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ECONOMIA

En medio de la polémica por los créditos a funcionarios, Banco Nación detalló cómo funciona su línea hipotecaria

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Felipe Núñez y Federico Furiase

Luego de la polémica sobre los créditos hipotecarios que el Banco Nación otorgó a funcionarios y legisladores del Gobierno, la entidad que preside Darío Wasserman salió a dar su opinión sobre el tema y la línea “+Hogares con BNA”, a la que definió como “una operatoria transparente y masiva”.

En un extenso comunicado, donde no se menciona el contexto ni se nombra a ningún funcionario, el BNA comenzó destacando que la línea mencionada “se sustenta en un esquema de otorgamiento de crédito basado en reglas explícitas, criterios objetivos y procesos estandarizados, orientados a garantizar la transparencia en cada una de sus etapas. Su diseño contempla condiciones homogéneas para la totalidad de los solicitantes y una operatoria integralmente digital, lo que garantiza trazabilidad, control y equidad en el acceso”.

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Eso le permite, destacó el banco, “escalar en volumen sin afectar la consistencia de los criterios de evaluación, consolidando un mecanismo de financiamiento hipotecario de carácter masivo, regido por parámetros claros, objetivos y verificables.

Banco Nación
La fachada del Banco Nación

“Hasta la fecha, unas 425.000 solicitudes fueron ingresadas a la página web del banco. Luego de eliminar pedidos realizados varias veces por un mismo solicitante y otro tipo de errores, la cantidad de clientes que presentaron solicitudes asciende a unas 246.000″, dijo el BNA. “A la fecha, el banco otorgó efectivamente unas 27.000 hipotecas a las que deben agregarse unas 3.200 en la etapa final (a unos 51 días de escriturar). Los volúmenes involucrados hacen evidente la necesidad de contar con un proceso transparente, objetivo y con trazabilidad. Desde el 12 de enero de 2026 el proceso fue automatizado en su totalidad», agregó.

Sobre el monto de cobertura de hasta el 90% del valor, aclaró que en 2024 hizo ajustes a su la línea “+Hogares con BNA Sector Público” (Reglamentación N.° 802): aumento de la afectación del ingreso del 25% al 30%, y aumento del porcentaje del valor de la vivienda a financiar del 75% al 90%. “Estos ajustes resultaron coincidentes con las propuestas presentadas por los principales bancos con los que compitió (en licitaciones). El BNA resultó ganador en 63 de las 67 licitaciones (94%)“, destacó el banco.

Estos ajustes resultaron coincidentes con las propuestas presentadas por los principales bancos con los que compitió.

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En su repaso, el banco destacó que:

  • El 8 de mayo de 2024 su nueva línea de créditos hipotecarios denominada “+ Hogares con BNA”, una iniciativa responde tanto a las obligaciones institucionales establecidas en la Ley 21.799 como a la necesidad de revitalizar un mercado que atravesaba una fuerte contracción.
  • En enero de 2026, la entidad logró alcanzar un 96% de participación en las nuevas hipotecas otorgadas en el sistema financiero argentino, cifra que, incluso tras el regreso de la competencia de los grandes bancos privados, se mantuvo en un 84% del total de nuevos préstamos, indicó el Banco de la Nación Argentina en el reporte sobre el desempeño de la línea “+ Hogares con BNA”.
  • A fines de los años noventa representaba aproximadamente un 5% del PBI, pero hacia diciembre de 2023 alcanzaba solo 0,07%.
  • La nueva línea “+ Hogares con BNA” introdujo innovaciones al ofrecer un tope de valor para la vivienda adquirida y la posibilidad de optar por una cobertura CER-CVS.
  • Aquellos prestatarios que no cumplen con los requisitos centrales —traspaso del plan sueldo, adquisición de la primera vivienda dentro del precio máximo u otros— enfrentan una tasa significativamente superior, de UVA + 12% frente a UVA + 6% para quienes sí cumplen condiciones y, además, no pueden acceder a la cobertura de ajuste salarial. Esta diferenciación permitió al banco competir en condiciones favorables con grandes entidades privadas que históricamente han ofrecido productos sin estas limitaciones de elegibilidad, según consta en la reglamentación N° 800 del Banco de la Nación Argentina.
  • En diciembre de 2023, el BNA tenía un perfil de activos fuertemente orientado al sector público: el 59,9% de su cartera estaba prestado al propio sector estatal y al BCRA, mientras que el sector privado apenas recibía el 18,3% y los créditos hipotecarios representaban sólo el 5,4% del total y seguían en descenso. Para febrero de 2026, la exposición al sector público se redujo al 40% del activo (cerca de USD 50.000 millones), mientras que el financiamiento al sector privado subió al 38,5%, impulsando al crédito hipotecario hasta el 9,9% del activo total del banco, según el balance reportado por la entidad.

