ECONOMIA
Departamentos usados: se mueve la cotización de los inmuebles y así están los precios en los barrios de la Ciudad
Pese a la turbulencia que exhibe la economía y la caída que viene acumulando el dólar paralelo en las últimas semanas, la tendencia de precios para la compraventa de departamentos usados mantiene una dirección ligeramente alcista y los propietarios se mantienen firmes en cuanto a sostener las cotizaciones más allá del contexto. En ese sentido, mediciones privadas señalan que los inmuebles de uno a tres ambientes mostraron apreciaciones en el último mes, mientras que apenas se detectó una leve merma en las viviendas de cuatro ambientes. En Capital Federal, el valor promedio de un monoambiente se ubica hoy en los u$s67.000, mientras que los departamentos de dos ambientes ostentan precios en torno a los 75.000 dólares. Este escenario de valores tiene lugar en momentos en que se reabre la posibilidad del retorno de la ley de alquileres derogada vía DNU a fines del año pasado, aspecto que redujo el stock de unidades volcadas al mercado de la compraventa.
Según expone un relevamiento de Reporte Inmobiliario al que accedió iProfesional, gran parte de los inmuebles de Capital Federal expresaron una ligera suba en las semanas recientes. La única «depreciación» correspondió a los departamentos de cuatro ambientes, que mostraron una reducción en sus valores del 0,8% en febrero pasado.
Departamentos: los valores no aflojan
«La cotización media del segundo mes del corriente año fue levemente superior en las unidades de uno, dos y tres ambientes», indicó la consultora, para enseguida añadir que «las unidades más reducidas son las que cuentan con el valor por unidad de medida (u$s/m2) más elevado, reduciéndose esa cotización a medida que crece la cantidad de ambientes».
«Así, el metro cuadrado de un monoambiente se ubicó en u$s2.014 el metro cuadrado, mientras que las unidades de uno, dos y tres dormitorios cotizaron respectivamente una media de 1.865, 1.731 y 1.581 dólares por metro cuadrado», especificó la firma.
«En la ciudad de Buenos Aires, el valor medio de oferta de un monoambiente usado es de 67.000 dólares. Por otro lado, en el extremo superior de precios y comodidades, un departamento de cuatro ambientes tiene un precio medio de u$s144,900, mientras que los de uno y dos dormitorios tienen precios medios de u$s75.000 y u$s108.500, respectivamente», detalló la consultora.
En cuanto a los precios vigentes, las unidades monoambiente con valores más elevados se ubican en Puerto Madero (185.000 dólares), Palermo (95.000), Belgrano (91.000), Núñez (89.500), Recoleta y Villa Urquiza (85.000).
Puerto Madero se ubica a la cabeza de los barrios más caros de Capital Federal.
En cambio, los precios más «bajos» se dan en Pompeya (36.000 dólares), Villa Lugano y Villa Soldati (50.000), Constitución (51.000) y Parque Avellaneda (53.999).
Dos y tres ambientes: los precios
Por el lado de los dos ambientes, coinciden inmobiliarias y constructoras, las cotizaciones más altas corresponden a Puerto Madero (298.500 dólares), Palermo (120.000), Núñez (115.000), Belgrano (110.000) y Recoleta (105.000).
Los inmuebles de menor valor se distribuyen en Constitución (49.000 dólares), La Boca (49.900), Pompeya (52.500), Once (54.750) y Villa Lugano (55.500).
Ya en lo referente a los departamentos de tres ambientes, los precios más potentes tienen lugar en Puerto Madero (390.000 dólares), Recoleta (195.000), Palermo (169.000) y Belgrano (149.250).
En la vereda de enfrente se ordenan Villa Soldati (48.000 dólares), Villa Lugano (49.000), Pompeya (59.000), La Boca (67.750) y Constitución (69.000).
Por último, los precios más altos para los inmuebles de cuatro ambientes ocurren en Puerto Madero (427.500 dólares), Recoleta (268.000), Retiro (245.000) y Barrio Norte (230.000).
Palermo, entre las zonas con los departamentos más valuados del mercado.
