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ECONOMIA

Subastarán propiedades sin herederos: cuánto cuestan y en qué barrios están

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El Banco Ciudad se encarga de la tasación, exhibición y venta mediante subasta pública en modalidad 100% digital

El Banco Ciudad anunció una nueva subasta online de inmuebles con herencias vacantes en la Ciudad de Buenos Aires, que incluye departamentos de 1 y 3 ambientes, así como terrenos urbanos con construcciones, ubicados en los barrios de Caballito, Palermo, Mataderos, Constitución y Recoleta. Según informó la entidad, son cinco propiedades que se rematarán el 5 de junio a partir de las 10, a través de su plataforma digital.

De acuerdo con el Banco Ciudad, los precios de base de estas propiedades oscilan entre los USD 28.111 por un monoambiente en Rojas 335/41, Caballito, y los USD 435.144 por un terreno urbano con construcción en Av. Entre Ríos 1824/28, en Constitución. El catálogo completo con los detalles de cada inmueble está disponible en el sitio web oficial del banco.

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Estas subastas, realizadas por cuenta y orden de la Procuración General de la Ciudad de Buenos Aires, se caracterizan por sus valores competitivos y la diversidad de bienes ofrecidos: departamentos, casas, lotes, oficinas, locales comerciales, partes indivisas y cocheras.

Cabe mencionar que el remate se enmarca en las disposiciones legales que establecen que las propiedades sin herederos identificados pasan a ser administradas por el estado local. Previo a ser ofertadas, atraviesan un proceso legal que incluye la constatación de ausencia de herederos, la toma de posesión judicial y una valuación técnica.

Banco Ciudad
Los precios de base de estas propiedades oscilan entre los USD 28.111 por un monoambiente en Rojas 335/41, Caballito, y los USD 435.144 por un terreno urbano con construcción en Av. Entre Ríos 1824/28, en Constitución

El Banco Ciudad se encarga de la tasación, exhibición y venta mediante subasta pública en modalidad 100% digital, lo que, según la entidad, permite una mayor participación de interesados de todo el país.

El Banco Ciudad detalló que los ingresos obtenidos por la venta de estos inmuebles se destinan por ley al Fondo Educativo Permanente de la Ciudad de Buenos Aires. Este mecanismo convierte a las subastas de herencias vacantes en una alternativa muy buscada tanto para quienes buscan vivienda propia como para desarrolladores e inversores.

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La participación en la subasta requiere inscripción previa hasta 48 horas hábiles antes del inicio y un depósito en garantía, correspondiente a un porcentaje del valor base del lote seleccionado.

La inscripción resulta fundamental para participar, ya que requiere que los interesados completen el registro en la plataforma online con sus datos personales. Si resultan adjudicatarios de algún lote, deben cumplir con todas las etapas administrativas establecidas por los organizadores, desde el pago del saldo hasta el retiro de los bienes, si corresponde. Todo el procedimiento se realiza de manera digital, lo que garantiza accesibilidad y transparencia.

El monto será reintegrado si el interesado no resulta adjudicatario. Una vez adjudicado el bien, el comprador puede solicitar la tenencia y cancelar anticipadamente el saldo tras la firma del boleto de compraventa.

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El Banco Ciudad destacó que la modalidad online implementada agiliza el proceso y amplía el acceso a interesados fuera del ámbito porteño, incrementando la convocatoria.

