ECONOMIA
UBS: Trump en cabeza, aunque la popularidad de Harris prevé una carrera más reñida Por Investing.com
Donald Trump sigue manteniendo una ligera ventaja para las próximas elecciones, aunque el reciente entusiasmo en torno a Kamala Harris, la favorita para convertirse en candidata demócrata, «presagia una carrera más reñida hasta el final», afirmaron este jueves analistas de UBS (SIX:).
La retirada el domingo del presidente Joe Biden de la carrera presidencial ha modificado significativamente el panorama competitivo para las próximas elecciones generales estadounidenses de noviembre, dejando la decisión de un nuevo candidato en manos de los delegados de la Convención Nacional Demócrata (DNC).
La vicepresidenta Kamala Harris ha cosechado el apoyo suficiente entre las delegaciones estatales para erigirse como la presunta candidata demócrata, que actualmente no se enfrenta a ninguna competencia significativa.
Para salvaguardar el proceso de nominación de posibles problemas legales relacionados con los plazos de presentación de candidaturas estatales, el comité de reglas del DNC ha optado por celebrar una votación nominal virtual antes de la convención.
Las personas que aspiren a convertirse en el candidato demócrata deben declarar su candidatura antes del 27 de julio y asegurarse el apoyo de al menos 300 delegados antes del día siguiente, con un máximo de 50 delegados de un mismo estado. La votación nominal virtual comenzará el 1 de agosto.
El candidato que obtenga una mayoría simple será declarado candidato del partido y deberá elegir un compañero de fórmula antes del 7 de agosto para cumplir los requisitos de las papeletas estatales.
«Esperamos que la vicepresidenta obtenga la mayoría de los votos y sea declarada candidata del Partido Demócrata», señaló UBS.
«El expresidente Trump aún mantiene una estrecha ventaja, pero la capacidad de la campaña de Harris para recaudar 125 millones de dólares en sólo dos días refleja un repunte del entusiasmo entre los demócratas y presagia una carrera más ajustada hasta el final», añadieron.
Para tener en cuenta los últimos acontecimientos, UBS ha actualizado sus previsiones de resultados electorales. Las probabilidades del banco de que se produzca una barrida roja -que Trump gane la presidencia con un Congreso republicano unificado- se sitúan ahora en el 40%.
Mientras tanto, la probabilidad de que Harris gane la presidencia con un Congreso dividido -Senado republicano y Cámara demócrata- es del 35%. La probabilidad de que Trump gane con un Congreso dividido es del 15%, y la probabilidad de una victoria total del partido azul -que Harris gane con un Congreso demócrata unificado- es del 10%.
¿Cómo seguir aprovechando las oportunidades del mercado? ¡INVESTINGPRO ESTÁ A MITAD DE PRECIO! Aproveche AQUÍ Y AHORA la oportunidad de conseguir el plan anual de InvestingPro por poco más de 7 euros al mes. Use el código INVESTINGPRO1 y obtenga casi el 50% de descuento en su suscripción a 1 año. ¡Menos de lo que te cuesta una suscripción a Netflix! (Y además le saca más provecho a sus inversiones). Con ello conseguirá:
- ProPicks: carteras de valores gestionadas por IA con un rendimiento demostrado.
- ProTips: información asimilable para simplificar en pocas palabras una gran cantidad de datos financieros complejos.
- Buscador de acciones avanzado: Busque las mejores acciones según sus expectativas, teniendo en cuenta cientos de métricas financieras.
- Datos financieros históricos de miles de acciones: Para que los profesionales del análisis fundamental puedan profundizar por sí mismos en todos los detalles.
- Y muchos otros servicios, por no mencionar los que tenemos previsto incorporar en un futuro próximo.
¡Actúe rápido y súmese a la revolución de la inversión! ¡Consiga su OFERTA AQUÍ!
ECONOMIA
Con dólar planchado, desarrolladores eligen pagos en pesos ajustados por índice de la construcción
Ante un dólar «planchado» y que, encima, viene mostrando una tendencia a la baja en las últimas semanas, más desarrolladores inmobiliarios están exigiendo pesos ajustados por el Índice de la Cámara Argentina de la Construcción (CAC).
Esta decisión ganó fuerza tras la entrada en vigencia del blanqueo, que permite destinar ahorros no declarados a viviendas de pozo, lo cual, según informes del sector constructor, continúa siendo una estrategia ventajosa para mantener activas las más de 50.000 viviendas en ejecución en la Ciudad de Buenos Aires.
La novedad es justamente que, ante la posibilidad de que el dólar se siga desinflando, más desarrolladores inmobiliarios están optando por apegarse al índice CAC para financiar sus proyectos en marcha.
«Esta estrategia se ve favorecida por la estabilidad del dólar, tanto en su versión oficial como en el mercado paralelo», según destacó Carlos Spina, presidente de la Asociación Empresarios de la Vivienda (AEV).
En el contexto actual, los desarrolladores inmobiliarios se financian principalmente con la demanda, que demostró cierta aceptación de los valores vigentes, contemplando la posibilidad de futuros aumentos de costos para edificar que se trasladen a precios.
