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ECONOMIA

Crédito de u$s100.000: ¿Cuánto hay que ganar por mes para calificar?

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Los montos varian según el plazo a devolver el dinero y si se cobran los haberes en el banco que realiza el préstamo hipotecario

27/04/2026 – 17:11hs

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La reactivación del mercado inmobiliario en Argentina trajo consigo el regreso de los créditos hipotecarios UVA, una herramienta que busca facilitar la compra de viviendas en un contexto de alta inflación. Sin embargo, para quienes apuntan a un departamento estándar de clase media, el camino hacia la aprobación bancaria requiere de una solidez financiera considerable. Hoy, un inmueble de USD 100.000 se presenta como el objetivo de muchos, pero las condiciones para financiarlo exigen una planificación milimétrica del presupuesto familiar.

El acceso a estos préstamos no solo depende del sueldo neto, sino también de la capacidad de ahorro previo y de la relación que el cliente mantenga con la entidad financiera. Con cuotas que se ajustan mensualmente, los bancos endurecieron los análisis de riesgo para asegurar que el pago mensual no asfixie la economía del hogar, estableciendo topes estrictos sobre el porcentaje de los ingresos que pueden destinarse al crédito.

El sueldo necesario para comprar un departamento de u$s100.000

Para adquirir una propiedad de este valor, la mayoría de los bancos, como el Banco Nación, financian hasta el 75% del valor total, es decir, u$s75.000. Esto significa que el interesado debe contar con un ahorro previo del 25% (unos u$s25.000 o aproximadamente $35,5 millones según la cotización actual). Bajo estas condiciones, un grupo familiar necesita demostrar ingresos netos mensuales que oscilan entre los $3.245.905 y los $4.690.627, dependiendo del plazo elegido y de si el solicitante acredita sus haberes en la institución.

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La extensión del plazo es el factor determinante para bajar la barrera de entrada. Si el crédito se solicita a 30 años y se cobra el sueldo en el banco (con una tasa preferencial del 6% TNA), el ingreso familiar mínimo requerido es de $3.245.905, lo que genera una cuota inicial de $811.476. En cambio, si el plazo se acorta a 20 años, la exigencia salarial sube a $3.670.595 mensuales. Para quienes no son clientes del banco, el panorama es más complejo: la tasa puede saltar al 12% TNA, lo que eleva el ingreso necesario a más de $4.380.000 para poder cubrir las cuotas.

Condiciones y requisitos del sistema hipotecario

Además del monto en el recibo de sueldo, existen otros factores que definen la viabilidad del crédito. Los bancos permiten sumar ingresos entre cónyuges, convivientes o incluso familiares directos como padres o hermanos, siempre y cuando los titulares del préstamo aporten al menos el 50% del total exigido. Esto facilita que más hogares puedan alcanzar los altos pisos salariales que demanda hoy el mercado.

Es fundamental considerar que la cuota inicial no puede superar, por normativa general, el 25% del ingreso neto declarado. Además de la estabilidad laboral mínima de un año para empleados en relación de dependencia y de dos años para monotributistas o autónomos, los solicitantes deben contemplar los gastos adicionales de escrituración y comisiones bancarias, que pueden representar un 5% adicional del valor de la propiedad.

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ECONOMIA

Qué es el Régimen Simplificado de Ganancias al que adhirió Manuel Adorni

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El Régimen Simplificado de Ganancias exime de declarar patrimonio y aplica a rentas locales, según ARCA.

La adhesión del jefe de Gabinete, Manuel Adorni, y su esposa, Bettina Angeletti, al Régimen Simplificado de Ganancias (RSG) que se sancionó dentro de la ley de Inocencia Fiscal, crea toda una serie de beneficios impositivos para quienes adhieren.

El Régimen Simplificado de Ganancias (RSG) establece cambios en el cumplimiento de las obligaciones fiscales para quienes obtienen rentas de fuente argentina. Según la Agencia de Recaudación y Control Aduanero (ARCA), la modalidad permite a personas humanas y sucesiones indivisas residentes en el país, siempre que sean contribuyentes del Impuesto a las Ganancias y obtengan exclusivamente rentas locales, optar por una declaración que excluye la obligación de informar el patrimonio. Esta opción aplica para los períodos fiscales que inician a partir del 1° de enero de 2025 y busca optimizar procesos y reducir la carga administrativa.

