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ECONOMIA

Las claves de la nueva “Ley de Tierras” que impulsa el Gobierno: venta a extranjeros y el bloqueo a la amenaza China

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Legisladores analizan el alcance de las restricciones a extranjeros para la compra de tierras en el Congreso (Luciano Ingaramo y Santiago Pezzini /Comunicación Senado)

El Senado debate una reforma profunda a la legislación que regula la propiedad y posesión de tierras rurales en Argentina, en uno de los capítulos del proyecto de Ley de Inviolabilidad de la Propiedad Privada. El nuevo proyecto introduce límites estrictos para la compra de campos por parte de extranjeros y empresas vinculadas a estados, en especial ante el crecimiento de inversiones provenientes de China. El dictamen de comisión revela los principales ejes normativos y muestra el trasfondo político que enfrenta al oficialismo y la oposición.

La iniciativa, en análisis en el Congreso, busca regular la tenencia de tierras rurales. El texto apunta a impedir que estados extranjeros o compañías bajo su control directo o indirecto accedan a inmuebles rurales, un fenómeno que generó controversias en los últimos años. Según el dictamen, las provincias mantienen la jurisdicción sobre sus territorios, pero el Gobierno nacional supervisa las autorizaciones para las operaciones de compra que involucren a extranjeros.

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El documento establece que los extranjeros conservan los derechos reconocidos por la Constitución, pero introduce restricciones específicas para la adquisición de campos rurales. El límite para personas físicas y jurídicas extranjeras se fundamenta en la preocupación por el avance de fondos y empresas estatales sobre recursos estratégicos. De acuerdo al proyecto, queda prohibida la compra de tierras rurales por parte de cualquier estado extranjero. Esta prohibición se extiende a empresas con participación estatal extranjera, a menos que cuenten con una autorización expresa tanto de la provincia donde se encuentre el inmueble como del Poder Ejecutivo Nacional.

El dictamen precisa que, si no hay respuesta oficial a la solicitud de autorización en los plazos previstos, la operación se considera aprobada por el mecanismo de “silencio administrativo” al cabo de 180 días de entrada en vigencia de la ley.

El texto resalta que la norma apunta a evitar maniobras para esquivar los controles: es decir, se declara ilegal la utilización de personas físicas o jurídicas como pantalla para simular titularidad y eludir límites legales. En esos casos, se considerará configurado un fraude y se aplicarán las sanciones correspondientes.

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Victoria Villarruel y Patricia Bullrich
La vicepresidenta, Victoria Villarruel, y la senador Patricia Bullrich tuvieron un enfrentamiento por el contenido de la ley

La regulación para zonas fronterizas incorpora exigencias adicionales. Para adquirir inmuebles rurales ubicados en áreas de seguridad de frontera, los extranjeros deben obtener el aval tanto de la provincia como del Poder Ejecutivo Nacional, bajo el mismo esquema de plazos y aprobación automática si no hay respuesta.

La iniciativa no afecta derechos adquiridos con anterioridad a su sanción. Se derogan varios artículos de la Ley 26.737 y del decreto ley 15385/44, eliminando restricciones previas y estableciendo un nuevo marco normativo, según consta en el dictamen analizado.

La discusión en el Senado adquirió un tono de alta tensión política. La previa de la sesión estuvo marcada por un cruce entre Victoria Villarruel y Patricia Bullrich, dos figuras centrales del oficialismo. Infobae reveló que ambas protagonizaron un intercambio de acusaciones y mensajes críticos por la definición de la agenda parlamentaria y el control de la sesión. El entorno de Bullrich cuestionó la estrategia de Villarruel respecto a la inclusión del capítulo tierras en el temario, lo que abrió una grieta interna en el bloque gobernante.

El trasfondo internacional también impacta en el debate. El Gobierno de China emitió una directiva que obliga a las empresas chinas en el extranjero a priorizar la legislación del país asiático por sobre las normativas locales. Esta política generó inquietud en varias naciones, incluido Argentina, por el riesgo de que compañías con respaldo estatal adquieran terrenos estratégicos y actúen bajo intereses de Beijing.

