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ECONOMIA

Subastarán dos terrenos de más de 900 metros cuadrados en CABA: en qué barrios están y cómo participar

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Las pujas se desarrollarán íntegramente a través del sistema digital del Banco Ciudad, que permite ofertar desde cualquier punto del país. (Imagen Ilustrativa Infobae)

El Banco Ciudad puso en marcha dos nuevas subastas públicas de terrenos ubicados en la Ciudad de Buenos Aires, que se desarrollarán a través de la plataforma digital de la entidad. Se trata de dos lotes de dimensiones considerables, emplazados en zonas con distinto perfil urbano, que quedan a disposición de inversores, desarrolladores y otros actores del mercado inmobiliario interesados en incorporar tierra urbana en la Ciudad.

Uno de los terrenos está ubicado en Villa Ortúzar, sobre el corredor Donado-Holmberg, mientras que el otro se encuentra en Villa Soldati, sobre la calle Troxler. Ambos lotes están libres de mejoras y cuentan con superficies superiores a los 900 metros cuadrados, lo que los posiciona como opciones de relevancia dentro de la oferta de tierra disponible en la Ciudad.

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Las dos operaciones se realizarán bajo la modalidad de subasta online que utiliza el Banco Ciudad, un sistema que permite la participación de interesados desde cualquier punto del país a través de dispositivos con conexión a internet. La plataforma dispone de un catálogo digital con información detallada, imágenes y condiciones específicas de cada lote, disponible en el sitio subastas.bancociudad.com.ar.

El primer inmueble está ubicado en Donado 1785, esquina La Pampa, en el barrio de Villa Ortúzar, y tiene una superficie total de 969,03 metros cuadrados. Se trata de un lote en esquina, sin construcciones, cuyo polígono está delimitado por un frente al noroeste sobre la calle La Pampa de 40,31 metros, una ochava al oeste de 6,07 metros, un frente al sudoeste sobre la calle Donado de 17,58 metros, un lateral al sudeste de 44,64 metros lindante con la parcela 006c y un lateral al noreste de 21,73 metros lindante con la parcela 005. Su nomenclatura catastral corresponde a la Circunscripción 15, Sección 49, Manzana 65, Parcela 6b.

Terrenos en subasta
El predio se ubica dentro del área conocida como barrio parque Donado-Holmberg.

El predio se encuentra dentro del área conocida como barrio parque Donado Holmberg, que se extiende a lo largo de 13 manzanas delimitadas por las calles Donado, Holmberg, avenida Congreso y Carbajal. Esta zona formaba parte de la traza de la ex AU3 y en los últimos años fue objeto de un proceso de reconversión urbana y social. De hecho, la subasta de este lote se inscribe dentro de una serie de ventas de terrenos correspondientes a esa ex traza, en un área que muestra un desarrollo inmobiliario creciente.

En materia de zonificación, la parcela está afectada al Área UP y U38, correspondiente al Barrio Parque Donado-Holmberg, con carácter de urbanización especial. Esta categoría corresponde a un área de desarrollo urbanístico integral, con usos residenciales, educativos, culturales, deportivos, de esparcimiento y espacio verde de uso público. Además, sobre el frente de la calle Donado, la parcela está afectada a la conformación de espacios verdes de esparcimiento público, libre y gratuito. Las condiciones sobre el área edificable y la altura máxima permitida están establecidas en el Código Urbanístico y sus anexos.

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El remate de este lote, realizado por cuenta y orden de la Dirección General de Administración de Bienes del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires, se llevará a cabo el 31 de julio a las 11 horas, con un precio base de USD 808.972. Para participar se requiere un depósito de USD 24.269. Las visitas al inmueble deben coordinarse previamente a través del correo consultassubastas@buenosaires.gob.ar, hasta dos días hábiles antes de la subasta, ya que las diligencias necesarias para conocer el predio y sus características quedan a cargo de los interesados.

El segundo terreno está ubicado en Troxler 3245, en el barrio de Villa Soldati, y sale a remate por cuenta y orden del Fideicomiso Corporación Buenos Aires Sur S.A.U. Se trata de un lote regular, dentro de una manzana típica, con 30 metros de frente por 60 metros de fondo, lo que da como resultado una superficie total de 1.784 metros cuadrados. Su relieve es plano y su orientación es sudeste-noroeste. Su nomenclatura catastral corresponde a la Circunscripción 01, Sección 052, Manzana 103, Parcela 013.

Terrenos en subasta
El lote está rodeado de galpones y depósitos y cuenta con todos los servicios urbanos de infraestructura.