La financiación en pesos y ajustada por este índice cobra fuerza en un contexto en el que avanza el blanqueo de capitales (el Banco Nación otorga planes para los desarrolladores que financian el 100% de la inversión total de la obra).
El blanqueo de capitales, aunque en fases iniciales provoca cierta reticencia hasta que se toman decisiones definitivas, es visto como una oportunidad excelente por los desarrolladores.
«Es el mejor blanqueo que hemos tenido y debería atraer a un número significativo de compradores», señaló Spina, apuntando que se espera que algunos compradores potenciales aparezcan en proyectos futuros utilizando dinero blanqueado.
Constructoras ahora piden pesos
Para los desarrolladores, aceptar pagos en pesos ajustados por la CAC resulta conveniente en un escenario en el que el dólar viene perdiendo la carrera. De hecho, se convirtió en la peor inversión conservadora en lo que va del 2024.
Marcelo Saul, cofundador de PBG Desarrollos, destacó que actualmente «los proyectos que tenemos los financiamos con un adelanto en dólares de aproximadamente el 40%, que corresponde a la parte de tierra. Pero el resto, por lo general, se paga en cuotas CAC hasta finalizar la obra«.
«Para los compradores con capital previamente ahorrado, existe la expectativa de que los precios se incrementen en el futuro, animándolos a invertir a costos actuales», agregó.
Santiago Levrio, director de Alianza Urbana, comentó: «Mayoritariamente de forma tradicional, ya contamos con tenedores de inmuebles que, en un mercado más dinámico, están vendiendo sus propiedades. Esto les permite sumarse a un proyecto en construcción. Asimismo, aquellos actores que acumularon capital y anticipan un aumento en los precios de venta, ven una oportunidad para invertir a un costo menor al que obtendrían por una unidad terminada hoy».
Para los desarrolladores resulta conveniente aceptar pagos ajustados por el índice CAC. Esta práctica beneficia tanto a los compradores, que abonan sus cuotas ajustadas por este índice, como a los desarrolladores en sus contratos con proveedores, que también se rigen por el mismo índice.
«De esta manera, independientemente de las fluctuaciones del dólar y de si esta medición las sigue o no, financiar proyectos bajo este esquema proporciona una mayor seguridad financiera para el desarrollador», acotó Saul.
La estabilidad relativa del dólar oficial y blue modificó los desafíos del sector, ya que los costos no pueden ofrecerse a niveles muy bajos y los precios de venta final aún no se despegan suficientemente de los valores de pozo.
«El desafío es motivar a los compradores con la expectativa de nuevos precios en el futuro,» explicó Levrio.
Materiales se desaceleraron
En cuanto a los materiales de construcción, se observó una desaceleración en los precios de compra, con proveedores dispuestos a ofrecer mayores descuentos debido a una menor operación y volumen de ventas, lo que en esencia representa una baja de costos.
Spina comentó: «Hay una clara desaceleración. Los proveedores de diversos insumos y materiales están ofreciendo mayores descuentos. Esto es en realidad una reducción de costos que responde a aumentos previos posiblemente más altos de lo esperado. Muchos en la industria anticiparon una subida del dólar a u$s 2.500 que no ocurrió, lo que ralentizó el ajuste de precios».
Los precios de los materiales están retornando a su valor medio histórico debido a factores como la amenaza de importaciones, tasas de financiamiento más bajas, un aumento en la oferta y una demanda más cautelosa.
«Es incierto si observaremos una reducción aún mayor en los precios como resultado de una disminución en los costos y rentabilidad de los proveedores a cambio de un mayor volumen y rotación. Personalmente, no anticiparía una baja significativa en la mayoría de los sectores», amplió Levrio.
Actualmente en CABA, el valor promedio por m2 para viviendas a estrenar en CABA ronda los u$s 2.500; el precio total de una propiedad de dos ambientes a estrenar se estima en u$s130.000 promedio.
iprofesional, diario, noticias, periodismo, argentina, buenos aires, economía, finanzas,
impuestos, legales, negocios, tecnología, comex, management, marketing, empleos, autos, vinos, life and style,
campus, real estate, newspaper, news, breaking, argentine, politics, economy, finance, taxation, legal, business,
technology, ads, media, construcción,vivienda,índice cac
-
POLITICA2 días ago
La represión a los jubilados, un espejo en el que duele reconocerse
-
POLITICA2 días ago
“Estúpido” y “exlibertario”: reapareció Cristina Kirchner y cruzó muy duro a Javier Milei
-
POLITICA1 día ago
Milei versus Cristina: el Presidente le responde a la exvicepresidenta en el Congreso del IAEF y habla sobre el dólar y el cepo
-
POLITICA2 días ago
Javier Milei planea exponer el Presupuesto en el recinto de Diputados y ya genera polémica con la oposición
-
POLITICA2 días ago
Argentina – Chile, en vivo
-
CHIMENTOS2 días ago
La versión de Victoria Onetto sobre su «aventura» con Alberto Fernández