También se explicó que todas las jurisdicciones y entidades del Sector Público Nacional a deben pagar a través del BNA y que el Decreto 747/2024 (en base al Art.50 del Dec.70/2023: las empresas públicas “no gozarán de ninguna prerrogativa … ni podrán disponer de ventajas en la contratación de bienes y servicios”) dispuso que dichos organismos debían “impulsar procesos competitivos y transparentes con el fin de procurar la provisión de bienes o servicios”, incluido el de pago de haberes a su personal.

dario wasserman
Darío Wasserman, presidente del BNA

Además, destacó que el Decreto 747/2024, obliga que al momento de la adjudicación deberían “tomar especial consideración al otorgamiento de préstamos hipotecarios a tasas preferenciales” a su “personal”.

El Nación reiteró que cumple con todas las normas del BCRA y que “el tope de precio de la vivienda a adquirir ha ido adaptándose a las condiciones del mercado inmobiliario ya que el valor de vivienda referencia sufrió incrementos (en UVAs) debido, principalmente, al aumento de la demanda que generó el crédito hipotecario”.

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Plazo fijo, dólar, acciones, oro o Bitcoin: cuál es la única inversión que le gana a la inflación

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Las inversiones más ganadoras del mes pasado arrojaron sorpresas para los ahorristas. Los grandes ganadores de mayo fueron las acciones de las empresas líderes, mientras que en el acumulado de todo 2026 el ranking cambia y se registra un solo ganador frente a la inflación del año: el plazo fijo UVA.

En cifras, en mayo resultó máximo triunfador el índice de acciones de empresas líderes, el Merval, que avanzó alrededor de 10% en el mes, mientras algunas empresas que lo conforman llegaron a trepar hasta 26% en ese período, como fue el caso de BBVA Argentina. En segundo lugar se ubicó el plazo fijo UVA —el depósito a un mínimo de 90 días que ajusta su rendimiento por inflación—, que en todo el mes pasado rindió 3%.

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Estas dos alternativas fueron las únicas que superaron a la variación mensual del índice de precios al consumidor (IPC), ya que, sobre la base de diferentes pronósticos de economistas privados y al último Relevamiento de Expectativas de Mercado (REM) confeccionado por el Banco Central, la inflación se ubicó en mayo en torno al 2,3%.

De esta forma, las restantes inversiones tuvieron renta negativa el mes pasado. En este lote se encuentran:

  • El plazo fijo tradicional (1,9%)
  • El dólar blue (1,1%)
  • El dólar oficial minorista (1%)
  • El mayorista, con un 0,2%
  • Los grandes perdedores fueron el oro (-2,5%) y el Bitcoin, que cayó en todo el mes un 4,2%

«El carry trade sigue con vida: la diferencia entre las tasas en pesos y las expectativas de depreciación del peso frente al dólar se viene angostando, pero sigue positiva a pesar de la suba reciente en el spot», detalla un informe de la consultora LCG. En resumidas cuentas, las acciones de empresas líderes fueron, por amplia diferencia, las claras ganadoras de mayo.

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Las acciones de empresas líderes fueron las inversiones ganadoras de mayo.

Por qué el plazo fijo UVA lidera el ranking de inversiones en 2026

En cuanto a los instrumentos más ganadores de todo el año, el único que muestra un rendimiento positivo y supera a la inflación es el plazo fijo UVA, gracias a la inercia alcista de los precios en los primeros meses.