El predio cuenta con una construcción considerada “despreciable” a los efectos de la valuación. Al frente presenta un cercado con portón de chapa y un sector de muro donde se ubica el pilar del servicio eléctrico, mientras que hacia el interior el terreno se mantiene natural y libre de mejoras. El lote dispone de todos los servicios urbanos de infraestructura, y sus predios colindantes están ocupados por galpones y depósitos.

El remate de este inmueble se realizará el 11 de agosto a las 12 horas, con un precio base de USD 379.381 y un depósito en garantía de USD 37.938. Las visitas deben coordinarse a través del correo fcid@cbas.gob.ar también hasta dos días hábiles antes de la fecha fijada para la subasta.

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Para tomar parte de cualquiera de las dos subastas, los interesados deben registrarse previamente como usuarios en la plataforma subastas.bancociudad.com.ar, utilizando las mismas credenciales que en el sistema de Autogestión del banco. Una vez registrados, deben ingresar a la subasta de su interés y leer las condiciones de venta correspondientes. La inscripción debe realizarse hasta 48 horas hábiles antes del inicio del remate.

El paso siguiente consiste en transferir el monto de caución que habilita a ofertar, cuyo valor varía según las condiciones específicas de cada subasta y equivale a un porcentaje del precio base del inmueble. Ese depósito se devuelve en su totalidad si el interesado no llega a ofertar o si su oferta no resulta ganadora. Tras la acreditación de la transferencia, el usuario recibe un correo electrónico de habilitación que le permite participar activamente de la puja. Quien resulte adjudicatario podrá solicitar la tenencia del inmueble y cancelar anticipadamente el saldo del precio una vez firmado el boleto de compraventa.



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Jornada financiera: el riesgo país subió por octavo día consecutivo y alcanzó un máximo en cinco meses

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Un contexto internacional refractario a las inversiones de mayor riesgo impactó sobre las valuaciones de los activos argentinos, con foco en los títulos de deuda soberana y las acciones de los bancos.

Mientras que los precios del petróleo rebotaron, con el Brent otra vez sobre USD 100 el barril, los principales indicadores de Wall Street negocian con una caída en un rango de 0,7% a 1,1% y los bonos del Tesoro de los EE.UU. incrementaron hasta 10 puntos básicos sus rendimientos, otra vez en máximos desde 2007.

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El índice S&P Merval de la Bolsa de Comercio de Buenos Aires cayó un 0,9%, a 2.960.546 puntos. Entre los ADR y acciones de compañías argentinas que son negociados en dólares en Nueva York hubo mayoría de bajas, lideradas por los títulos del sector bancario con una pérdida en torno al 3 por ciento. Destacó la suba de 1,3% en los títulos de YPF, en los 54,07 dólares.

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Los bonos soberanos volvieron a operar muy negativos en sus emisiones hard dollar. Los Globales con ley extranjera, y los Bonares, con legislación local, restaron un 1,1% en promedio. El riesgo país de JP Morgan subió 12 unidades para la Argentina, en los 566 puntos básicos, un máximo desde el 28 de abril. La salida de fondos posicionados en renta fija emergente se dio también porque la tasa del bono del Tesoro de los EE.UU. a diez años trepó al 5,1% anual.

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Emilio Botto, jefe de Estrategia e Inversiones de Mills Capital, precisó que “la suba de tasas de la Reserva Federal dificulta el flujo hacia los activos argentinos porque eleva el piso sobre el cual se mide el riesgo país. Argentina llegó a niveles de alrededor de 400 puntos básicos y, gracias a ese proceso, obtuvo la calificación B- y perspectivas positivas de distintas agencias. Pero el contexto internacional cambió: la crisis geopolítica, la suba de las tasas de los Treasuries y las tensiones arancelarias llevaron a un escenario de mayor inflación y obligaron a Estados Unidos y a otros países desarrollados a mantener políticas monetarias más restrictivas”.

Mauricio Villacorta, estratega de Inversión de IOL, describió que “las bolsas de Nueva York mostraron números en rojo durante la jornada del miércoles, revirtiendo la inercia de las sesiones previas. El mercado se vio castigado por una fuerte venta en el mercado de renta fija estadounidense, que llevó las tasas de interés a máximos no vistos desde 2007, impulsada por sólidos datos de actividad económica en EEUU y el endurecimiento en las expectativas de política monetaria de la Fed. A este frente se sumó el freno en la racha bajista del crudo Brent, que rebotó por encima de los USD 103 ante cruces diplomáticos y tensiones persistentes en Medio Oriente”.

