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Un informe reveló cuánto subieron los precios de alquiler en zona norte en el año

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En un mercado que reactivó su oferta luego del DNU de Javier Milei -en el que se derogó la ley de alquileres-, el aumento en los precios de publicación acompaña ese crecimiento. Es así como, en lo que va del 2024, el incremento en los valores de los alquileres en zona norte acumulan un 75,6% de aumento.

Se trata de una suba que va por debajo de la inflación del país, que a fecha de octubre se ubicaba en 192,99%. De todas formas, el aumento de los últimos dos meses (en octubre del 4,2% y en noviembre del 3,3%) sí se encuentra por encima del último dato de inflación mensual nacional registrada, que fue de 2,7% en octubre.

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En números concretos, un departamento de dos ambientes en zona norte se ubica en $508.918, mientras que uno de tres ambientes tiene un valor promedio de $713.202. Al llevar el análisis a cada barrio, Olivos se posicionó en noviembre como la zona con la oferta más cara, con un precio de $609.333. Siguen en el ranking La Lucila y Nordelta, con un valor de $601.635 y $596.219, respectivamente. Del otro lado, José León Suárez sigue siendo el barrio con la oferta más económica, con un precio medio de $377.841 mensuales, y le siguen atrás San Andrés ($405.269 por mes) y Villa Ballester ($427.877 por mes).

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El precio del metro cuadrado se mantiene estable

Si el análisis se lleva a los precios de los departamentos a la venta, la principal observación es que el valorr medio de publicación de un departamento de dos ambientes en zona norte se mantiene estable desde septiembre. Se ubica en US$2223 y en 2024 acumula un aumento del 2,7%.

Al explicar el fenómeno de que los precios en zona norte no crezcan tanto como en CABA, que registra una suba del 6,6% en lo que va del año, Diego Cazes, gerente general de L.J. Ramos, señala que Capital Federal arrastra valores muy bajos que nunca se acomodaron pospandemia: “El confinamiento hizo que mucha gente quiera irse al verde y en CABA empezó a bajar el precio de las propiedades, porque no había demanda, mientras que en zona norte subieron los valores”.

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El precio del m2 en zona norte acumula un aumento del 2,7% en 2024

En general, los precios se han mantenido, aunque obviamente cada zona tiene sus propias realidades y dinámicas”, asegura Santiago Mieres, de la inmobiliaria homónima. De todas formas, afirma que hay cada vez menos margen de negociación por lo que, al momento de concretar las compras, los precios sí están subiendo. Además, señala que muchos propietarios han retirado sus unidades de la venta, con la expectativa de poder venderlas dentro de un tiempo, cuando suban los precios por el crédito hipotecario y, “con la falta de oferta, los precios deberían crecer”.

Daniel Salaya Romera, presidente de la inmobiliaria homónima, comparte la mirada de Mieres de que se mantuvieron estables los valores de publicación y de que los precios de cierre sí variaron. Explica que en el último tiempo ha habido una baja en los márgenes de contraoferta, que llevó a que se cierren operaciones , “en algunos casos, sin ningún cambio respecto al valor de publicación”.

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Bajado a ejemplos concretos, un departamento de dos ambientes y 50 m² ronda los US$111.020, mientras que uno de tres ambientes y 70 m², cuesta US$163.531. Si se analiza barrio por barrio, Vicente López y La Lucila comparten el podio, ya que se presentan como las dos opciones con la oferta más cara del mercado, con un precio de US$3241/m² cada uno. Les sigue Olivos, con un precio medio de US$2931/m². Del otro lado, Barrio Infico tiene lo más económico, con un precio medio de US$944/m², seguido por Loma Hermosa, con US$962/m² y José C. Paz oeste, con US$970/m².

El m2 en zona norte se ubica en US$2223 y se mantiene estable desde septiembre

La rentabilidad inmobiliaria

El arquitecto José Rozados, director de Reporte Inmobiliario, explica que la renta bruta anual es un indicador primario de rentabilidad inmobiliaria que se calcula considerando el ingreso anual por alquiler con relación al valor de mercado de venta del inmueble. Al analizar la rentabilidad de zona norte, la relación alquiler/precio sube y se ubica en 4,71% anual. Actualmente, se necesitan 21,2 años de alquiler para repagar la inversión inicial, 26% menos que hace un año.