Del otro lado se encuentran Villa Lugano (59.000 dólares), Pompeya (65.000), Mataderos (84.950), Constitución (88.250) y Parque Avellaneda (97.000).
iprofesional, diario, noticias, periodismo, argentina, buenos aires, economía, finanzas,
impuestos, legales, negocios, tecnología, comex, management, marketing, empleos, autos, vinos, life and style,
campus, real estate, newspaper, news, breaking, argentine, politics, economy, finance, taxation, legal, business,
technology, ads, media, departamentos,precios,dólar,usados
Source link
ECONOMIA
El mercado debate si al Gobierno le alcanzarán los dólares del FMI para salir del cepo: cuáles son los temores
El economista Luis Secco no duda: «El acuerdo con el FMI todavía no está». Desde hace años, Secco tiene llegada al mercado financiero y sabe de lo que habla. Está convencido de que, si ya hubiese acuerdo con el organismo, el Gobierno ya lo hubiese anunciado.
En el mercado, sin embargo, apuestan a que el nuevo programa se anuncie pronto. Por ese motivo, el índice de riesgo país —que había escalado hasta los 780 puntos hace algo más de una semana— se contrajo 10% desde el anuncio de que el moño está a punto de atarse y al envío de un DNU al Congreso para pedir autorización para un nuevo arreglo.
De hecho, los papeles de la deuda argentinos atravesaron con dignidad la tormenta bursátil de las últimas dos jornadas, con caídas en Wall Street y Europa, ante la incertidumbre internacional por la suerte de la economía global.
El mercado espera que el FMI entregue los dólares y que al Gobierno le cierren las cuentas
Los financistas están atentos a los dólares que el Gobierno consiga en los próximos meses, y depositen a la economía sin alteraciones en la previa a las elecciones de medio término.
Hoy en día, el FMI es el único que puede ofrecer a la Argentina los dólares que sirvan como puente hasta la salida del cepo.
El año pasado fueron los propios argentinos quienes ofrecieron ese puente, a través del blanqueo. Hoy, esa oferta interna no está. Los dólares del campo y de la energía no alcanzan. Y solo queda el FMI para financiar este esquema.
La gran pregunta, en todo caso, es si el Fondo está dispuesto a hacerlo sin ninguna condición. O si, antes de largar los dólares, le impondrá al Gobierno una modificación del régimen cambiario.
Por ahora, la respuesta a esa cuestión la tiene el Gobierno, que niega sistemáticamente introducir modificaciones antes de las elecciones. Javier Milei, en reiteradas oportunidades, ya dijo que no está dispuesto a soltar las regulaciones sin que antes haya dólares en el Banco Central.
Inversores de Wall Street temen que el préstamo sea en cuotas
El acuerdo con el FMI podría anunciarse en las próximas semanas. En Wall Street creen que ese programa se anunciaría a mediados del mes próximo, durante la asamblea anual del FMI.
La cuestión central será la secuencia del desembolso. No es lo mismo que los fondos ingresen automáticamente, al comienzo del programa, que solo lo haga una pequeña parte y, el resto, a medida que se cumplan con los objetivos del plan.
Seguramente, el programa tendrá metas de reservas del Banco Central. Algo que por ahora se desconoce y que, de ser así, tendrá implicancia directa en el tipo de cambio. Está claro que a este valor del dólar oficial, al Banco Central se le complica la acumulación de reservas.
Un informe del banco UBS —un verdadero gigante financiero suizo— dejó trascender incluso que el acuerdo podría trepar a los u$s20.000 millones.
La cuestión adicional es que, más allá del volumen de divisas para todo el programa, el desembolso inicial podría alcanzar los u$s7.000 millones. Algunos informes de la City porteña, incluso, calculan ese monto algo más allá: cerca de los u$s10.000 millones.
Exfuncionarios reaccionaron ante el plan de Luis Caputo
Pablo Guidotti y Héctor Torres conocen de sobra el funcionamiento de los organismos internacionales. Guidotti fue viceministro de Economía al final de los años 90, y Torres fue representante argentino ante el FMI durante la gestión de Roberto Lavagna en el Palacio de Hacienda.