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“En la plaza financiera local, los activos argentinos profundizaron el sesgo vendedor en un contexto internacional netamente adverso para mercados emergentes. La deuda soberana en dólares encadenó su octava caída consecutiva, concentrando los retrocesos en el tramo largo de la curva”, completó Villacorta.

Los precios del crudo rebotaron tras cinco sesiones consecutivas de pérdidas. El barril de petróleo Brent del Mar del Norte, de referencia internacional, subió 4,4%, a USD 103,70 en los contratos con entrega en noviembre.

“En el marco de la Asamblea General de la ONU, la tensión escaló cuando la delegación de Estados Unidos abandonó la sala durante la intervención del presidente iraní Pezeshkian, quien condicionó el paso libre por el Estrecho de Ormuz al levantamiento de sanciones, sin embargo, el Secretario de Estado Marco Rubio confirmó contactos indirectos con Irán a través de Qatar e intercambios diplomáticos con el canciller ruso Lavrov para abordar un alto el fuego en infraestructura energética”, explicó Laura Torres, directora de Inversiones de IMB Capital Quants.

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Con una ligera suba el dólar mayorista alcanzó este miércoles nuevos precios máximos. La divisa subió dos pesos o 0,1%, a $1.516, después de haberse negociado a $1.518 por la mañana.

Este avance muy gradual del tipo de cambio, no obstante, mantiene vigente el período de atraso cambiario, con una evolución muy inferior al ritmo de la inflación. En septiembre la divisa sube solo tres pesos o 0,2%, a la vez que en el recorrido de 2026 la ganancia se ajusta a 61 pesos o 4,2 por ciento.

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Nicolás Merino, operador de ABC Mercado de Cambios, observó que la divisa, “si bien operó de manera equilibrada, logró hacerlo en una banda levemente superior a lo que venía operando”, mientras que “el volumen operado cayó 21% y terminó en USD 481 millones”.

El BCRA fijó el techo del régimen de bandas cambiarias en los 1.910,11 pesos. El dólar mayorista quedó así a 394,11 pesos o 26% de ese límite oficial para la flotación administrada.

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El dólar al público continuó invariable. En el Banco Nación cerró a $1.535 para la venta, en la sexta rueda seguida para esta cotización minorista, en un máximo nominal. El BCRA informó que en entidades financieras el dólar minorista promedió $1.536,17 para la venta y $1.483,12 para la compra.

La cotización blue del dólar ganó cinco pesos o 0,3% este miércoles, a $1.560 para la venta. El billete informal anotó récord nominal de $1.570 el 28 de julio.

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El Banco Central compró USD 6 millones en la rueda mayorista, el 1,2% de la oferta spot. Las reservas internacionales brutas cayeron en USD 481 millones, a USD 48.933 millones, un mínimo desde el 31 de agosto. Influyeron, entre otros conceptos, el descenso de unos USD 180 millones, aproximadamente por cotizaciones de activos como el oro (-1,3%, a USD 4.321,40 la onza) y pagos a organismos internacionales por unos 30 millones de dólares.

Septiembre se encamina a ser el mes con menores compras oficiales en el mercado en lo que va del año, dado que la autoridad monetaria absorbió poco más de 200 millones en total, a falta de cinco ruedas operativas, iniciativa que quitó presión a la demanda y justifica en parte la estabilización de los precios.

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Outlet de electrodomésticos de Coto: cómo quedan los precios y cuánto se puede ahorrar

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En una sucursal del supermercado es posible encontrar televisores, heladeras y microondas con rebajas. ¿Conviene comprar?: qué tener en cuenta


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Outlet de electrodomésticos de Coto: qué tener en cuenta

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El robot de cocina Top House se puede conseguir en el outlet de Coto

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En el microondas también hay descuentos en el outlet

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El consumo no repunta y supermercados apelan a promociones



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El Gobierno enfrenta un nuevo vencimiento de deuda con el FMI: el impacto en las reservas y cómo espera compensarlo

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Con la misión del Fondo Monetario Internacional (FMI) en la Argentina por la tercera revisión del acuerdo, el Gobierno enfrentará el próximo viernes un vencimiento por USD 800 millones con el organismo multilateral. Según pudo saber Infobae con fuentes al tanto de la operación, el pago se afrontará con los depósitos en moneda extranjera que el Tesoro tiene en el Banco Central de la República Argentina (BCRA) y luego se buscará compensar esa salida con el desembolso pendiente de USD 1.000 millones, que depende de la aprobación de esa instancia del programa.

La operación prevista implica que el Ministerio de Economía utilizará los dólares que mantiene depositados en el BCRA para comprar Derechos Especiales de Giro (DEG), la unidad de cuenta oficial del FMI, y efectuar la cancelación ante la entidad presidida por Kristalina Georgieva.