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Belén de Escobar sigue siendo el barrio con mayor rentabilidad, con un 7,2%. Le siguen San Miguel y Múñiz, con 6,9% y 6,5%, de retorno bruto, respectivamente. Del otro lado, La Lucila es el barrio con menor rentabilidad, con un retorno del 4,1%. Le siguen Manuel Alberti y Vicente López (ambos con un 4%).

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Qué se sabe de la desaparición de la estudiante Sudiksha Konanki en República Dominicana

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SANTO DOMINGO.- Los investigadores del FBI continúan buscando a un estudiante universitaria de 20 años de origen indio residente de Virginia, Estados Unidos, que desapareció a principios de este mes mientras estaba de vacaciones en Punta Cana con otras cinco personas durante el spring break.

Sudiksha Konanki, estudiante de la Universidad de Pittsburgh, fue vista por última vez el 6 de marzo durante un corte de energía en el Hotel Riu República en la ciudad turística de Punta Cana. Konanki y otras cinco estudiantes volaron al país el 3 de marzo.

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La Policía Nacional de la República Dominicana dijo el lunes que formó una “comisión de alto nivel” para trabajar en la investigación, junto con la Fiscalía General, el FBI y el Enlace Internacional de la Embajada de Estados Unidos.

El presidente de República Dominicana, Luis Abinader, dijo en una rueda de prensa el lunes que las autoridades están investigando la desaparición de Konanki como un “accidente” y llevando a cabo una “operación especial de búsqueda en el mar”.

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¿Cuáles son los datos sobre su desaparición?

La policía dice que ella desapareció en una playa cerca del hotel antes del amanecer, mientras la joven y otros huéspedes se dirigían al exterior en medio del corte de energía.

Según informó la Policía Nacional, la última vez que se vio a la joven fue en una grabación de una cámara de seguridad, donde aparece junto a otras siete personas entrando a la playa del hotel poco después de las 4.15 de la madrugada del jueves pasado. El grupo reportó su desaparición al notar que no regresó a su habitación.

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Según dos fuentes cercanas a la investigación, las cámaras registraron a cinco mujeres y un hombre volviendo de la playa alrededor de las 4.55 a.m., pero no a Konanki.

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De acuerdo con una fuente policial con conocimiento del caso citada por CNN, la joven aparentemente permaneció en la playa con un hombre de unos 24 años. Un video de vigilancia lo muestra dejando la zona poco antes de las 9 del jueves, sin que Konanki aparezca con él, según confirmaron las mismas fuentes.

Las autoridades han estado interrogando al hombre, aunque por ahora no lo consideran sospechoso, según una fuente policial. Sí fue identificado como una “persona de interés” para la investigación. Mientras avanza la investigación, el joven permanece en una habitación de hotel bajo vigilancia policial, pero sin estar oficialmente detenido, según una fuente con conocimiento del proceso. Según trascendió en medios locales, se trataría de un joven de 24 años llamado Joshua Riibe.

El joven declaró que ambos ingresaron al mar, pero que comenzó a sentirse mal, salió del agua solo y luego se quedó dormido en una reposera, según una fuente policial.

Otra fuente con conocimiento de la investigación indicó que el hombre fue interrogado en varias ocasiones y ofreció distintos detalles, aunque sin inconsistencias relevantes en su versión de los hechos. Según la fuente, las diferencias en su testimonio podrían estar relacionadas con problemas de traducción.

El presidente dominicano dijo el lunes que la última persona que estuvo con ella dice que una ola los chocó mientras estaban en la playa.

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La familia de Konanki dice que sus pertenencias, incluido un teléfono y una billetera, fueron dejadas con sus amigos, aunque se sabe que ella siempre lleva consigo su teléfono. Un pareo que sería de la joven desaparecida fue encontrado en una reposera en la playa.

¿Quién es Sudiksha Konanki?

Konanki vive en Chantilly, Virginia, un suburbio de Washington, DC. Es ciudadana de la India y residente permanente de los Estados Unidos.

Sus padres, Subbarayudu y Sreedevi Konanki, intentaron ampliar la investigación sobre su desaparición.