Ambos protagonizaron en las últimas horas un interesante contrapunto sobre la negociación con el Fondo en la red «X».
Originalmente en inglés, Guidotti asumió como positivo el próximo arreglo entre el Fondo y la Casa Rosada.
«Argentina está en camino de alcanzar un nuevo y bien pensado EFF con el Fondo que permitirá la flexibilización y eventual eliminación de los controles de capital, una mayor flexibilidad cambiaria y establecer las condiciones para recuperar el acceso al mercado internacional de capitales», escribió.
Torres inmediatamente le respondió: «Sí, siempre que: el apoyo financiero del FMI no se utilice para defender el tipo de cambio actual, sino más bien para introducir gradualmente una flexibilidad cambiaria».
Luis Caputo apareció, tal vez sin quererlo, para zanjar el contrapunto. «Siempre con la lectura correcta @peguidotti», sentenció desde su cuenta de «X».
iprofesional, diario, noticias, periodismo, argentina, buenos aires, economía, finanzas,
impuestos, legales, negocios, tecnología, comex, management, marketing, empleos, autos, vinos, life and style,
campus, real estate, newspaper, news, breaking, argentine, politics, economy, finance, taxation, legal, business,
technology, ads, media,fmi,dolar,reservas,gobierno
ECONOMIA
Vaca Muerta Sur suma gigantes petroleros para fortalecer la exportación de crudo
Shell Argentina y Chevron Argentina han confirmado su decisión de integrarse como accionistas al consorcio VMOS, encargado de la construcción del proyecto Vaca Muerta Sur, la mayor obra de infraestructura para el transporte de petróleo en décadas.
La incorporación de Shell y Chevron fortalece significativamente al consorcio, ya que su presencia como socios estratégicos facilitará el acceso a financiamiento internacional para la obra, cuya inversión total oscila entre 2.500 y 3.000 millones de dólares.
Con esta decisión, ambas compañías se suman a la sociedad conformada por YPF, Vista, Pan American Energy (PAE), Pluspetrol y Pampa Energía.
Cómo es en detalle el proyecto Vaca Muerta Sur
El proyecto contempla la construcción de un oleoducto de 437 kilómetros de extensión, además de una terminal de carga y descarga con monoboyas interconectadas y una playa de tanques de almacenamiento en Punta Colorada, Río Negro. Se prevé que la infraestructura esté operativa en el cuarto trimestre de 2026.
El diseño de Vaca Muerta Sur permitirá el transporte de hasta 550.000 barriles de petróleo por día, con la posibilidad de expandir su capacidad a 700.000 barriles diarios.
Esta obra es clave para el desarrollo de Vaca Muerta y, junto con otras iniciativas, permitirá ampliar la capacidad exportadora del país. Se estima que, en los próximos años, los ingresos anuales por exportaciones de crudo podrían alcanzar los 15.000 millones de dólares, con un potencial de superar los 20.000 millones con futuras expansiones.
Shell y Chevron refuerzan el proyecto con su incorporación al consorcio VMOS
El oleoducto Vaca Muerta Sur es una infraestructura esencial para incrementar las exportaciones de petróleo neuquino hacia mercados internacionales. Por ello, se pretende obtener financiamiento de bancos internacionales por un total de 1.700 millones de dólares.
Según informó el CEO y presidente de YPF, Horacio Marín, durante una reciente comunicación con inversores, el consorcio VMOS ha encomendado a cinco entidades financieras internacionales la gestión de un préstamo sindicado inicial por ese monto. La estructura de financiamiento contempla un 70% de deuda y un 30% de capital.
«En diciembre pasado alcanzamos un hito clave para 2024 al firmar formalmente los documentos del proyecto y los compromisos iniciales de envío, lo que nos permite avanzar en la construcción de VMOS junto con los principales productores de petróleo de Vaca Muerta», destacó Marín.
Comenzó la mega obra que cambiará Vaca Muerta y permitirá exportar por u$s15.000 millones al año
YPF comenzó días atrás la construcción esta obra estratégica que creará una plataforma exportadora de energía, no solo para la empresa nacional que desarrolló la idea y realizó la ingeniería completa, sino también para los grandes productores de la industria que ya conforman el consorcio: Pluspetrol, PAE, Vista, Pampa, y las multinacionales Chevron y Shell.