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Sebastián Domínguez, CEO de SDC Asesores Tributarios, explicó que el régimen se divide en dos dimensiones. Por un lado, está la declaración jurada simplificada, que no exige al contribuyente informar patrimonio al inicio ni al cierre del periodo fiscal, el monto consumido ni variaciones patrimoniales. Solo requiere declarar ingresos, gastos y deducciones, tras lo cual el sistema determina el impuesto y el contribuyente paga. Esta declaración más simple otorga un efecto de presunción de exactitud y un «tapón fiscal» para los períodos fiscales no prescriptos (cinco años para atrás).

En esa línea, Domínguez puntualizó que algunos contribuyentes pueden adherir para acceder a la declaración simplificada y al beneficio del tapón fiscal. Además, resaltó que la adhesión al Régimen Simplificado de Ganancias contempla la posibilidad de utilizar dólares no declarados para comprar bienes como inmuebles o vehículos, pero no obliga a hacerlo.

ARCA
Con la adhesión al Régimen Simplificado de Ganancias (RSG), Adorni y Angeletti obtienen el patón fiscal.

Y en el marco de la adhesión por parte de Adorni y Angeletti, aclaró que, para el periodo fiscal 2025, el Régimen Simplifica de Ganancias aplica a quienes presenten su declaración correspondiente y abonen en término, obteniendo la presunción de exactitud y el tapón fiscal, aunque únicamente en el ámbito impositivo. También remarcó que este efecto no alcanza a la Oficina Anticorrupción, que exige a los contribuyentes obligados la presentación de sus declaraciones patrimoniales.

El especialista Marcos Felice diferenció el régimen de otras cuestiones judiciales. Afirmó: “No tiene nada que ver lo del Régimen Simplificado de Ganancias con Inocencia Fiscal con lo que se le está investigando a Adorni, que es enriquecimiento ilícito. Puedo adherir al Régimen Simplificado de Ganancias sin la necesidad de usar dólares del colchón, podés entrar igualmente para tener los beneficios del bloqueo fiscal para que no te investigue ARCA”. Felice remarcó así que, aunque la modalidad simplificada ofrece un bloqueo fiscal, no interfiere en investigaciones por delitos como enriquecimiento ilícito.

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Asunción de Javier Milei - Entrada de invitados al Congreso
Especialistas advierten que el régimen no protegerá a Adorni ni Angeletti ante investigaciones de enriquecimiento ilícito o dádivas.

Una fuente especializada, en condición de off the record con Infobae, sostuvo que el Régimen Simplificado de Ganancias no libra de consecuencias ante delitos distintos a los tributarios. “El Régimen Simplificado de Ganancias no zafa a Adorni si cometió un delito de enriquecimiento ilícito, dádivas. Lo salva de un posible delito tributario, no va a tener que mostrarle a ARCA su patrimonio, pero sí va a tener que hacerlo ante la oficina anticorrupción”, indicó la fuente.

Es un beneficio por el cual, si un contribuyente presenta la declaración jurada simplificada y pagás el impuesto en término (correspondiente al período fiscal base 2025, cuyos vencimientos operan en junio de 2026), ARCA no puede revisar, fiscalizar ni ajustar las declaraciones juradas de Ganancias e IVA de los períodos fiscales anteriores no prescriptos.

La ley introduce un cambio de paradigma: se pasa de la sospecha automática de evasión a la presunción de exactitud, donde el fisco acepta que lo declarado por el contribuyente es correcto y suficiente.

Los dos efectos clave:

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  1. Efecto liberatorio: La presentación y el pago en término (o adhesión a un plan de facilidades) cancelan definitivamente el impuesto del período base.
  2. Bloqueo / Tapón hacia el pasado: Se presume la exactitud de los tres años anteriores. Además, la Ley de Inocencia Fiscal reduce el plazo de prescripción de 5 a 3 años para los contribuyentes cumplidores. Esto implica que las declaraciones anteriores quedan blindadas y ya no pueden ser investigadas.