Por lo tanto, si un ahorrista colocó $1.000.000 en un plazo fijo UVA en enero pasado, desde entonces hasta fines de mayo acumuló un capital total de $1.163.833. Es decir, obtuvo un extra de $163.833 en cinco meses. Esto cobra relevancia si se tiene en cuenta que si se ajusta ese $1.000.000 de capital inicial por el IPC acumulado en todo 2026, ese dinero equivale en el presente a $1.147.382.

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De esta forma, en segundo lugar se ubica el plazo fijo tradicional, que con la inversión inicial de $1.000.000 acumula en los primeros cinco meses del año un total de $1.106.659; unos 106.000 pesos adicionales respecto del monto depositado. El tercer lugar es ocupado por el oro, que arrancó con una fuerte suba en el primer tramo del año pero en el último tiempo ha recortado posiciones. Por ende, con el millón invertido en el ejemplo, acumula un total de $1.018.600 en todo el 2026.

En tanto, tanto el índice de acciones líderes (Merval) como los diferentes tipos de dólares y el Bitcoin perdieron capital en todo el año, y ofrecen hasta el momento menos de ese millón invertido al comenzar enero.

«Si miramos la película desde el comienzo, en lo que va de 2026, el Merval no solo no ganó frente a la inflación, sino que ni siquiera mantuvo la nominalidad existente el primer día hábil del año», detalla Andrés Méndez, director de AMF Economía, a iProfesional.

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Y si la medición se realiza frente al primer día hábil del año pasado, «el oro es imbatible en los últimos 17 meses, a pesar de no haberse lucido en lo transcurrido de 2026. Los plazos fijos, tanto tradicionales como nominados en UVA, ‘zafan’ y mantienen el poder adquisitivo que poseía el dinero al comenzar el 2025. Y las restantes inversiones pierden frente a la inflación acumulada en este año y medio», analiza Méndez.

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En todo el año, el plazo fijo UVA es la única inversión que le gana a la inflación.

Y si la medición se realiza frente al primer día hábil del año pasado, «el oro es imbatible en los últimos 17 meses, a pesar de no haberse lucido en lo transcurrido de 2026. Los plazos fijos, tanto tradicionales como nominados en UVA, ´zafan´ y mantienen el poder adquisitivo que poseía el dinero al comenzar el 2025. Y las restantes inversiones pierden frente a la inflación acumulada en este año y medio», analiza Méndez.

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Qué inversiones elegir en junio según los expertos de la City

En cuanto a las inversiones mejor posicionadas para junio, se deben analizar diferentes cuestiones. Por un lado, este mes continuará la tranquilidad cambiaria, tanto por el ingreso de divisas por exportaciones del campo, petróleo y minería, como por colocaciones de deuda de empresas y provincias.

«Buena parte de esta calma cambiaria estaba en el libreto. Estamos en plena temporada de abundancia de dólares por la liquidación de la cosecha gruesa, y el sosiego financiero que eso trae suele extenderse hasta principios de julio. Además, transitamos una actividad estacionalmente alta. La pregunta de fondo es si esta bonanza financiera y el envión estacional terminan teniendo efectos más duraderos. Y ahí el panorama es más ambiguo», advierten desde LCG.

En tanto, Méndez suma: «Para los próximos meses, el escenario internacional adquiere más relevancia de la que, de por sí, adquiría hasta unos meses atrás. En este contexto, el impacto de la contienda bélica en Medio Oriente sobre el precio del petróleo constituye un aliciente para que los precios domésticos dilaten su retorno hacia un sendero razonable. Esto puede constituir un buen aliciente para potenciar las inversiones en activos ajustables por precios, confirmando la performance que se advirtió en los últimos meses».

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Sin embargo, el analista alerta que si se busca medir la rentabilidad, el Merval y el Bitcoin «vienen dando sorpresas en los últimos meses» con una recuperación, tras mostrar caídas notorias en el primer tramo del 2026. En cuanto al dólar, de acuerdo con los economistas, su precio puede tener un mayor ascenso luego de la finalización de la liquidación de los exportadores agrícolas durante el segundo semestre.

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Dólares del colchón: Caputo confirmó que enviará un proyecto para modificar la ley de Inocencia Fiscal

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El ministro de Economía, Luis Caputo, confirmó que enviará un proyecto para modificar la ley de Inocencia Fiscal.