Es que el oleoducto representará una mejora significativa en la capacidad de evacuación y exportación de petróleo crudo desde Vaca Muerta. Se espera que una vez finalizada a fines de 2026 y operativa en julio de 2027, aumente las exportaciones argentinas por el Atlántico en más de 380.000 barriles de petróleo por día (bpd). Posteriormente, se proyecta alcanzar los 690.000 bpd con la incorporación de dos nuevas estaciones de bombeo.
El VMOS adhirió al Régimen de Incentivos a las Grandes Inversiones (RIGI), convirtiéndose en el primer proyecto de la industria hidrocarburífera en calificar dentro del nuevo esquema de promoción de inversiones y que promete exportaciones por unos u$s15.000 millones al año.
La aprobación de esos beneficios propuestos por parte del Gobierno serán parte de la ecuación que las compañías plantean para salir a buscar el financiamiento de 70% del costo de la obra, una tarea para la cual mandataron a cinco grandes bancos internacionales para la estructuración de créditos por unos u$s1.700 millones, mientras que se sumarán colocaciones locales y el 30% restante se solventará con el equity del proyecto.
La obra del oleoducto a cargo de Techint y Sacde
Las siete petroleras crearon una sociedad que tendrá a cargo la construcción del mega proyecto, lo cual le fue encomendado a la UT Techint – Sacde, que tendrán en sus manos una de las obras de infraestructura energética más significativa del país en los últimos 50 años.
El proyecto consiste en la ejecución de un oleoducto de 437 kilómetros en la provincia de Río Negro, con un diámetro de 30 pulgadas dividido en dos tramos: el primero de aproximadamente 110 kilómetros de extensión, desde Allen hasta Chelforó, y el segundo de 327 kilómetros, desde Chelforó hasta Punta Colorada.
La construcción se acaba de iniciar tras la obtención de los permisos ambientales y legales y su puesta en servicio será durante el segundo semestre de 2026.
La realización de un proyecto de esta magnitud y los desafiantes plazos establecidos exigen la utilización de tecnologías como la soldadura automática y la planta de doble junta, recursos ya conocidos en la construcción del Gasoducto Presidente Néstor Kirchner, o la reversión de Gasoducto Norte, de los que también participaron ambas compañías en sociedad.
Asimismo, se deberán sortear otros desafíos técnicos, como la realización de 22 cruces especiales. Dos de estos se ejecutarán con tecnología de perforación horizontal dirigida (HDD), sobre un canal de riego (en el km 247) y el Río Negro (en el km 249).
Además, se estima que se generarán más de 2.000 puestos de trabajo directo y una considerable cantidad de empleos indirectos, lo que tendrá un positivo impacto económico en la región.
El VMOS es mucho más ambicioso que el desarrollo logrado por el Oleoducto del Valle que evacúa la producción de Vaca Muerta hacia Puerto Rosales en Bahía Blanca, y que en las próximas semanas inaugurará las obras de ampliación para llevar su capacidad a unos 540.000 barriles diarios, lo que abrirá las primeras puertas al salto exportador.
iprofesional, diario, noticias, periodismo, argentina, buenos aires, economía, finanzas,
impuestos, legales, negocios, tecnología, comex, management, marketing, empleos, autos, vinos, life and style,
campus, real estate, newspaper, news, breaking, argentine, politics, economy, finance, taxation, legal, business,
technology, ads, media,shell,chevron,vaca muerta
ECONOMIA
Este es el monto que podés retirar sin problemas en los cajeros del Banco Nación
Banco Nación elevó significativamente los límites de extracción en cajeros automáticos en diciembre. Así podés consultar en Home Banking o BNA+
12/03/2025 – 09:38hs
En diciembre de 2024, el Banco Nación triplicó los límites de extracción en todos los cajeros automáticos de la Red LINK para sus clientes, estableciendo nuevos montos máximos.
Según el organismo, la medida ofrece mayor comodidad y flexibilidad a los clientes de la entidad, quienes podrán consultar los nuevos límites de forma sencilla y rápida.