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Algunos sectores interpretan que el capítulo de tierras en el proyecto de ley responde a este escenario. Las restricciones a empresas con participación estatal extranjera apuntan de manera indirecta a frenar el desembarco de capitales chinos en el sector agropecuario y de recursos naturales, un fenómeno que se aceleró en los últimos años. El dictamen no menciona explícitamente a China, pero el contexto y los antecedentes internacionales alimentan la lectura de que la norma busca limitar el margen de acción de empresas asociadas a gobiernos extranjeros, en especial asiáticos.

La controversia por la venta de tierras a extranjeros se enmarca en una disputa más amplia sobre el control de los recursos estratégicos. Los defensores de la reforma argumentan que el país necesita proteger su soberanía y evitar que actores ligados a otros estados acumulen grandes extensiones de terreno. Los críticos sostienen que las trabas pueden desalentar inversiones legítimas y afectar el desarrollo productivo.

El debate promete continuar en las próximas semanas con el tratamiento del proyecto en el recinto y la presión de distintos sectores económicos y políticos. El desenlace dependerá del equilibrio de fuerzas en el Congreso y de la capacidad del oficialismo para sostener el texto original frente a los pedidos de modificaciones impulsados por la oposición y algunos gobernadores.

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El capítulo de tierras rurales aparece así como uno de los puntos más sensibles y disputados en la agenda legislativa, con derivaciones que alcanzan tanto la política interna como la estrategia geopolítica en el vínculo con China y otros países que promueven inversiones en el sector agropecuario argentino.



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ECONOMIA

Cuánto aumentaron luz, gas y transporte en julio y qué porcentaje del sueldo necesitás para pagarlos

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Los servicios públicos en el Área Metropolitana de Buenos Aires registraron un aumento del 4,6% durante julio.

El incremento responde a una combinación de factores: ajustes en los cuadros tarifarios de la mayoría de los rubros y un mayor consumo de energía por la llegada del pico del invierno.

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Qué porcentaje del sueldo se necesita para pagar los servicio

La Canasta de Servicios Públicos en el AMBA ahora requiere del 15% de los salarios promedio en la región para ser cubierta. Este porcentaje marca la presión que ejercen luz, gas, agua y transporte sobre el bolsillo de las familias metropolitanas.

El salto en el indicador se explica principalmente por el mayor nivel de consumo de energía eléctrica y gas natural por estacionalidad, que se combinó con aumentos tarifarios en casi todos los servicios. La única excepción fue el servicio de provisión de agua, que registró una baja.

Los datos corresponden al Reporte de Tarifas y Subsidios del Observatorio de Tarifas y Subsidios de UBA-Conicet. 

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Cuánto pagan las familias y cuánto subsidia el Estado

La cobertura tarifaria actual de subsidios alcanza el 54%. Esto significa que los hogares pagan ese porcentaje de los costos de producción de los servicios que consumen.

El Estado, por su parte, se hace cargo del 46% restante para completar el financiamiento del sistema en la zona metropolitana. Esta distribución marca la estructura de subsidios vigente en el AMBA.

En cuanto a las transferencias estatales, los subsidios reales acumulados hasta el 17 de julio mostraron una suba del 10%. El incremento refleja el mayor gasto público destinado a sostener las tarifas en niveles inferiores al costo real de producción.

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El transporte público pesa 40% de la canasta de servicios

Dentro de los componentes de la canasta, el gasto en transporte posee un peso del 40% sobre el total. Este rubro mostró un aumento del 3,7% en comparación con junio.

El incremento en transporte combina los ajustes de las líneas de colectivos de la Ciudad y las interjurisdiccionales. Ambos sistemas aplicaron aumentos durante julio, con porcentajes diferenciados según la jurisdicción.

La energía eléctrica fue el componente más relevante del mes, con un salto del 12,5% que responde tanto a los aumentos tarifarios como al pico de consumo invernal que se registra en julio.

