ECONOMIA
La abismal amplitud de precios a la hora de tener una cita en Buenos Aires
Tener una cita es un momento único para las personas donde pueden compartir momentos alegres con esa persona especial. Sin embargo, en un contexto de bajos salarios y suba de precios, suele surgir la duda sobre cuánto se gastará en una salida. En este sentido, todo dependerá de cómo sean las preferencias de ambos, además del presupuesto disponible.
Teniendo esto en cuenta, desde iProfesional te acercamos tres presupuestos para que, sin importar cuánto dinero tengas, puedas pasar un lindo momento con la persona que amás.
Cuánto sale tener una cita en Buenos Aires: opciones de bajo presupuesto
Contar con un bajo presupuesto no necesariamente es algo negativo, ya que lo importante es compartir un lindo momento con la persona que se está conociendo (o ya se conoce). En este sentido, un picnic o una noche de películas en casa son dos opciones para tener en cuenta.
En el caso de un picnic, existen muchos lugares en los que se puede pasar tiempo en la naturaleza y pasar tiempo juntos sin tener gastos como en los Bosques de Palermo. En este caso, solo gastarás algo de dinero en comida y bebida para compartir.
Un picnic es una de las opciones más económicas
Por ejemplo, si optás por mates con facturas, el costo del agua caliente varía entre $200 y $500 aproximadamente, por lo que, en el caso más costoso, y suponiendo que se beben 2 termos, son $1.000. Asimismo, las facturas no suelen superar los $8.000 la docena, por lo que media docena con los 2 termos rondará los $5.000, sin contar la yerba y los endulzantes.
En cambio, si se opta por snacks y bebidas del super, acompañado de un juego de cartas, el precio es muy similar: una gaseosa de 1.5 litros cuesta, en promedio, $2.000 sumado a una bolsa de papas fritas de 85 gramos de primera marca ($2.300) más una bolsa de nachos de $1.890 suman $6.190 aproximadamente.
Por último, si se opta por tomar un helado, el precio variará dependiendo del tipo escogido, yendo desde $2.000 (dos conos en una cadena de comida rápida sin contar promociones) hasta $9.000 por dos potes de 250 gramos de primera calidad en una heladería artesanal.
Presupuesto medio
Para las personas que cuentan con un presupuesto intermedio y desean disfrutar de una experiencia más completa, pero sin gastar demasiado, se puede acudir a opciones como compartir algo en un bar, ir a merendar a una confitería o asistir al cine seguido de una comida en una pizzería o restaurante informal.
En este sentido, si se decide ir a un bar y compartir algo, el precio de dos tragos suele rondar entre los $6.000 y $8.000. Si a esto se suma dos hamburguesas, se debe añadir unos $8.000 por cada uno aproximadamente. De esta forma, se gastarían unos $24.000 en promedio.
Ir a un bar es una opción muy popular en la actualidad
En el caso del café, si se acude a Starbucks, el precio de las bebidas ronda los $5.000 cada una, mientras que los alimentos dulces, como los muffins, o los salados, como el scon de 4 quesos, suele ir desde los $3.000 hasta los $9.000 aproximadamente. Suponiendo que se gasten $5.000, el precio de la salida sería de $20.000.
En el caso de optar por el cine, las entradas suelen estar en promedio $7.000 cada una, aunque lo más común es adquirirlas mediante un 2×1. A esto se le suman las clásicas gaseosas con pochoclos, añadiendo $16.000 a la cuenta, totalizando $23.000.
Si a esto se le suma una salida a una pizzería, se debe añadir una pizza que ronda los $15.000 y una cerveza de litro ($7.800) o dos gaseosas ($2.000 cada una) más un postre para cada uno ($3.200 a $5.000). Suponiendo que se accedió al cine más una pizza con dos gaseosas y dos postres de $3.200 se gastaría en total $25.400.
Presupuesto alto
Para aquellos que buscan pasar una cita inolvidable y sorprender a la pareja, existen una gran variedad de alternativas. En el caso de optar por una obra de teatro o espectáculo en vivo más una cena elegante puede superar ampliamente los $100.000.
En este sentido, las entradas para un concierto suelen partir desde los $20.000. Asimismo, una cena en un restaurante elegante en Puerto Madero ($30.000 por persona con postre) más un vino intermedio ($18.000), suman $78.000. Si a esto se le añade las mencionadas entradas (suponiendo que se accede a las más económicas) el precio total asciende a $118.000.
Para aquellos que buscan impresionar, una noche de lujo puede ser la elección perfecta. Comienza con una cena en un restaurante de alta gama, donde pueden disfrutar de platos gourmet y un ambiente elegante. Después, eligen un espectáculo en vivo, como un concierto o una obra de teatro, para completar la noche.
En conclusión, si bien todas las opciones permiten pasar un grato momento, dependiendo de los gustos y presupuesto disponible será el gasto que se efectuará en una cita.
