ECONOMIA
El alquiler gana peso en la Ciudad de Buenos Aires y plantea nuevos desafíos para la vivienda

La Ciudad de Buenos Aires registra un crecimiento sostenido de hogares inquilinos y ese fenómeno abre una discusión sobre las políticas de vivienda, Cerca del 40% de los hogares porteños alquilan, según un informe de FUNDAR-CESBA. La tendencia exige nuevas estrategias para garantizar el acceso a la vivienda.
La analista María Migliore explicó en Infobae A las Nueve que el porcentaje de hogares inquilinos creció entre 2001 y 2022 tanto en la Ciudad de Buenos Aires como en el resto del país, aunque con mayor intensidad en el distrito porteño.
Migliore vinculó esa evolución con cambios estructurales en el acceso a la vivienda y con la desaparición del crédito hipotecario después de la crisis de 2001. También sostuvo que la discusión debe incorporar el crecimiento del alquiler como una realidad consolidada y no solo como una situación transitoria.
El fenómeno, según indicó la especialista, dejó de concentrarse exclusivamente en los jóvenes. El crecimiento alcanza con fuerza al segmento de entre 30 y 49 años, mientras que las personas de mayor edad continúan mostrando una mayor proporción de propietarios.
Migliore consideró que la dificultad para acceder a una vivienda propia dejó de responder únicamente a factores coyunturales. En ese sentido, sostuvo que el alquiler puede transformarse en una modalidad permanente para una parte importante de la población.
El caso de Viena es uno de los más estudiados en materia de políticas habitacionales. Ese esquema no puede trasladarse de forma automática a la Argentina, aunque destacó algunas herramientas que podrían aportar al debate.
La analista explicó que el modelo austríaco comenzó a desarrollarse después de la Primera Guerra Mundial mediante la compra de viviendas y de suelo por parte del Estado. Esa estrategia permitió construir un parque habitacional público y desarrollar políticas de alquiler de largo plazo.

«La ciudad es dueña de más de doscientos mil departamentos y con eso administra, alquila, interviene también en el precio“, señaló Migliore al describir el funcionamiento del sistema.
También destacó que Viena trabaja con alianzas entre el sector público y el privado para impulsar nuevos desarrollos inmobiliarios. Según explicó, esos proyectos incorporan criterios sobre los destinatarios de las viviendas, los valores de alquiler y las condiciones contractuales.
Para Migliore, ese modelo demuestra que una ciudad puede organizar su política habitacional sobre una base distinta a la promoción exclusiva de la propiedad privada.

La analista sostuvo que la Ciudad de Buenos Aires enfrenta un desafío creciente porque gran parte de los nuevos desarrollos inmobiliarios apunta a sectores de altos ingresos. Según explicó, esa situación puede dificultar aún más el acceso de la clase media al mercado habitacional. «Vamos a estar en una ciudad donde poder acceder a una vivienda va a ser cada vez más difícil o más excluyente“, afirmó.
Entre las medidas posibles, Migliore mencionó la disponibilidad de suelo para nuevos proyectos destinados a la clase media, la utilización de herramientas de plusvalía urbana y la creación de mecanismos que faciliten el ingreso al mercado de alquiler.
También planteó la posibilidad de fortalecer instrumentos como seguros de caución o programas que reduzcan las barreras económicas de acceso para los inquilinos.
La especialista sostuvo que el aumento del salario real constituye una condición necesaria para mejorar la situación habitacional, aunque consideró que esa medida debe complementarse con políticas específicas sobre vivienda. «Hay dos cosas: uno, que el salario real suba. Eso por supuesto. Y después disponibilizar“, concluyó.
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ECONOMIA
Aumento a jubilados: el dato clave de esta semana que definirá el monto que cobrarán en julio