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Cuánto subió cada servicio en julio

El desglose detallado por cada rubro muestra variaciones importantes entre los distintos servicios públicos del AMBA:

  • Gas: el cargo fijo subió 2,8% y el variable 3%. A esto se suma el efecto de la estacionalidad en el consumo, que se encuentra en el pico del invierno en julio. La combinación de ambos factores arroja un aumento de la factura del 5,2%.
  • Energía eléctrica: al igual que en el gas, se incrementaron las cantidades consumidas por el pico de consumo invernal. Esto se combinó con aumentos tarifarios del 3% en el cargo fijo y 5,7% en el variable para usuarios sin subsidio. El resultado fue un incremento del gasto del 12,5% respecto de junio.
  • Colectivos: las líneas de la Ciudad aumentaron 4,1% (IPC de mayo 2,1% más 2% por regla indexatoria). Las líneas interjurisdiccionales, que habían subido 7,7% en abril y 7,1% en junio, tuvieron un aumento del 3,2% en julio. El gasto total de las familias en transporte subió 3,7% respecto del mes anterior.
  • Agua: confluyen dos factores. Por un lado, un día más de consumo (julio tiene 31 días) y por otro una baja en el componente variable del 7,7%. Con esto, el gasto en este servicio se redujo 4,6% respecto de junio. La reducción en el coeficiente variable responde a un descuento del 10,47% aplicado por el ERAS sobre el coeficiente variable derivado de la fórmula de actualización, con el objetivo de no aumentar más del 3% mensual como indica la normativa vigente.

El trabajo del Observatorio de Tarifas y Subsidios sintetiza que el aumento del 4,6% mensual en la canasta responde a la combinación de incrementos tarifarios y la mayor demanda energética estacional de cara al invierno.

El componente más relevante en julio fue la energía eléctrica, que por su peso específico y el salto del 12,5% terminó marcando la tendencia general del indicador. El gas, con un 5,2% de aumento, también contribuyó significativamente al alza mensual de los servicios públicos.

Prepagas, colegios y telecomunicaciones: la lista de aumentos en servicios privados

Los servicios regulados del ámbito privado también confirmaron sus esquemas de ajuste. Medicina prepaga, educación y telecomunicaciones aplicarán incrementos desde el primer día del mes.

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Las empresas de medicina prepaga notificaron subas de entre 2,1% y 2,9% según el plan contratado. El porcentaje exacto dependerá de las características de cada cobertura.

Los colegios privados tendrán ajustes diferenciados por jurisdicción. Las cuotas en la Ciudad de Buenos Aires aumentarán un 5% en promedio, mientras que en la provincia de Buenos Aires el ajuste será del 3,5%.

Las prestatarias de telecomunicaciones cerrarán el listado de aumentos. Internet, cable y telefonía aplicarán un ajuste promedio del 2,5% en sus facturaciones mensuales.

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Peajes y VTV: cuánto más cuesta circular en auto

Moverse en auto particular también será más caro. Los accesos a la Ciudad y los controles obligatorios sufrirán ajustes que impactarán en el bolsillo de los conductores.

Los peajes de CABA administrados por AUSA sufrirán un aumento del 4,1%. La tarifa en las autopistas 25 de Mayo y Perito Moreno pasará a costar $4.613,65 en horario normal.

El horario pico será aún más costoso. En ese tramo horario, el peaje llegará a $6.538,29 en los mismos accesos.

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La Verificación Técnica Vehicular (VTV) unificó valores de referencia. El costo del trámite obligatorio para automóviles particulares se fijó en torno a los $97.000, homologando criterios entre Provincia y Ciudad.

Alquileres: cómo impactan las actualizaciones según tu contrato

Los contratos de alquiler sufrirán actualizaciones diferenciadas según el tipo de acuerdo vigente. La variación dependerá de si el contrato está regulado por la ley anterior o por las condiciones actuales.

Los contratos regulados por la ley anterior tendrán una actualización anual del 31,54%. Este porcentaje surge del Índice para Contratos de Locación (ICL) del Banco Central.

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Los contratos desregulados actuales que indexan por inflación registrarán incrementos más moderados. Las subas trimestrales serán del 8,1% y las semestrales del 16,7%.