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ECONOMIA
Con dólar planchado, desarrolladores eligen pagos en pesos ajustados por índice de la construcción
Ante un dólar «planchado» y que, encima, viene mostrando una tendencia a la baja en las últimas semanas, más desarrolladores inmobiliarios están exigiendo pesos ajustados por el Índice de la Cámara Argentina de la Construcción (CAC).
Esta decisión ganó fuerza tras la entrada en vigencia del blanqueo, que permite destinar ahorros no declarados a viviendas de pozo, lo cual, según informes del sector constructor, continúa siendo una estrategia ventajosa para mantener activas las más de 50.000 viviendas en ejecución en la Ciudad de Buenos Aires.
La novedad es justamente que, ante la posibilidad de que el dólar se siga desinflando, más desarrolladores inmobiliarios están optando por apegarse al índice CAC para financiar sus proyectos en marcha.
«Esta estrategia se ve favorecida por la estabilidad del dólar, tanto en su versión oficial como en el mercado paralelo», según destacó Carlos Spina, presidente de la Asociación Empresarios de la Vivienda (AEV).
En el contexto actual, los desarrolladores inmobiliarios se financian principalmente con la demanda, que demostró cierta aceptación de los valores vigentes, contemplando la posibilidad de futuros aumentos de costos para edificar que se trasladen a precios.
La financiación en pesos y ajustada por este índice cobra fuerza en un contexto en el que avanza el blanqueo de capitales (el Banco Nación otorga planes para los desarrolladores que financian el 100% de la inversión total de la obra).
El blanqueo de capitales, aunque en fases iniciales provoca cierta reticencia hasta que se toman decisiones definitivas, es visto como una oportunidad excelente por los desarrolladores.
«Es el mejor blanqueo que hemos tenido y debería atraer a un número significativo de compradores», señaló Spina, apuntando que se espera que algunos compradores potenciales aparezcan en proyectos futuros utilizando dinero blanqueado.
Constructoras ahora piden pesos
Para los desarrolladores, aceptar pagos en pesos ajustados por la CAC resulta conveniente en un escenario en el que el dólar viene perdiendo la carrera. De hecho, se convirtió en la peor inversión conservadora en lo que va del 2024.
Marcelo Saul, cofundador de PBG Desarrollos, destacó que actualmente «los proyectos que tenemos los financiamos con un adelanto en dólares de aproximadamente el 40%, que corresponde a la parte de tierra. Pero el resto, por lo general, se paga en cuotas CAC hasta finalizar la obra«.
«Para los compradores con capital previamente ahorrado, existe la expectativa de que los precios se incrementen en el futuro, animándolos a invertir a costos actuales», agregó.
Santiago Levrio, director de Alianza Urbana, comentó: «Mayoritariamente de forma tradicional, ya contamos con tenedores de inmuebles que, en un mercado más dinámico, están vendiendo sus propiedades. Esto les permite sumarse a un proyecto en construcción. Asimismo, aquellos actores que acumularon capital y anticipan un aumento en los precios de venta, ven una oportunidad para invertir a un costo menor al que obtendrían por una unidad terminada hoy».
Para los desarrolladores resulta conveniente aceptar pagos ajustados por el índice CAC. Esta práctica beneficia tanto a los compradores, que abonan sus cuotas ajustadas por este índice, como a los desarrolladores en sus contratos con proveedores, que también se rigen por el mismo índice.
«De esta manera, independientemente de las fluctuaciones del dólar y de si esta medición las sigue o no, financiar proyectos bajo este esquema proporciona una mayor seguridad financiera para el desarrollador», acotó Saul.
La estabilidad relativa del dólar oficial y blue modificó los desafíos del sector, ya que los costos no pueden ofrecerse a niveles muy bajos y los precios de venta final aún no se despegan suficientemente de los valores de pozo.
«El desafío es motivar a los compradores con la expectativa de nuevos precios en el futuro,» explicó Levrio.
Materiales se desaceleraron
En cuanto a los materiales de construcción, se observó una desaceleración en los precios de compra, con proveedores dispuestos a ofrecer mayores descuentos debido a una menor operación y volumen de ventas, lo que en esencia representa una baja de costos.
Spina comentó: «Hay una clara desaceleración. Los proveedores de diversos insumos y materiales están ofreciendo mayores descuentos. Esto es en realidad una reducción de costos que responde a aumentos previos posiblemente más altos de lo esperado. Muchos en la industria anticiparon una subida del dólar a u$s 2.500 que no ocurrió, lo que ralentizó el ajuste de precios».
Los precios de los materiales están retornando a su valor medio histórico debido a factores como la amenaza de importaciones, tasas de financiamiento más bajas, un aumento en la oferta y una demanda más cautelosa.
«Es incierto si observaremos una reducción aún mayor en los precios como resultado de una disminución en los costos y rentabilidad de los proveedores a cambio de un mayor volumen y rotación. Personalmente, no anticiparía una baja significativa en la mayoría de los sectores», amplió Levrio.
Actualmente en CABA, el valor promedio por m2 para viviendas a estrenar en CABA ronda los u$s 2.500; el precio total de una propiedad de dos ambientes a estrenar se estima en u$s130.000 promedio.
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