como las políticas migratorias de Estados Unidos y la situación laboral de los salvadoreños en el exterior.

Federico Sturzenegger apuntó contra los colegios profesionales con una definición contundente. «Que un Colegio Profesional ponga un precio mínimo es una aberración social», sentenció el ministro de Desregulación y Transformación.

La frase llegó durante su presentación ante desarrolladores e inmobiliarios en el evento «Real estate 2026: expectativas y realidad«, organizado por Reporte Inmobiliario. El funcionario dejó en claro que la desregulación del sector es prioridad en la agenda oficial.

Sturzenegger dividió su exposición «Desafíos del mercado inmobiliario en Argentina» en tres ejes centrales. Primero, el rol del activo inmobiliario en el nuevo modelo económico. Segundo, la proyección de un boom hipotecario en la próxima década. Y tercero, las reformas estructurales que necesita el sector para reconfigurarse.

Sturzenegger anunció que buscará desregular la compraventa de propiedades

El ministro puso el foco en uno de los temas más sensibles: el rol de los colegios profesionales. «El problema no es la existencia de los colegios en sí, sino cuando usan el poder del Estado para fijar condiciones que no responden al mercado», planteó.

Cuestionó tres puntos específicos: la imposición de honorarios mínimos, la obligatoriedad de matriculación y las barreras de entrada que limitan la competencia. Ese esquema termina afectando al usuario final, advirtió.

«Cuando una norma fija precios o restringe quién puede ofrecer un servicio, en realidad está transfiriendo ingresos de la sociedad hacia un grupo específico», sostuvo. La crítica apunta directo a lo que definió como «privilegios creados por ley».

En ese sentido, el Gobierno enviará a mitad de año un paquete legislativo al Congreso, que tendrá como objetivo eliminar los privilegios que hoy encarecen la construcción y la intermediación comercial, buscando un mercado «más libre, dinámico y competitivo» donde los servicios se valoren por su calidad y no por imposiciones legales.

«La idea es que la gente pueda innovar y crear sin tener que ser parte de un club para tener un privilegio», sentenció. El apuntó contra lo que denominó «costos de intermediación innecesarios».

«Creemos que habrá una notable reducción en los costos de compraventa y además vamos a quitar la pata del Estado para agilizar un mercado inmobiliario que siempre es activo«, concluyó.

La eliminación de la ley de alquileres: «El experimento que funcionó»

Sturzenegger defendió la eliminación de la ley de alquileres a través del DNU 70/2023, firmado a pocos días de haber asumido Javier Milei la presidencia. Para el funcionario, la desregulación completa del mercado ya muestra resultados concretos.

«El marco actual está totalmente desregulado y eso permitió que el mercado vuelva a funcionar», sostuvo. Durante años, explicó, las restricciones (plazos mínimos obligatorios y esquemas rígidos de actualización) habían reducido la oferta y distorsionado los precios.

El cambio de reglas habilitó mayor flexibilidad contractual. Ahora hay acuerdos más cortos, condiciones adaptadas a cada caso e incluso formatos híbridos. Algunos contratos incluyen alquileres atados a una eventual venta del inmueble.

Los números que mencionó el ministro son contundentes. La oferta de propiedades en alquiler aumentó 300%, mientras que los precios reales registraron una caída cercana al 30%.

«El nuevo esquema habilitó contratos más flexibles, plazos más cortos y acuerdos adaptados a cada caso, incluyendo alquileres temporarios o cláusulas vinculadas a la venta del inmueble», aseguró.

Por qué los precios de las propiedades van a subir

Más allá de las desregulaciones, Sturzenegger ofreció una visión optimista sobre el futuro del mercado. Su argumento se basa en el cambio del perfil macroeconómico argentino.

El país se dirige hacia un modelo de crecimiento liderado por las exportaciones. Energía, minería y agro serán los motores. Ese esquema fortalecerá la moneda local, explicó.

La lógica del ministro es clara: un país que crece por sus exportaciones genera mayor flujo de dólares. «Si la Argentina produce más dólares, el peso se vuelve más fuerte. Y eso empuja hacia arriba los precios en dólares de los activos locales, como es el caso de los inmuebles», explicó.

Agregó un dato clave: no hay activo más representativo en moneda local que la propiedad. Por eso, en un escenario de mayor estabilidad macro y crecimiento exportador, los precios de las propiedades (medidos en dólares) tenderían a subir.

Las perspectivas de rentabilidad son importantes, según el funcionario. Pero además, sumó otro factor: el lugar de crecimiento. El nuevo esquema podría dirigir la demanda hacia ciudades hoy menos desarrolladas.

El caso actual de Neuquén con Vaca Muerta es el ejemplo que mencionó. Se abre un mapa distinto de oportunidades para el sector.

La explosión del crédito hipotecario que viene

Sturzenegger proyectó una expansión significativa del financiamiento hipotecario en los próximos 10 años. Este fue uno de los títulos fuertes de su presentación.

Hoy los bancos operan con el dinero transaccional. Ese dinero representa apenas entre 12% y 15% del PBI. La cifra está muy lejos de países como Chile, donde supera el 80%.

Esa diferencia responde a un problema de incentivos: las personas no depositan sus ahorros en el sistema financiero. Colocaron ese dinero de fondos de corto plazo en instrumentos con tasas altas, impulsadas por la inflación.

Ese modelo deja de ser viable en un contexto de estabilidad, advirtió. «Con la baja de la inflación, los bancos van a tener que cambiar su negocio. Van a salir a buscar el ahorro de los argentinos», planteó.

Ahí aparece un dato clave: los argentinos tienen más de u$s200.000 M fuera del sistema financiero local. Si una parte de esos fondos regresa, el impacto sobre el crédito podría ser significativo.

Más depósitos de largo plazo permiten más préstamos de largo plazo. En ese esquema, los créditos ajustados por UVA seguirán siendo el instrumento central. Las tasas reales podrían ubicarse en niveles internacionales.

«El día que los bancos ofrezcan rendimientos atractivos para el ahorro, va a haber mucho más fondeo. Y eso se va a transformar en crédito hipotecario», resumió el ministro.

Hoy, el stock de hipotecas en la Argentina ronda los u$s5.000 M. En su proyección, ese número podría multiplicarse por 10 en los próximos años si las personas traen sus dólares.

Sturzenegger aseguró que el punto de partida de interés de los préstamos será de UVA + 8%. La apuesta oficial es clara: estabilidad macro más retorno de ahorros igual boom hipotecario en camino.

Fotos: Gustavo Gavotti, Jaime Olivos y Fundación Libertad