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ECONOMIA

Los salarios registrados aumentaron 1,8% en mayo y quedaron por debajo de la inflación

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Los salarios registrados crecieron por debajo de la inflación en mayo. (REUTERS/Francisco Loureiro)

Los salarios registrados experimentaron un aumento de 1,8% en mayo de 2026 en comparación con el mes anterior, por lo que volvieron a quedar por debajo de la inflación de 2,1%, según el último informe del Instituto Nacional de Estadística y Censos (Indec).

El comportamiento de los sueldos varió entre los diferentes segmentos. El sector privado lideró los incrementos, con una suba mensual del 2 por ciento. Por su parte, el sector público formal evidenció un aumento del 1,5%, y el sector privado informal reflejó una mejora del 3,5 por ciento. Cabe señalar que el dato correspondiente al segmento no registrado tiene un retraso estadístico de cinco meses, por lo que representa la evolución de diciembre de 2025.

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En la medición interanual, el índice general de salarios formales mostró una suba de 28,7% y también se posicionó por debajo de la variación anual del Índice de Precios al Consumidor (IPC), que mostró un alza de 33,2 por ciento. En el sector privado registrado, la variación fue de 29,3%, y en el sector público, de 27,4 por ciento. En tanto, los trabajadores informales volvieron a encabezar las mejoras con un incremento de 66,3%, aunque deben compararse con el 31,5% anual de último mes del año pasado.

“El salario real de los trabajadores privados registrados se mantuvo estable en mayo (-0,1%), acumulando una caída de 2,1% en los primeros cinco meses de 2026. En comparación con 2012-2015, cuando el salario medio era de 2,4 millones de pesos de hoy, la pérdida es de 21,5%”, indico un reporte de Estudios Económicos del Banco Provincia.

De esta manera, el indicador vuelve a mostrar una tendencia negativa luego de que en abril haya exhibido un incremento por encima de la inflación por primera vez en siete meses.

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En simultáneo, durante mayo de 2026, los salarios de los empleados públicos nacionales subieron 1,9% en comparación con abril, según datos del Indec. En el caso de los empleados públicos provinciales, el aumento mensual fue de 1,4 por ciento.

El resultado de abril reflejaba una mejora respecto de lo ocurrido en los meses previos. En marzo, el total del sector registrado había subido 3,0%, pero la inflación de ese mes fue más alta ese mes (3,4%), lo que derivó en una pérdida real. En febrero, la suba había sido de apenas 1,8%, contra un IPC de 2,9 por ciento. En mayo, regresó la pérdida del poder adquisitivo.

Si se observa la evolución en el último año, los sueldos nacionales crecieron 23,5% y los provinciales 29 por ciento. Desde diciembre de 2025, los salarios nacionales acumularon una suba de 12,4% y los provinciales de 14,1 por ciento.

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Noticia en desarrollo…



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ECONOMIA

Caputo suma 57.000 millones de dólares en liquidaciones del agro, minería y energía

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La liquidación de divisas del agro, minería y energía se proyecta en un récord de u$s57.168 millones para 2026, lo que de confirmarse anticipa posible récord, según el reciente reportre de la Bolsa de Comercio de Rosario (BCR).

Es que de confirmarse con el correr de los meses y la proyección del comercio exterior, el registro superaría el máximo histórico de la serie, los u$s56.722 millones alcanzados en 2022, y se ubicaría sustancialmente por encima de los u$s50.381 millones liquidados en 2025.

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La consolidación de estos tres complejos permite dimensionar la magnitud del ingreso de divisas comerciales del país y, sobre todo, capturar un cambio de composición que se viene gestando en los últimos años. El peso creciente de la energía de la mano del desarrollo de Vaca Muerta y del salto exportador de ese sector; y de la minería complementan y estabilizan un flujo históricamente dominado por el agro y su marcada estacionalidad.

La principal novedad que resalta el informe de la BCR se encuentra en las perspectivas para el segundo semestre del año. Para 2026 se proyecta que la liquidación del segundo semestre alcance los u$s29.793 millones, superando a los u$s27.375 millones del primer semestre. Se trataría, además, de un récord para un segundo semestre, en un patrón que pareciera romper la estacionalidad histórica del mercado de cambios.