Las opiniones de los expertos consultados coinciden en que el Régimen aporta ventajas para quienes quieren cubrirse ante ARCA sin necesidad de tener que sacar los dólares del colchón. La presunción de exactitud y el tapón fiscal figuran entre los principales beneficios destacados. El debate sobre el alcance el Régimen Simplificado de Ganancias tomó fuerza a partir del caso de Adorni. Algunos sectores analizan la posibilidad de que sirva para eludir controles patrimoniales, aunque las fuentes consultadas puntualizan que su efecto se limita al ámbito fiscal y no exime de responsabilidades ante la Oficina Anticorrupción.

La cuestión está en que la adhesión al Régimen Simplificado de Ganancias por parte del jefe de Gabinete y su esposa produce cuestionamientos sobre el interés del Gobierno en la sanción de la Ley. A su vez de que le complica el panorama al ministro de Economía, Luis Caputo, quien hace semanas mantuvo una reunión con contadores y busca subsanar los puntos débiles con el envío de una nueva Ley al Congreso que le de mayor seguridad jurídica a los contribuyentes que quieran sacar los dólares del colchón de que no será perseguidos por otra administración.

En el Ministerio de Economía hay particular interés en que la Ley de Inocencia Fiscal funcione, es que lo ven como uno de los motores para que la recuperación de la actividad se más rápido. Según estimaciones del Fondo Monetario Internacional (FMI), los argentinos tiene USD 170.000 millones fuera del sistema bancario. Ante este contexto, el oficialismo va a tener mayores dificultades para pasar una nueva Ley en el Congreso sobre la que aún no hay fecha de envío, pero que se espera pronto. La política parece que se va llevar puesta a la economía, al menos en esta situación.



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ECONOMIA

Supermercado liquida celulares con hasta 55% de descuento: qué modelos se pueden comprar

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La cadena de supermercados lanzó una fuerte promoción en su página web, con distintos modelos y marcas. Los precios y las rebajas

10/06/2026 – 13:45hs

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La cadena de supermercados Carrefour lanzó una serie de agresivos descuentos en celulares, de distintas marcas y modelos como iPhone, Samsung y Xiaomi, con rebajas que en algunos casos alcanzan el 55%.

La particularidad de las promociones es que son solo para compras online, con envío a domicilio, y pueden encontrarse en la página web de la cadena francesa.

Supermercado Carrefour liquida celulares con 55% de descuento

No se trata de un caso aislado. En el último tiempo, las cadenas de supermercados suelen lanzar agresivas promociones para incentivar las ventas, en un contexto de consumo retraído.

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Y las ofertas no son solo para productos de consumo masivo, como alimentos y bebidas. También hay artículos tecnológicos, desde electrodomésticos hasta televisores y, en este caso, celulares.

En el caso puntual de Carrefour, en junio ofrece fuerte rebajas desde su página web para comprar distintos modelos de celulares, con la única modalidad de envío a domicilio.

A continuación, algunos ejemplos:

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Los descuentos en celulares en la página de Carrefour

Xiaomi Redmi Note 13 Pro

  • Precio en oferta: $841.000
  • Descuento del 55%
  • Solo envío

iPhone 15 128GB

  • Precio en oferta: $1.763.076
  • Descuento del 50%
  • Solo envío

Samsung Galaxy S25 128GB

  • Precio en oferta: $1.962.000
  • Descuento del 47%
  • Solo envío

Smartphone Tecno Phantom V Flip

  • Precio en oferta: $899.999
  • Descuento del 43%
  • Solo envío

iPhone 16 128GB

  • Precio en oferta: $2.040.000
  • Descuento del 43%
  • Solo envío

Samsung Galaxy S24 Ultra

  • Precio en oferta: $2.499.999
  • Descuento del 45%
  • Solo envío

Xiaomi Redmi 14c 256GB

  • Precio en oferta: $430.000
  • Descuento del 38%
  • Solo envío

Xiaomi Poco C75

  • Precio en oferta: $449.999
  • Descuento del 37%
  • Solo envío

Samsung Galaxy A05s 128GB

  • Precio en oferta: $416.598
  • Descuento del 30%
  • Solo envío
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Otros de los modelos en oferta en la página del supermercado Carrefour

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Supermercado también vende electrodomésticos con descuentos

Lo concreto es que las grandes cadenas de supermercados vuelven a apoyarse en promociones agresivas para sostener el nivel de ventas en un escenario de consumo más medido. En ese marco, Carrefour puso en marcha una campaña de descuentos en electrodomésticos que alcanza rebajas de hasta el 60% en una selección de productos del hogar.