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Los funcionarios de la Universidad de Pittsburgh dicen que han estado en contacto con la familia Konanki y las autoridades de Virginia, y han ofrecido su apoyo en la búsqueda.

¿En qué punto se encuentra la investigación?

La policía dominicana afirma haber entrevistado nuevamente a nueve personas que acompañaban a Konanki antes de su desaparición. Los investigadores utilizaron drones, helicópteros y perros detectores para rastrear las aguas de la costa este de la isla.

El director de Defensa Civil, Juan Salas, dice que los investigadores no han encontrado su ropa.

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La desaparición de Konanki y el operativo de búsqueda en tierra y mar ocurren casi dos meses después de que cuatro turistas murieran al ser arrastrados por fuertes corrientes frente a la costa cercana a Punta Cana, según informó la agencia de Defensa Civil de la República Dominicana.

Personal militar y miembros de la defensa civil buscan a Sudiksha Konanki, una estudiante universitaria estadounidense que desapareció en una playa de Punta Cana, República Dominicana, el lunes 10 de marzo de 2025.

Según la agencia de Defensa Civil, los cuatro turistas desaparecieron en la playa de Arena Gorda, en Bávaro, una zona de resorts en Punta Cana, y sus cuerpos fueron hallados en enero. La agencia AP informó que los cuatro fallecieron por ahogamiento el 18 de enero. Otras dos personas también fueron arrastradas por la corriente junto con ellos, pero lograron sobrevivir, según Defensa Civil.

Durante los ahogamientos ocurridos en enero, una bandera roja estaba izada en la playa como señal de advertencia sobre las peligrosas condiciones del mar, incluyendo fuertes corrientes y oleaje intenso, según informó AP.

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La oficina del sheriff del condado de Loudoun, Virginia, donde reside la familia de Konanki, informó que le notificaron que el mar estaba agitado en Punta Cana la noche de su desaparición. Sin embargo, no pudo confirmar si había advertencias vigentes en ese momento.

Agencia AP

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Tras el bochorno en el Congreso, suspenden la Bicameral para tratar el DNU del acuerdo del Gobierno con el FMI

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El día después del bochorno en el Congreso, que incluyó trompadas entre diputados, se suspendió la Bicameral que iba a tratar el DNU que firmó Javier Milei para el acuerdo con el Fondo Monetario Internacional.

«Cuando el Gobierno trata de tener el control de la comisión hace cualquier cosa y ahora acaban de decir que la Bicameral de DNU no se va a reunir. Acaban de cancelar la reunión de comisión de la Bicameral de DNU para tratar el DNU del Fondo. Ahí está la República, ahí esta el debate», expresó irónicamente el senador Martín Lousteau poco antes del mediodía, durante la reunión de comisión donde analizan el pliego de Manuel García Mansilla.

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La Bicameral había sido convocada por el oficialismo para este jueves a las 13.30.

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La idea más tonta de los K: convertir a los barras en vanguardia combativa

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Columna publicada originalmente en TN

En la Argentina tenemos una larga historia de aprovechamiento político del fútbol y de las mafias enquistadas en el fútbol. El kirchnerismo y el trotskismo están buscando aprovecharse de esa historia, extendiendo y potenciando los “usos políticos”, en particular de los barrabravas.

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Esas organizaciones supuestamente “populares” hace mucho vienen contaminando y enturbiando la vida de todos o casi todos los clubes de nuestro país, colonizando sus hinchadas y convirtiendo a los hinchas en fuerzas de choque para enfrentar y agredir a otras parcialidades, controlar negocios ilegales que siempre florecen en los espectáculos deportivos masivos (drogas, reventa de entradas, trapitos, etc.) y en ocasiones para controlar también las elecciones y la administración de los clubes, y hasta la compraventa de jugadores.

¿Por qué este entusiasmo de nuestras izquierdas duras con los barras?

En parte, porque siempre han visto con simpatía ese desborde del fanatismo en violencia y desprecio por la ley, y la transformación de identidades y ritos populares en cofradías de comportamiento gangsteril. En los años setenta, circulaba en las organizaciones guerrilleras una idea reveladora al respecto: “Si armamos cinco o seis hinchadas, la revolución será indetenible”. Un total delirio, claro, pero uno tan romántico y folklórico que difícilmente va a ser olvidado.