Las subastas de inmuebles con herencias vacantes reúnen diversas tipologías, lo que genera interés entre potenciales compradores con diferentes perfiles y objetivos:

Rojas 335/41– Caballito

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  • Tipo: Monoambiente
  • Superficie: 21,56 m²
  • Base: USD 28.111
  • Depósito en garantía: USD 843
  • Hora de remate: 10:00
Fachada de un edificio de apartamentos de múltiples pisos con balcones, plantas, aires acondicionados y una puerta de garaje de madera en la planta baja
Departamento en Rojas 335/41– Caballito

Jerónimo Salguero 1709/11 – Palermo

  • Tipo: Terreno urbano con construcción en planta baja y primer piso
  • Superficie del terreno: 115,60 m²
  • Base: USD 383.258
  • Depósito en garantía: USD 11.497
  • Hora de remate: 10:45

Larrazábal 1335/39 – Mataderos

  • Tipo: Monoambiente
  • Superficie: 33,49 m²
  • Base: USD 30.256
  • Depósito en garantía: USD 907
  • Hora de remate: 11:30
Vista frontal de un edificio de apartamentos de varios pisos, con árboles verdes. Un coche blanco hatchback y una motocicleta están estacionados en la calle
Larrazábal 1335/39

Av. Entre Ríos 1824/28 – Constitución

  • Tipo: Terreno urbano con construcción
  • Superficie del terreno: 342,60 m²
  • Base: USD 435.144
  • Depósito en garantía: USD 13.054
  • Hora de remate: 12:15
Coche sedán negro estacionado en la calle junto a un edificio antiguo de dos pisos con fachada desgastada, postes de luz y cables visibles
Av. Entre Ríos 1824/28 – Constitución

Arenales 2546 – Recoleta

  • Tipo: Departamento de 3 ambientes
  • Superficie: 83,17 m²
  • Base: USD 115.107
  • Depósito en garantía: USD 3.453
  • Hora de remate: 13:00

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ECONOMIA

De cuánto es la PUAM de ANSES en junio 2026

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La PUAM de ANSES aumentará 2,58% en junio de 2026 por la variación del IPC de abril (Imagen Ilustrativa Infobae)

La Administración Nacional de la Seguridad Social (ANSES) confirmó la actualización de los haberes, la continuidad de bonos extraordinarios y el pago del medio aguinaldo, medidas que inciden de manera directa en el ingreso mensual de los adultos mayores.

Para quienes perciben la Prestación Universal para el Adulto Mayor (PUAM), el organismo ya estableció el calendario de pagos, organizado según la terminación del Documento Nacional de Identidad, para garantizar el acceso ordenado a las prestaciones.

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La PUAM experimentará en junio un aumento del 2,58%, correspondiente a la variación del Índice de Precios al Consumidor (IPC) de abril, que se traslada a los haberes con un rezago de dos meses. Este mecanismo de ajuste garantiza que la prestación mantenga su poder de compra frente a la inflación, aunque con un desfase temporal.

Con la actualización, el monto mensual de la PUAM alcanza los $322.654 en junio de 2026. Esta cifra corresponde al valor bruto, antes de aplicar deducciones o sumas adicionales. El cálculo de la PUAM se realiza tomando el 80% de la jubilación mínima vigente, lo que refleja su función como alternativa para quienes no reúnen los aportes necesarios para acceder a la jubilación ordinaria.

El monto mensual bruto de la PUAM de ANSES alcanzará los $322.654 en junio de 2026 (REUTERS/Francisco Loureiro)
El monto mensual bruto de la PUAM de ANSES alcanzará los $322.654 en junio de 2026 (REUTERS/Francisco Loureiro)

Este mes, además, los beneficiarios reciben el medio aguinaldo, cuyo monto equivale al 50% de la mayor remuneración mensual obtenida en el semestre, y también el bono extraordinario de $70.000, lo que incrementa de manera significativa el ingreso final del mes.

Durante junio de 2026, el ingreso final que percibirá un beneficiario de la PUAM será de aproximadamente $392.654, resultado de sumar el haber mensual actualizado de $322.654 y el bono extraordinario. Este monto no incluye aún el medio aguinaldo, que se abona de manera adicional en el mismo mes.

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El bono se transfiere automáticamente junto al haber mensual y no requiere gestión adicional por parte del beneficiario. Así, el refuerzo llega de manera directa y simultánea a todos los titulares que cumplen las condiciones establecidas por ANSES.

