ECONOMIA
Las acciones de Tesla han sido rebajadas a la calificación de venta, los expertos financieros afirman que hay «poco que favorecer Por Investing.com
Las acciones de Tesla (NASDAQ:) han recibido la calificación de Vender por parte de los analistas de Philip Securities, que comentaron que hay «poco por lo que entusiasmarse» con respecto al líder de los vehículos eléctricos (VE) tras su más reciente informe trimestral de resultados. Los analistas establecieron un precio objetivo de 135 dólares para las acciones de TSLA, lo que indica un descenso potencial de casi el 40% desde el precio actual.
La rebaja de la calificación se debe a varias cuestiones significativas, en particular unas entregas de vehículos y unas estrategias de precios más débiles de lo previsto, la reducción de los márgenes de beneficio en el sector del automóvil y el «escaso debate» por parte de la dirección de Tesla para abordar las preocupaciones a corto plazo.
Los envíos de vehículos eléctricos de Tesla crecieron un 15% respecto al trimestre anterior, probablemente influidos por el sexto trimestre consecutivo de bajada de precios de los vehículos eléctricos y las atractivas condiciones de financiación. Sin embargo, en comparación con el mismo periodo del año anterior, las entregas disminuyeron un 5% por segundo trimestre consecutivo, lo que indica una falta constante de demanda fuerte.
«La feroz rivalidad, especialmente en China, sigue siendo un importante desafío inmediato, y la posible disminución de los incentivos fiscales estadounidenses para los vehículos de energía limpia si el expresidente Trump vuelve al cargo podría reducir aún más la demanda en Estados Unidos». Los ingresos de automoción disminuyeron un 7% interanual», señalaron los analistas.
Además, cuestiones como el aumento gradual de la producción del Cybertruck y los aranceles de importación de la Unión Europea están afectando a los márgenes de beneficio del sector automovilístico de Tesla, una métrica que se sigue de cerca. El líder del mercado de vehículos eléctricos registró un margen de beneficios del 14% en el segundo trimestre, cifra que no alcanzó la media estimada por los analistas.
«Prevemos que estos retos persistan y sigan ejerciendo presión sobre los márgenes de beneficio a corto plazo», afirmaron los analistas.
Además, los analistas señalaron que la dirección de Tesla «dedicó muy poco tiempo a abordar las preocupaciones sobre el estancamiento de su división de Automoción», destacando en su lugar iniciativas de futuro como el Robotaxi, su tecnología de conducción autónoma total (FSD) y el robot Optimus. Sin embargo, los analistas advirtieron de que estos proyectos «no se espera que contribuyan significativamente al crecimiento de la empresa hasta dentro de 3 a 5 años.»
Por el contrario, los ingresos de Tesla procedentes de su negocio de almacenamiento de energía se duplicaron en comparación con el año pasado, lo que constituyó uno de los pocos puntos brillantes del informe, según los analistas.
Los despliegues récord de almacenamiento de energía de 9,4 GWh impulsaron el segmento de almacenamiento de energía de Tesla hasta los 3.000 millones de dólares en ingresos, «compensando la reducción de los ingresos de Automoción», mencionaron.
«Este crecimiento se atribuye al aumento de la producción en su fábrica Lathrop Megapack, mientras que la demanda de soluciones de almacenamiento de energía de Tesla sigue superando la oferta», añadieron los analistas.
Este artículo fue producido y traducido con ayuda de inteligencia artificial y revisado por un editor. Para más información, consulte nuestros Términos y condiciones.
ECONOMIA
Con dólar planchado, desarrolladores eligen pagos en pesos ajustados por índice de la construcción
Ante un dólar «planchado» y que, encima, viene mostrando una tendencia a la baja en las últimas semanas, más desarrolladores inmobiliarios están exigiendo pesos ajustados por el Índice de la Cámara Argentina de la Construcción (CAC).
Esta decisión ganó fuerza tras la entrada en vigencia del blanqueo, que permite destinar ahorros no declarados a viviendas de pozo, lo cual, según informes del sector constructor, continúa siendo una estrategia ventajosa para mantener activas las más de 50.000 viviendas en ejecución en la Ciudad de Buenos Aires.
La novedad es justamente que, ante la posibilidad de que el dólar se siga desinflando, más desarrolladores inmobiliarios están optando por apegarse al índice CAC para financiar sus proyectos en marcha.