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Más de 150 personas fueron detenidas en la marcha de jubilados y barras al Congreso (Foto: Agustina Ribó/TN)

Tal vez también porque el propio Milei les ha dado la oportunidad de interesar a las barrabravas en sus esfuerzos por combatir al gobierno nacional: con su propuesta de reformar el sistema de clubes, convirtiendo a al menos los que están en problemas en sociedades anónimas, las barras entendieron que se amenazaba su modo de vida y fuente de ingresos, así que, si no lo eran ya desde antes por otros motivos, se volvieron ferozmente antimileistas.

Y puede que influya en el mismo sentido el agotamiento en los últimos años de otras canteras de reclutamiento de adhesiones militantes. Las universidades también han sido puestas en la mira de la motosierra, y circunstancialmente eso motivó la protesta de los estudiantes, aunque entre estos sigue siendo donde el mileismo recoge más votos y simpatías. Los grupos piqueteros se han dividido ante la disyuntiva de dejarse cooptar o perder el financiamiento público y enfrentar investigaciones judiciales, así que allí tampoco se encuentran las disposiciones de antaño para concurrir a marchas, mucho menos a tirar piedrazos y enfrentar a la policía. No hablemos de los gremios, que en general prefieren seguir negociando la paz social con el gobierno. Así que buscar sangre joven y aire popular en las canchas se volvió una alternativa muy tentadora y oportuna.

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Los barras, el cáncer del fútbol

Y todos esos han sido también motivos para ignorar un dato fundamental, que desaconsejaba esta movida: que los barras tienen una pésima imagen pública, son el cáncer del fútbol, no su alma popular y combativa, sino su desgracia, para la enorme mayoría de la gente.

De otro modo no se entiende que el kirchnerismo y sus socios trotskistas hayan no solo movilizado abiertamente a varios cientos de barras de los principales clubes de Buenos Aires para “solidarizarse” con una protesta de jubilados, e incendiado en consecuencia varias cuadras alrededor del Congreso, sino también que se hayan cansado de argumentar que los barrabravas deberían ser vistos como una suerte de “reserva moral” de “nuestro pueblo”, una especie de Madres de Plaza de Mayo con tatuajes y cadenas.

Todos los detenidos fueron liberados en las últimas horas luego de los enfrentamientos entre los barrabravas y la gendarmería en la marcha. (Foto: Leandro Heredia / TN).

Todos los detenidos fueron liberados en las últimas horas luego de los enfrentamientos entre los barrabravas y la gendarmería en la marcha. (Foto: Leandro Heredia / TN).

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Y lo hicieran, para peor, en el momento más difícil del gobierno de Milei, cuando este venía acumulando problemas autogenerados, y necesitaba más que nunca que alguien lo frenara, y avivara el recuerdo de dónde venimos. Y dónde podemos terminar volviendo si esta gestión fracasa.

Ese fue el rol que cumplieron los barras devenidos militantes, junto a los militantes que siempre andan buscando ocasión para comportarse como barras, en la tarde de este miércoles: mientras el Congreso sesionaba, intentando iniciar alguna investigación sobre el escándalo cripto, tratar los pliegos de los jueces que el Ejecutivo ya metió por la ventana en la Corte pero nadie quiere que sigan ahí (ni siquiera buena parte del propio oficialismo), o debatir el desquicio legal desatado en torno a la aprobación del inminente acuerdo con el FMI, todos asuntos en los que Milei tenía mucho que perder, los piedrazos, la quema de tachos de basura y de patrulleros en las calles aledañas, la destrucción de veredas y monumentos, más los varios policías heridos, le ahorraron al gobierno tener que dar cualquier explicación.

Pudo volver a reducir las opciones que tenemos a solo dos: o nos conformamos con lo que nos ofrece o quedaremos en manos de mafiosos y vándalos.

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Hace un par de meses que Milei no deja de meter la pata. Por suerte para él, enfrente tiene a unos tipos a los que lo único que se les ocurre hacer es sacar de nuestra atención esos errores con un festival de fuego, humo y piedras.

La entrada La idea más tonta de los K: convertir a los barras en vanguardia combativa se publicó primero en Nexofin.

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