La Prestación Universal para el Adulto Mayor está destinada a personas mayores de 65 años que residen en Argentina y no reúnen los 30 años de aportes requeridos para la jubilación ordinaria. Es una prestación no contributiva que busca garantizar un ingreso mínimo y acceso a servicios básicos a quienes quedan excluidos del régimen jubilatorio tradicional.

Uno de los requisitos centrales es no percibir otra jubilación, pensión o retiro compatible con el sistema nacional. Además, la residencia en el país debe ser permanente y el trámite requiere turno previo y la presentación de documentación personal vigente en oficinas de ANSES.

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Al otorgar la PUAM, el Estado asegura que sus beneficiarios tengan acceso a cobertura médica a través del PAMI y puedan cobrar asignaciones familiares, extendiendo así la protección social más allá del mero pago mensual.

En este mes, el haber mínimo de jubilación se establece en $403.318 brutos tras aplicarse el aumento del 2,58%. Descontando el aporte obligatorio al PAMI, el valor neto queda en $391.218, aunque pueden existir deducciones adicionales según el historial de aportes del beneficiario.

A quienes perciben la jubilación mínima se les suma el bono extraordinario de $70.000, lo que eleva el ingreso total a $473.318 brutos y $461.218 netos. Por su parte, el haber máximo tras la actualización asciende a $2.713.948 brutos y $2.563.211 netos.

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anses y jubilados
El calendario de pagos de ANSES para jubilaciones y pensiones en junio de 2026 se organiza por terminación del DNI entre el 8 y el 29 de junio

La PUAM, al estar ligada al 80% de la jubilación mínima, refleja de manera directa estos incrementos, garantizando que los beneficiarios de menores ingresos no queden rezagados respecto a la evolución de la inflación.

El calendario de pagos para jubilaciones y pensiones se organiza según la terminación del DNI, iniciando el 8 de junio para quienes cobran la mínima y extendiéndose hasta el 29 de junio para los haberes que superan ese monto. De este modo, ANSES asegura que todos los beneficiarios puedan acceder a sus haberes y refuerzos en tiempo y forma, incluso en meses con feriados o jornadas no laborables.



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ECONOMIA

¿Se enfría el mercado de autos 0 km?: una automotriz estima una caída en las ventas para 2026 y advierte por los precios

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El mercado automotor registró bajas de ventas en cuatro de los primeros cinco meses del año. Tras mayo está un 9,7% negativo contra 2025. (Imagen Ilustrativa Infobae)

Tras cinco meses de operaciones y solo uno en el que se pudo superar la referencia interanual de ventas de autos 0 km, en la industria automotriz ya se empiezan a recalcular seriamente el resultado de 2026, incluso cuando todavía queda un mes para terminar la primera mitad del año.

Este jueves, durante el lanzamiento de los nuevos Peugeot Partner y Citroën Berlingo que ahora llegan importados desde Europa, Stellantis Argentina mostró un cuadro de proyecciones de ventas con un número menor en un 5% al que se estaba calculando en la industria.

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“El año empezó de manera inesperada, bastante atípica en aceleración del mercado. No en cantidad de productos y de nuevas marcas, sino en proyecciones. A un mes de cerrar el primer semestre, tenemos una retracción del mercado que nos pone en el orden del 9% al 10 por ciento. Pero si en el segundo semestre se da una aceleración como la del año pasado podríamos mejorar la proyección y pensar en unas 550.000”, dijo durante su presentación, Pablo García Leyenda, Director Comercial de Stellantis.

Vista en diagonal de varios autos nuevos de diferentes colores estacionados en una fila, con etiquetas de precio, observados a través de una valla metálica gris borrosa en primer plano.
Stellantis aplicó un 1,5% de aumento en Fiat y Citroën, pero dejó los precios sin modificar para Peugeot. (Imagen Ilustrativa Infobae)

Algunos minutos más tarde, en rueda de prensa, el presidente de la compañía, Martín Zuppi, amplió la mirada que tienen sobre el mercado actual, enfatizando que si se mira el número y una eventual caída del 5%, de todos modos sería un mercado estable.