La fórmula de movilidad previsional dependerá del próximo dato de inflación. Cuánto pasaría a ser la mínima si se confirman las proyecciones privadas
09/06/2026 – 12:45hs
Los jubilados y pensionados de ANSES ya comenzaron a poner la mirada en julio de 2026. Aunque durante junio perciben sus haberes actualizados, junto con el bono extraordinario y el aguinaldo, el próximo incremento dependerá de un dato económico que se conocerá en los próximos días.
La clave estará en la publicación del Índice de Precios al Consumidor (IPC) de mayo por parte del INDEC. Ese indicador es el que actualmente utiliza la fórmula de movilidad para determinar los aumentos mensuales de jubilaciones, pensiones y asignaciones sociales.
Aumento para jubilados ANSES: cuánto podría subir la jubilación en julio
De acuerdo con las proyecciones de distintas consultoras privadas, la inflación de mayo habría mostrado una desaceleración respecto de meses anteriores. En ese contexto, los especialistas estiman que el aumento de julio podría ubicarse cerca del 2,5%.
Uno de los relevamientos más recientes fue realizado por Analytica, que calculó una variación mensual en torno a ese porcentaje. Según el informe, las principales subas se concentraron en productos como verduras, lácteos y aceites.
Si esa previsión finalmente coincide con el dato oficial del INDEC, la jubilación mínima pasaría de los actuales $403.317,99 a una cifra cercana a los $413.400, sin contemplar todavía el bono extraordinario que el Gobierno define mes a mes.
Al mismo tiempo, algunos rubros ayudaron a moderar el avance general de los precios. Entre ellos aparecen las frutas, que registraron bajas cercanas al 5%, y la carne, que mostró incrementos de apenas un 1% durante mayo.
ANSES y el IPC: el dato que definirá los haberes de julio
Una vez que el INDEC publique el índice de inflación de mayo, ANSES avanzará con el cálculo definitivo de los haberes de julio.
La actualización alcanzará no solo a los jubilados y pensionados, sino también a quienes cobran la Pensión Universal para el Adulto Mayor (PUAM) y las Pensiones No Contributivas (PNC).
Por ese motivo, el dato de inflación que se conocerá esta semana se transformó en una referencia central para millones de beneficiarios. Con el resultado oficial sobre la mesa, quedará definido el porcentaje de aumento que impactará en los ingresos del próximo mes.
Mientras tanto, los beneficiarios continúan percibiendo durante junio sus haberes con aumento, aguinaldo y bono extraordinario, a la espera de conocer cuál será la mejora que recibirán a partir de julio.
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ECONOMIA
Mercados: las acciones y los bonos argentinos vuelven a las ganancias impulsados por Wall Street

Las acciones y los bonos de Argentina son negociados en alza este martes, ayudados por la tendencia positiva de Wall Street, donde mejoran las cotizaciones impulsadas por los valores tecnológicos.
A las 11:50 horas, el índice S&P Merval de la Bolsa de Comercio de Buenos Aires sube 1,5%, en os 3.157.000 puntos, mientras que los bonos soberanos en dólares -Bonares y Globales- progresan un 0,5% en promedio.

El riesgo país de JP Morgan descuenta tres unidades para la Argentina, en los 488 puntos básicos, cerca de los mínimos de 2026, de 481 unidades a fines de enero.
Entre los ADR y acciones de compañías argentinas que son negociados en dólares en Nueva York predominan las subas de hasta 5%, lideradas por papeles bancarios como Macro, BBVA y Supervielle.
Las acciones estadounidenses avanzaban dispares por segundo día, ya que el sector de la Inteligencia Artificial (IA) sigue acaparando la atención en Wall Street, dado que se prevé que las acciones de las empresas de semiconductores sostendrán las ganancias.
No obstante, los temores por las altas tasas de los bonos del Tesoro y las perspectivas de alza de tasas de la Fed (Reserva Federal de los EEUU) ponen un manto de cautela a los negocios.
El S&P 500 sube un 0,2%, mientras que el Nasdaq Composite, con fuerte presencia de empresas tecnológicas, retrocede un 0,8% después de que las acciones tecnológicas impulsaran los mercados a un modesto repunte el lunes. El Dow Jones Industrial sube un 0,4 por ciento.
Las acciones del fabricante de chips Micron Technology suben 0,9%, mientras que Nvidia resta 0,5% y Broadcom cede 2 por ciento. Así se modera el optimismo en torno a la IA, a pesar de la creciente preocupación de que la inflación persistente pueda llevar a la Reserva Federal de los EEUU a considerar una subida de las tasas este año.
Mientras tanto, uno de los principales factores que impulsan el aumento de los precios -la guerra con Irán– no muestra signos de terminar, aunque el presidente norteamericano Donald Trump dijo que las conversaciones de paz van por buen camino después de que Irán e Israel acordaran poner fin a los recientes ataques recíprocos.
En ese contexto, los precios del petróleo caen en torno a un 4 por ciento. El barril de crudo Brent del Mar del Norte resta 3,5% a USD 90,93 en los contratos con entrega en agosto. El WTI (crudo intermedio de Texas) para julio cae 4% a 87,62 dólares.
OpenAI anunció tras el cierre del mercado el lunes que había presentado confidencialmente la documentación para su salida a bolsa, una semana después de que su rival Anthropic hiciera lo mismo . Ambas compañías de IA están ahora preparadas para cotizar en Wall Street en el cuarto trimestre.
Wall Street se prepara para un evento importante el viernes, cuando SpaceX (SPCX) podría hacer su debut en bolsa y establecer un récord como la mayor oferta pública de la historia.
En el plano local, “la economía sigue el ritmo de los sucesos mundiales. Por un lado, la no resolución del conflicto bélico entre Estados Unidos e Irán mantiene cerrado el estrecho de Ormuz, con un petróleo por encima de los USD 90 el barril, la inflación a nivel mundial, y la desaceleración económica afectan a los mercados”, afirmó el analista Salvador Di Stefano.
“En Estados Unidos comienzan a descontar una probable suba de tasas, el bono de tesorería americano a 2 años se ubica en 4,16% anual, mientras que a 10 años en 4,54% anual, esto no ayuda al mundo emergente. Mucho menos a las empresas ligadas a la inteligencia artificial con un alto apalancamiento en sus negocios. El Bitcoin se está desplomando en este escenario, y podrían quedar en boxes la salida a bolsa de Anthropic, OpenAI y Tesla», agregó Di Stefano.
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ECONOMIA
Fin de una era: las energías renovables superan al carbón por primera vez en un siglo