El ministro de Economía, Luis Caputo, confirmó que enviará en los próximos días un proyecto al Congreso de la Nación para modificar la ley de Inocencia Fiscal de forma tal que incentive la canalización de ahorros en dólares hacia la inversión productiva.

“Vamos a estar mandando una versión renovada luego de tener una reunión con contadores que nos pasaron sus inquietudes”, aseguró el titular del Palacio de Hacienda durante su intervención en el 43º Congreso Anual del Instituto Argentino de Ejecutivos de Finanzas (IAEF).

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La lógica detrás del proyecto es clara para el ministro: si los contribuyentes tienen mayor seguridad jurídica, más ahorros en dólares que hoy permanecen fuera del sistema financiero se canalizarán hacia la inversión productiva. Y esa inversión, en su visión, activa un círculo virtuoso. “Lo importante es que ese ahorro que hoy está debajo de los colchones se canalice en inversión, y esa inversión va a generar mayor crecimiento”, afirmó Caputo en el IAEF. “A mayor crecimiento, habrá mayor formalidad. Entonces, manteniendo el gasto constante, eso nos dará un mayor nivel de superávit que nos va a permitir seguir bajando impuestos”, completó.

El ministro también puso en perspectiva la trayectoria fiscal del Gobierno: “Ya hemos bajado tres puntos de impuestos, más o menos veinte mil millones de dólares por año”, señaló, subrayando que la meta no es solo bajar el déficit sino habilitar una reducción sostenida de la presión tributaria.

El proyecto que llegará al Congreso apuntaría a modificar el Régimen Simplificado de Ganancias (RSG) en al menos tres puntos. El primero tiene que ver con la posibilidad de rectificar declaraciones juradas en más supuestos que los hoy previstos. En la normativa vigente, si la diferencia en el saldo a favor del fisco supera el 15%, el contribuyente pierde la presunción de exactitud en sus declaraciones y queda expuesto a que la Agencia de Recaudación y Control Aduanero (ARCA) revise ejercicios anteriores. Con la modificación proyectada, la ARCA podría detectar una discrepancia y darle al contribuyente la posibilidad de corregir la declaración. Si regulariza y paga la diferencia, mantiene la presunción de exactitud y el efecto liberatorio sobre los períodos fiscales 2022, 2023 y 2024.

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(Imagen Ilustrativa Infobae)
El proyecto busca ampliar los supuestos de rectificación de declaraciones juradas y eliminar los límites de acceso al Régimen Simplificado de Ganancias. (Imagen Ilustrativa Infobae)

El segundo cambio apuntaría a eliminar los límites de acceso al RSG. Actualmente, el régimen excluye a quienes superan $1.000 millones anuales de ingresos o $10.000 millones de patrimonio. El proyecto busca suprimir esos topes para ampliar el universo de contribuyentes que pueden adherirse y, con ello, formalizar ahorros en moneda extranjera que hoy permanecen fuera del sistema.

El tercer punto contemplaría elevar el monto mínimo para litigar, que hoy se ubica en 25.000 pesos. La actualización busca adecuar ese umbral a los valores actuales y reducir la litigiosidad por montos bajos, permitiendo que tanto la ARCA como la Justicia concentren sus esfuerzos en casos de mayor impacto económico.

La Ley de Inocencia Fiscal fue enviada al Congreso junto con la ley de modernización laboral, y Caputo destacó ese vínculo en su exposición ante el IAEF. “No es una casualidad que hayan ido juntos al Congreso la ley de modernización laboral y la ley de inocencia fiscal”, afirmó el ministro, para quien ambas iniciativas forman parte de una misma estrategia de reactivación.

Sin embargo, los profesionales del sector detectaron debilidades en la redacción original que, en la práctica, podían desincentivar las adhesiones. Fue esa presión la que derivó en la reunión entre Caputo y un grupo de contadores, y en el compromiso posterior de enviar un proyecto con correcciones. El propio ministro reconoció el resultado del encuentro en la red social X: “Hubo consenso en que si implementamos esas modificaciones, habrá muchas más adhesiones al nuevo Régimen.”