“El gran driver del aumento del mercado el año pasado fue la financiación con costos y tasas mucho más bajas de lo que había anteriormente. Por eso pasamos de 390.000 a 580.000 autos cero kilómetro. No quiero decir con esto que se desinfló la financiación. Lo que quiero decir es que me parece que ahora el mercado se normalizó un poco más. No lo veo problemático”, evaluó.

“Tuvimos un pico muy alto, un crecimiento de 50% entre 2024 y 2025. Y 2026 puede bajar un poquito, puede pasar, pero 580.000 o 550.000 es un mercado estable”, afirmó.

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Este mes Stellantis aplicó un 1,5% de aumento en Fiat y Citroën, pero dejó los precios sin modificar para Peugeot. En general, el sector automotor está reaccionando a la caída de ventas con valores congelados o mínimas correcciones de precios, aún a pesar de un índice de inflación que continúa, que rondó el 3% en febrero y marzo, y recién en abril mostró una baja que lo llevó al 2,6%.

Un hombre sonriente en el centro, vestido con un suéter azul y pantalón gris, flanqueado por dos furgonetas blancas idénticas. Detrás, logos de Citroën y Peugeot
Martín Zuppi, presidente de Stellantis Argentina, dice que el mercado está estable pero que los precios no deberían seguir bajando sino quizás subiendo acordes a la inflación. (Stellantis Argentina)

“Hoy la rentabilidad es muy baja, tanto para la terminal como para el concesionario. Mucho menos de lo que era antes. Pero esto puede pasar vendiendo autos, heladeras o caramelos. En el momento que vos tenés oferta casi ilimitada y una demanda sostenida, todos queremos vender más y claramente raleamos el precio bajando rentabilidades”, analizó el CEO de la compañía.

En las listas de precios de junio hubo una suba inesperada e importante en dólares de una marcha china, lo que generó una cierta señal de alarma porque podría representar el inicio de una recuperación de precios de las automotrices después de casi no tocar las listas desde febrero o marzo.

“No creo que haya mucho más espacio para seguir teniendo una inflación en pesos, con un tipo de cambio sostenido que se convierte en inflación en dólares, y con rentabilidades bajas como tenemos. Me parece que en algún momento el mercado va a empezar a acompañar esto con precios», analizó Zuppi.

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“La gente quizás puede esperar que el precio del auto baje, pero si no pasa nada externo, no creo que ocurra. Si sacan un impuesto sí, porque es una baja orgánica, pero de otro modo es poco probable que sigan bajando los precios, y de a poquito se va a empezar a recuperar un poco el precio acompañando la inflación”, finalizó.



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ECONOMIA

Nadie quiere hacer el pago mínimo: el financiamiento con tarjetas de crédito cayó por quinto mes consecutivo

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Una mujer muestra angustia mientras revisa documentos y facturas en una mesa, con una tarjeta de crédito en su burbuja de pensamiento, reflejando su preocupación por las deudas. (Imagen Ilustrativa Infobae)

En mayo el financiamiento con tarjetas de crédito registró una caída del 1,7% con respecto a abril y del 4,6% contra mayor del año pasado.

Se trata del quinto mes consecutivo de caída medido en términos reales, es decir, descontado el efecto de la inflación. Si bien hubo una suba nominal del 0,7%, la baja real fue del 1,7% estimando una inflación del 2,4%, ya que el dato oficial del Índice de Precios al Consumidor (IPC) aún no está disponible. También hubo caídas con respecto al mes anterior en abril (-0,9%), marzo (-3,3%), febrero (-3%) y enero (-4,3%), según un informe de First Capital Group.