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En las últimas instancias de pago, Economía le compró los DEG directamente a Estados Unidos. El ingreso posterior de recursos desde el Fondo permitiría recomponer las divisas utilizadas para el vencimiento de esta semana, aunque el giro aún está sujeto a la resolución de la tercera revisión.

Los depósitos en moneda extranjera del Tesoro sumaban USD 2.341 millones al 18 de septiembre, según la última información disponible. Si se descuenta el pago de USD 803 millones previsto para el FMI, esos recursos bajarán a 1.538 millones de dólares. El equipo económico espera que el desembolso de USD 1.000 millones compense buena parte de esa disminución, en un contexto en el que la misión del organismo está en el país para analizar el cumplimiento de las condiciones del acuerdo.

Al 18 de septiembre, los depósitos en moneda extranjera del Tesoro sumaban USD 2.341 millones. (Foto: Reuters/Irina Dambrauskas)

Una fuente al tanto de la operatoria explicó que el pago y el posterior ingreso de divisas se inscriben dentro de la administración del programa financiero. “Siempre son con los dólares que tiene el Tesoro en el BCRA y ahí comprás los DEGs. Esa plata se recompone con los desembolsos del FMI, por lo cual, en términos del programa financiero, es neutro porque es plata que sale y que después entra”, señaló esa voz en diálogo con Infobae.

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Impacto en reservas

Más allá de cómo pretendan compensarlo en el Palacio de Hacienda, en el corto plazo, el pago al Fondo también tendrá un impacto sobre las reservas internacionales brutas del Banco Central. Con la compra de USD 7 millones del martes, las reservas quedaron en 49.414 millones de dólares y la salida de recursos para cumplir el vencimiento con el FMI reduciría ese nivel.

A su vez, el Tesoro cuenta además con otra herramienta para captar dólares, aunque esa vía quedó suspendida luego de la suba de las tasas. La Secretaría de Finanzas dejó de licitar el Bonar 2029 (AO29), instrumento que permitió sumar moneda extranjera a través de adjudicaciones. Hasta el momento, el área colocó USD 1.179 millones mediante ese bono.

El monto total previsto para las licitaciones del AO29 asciende a 2.000 millones de dólares. Por lo tanto, la Secretaría de Finanzas conserva un margen de USD 821 millones para captar divisas si decide retomar esas operaciones. La interrupción de las licitaciones frenó una de las vías con las que el equipo económico reunía dólares, aunque el cupo disponible permanece vigente dentro del esquema previsto para ese instrumento. Esta decisión responde al incremento del riesgo país, hoy en torno a 555 puntos básicos, que encarece el crédito para la Argentina.

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Próximo vencimientos

El pago de capital al Fondo integra un cronograma de compromisos externos que se concentra durante el último tramo de 2026. Un informe de la consultora Analytica estimó obligaciones en dólares por USD 3.826 millones entre septiembre y diciembre. Esa proyección incorpora vencimientos con acreedores privados, con el FMI, por el Bopreal y con otros organismos internacionales.

Según Analytica, los pagos previstos para septiembre ascienden a 1.452 millones de dólares. De ese total, USD 800 millones corresponden al vencimiento de capital con el FMI que el Gobierno cancelará este viernes. El resto del mes incluye otras obligaciones dentro del calendario externo, mientras que los compromisos de octubre, noviembre y diciembre serán menores en comparación con la cifra estimada para septiembre.

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El Bopreal —bono otorgado a empresas para cancelar deuda comercial con el exterior— forma parte de ese esquema de obligaciones. El calendario que elaboró la consultora también contempla pagos a acreedores privados y a otros organismos internacionales, además de las cuotas comprometidas con el Fondo. En conjunto, el acumulado de los últimos cuatro meses del año se acerca a 4.000 millones de dólares.

EcoGo, otra consultora económica, proyectó un monto similar para los vencimientos restantes del año. El economista Lucio Garay Méndez señaló que todavía quedan compromisos por USD 4.100 millones en 2026. Cerca de la mitad de ese total corresponde a pagos de capital e intereses con el FMI, incluido el vencimiento previsto para septiembre, mientras que la otra parte incluye pagos puntuales a organismos internacionales y cupones de bonos soberanos en dólares.

El Tesoro no tiene de momento, con énfasis en esto último, un desafío en el programa financiero de dólares”, afirmó Garay Méndez en conversación con Infobae. La evaluación se refiere a la disponibilidad para atender las obligaciones previstas, entre ellas el pago que se realizará con los depósitos en moneda extranjera que el Tesoro mantiene en el Banco Central.

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