La iniciativa se apoya principalmente en la necesidad de rotar inventario y liquidar modelos de temporadas anteriores, en un contexto donde los consumidores comparan más, demoran decisiones y priorizan el ahorro.

Dentro de la campaña aparecen productos de uso cotidiano y también artículos de mayor valor. Entre los más accesibles se encuentran licuadoras, cafeteras, aspiradoras y microondas, con descuentos que varían según modelo y disponibilidad.

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También se incluyen soluciones de climatización, como ventiladores y aires acondicionados, un segmento que suele ajustarse según la época del año y la demanda estacional.

En el rango más alto de precios se destacan heladeras, lavarropas y televisores, con descuentos que no siempre aplican a las últimas versiones, pero que permiten acceder a equipos a menor costo en comparación con el canal tradicional.

Entre algunos de los productos destacados, se pueden encontrar:

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  • Microondas Sansei Digital 20 L – Blanco: $129.999 / 57% de descuento
  • Heladera Philco One Door 164L con dispenser: $509.999 / 55% de descuento
  • Lavarropas carga frontal 6,5 kg 1000 RPM Siam: $585.999 / 43% de descuento
  • Aspiradora de mano Ultracomb: $41.390 / 40% de descuento
  • Ventilador de pie Liliana VPM2016 20″: $69.478,20 / 40% de descuento
  • Licuadora Philco Smartblend inox digital Predicta: $101.490 / 30% de descuento
  • Cafetera espresso Oster BVSTEM7301 Perfect Brew: $899.390 / 27% de descuento
  • Aire acondicionado Inverter Noblex: $899.000 / 20% de descuento en un pago
  • Smart TV 60″ BGH: $1.099.000 / 20% de descuento en un pago

Lo cierto es que la cadena de supermercados Carrefour mantiene en junio una serie de promociones, entre las que se encuentran los electrodomésticos y los celulares: en el caso de los teléfonos, las rebajas alcanzan el 50%, lo que supone una buena alternativa para actualizarlo o cambiarlo.

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ECONOMIA

El salario mínimo perdió poder adquisitivo y debería triplicarse para recuperar su valor original, según un estudio de la UBA

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Un estudio de la UBA sostuvo que el salario mínimo perdió poder adquisitivo y debería triplicarse para recuperar su capacidad de compra original

Un informe sobre la evolución del salario mínimo, vital y móvil sostiene que su poder adquisitivo se ubica por debajo del registrado durante la crisis de 2001 y que necesitaría triplicarse para recuperar su capacidad de compra original. El valor actual también impacta sobre jubilaciones, becas y otros ingresos vinculados por ley a ese indicador.

El salario mínimo, vital y móvil perdió poder adquisitivo hasta ubicarse por debajo del nivel registrado durante la crisis de 2001, según un análisis sobre su evolución histórica realizado por la UBA.

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El indicador, creado el 7 de junio de 1964, acumula una caída del 39,3% entre 2023 y 2026 y registra un valor de $367.800. El estudio sostiene que debería triplicarse para recuperar su capacidad de compra original y advierte sobre sus efectos en otras prestaciones vinculadas por ley.

El trabajo, elaborado por Ángel Cerra, investigador y profesor de Ciencias Económicas de la Universidad de Buenos Aires, concluye que el salario mínimo actual incluso se encuentra por debajo del poder adquisitivo que tenía durante la crisis económica y política de 2001.

Durante una entrevista con Infobae Al Mediodía, Cerra explicó que el salario mínimo alcanzó su pico histórico en 2011, con un poder de compra equivalente a $1.059.903 a valores actuales. Esa comparación representa una caída del 66,2% respecto del máximo registrado. El investigador sostuvo que el deterioro acumulado modificó el alcance de una herramienta creada para garantizar un piso salarial.

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El informe indicó que el salario mínimo, vital y móvil se ubicó por debajo del nivel registrado durante la crisis de 2001 REUTERS/Francisco Loureiro

Cerra explicó que el salario mínimo nació en 1964 para establecer la remuneración básica de quienes ingresaban al mercado laboral formal. Según señaló, ese esquema respondía a una estructura en la que los trabajadores desarrollaban gran parte de su carrera dentro de una misma empresa y progresaban mediante escalas salariales.