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Medido en dinero, el saldo operado llegó a $24,6 billones para el total acumulado, lo que exhibe un crecimiento interanual del 27,4%, contra los $19,3 billones al cierre del mismo mes del año anterior.

Los argentinos eligen el pago total a la hora de cancelar el resumen de su tarjeta de crédito. En un contexto de caída del crédito para las familias, financiarse a través del pago mínimo de la tarjeta cada vez es una opción menos usada.

Si bien es sabido que la tasa de interés de las tarjetas siempre es elevada, por encima de los préstamos personales, hay otros elementos que agudizan la tendencia. Las limitaciones del consumo masivo reducen las operaciones para financiar, a la vez que los bancos no están actualizando los límites de las tarjetas, como forma de prevención ante la mora creciente.

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“Esta caída en el saldo total de la cartera demuestra que una parte importante de los deudores han visto restringido su límite de crédito y aquellos tarjetahabientes que utilizaban las cuotas para ganarle a la inflación, no encuentran un incentivo para endeudarse con esa operatoria ante la escasez de cuotas sin interés y la expectativa de una inflación futura controlada”, explicó Guillermo Barbero, socio de First Capital Group.

infografia

Ese cambio en las previsiones respecto de la inflación, con previsiones más bajas después del pico de 3,4% en marzo, le saca atractivo a la posibilidad de endeudarse para que la suba de precios vaya licuando el peso de las cuotas.

En la misma línea, las financiaciones en dólares de las tarjetas de crédito mostró un retroceso mensual del 5,6 por ciento. El saldo llegó a USD 737 millones para el total acumulado, presentando un decrecimiento interanual del 5,4%, contra los USD 779 millones al cierre del mismo mes del año anterior. “Los saldos de esta cartera se mantienen dentro de los mismos valores que hace un año“, concluyó.

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El retroceso en los créditos con tarjeta va en línea con lo que sucede con el financiamiento al consumo en general, que abarca también a los préstamos personales. La suba de la mora y las elevadas tasas de las tarjetas suelen empujar a que ambos segmentos se combinen, ya que los bancos empezaron a ofrecer líneas de personales con tasas menos cuantiosas para que los clientes puedan “limpiar” sus deudas con las tarjetas.

Según un informe de la consultora LCG, “el crédito en pesos al consumo volvió a contraerse en mayo (-1,2% m/m real, con nuestra proyección de una inflación mensual de 2,2%) y lleva 7 meses consecutivos de baja. En términos interanuales, cayó 1,1% real, algo que no ocurría desde agosto de 2024″. La caída se inició en octubre del año pasado y todavía no encuentra un sendero de recuperación.

infografia

Otros análisis ponen el punto de partida de los problemas del crédito al consumo en un cambio central para la política monetaria: la decisión del Banco Central de desarmar las Lefi, en junio pasado. Así lo refleja un informe de la consultora 1816 publicado esta semana, en donde además se afirma que la morosidad siguió creciendo en abril, a pesar de las afirmaciones de los bancos y del propio BCRA que hablan de un pico de la irregularidad que ya pasó.

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“En el caso puntual del crédito a hogares, se trata de la décimo-octava suba mensual consecutiva de la mora, que sigue batiendo récords en más de 2 décadas. La irregularidad en el crédito a familias era de solo 2,5% en octubre 2024 y se multiplicó por casi 5 en un lapso de un año y medio, período en el que el PBI continuó creciendo. Quizás lo peor del dato de abril es que, a diferencia de lo que habíamos visto en marzo, en esta oportunidad se aceleró el aumento de la mora, que había crecido 0,3 puntos en marzo y ahora subió 0,5 puntos”, dice el informe.

“Si bien todavía es posible que veamos un pico de la mora en algún momento del segundo trimestre de 2026, ahora hay motivos para tener algo de dudas sobre el tema”, según 1816. Para la consultora, la mora sigue creciendo en forma sistémica: de los 30 bancos con más participación en el crédito a familias, en 26 hubo más impagos en abril que en marzo.



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