Tradicionalmente, el ingreso de divisas se concentra en la primera mitad del año, al calor de la cosecha gruesa del agro, para luego enfriarse en el último tramo del año. La incorporación estructural de la energía y la minería, flujos menos dependientes del calendario agrícola y en expansión, estaría modificando ese comportamiento: el segundo semestre ya no muestra el enfriamiento típico e incluso superaría al primero.

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El perfil mensual proyectado para 2026 refuerza esta lectura. A diferencia del promedio de los últimos años y de 2025, la curva de 2026 se sostiene por encima del promedio y no exhibe el marcado desplome estacional del último trimestre, cuando el aporte del agro tiende a reducirse sensiblemente.

El aporte del sector agropecuario que entusiasma a Caputo

Tal como viene analizando la bolsa rosarina, el agro se proyecta una liquidación de u$s34.897 millones en 2026, según la última actualización mensual. La cifra representa un recorte de unos u$s1.200 millones respecto de la estimación de mayo, producto de menores precios de exportación proyectados.

En el acumulado hasta junio, el agro liquidó un estimado de u$s15.768 millones, por debajo de los u$s18.303 millones del mismo período de 2025, merma que responde a dos factores vinculados a los esquemas de derechos de exportación de 2025.

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Por un lado, la reducción temporaria de derechos de exportación vigente durante el primer semestre de 2025, que adelantó comercialización y elevó la base de comparación.

Por el otro, la eliminación temporaria de retenciones de septiembre de 2025, que adelantó ingresos en ese mes pero deprimió el flujo en los meses subsiguientes, con impacto en el trimestre octubre-diciembre y en los primeros meses de 2026. No obstante, entre abril y mayo de 2026 esta situación se habría normalizado, con ocho meses consecutivos de disminución de la deuda comercial por anticipos y prefinanciaciones de exportaciones.

La minería como nueva estrella exportadora

El aporte minero viene creciendo a paso firme. En 2025 las exportaciones del sector alcanzaron u$s6.075 millones, sosteniendo cinco años consecutivos de expansión, y para 2026 se proyecta un nuevo récord que podría superar los u$s9.000 millones. 

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De cumplirse estas previsiones reflejadas por la bolsa de comerco, la minería pasaría de explicar cerca del 7% a más del 10% de las exportaciones argentinas, generando 1 de cada 10 dólares exportados por el país.

El salto exportador y su consecuente crecimiento en la liquidación de divisas se apoya en la mejora de precios del oro y la plata, en conjunto con el crecimiento en volúmenes y precios del complejo litio.

Este dinamismo ya se refleja en el mercado de cambios: en el primer cuatrimestre de 2026 la minería registró ingresos netos por comercio exterior de bienes por u$s2.927 millones, un 88% más que en igual período de 2025. Con importaciones mínimas en relación con sus ventas externas, la minería se consolida como aportante neto de divisas, con un flujo estable a lo largo del año que espera apuntalar la liquidación del segundo semestre.

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El rápido crecimiento del sector energético

La energía es la otra gran protagonista de estos cambios en el mercado de cambios. Para este año se proyecta un crecimiento del 16% en la extracción de petróleo, que llevaría a la mayor producción petrolera de la historia argentina, superando el récord de 1998 de la mano de Vaca Muerta, cuya producción no convencional ya explica cerca del 70% del crudo del país.

El impulso productivo se traduce con más exportaciones en el frente externo. La balanza energética marcó en la primera mitad de 2026 el mayor superávit de la historia argentina para un primer semestre, superando los u$s6.987 millones y creciendo un 87% interanual. 

Las exportaciones de combustibles y energía habrían crecido un 52%, hasta más de u$s8.118 millones, mientras las importaciones tocan mínimos de 20 años. Además, más del 70% del crecimiento exportador se explica por mayores cantidades, más que por la suba de precios derivada del conflicto en Medio Oriente.

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Hacia adelante, las exportaciones de combustibles y energía podrían superar los u$s14.400 millones en 2026, llevando la balanza energética a un récord por encima de los u$s12.000 millones. La puesta en marcha del oleoducto VMOS hacia fin de año, con una evacuación adicional de 190.000 barriles diarios, apuntala un flujo de divisas creciente y menos estacional, clave en la fortaleza proyectada para el segundo semestre y el año que viene.



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