Era el piso de entrada que cobraba un trabajador y después las categorías superiores recibían remuneraciones más altas”, afirmó el investigador.

El especialista indicó que esa función perdió relevancia con los cambios del mercado laboral y que el salario mínimo adquirió nuevos usos legales. Entre ellos, mencionó que las jubilaciones mínimas con 30 años de aportes mantienen una vinculación directa con ese indicador. “Si se aumentara el salario mínimo, esas jubilaciones tendrían que subir inmediatamente por ley”, sostuvo Cerra.

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El investigador agregó que distintos programas sociales, becas y beneficios también utilizan el salario mínimo como referencia para definir requisitos de acceso. En ese contexto, una actualización insuficiente modifica el alcance de esas políticas.

Durante la entrevista, Cerra aseguró que el salario mínimo dejó de representar una referencia efectiva para las remuneraciones del mercado laboral. “Nadie cobra ese salario y quedó en un dibujo”, afirmó.

A pesar de que ciertos países tienen precios más bajos en términos absolutos, la relación con los salarios mínimos y los ingresos promedio revela que la situación económica de los ciudadanos puede ser más compleja de lo que parece.
El investigador explicó que el salario mínimo nació en 1964 como remuneración básica de ingreso al mercado laboral formal y cambió su función con el tiempo

Al mismo tiempo, el investigador señaló que incluso actividades reguladas, como el trabajo en casas particulares, presentan escalas salariales superiores al salario mínimo vigente. También sostuvo que los valores efectivamente abonados suelen ubicarse por encima de las remuneraciones oficiales.

En ese sentido, explicó que la intención de reducir la incidencia del salario mínimo no corresponde exclusivamente a la gestión actual. Según indicó, distintos gobiernos aplicaron políticas que provocaron una pérdida de poder adquisitivo del indicador. “Este gobierno fue el más decidido en ese accionar, pero otros gobiernos también hicieron cosas parecidas porque el problema existe”, expresó.

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Cerra sostuvo que cualquier programa económico enfrenta restricciones cuando debe actualizar automáticamente salarios e ingresos vinculados a la inflación. A su entender, esa situación llevó a distintos gobiernos a limitar la evolución del salario mínimo en términos reales.

La entrevista también abordó la relación entre empleo, inversiones y desarrollo económico. Cerra cuestionó las proyecciones que anticipan grandes desplazamientos poblacionales hacia provincias vinculadas a proyectos mineros y energéticos. “Los especialistas coinciden en que son actividades que pueden generar riqueza, pero no demandan mucha mano de obra”, afirmó.

Cerra planteó que el desarrollo económico requiere políticas de largo plazo y citó a Vaca Muerta y al modelo de Noruega como ejemplos de continuidad e inversión de la renta de los recursos naturales REUTERS/Agustin Marcarian
Cerra planteó que el desarrollo económico requiere políticas de largo plazo y citó a Vaca Muerta y al modelo de Noruega como ejemplos de continuidad e inversión de la renta de los recursos naturales REUTERS/Agustin Marcarian

El investigador consideró improbable que esos sectores produzcan movimientos migratorios de la magnitud planteada en algunas proyecciones oficiales y señaló que la experiencia internacional muestra otros modelos de aprovechamiento de los recursos naturales.

Como ejemplo, mencionó el caso de Noruega, donde el Estado destina parte de la renta petrolera a un fondo anticíclico e invierte esos recursos para sostener beneficios sociales y estabilidad económica.

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Cerra también sostuvo que el desarrollo requiere políticas sostenidas en el tiempo. En ese marco, destacó el caso de Vaca Muerta como un proyecto que atravesó gobiernos de diferentes orientaciones políticas y mantuvo continuidad.

Para cerrar, el investigador defendió el papel de la Universidad de Buenos Aires en la formación de profesionales y en la producción científica. Afirmó que la institución funciona con recursos limitados y consideró necesario abrir un debate público sobre su financiamiento, aunque destacó el respaldo que mantiene dentro de la sociedad argentina.

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