«Esta estrategia se ve favorecida por la estabilidad del dólar, tanto en su versión oficial como en el mercado paralelo», según destacó Carlos Spina, presidente de la Asociación Empresarios de la Vivienda (AEV).
En el contexto actual, los desarrolladores inmobiliarios se financian principalmente con la demanda, que demostró cierta aceptación de los valores vigentes, contemplando la posibilidad de futuros aumentos de costos para edificar que se trasladen a precios.
La financiación en pesos y ajustada por este índice cobra fuerza en un contexto en el que avanza el blanqueo de capitales (el Banco Nación otorga planes para los desarrolladores que financian el 100% de la inversión total de la obra).
El blanqueo de capitales, aunque en fases iniciales provoca cierta reticencia hasta que se toman decisiones definitivas, es visto como una oportunidad excelente por los desarrolladores.
«Es el mejor blanqueo que hemos tenido y debería atraer a un número significativo de compradores», señaló Spina, apuntando que se espera que algunos compradores potenciales aparezcan en proyectos futuros utilizando dinero blanqueado.
Constructoras ahora piden pesos
Para los desarrolladores, aceptar pagos en pesos ajustados por la CAC resulta conveniente en un escenario en el que el dólar viene perdiendo la carrera. De hecho, se convirtió en la peor inversión conservadora en lo que va del 2024.
Marcelo Saul, cofundador de PBG Desarrollos, destacó que actualmente «los proyectos que tenemos los financiamos con un adelanto en dólares de aproximadamente el 40%, que corresponde a la parte de tierra. Pero el resto, por lo general, se paga en cuotas CAC hasta finalizar la obra«.
«Para los compradores con capital previamente ahorrado, existe la expectativa de que los precios se incrementen en el futuro, animándolos a invertir a costos actuales», agregó.
Santiago Levrio, director de Alianza Urbana, comentó: «Mayoritariamente de forma tradicional, ya contamos con tenedores de inmuebles que, en un mercado más dinámico, están vendiendo sus propiedades. Esto les permite sumarse a un proyecto en construcción. Asimismo, aquellos actores que acumularon capital y anticipan un aumento en los precios de venta, ven una oportunidad para invertir a un costo menor al que obtendrían por una unidad terminada hoy».
Para los desarrolladores resulta conveniente aceptar pagos ajustados por el índice CAC. Esta práctica beneficia tanto a los compradores, que abonan sus cuotas ajustadas por este índice, como a los desarrolladores en sus contratos con proveedores, que también se rigen por el mismo índice.
«De esta manera, independientemente de las fluctuaciones del dólar y de si esta medición las sigue o no, financiar proyectos bajo este esquema proporciona una mayor seguridad financiera para el desarrollador», acotó Saul.
La estabilidad relativa del dólar oficial y blue modificó los desafíos del sector, ya que los costos no pueden ofrecerse a niveles muy bajos y los precios de venta final aún no se despegan suficientemente de los valores de pozo.
«El desafío es motivar a los compradores con la expectativa de nuevos precios en el futuro,» explicó Levrio.
Materiales se desaceleraron
En cuanto a los materiales de construcción, se observó una desaceleración en los precios de compra, con proveedores dispuestos a ofrecer mayores descuentos debido a una menor operación y volumen de ventas, lo que en esencia representa una baja de costos.
Spina comentó: «Hay una clara desaceleración. Los proveedores de diversos insumos y materiales están ofreciendo mayores descuentos. Esto es en realidad una reducción de costos que responde a aumentos previos posiblemente más altos de lo esperado. Muchos en la industria anticiparon una subida del dólar a u$s 2.500 que no ocurrió, lo que ralentizó el ajuste de precios».
Los precios de los materiales están retornando a su valor medio histórico debido a factores como la amenaza de importaciones, tasas de financiamiento más bajas, un aumento en la oferta y una demanda más cautelosa.
«Es incierto si observaremos una reducción aún mayor en los precios como resultado de una disminución en los costos y rentabilidad de los proveedores a cambio de un mayor volumen y rotación. Personalmente, no anticiparía una baja significativa en la mayoría de los sectores», amplió Levrio.
Actualmente en CABA, el valor promedio por m2 para viviendas a estrenar en CABA ronda los u$s 2.500; el precio total de una propiedad de dos ambientes a estrenar se estima en u$s130.000 promedio.
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