Por primera vez en más de un siglo, las energías renovables superaron al carbón y ya generan más de un tercio de la electricidad en todo el planeta.
09/06/2026 – 11:55hs
Por primera vez en la era moderna, las energías renovables lograron desplazar al combustible fósil más contaminante del planeta, consolidando una transformación estructural que venía gestándose desde principios de siglo y marcando un punto de inflexión definitivo para la industria energética internacional.
Según el último informe publicado por el laboratorio de ideas energético Ember, las fuentes limpias superaron oficialmente al carbón como principal fuente de suministro en la matriz eléctrica mundial. El hito refleja un quiebre en la tendencia histórica de producción de energía, donde los sistemas tradicionales comienzan a ceder su liderazgo ante alternativas de emisión cero.
Los datos estadísticos revelan que las tecnologías de renovables alcanzaron una participación del 33,8% en el mix global, impulsadas por un despliegue masivo de infraestructura. Este porcentaje equivale a una producción récord de 10.730 Teravatios-hora (TWh) acumulados a nivel internacional, una cifra que demuestra la escala alcanzada por estos proyectos a nivel global.
Por su parte, el carbón relegó su histórico predominio al registrar un 33,0% del total de la generación mundial en el último año. La generación a base de este recurso fósil se situó en los 10.476 TWh, quedando por debajo de la suma de las alternativas sustentables por una diferencia que tiende a consolidarse de cara al futuro.
Renovables, un tercio de la electricidad generada
La brecha a favor de la sustentabilidad significa que, de manera conjunta, las fuentes renovables ya superaron el tercio de la electricidad total generada en el planeta. Este volumen de energía limpia disponible en las redes redefine los parámetros de abastecimiento y altera los flujos de inversión de las principales compañías del sector.
El logro adquiere una dimensión histórica al analizar la evolución de los sistemas industriales modernos. Es la primera vez en más de 100 años que el carbón pierde su posición como la columna vertebral de la matriz eléctrica global, un puesto que ocupó de manera ininterrumpida desde la Revolución Industrial.
El avance tecnológico y la drástica reducción de los costos de capital explican este comportamiento de los mercados internacionales. La competitividad económica alcanzada por los parques solares y eólicos aceleró la transición energética en diversas regiones geográficas, superando las proyecciones más conservadoras de la década pasada.
El crecimiento exponencial de la energía fotovoltaica lideró este cambio de paradigma en el abastecimiento energético global. El incremento constante en la capacidad instalada de paneles permitió cubrir el aumento de la demanda eléctrica global sin la necesidad de recurrir al encendido de nuevas centrales térmicas basadas en combustibles fósiles.
Almacenamiento en baterías como gran complemento
El almacenamiento en baterías a gran escala complementó de forma masiva este despliegue de infraestructura limpia en los principales centros de consumo. Esta tecnología comenzó a resolver de forma eficiente los desafíos asociados a la intermitencia de las fuentes naturales, permitiendo inyectar energía limpia a la red de manera continua.
A nivel geográfico, el comportamiento de las principales economías de Asia resultó determinante para consolidar este resultado estadístico. La acelerada sustitución de plantas de carbón y la fuerte inversión en parques limpios en los grandes centros industriales asiáticos inclinaron definitivamente la balanza hacia la transición a nivel global.
Los analistas sectoriales confirman que el sistema eléctrico mundial ingresó formalmente en una era de crecimiento limpio irreversible. Las inversiones globales demuestran que las alternativas de generación convencionales pierden terreno frente a la eficiencia, la predictibilidad de costos y la velocidad de instalación de los desarrollos renovables.
El panorama hacia el futuro proyecta una profundización de esta trayectoria estructural a medida que se implementan nuevas metas de descarbonización. La sustitución progresiva de los combustibles fósiles por sistemas de generación de emisión cero redefine los fundamentos de la seguridad energética y altera la geopolítica del desarrollo industrial global.
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