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Caputo contadores
El ministro de Economía, Luis Caputo, se reunió con contadores y asumió el compromiso de enviar al Congreso una versión modificada de la Ley de Inocencia Fiscal.

El cambio de postura implicó reconocer que la ley original no ofrecía, por sí sola, las garantías suficientes para que los contribuyentes se animaran a exteriorizar sus tenencias en dólares. La extensión del plazo para presentar la declaración jurada hasta fines de julio le dio al Gobierno un margen adicional para avanzar con las modificaciones legislativas antes de que venza la ventana de adhesión al RSG.

Hasta el momento, según los últimos datos difundidos por la ARCA, más de 80.000 contribuyentes se adhirieron al RSG. Sin embargo, esa cifra no implica necesariamente que hayan sacado los dólares del colchón: según los contadores, una parte significativa de los adherentes lo hizo con el objetivo de obtener el “tapón fiscal” frente al fisco nacional, es decir, protegerse de eventuales revisiones de períodos anteriores, sin por eso ingresar divisas al sistema.

Es precisamente esa brecha —entre quienes adhirieron al régimen y quienes efectivamente formalizaron sus ahorros en dólares— la que el Gobierno busca cerrar con las modificaciones anunciadas. La apuesta es que una mayor seguridad jurídica, con menos riesgo de perder los beneficios por errores formales en las declaraciones, se traduzca en un mayor flujo de divisas hacia la economía formal.

Caputo identificó el éxito de Inocencia Fiscal como uno de los pilares del crecimiento económico en el segundo semestre, junto con la concesión de 9.000 kilómetros de rutas nacionales y la implementación de la reforma laboral. En este último caso, sin embargo, el Gobierno se comprometió con el Fondo Monetario Internacional (FMI) a postergar la iniciativa si fuera necesario para garantizar un superávit fiscal de alrededor del 1,5% del Producto Bruto Interno (PBI) en 2026.

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Caputo relanzó la competencia de monedas: «Habrá libre circulación de pesos y dólares»

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El ministro de Economía, Luis Caputo, volvió a destacar el objetivo oficial de avanzar hacia una mayor convivencia entre el peso y el dólar dentro de la economía argentina y ratificó que el Gobierno buscará profundizar un esquema de competencia de monedas.

Durante su participación en el 43° Congreso Anual del IAEF, el funcionario sostuvo que la meta es permitir que ambas monedas circulen libremente y que sean los ciudadanos quienes definan cuál utilizar en sus transacciones cotidianas.

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«Vamos a permitir la libre circulación de pesos y dólares y la gente elegirá», afirmó Caputo al describir el modelo económico que impulsa la administración encabezada por el presidente Javier Milei.

En ese contexto, recordó que la idea de competencia de monedas forma parte de uno de los ejes centrales planteados por Milei desde el inicio de su carrera política. «El Presidente siempre habló de competencia de monedas y hacia eso estamos yendo», aseguró, al tiempo que definió el esquema proyectado como «un sistema bimonetario, a la uruguaya».

Según explicó el ministro, la transición hacia ese modelo ya comenzó a instrumentarse mediante la habilitación de operaciones en distintas monedas. «Estamos permitiendo que se transe en diferentes monedas, pero la gente elegirá la moneda», señaló.

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Caputo remarcó que esta iniciativa forma parte de una transformación más profunda de la economía argentina. La estrategia oficial apunta a consolidar un escenario de estabilidad fiscal y monetaria que favorezca la coexistencia entre el peso y el dólar sin recurrir a medidas obligatorias o imposiciones regulatorias.

Además de referirse al proceso de competencia de monedas, el titular del Palacio de Hacienda adelantó que espera una continuidad en la desaceleración inflacionaria y aseguró que los compromisos de deuda se encuentran cubiertos durante todo el mandato presidencial.

Inflación, actividad económica y perspectivas

Durante su exposición, Caputo también defendió los resultados alcanzados por el programa económico implementado por el Gobierno y destacó la evolución de distintos indicadores de actividad.

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En ese sentido, afirmó que la economía registra «24 meses consecutivos de alza» en la tendencia ciclo y sostuvo que el proceso de recuperación continuará profundizándose con el correr del tiempo.