En ese momento, la gerencia del Banco Nación sostuvo que, en la actualidad, «la demanda de dinero físico de los clientes muestra una clara disminución, ya que se registra una fuerte sustitución por la creciente modalidad de pagos a través de MODO y la billetera BNA+».
Banco Nación: estos son los límites de extracción en cajeros automáticos
De este modo, los clientes del Banco Nación podrán retirar hasta 500.000 pesos por día, según las características de su cuenta.
Para conocer sus nuevos límites de extracción, los clientes del banco pueden consultarlos desde Home Banking o de la billetera BNA+, según detalla la entidad.
En Home Banking:
- Ingresá a Home Banking.
- Seleccióná la solapa Tarjetas de crédito.
- Hacé clic en Consultar tarjetas de crédito.
- Presioná el botón izquierdo.
- Elegí Límites y disponibles.
En la billetera BNA+:
- Ingresá a la billetera BNA+.
- Seleccioná Tarjetas de crédito.
- Hacé clic en Consulta.
- Elegí Cierres y vencimientos.
- Seleccioná Consumos mensuales, límites y disponibles.
Cómo consultar el límite de extracción de la tarjeta Mastercard Débito
- Ingresá a Home Banking.
- Seleccioná la solapa Cuenta.
- Elegí Límites de Extracción.
Cómo modificar el límite de la tarjeta de débito en la billetera BNA+
- Ingresá a la billetera BNA+.
- Seleccioná la solapa Tu banco.
- Elegí Tarjeta de débito.
- Haé clic en Modificar límite.
- Elegí el monto deseado.
- Aceptá los términos y condiciones.
- Hacé clic en Cambiar límite.
¿Cómo operar con BNA+ si no tengo cuenta en Banco Nación?
Descargá la app BNA+ y, una vez completados los pasos de verificación y registro de tus datos personales, podrás elegir el tipo de cuenta que deseas abrir y la sucursal de apertura.
La tarjeta de débito asociada a la nueva cuenta será digital, permitiéndote operar desde la app. Si preferís recibir una tarjeta física, podrás solicitarla y será enviada al domicilio registrado en tus datos personales. La operación no tiene costo.
¿Qué se puede hacer en los cajeros automáticos?
Los cajeros automáticos no solo permiten retirar efectivo, sino que también son herramientas muy útiles para realizar una variedad de trámites que muchos desconocen. Los servicios que ofrecen varían según el banco, aunque la mayoría de las entidades comparten funciones similares.
Por ejemplo, en el Banco Nación, además de retirar efectivo, se pueden realizar transferencias, consultar el CBU, el saldo, los puntos acumulados, los últimos movimientos y los débitos automáticos.
También es posible gestionar las claves del cajero y del homebanking, recargar el teléfono y la tarjeta SUBE, pagar impuestos y servicios, hacer inversiones a plazo fijo, entre otras opciones.
Además, los cajeros automáticos cuentan con una opción llamada «Punto Efectivo«, que permite a los usuarios realizar una extracción sin necesidad de utilizar la tarjeta de débito. Para ello, es necesario generar previamente una Orden de Extracción desde BNA+, Home Banking o el cajero automático. Incluso, un tercero puede retirar el dinero si se le proporcionan los datos correspondientes.
iprofesional, diario, noticias, periodismo, argentina, buenos aires, economía, finanzas,
impuestos, legales, negocios, tecnología, comex, management, marketing, empleos, autos, vinos, life and style,
campus, real estate, newspaper, news, breaking, argentine, politics, economy, finance, taxation, legal, business,
technology, ads, media,banco,cajero automático,banco nacion,
-
POLITICA2 días ago
Santiago Cúneo: «El país necesita más gobernadores como Quintela» y lanza su candidatura para 2025″
-
POLITICA9 horas ago
Lilia Lemoine se peleó con Marcela Pagano y Rocío Bonacci por dar quórum a una iniciativa del peronismo
-
POLITICA3 días ago
El Gobierno confirmó que Milei no viajará a Bahía Blanca y esquivó las críticas de Kicillof: “No es momento”