«Va a ser progresivamente mayor en el tiempo», aseguró al referirse al crecimiento económico.

Respecto de la inflación, consideró que el proceso de desaceleración retomó su curso luego de las tensiones registradas durante el año pasado. «En abril se retomó el sendero descendente; mayo, esperemos que esté debajo de abril», indicó.

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Asimismo, señaló que las proyecciones privadas relevadas por el mercado ubican la inflación mensual en una franja de entre 2% y 2,5%.

El ministro atribuyó el rebrote inflacionario previo a lo que definió como un «shock interno muy fuerte» en un contexto electoral, situación que, según explicó, también tuvo efectos sobre el riesgo país y el nivel de actividad.

«En estos meses hemos estado purgando ese shock», sostuvo.

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Pese a ello, ratificó la confianza del Gobierno en la evolución futura de los precios y vinculó esa expectativa con la continuidad del equilibrio fiscal y la disciplina monetaria.

«Estamos muy confiados de que, mientras sigamos manteniendo el equilibrio fiscal y esta prudencia monetaria, es una cuestión de tiempo hasta que la Argentina converja con la inflación internacional», afirmó.

Por último, Caputo proyectó un escenario de crecimiento sostenido para los próximos años y aseguró que las condiciones económicas serán cada vez más favorables.

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«Espero que los próximos 18 meses sean claramente mejores«, señaló, antes de anticipar un panorama inusual para el próximo ciclo electoral.

Según su visión, habrá «un 2027 totalmente atípico de lo que es un año clásico electoral argentino, creciendo fuertemente, con inflación a la baja, sin ese revuelo político que tradicionalmente hay en la Argentina».

Luis Caputo confirmó que enviará una versión renovada de la ley para el dólar colchón

a ley de Inocencia Fiscal tendrá una versión renovada. El ministro de Economía, Luis Caputo, confirmó este martes que el Gobierno enviará al Congreso un texto modificado del régimen de blanqueo.

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El ajuste llega tras una reunión con contadores de todo el país, quienes plantearon observaciones sobre aspectos clave del proyecto original. Caputo anticipó que las modificaciones buscan dar «un impulso todavía mayor» a la iniciativa.

«Vamos a estar mandando una versión renovada, luego de haber tenido esta reunión con los contadores, que nos pasaron sus inquietudes», explicó Caputo. Y agregó: «Esperemos que pase en el Congreso y que este nuevo enfoque dé un impulso todavía mayor».

Las modificaciones surgieron de un encuentro reciente entre Caputo y referentes tributarios. Participó también Andrés Vázquez, titular de ARCA (ex AFIP).

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Los especialistas pusieron sobre la mesa tres inquietudes centrales. Primera: la seguridad jurídica del régimen. Segunda: los límites patrimoniales para adherir. Tercera: algunos aspectos de la «discrepancia significativa», que habilita revisiones por parte del organismo recaudador.

Tras esas conversaciones, el Gobierno tomó una decisión inmediata. Prorrogó hasta fines de julio los vencimientos para adherir al Régimen Simplificado de Ganancias.

La estrategia oficial apunta a incentivar que los ahorros no declarados ingresen al circuito formal de la economía, canalizándolos hacia inversiones productivas que generen mayor crecimiento.

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Caputo vinculó la Inocencia Fiscal con otra medida reciente del Gobierno. Se refirió a la ley de modernización laboral, a partir de la reglamentación del Fondo de Asistencia Laboral (FAL).

Según el ministro, ambas iniciativas comparten un objetivo común: favorecer la formalización de la economía argentina. «Lo importante es que ese ahorro que hoy está debajo de los colchones se canalice en inversión», sostuvo.

Mayor formalidad equivale a mayor recaudación sin subir impuestos. Y esa ecuación, en la visión oficial, permite profundizar el superávit fiscal mientras la economía se expande.

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El funcionario reiteró que el Gobierno continuará avanzando con reducciones impositivas. Aseguró que ya se bajaron tributos por el equivalente a u$s20.000 millones anuales.

El texto renovado llegará al Congreso en los próximos días. El Gobierno espera que la incorporación de las observaciones de los contadores acelere el tratamiento parlamentario y le dé más respaldo político a la iniciativa.

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