ECONOMIA
Alquileres bajo la lupa: aseguran que el 60% de los contratos eran informales con la ley anterior

En Infobae al Regreso, los referentes de Inquilinos Agrupados y Tejido Urbano discutieron el impacto social y económico tras el aumento de los alquileres en la Ciudad y el Gran Buenos Aires, fenómeno que combina la suba de divorcios y la eliminación de la Ley de Alquileres.
Gervasio Muñoz y Fernando Álvarez de Celis analizaron los índices oficiales, la brecha con la inflación y las condiciones que enfrentan hoy los inquilinos ante el nuevo escenario regulatorio.
La discusión se centró en los números concretos. Matías Barbería puso sobre la mesa tres índices clave para entender la magnitud del aumento tras el cambio de gobierno: “Según Zonaprop, los alquileres aumentaron 195% en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires entre noviembre de 2023 y abril de 2026. El índice oficial del Instituto de Estadísticas y Censos porteño marca un 204% en el mismo período”. Sin embargo, el dato más impactante llegó con el índice nacional: “En la región GBA, que incluye Capital y Gran Buenos Aires, el aumento fue del 657%”.
La inflación acumulada en ese período fue del 355%, lo que implica que “el precio de los alquileres casi duplica la inflación”. La disparidad entre índices, explicaron, responde a que algunos miden precios de publicación y otros lo que pagan efectivamente los inquilinos. “El ajuste viene porque se fue cambiando a las nuevas formas de alquiler fuera de la ley”, detalló Barbería.
Gervasio Muñoz cuestionó la validez de los argumentos de mercado: “Durante la Ley de Alquileres, los precios viajaban por debajo de la inflación y los salarios. Apenas se termina la ley, el mercado impone cualquier tipo de condición y aumentan los precios”. Para él, la intervención estatal es indispensable: “Hasta que no haya intervención del Estado sobre cuestiones centrales en materia de acceso a la vivienda en alquiler, la cosa va a estar cada vez peor”.

Álvarez de Celis remarcó cómo el fenómeno del divorcio multiplica la demanda de vivienda: “Hay una familia y, por una ruptura de pareja, se va de casa y tiene que alquilar otra vivienda. Aumenta por dos la demanda de vivienda”.
Muñoz aportó otra perspectiva sobre el supuesto déficit habitacional: “Hace muchísimo tiempo la población es la misma, pero hay más viviendas que hogares en la ciudad de Buenos Aires. Hay 230 mil viviendas más que hogares”. Sin embargo, buena parte de esas viviendas no se destinan al alquiler tradicional: “Hay un 10% vacías, muchas funcionan como consultorios o no se alquilan porque los dueños las usan como reserva de valor o para alquileres temporarios tipo Airbnb”.
La caída de la oferta formal, especialmente tras la derogación de la Ley de Alquileres, generó una migración hacia contratos informales y nuevas reglas de juego, con los inquilinos en clara desventaja. “El 60% de los alquileres estaba fuera de la ley”, advirtió Álvarez de Celis, señalando que la informalidad se volvió la norma y no la excepción hasta 2023.

El debate expuso las dificultades cotidianas que enfrentan los inquilinos ante la falta de regulación y el poder de negociación de grandes inmobiliarias. Muñoz recordó: “En 2017 se votó en la Legislatura porteña que la comisión en la ciudad de Buenos Aires ya no se la van a cobrar a los inquilinos, sino a los propietarios. Sin embargo, las inmobiliarias te la siguen cobrando igual, porque no te queda otra que aceptarlo”.
La presión financiera afecta especialmente a los jóvenes y familias de clase media, que atrasan su emancipación o deben compartir vivienda para reducir gastos. “Hay jóvenes que comparten habitaciones. Se alquilan camas en la ciudad de Buenos Aires. Las camas tienen precio”, describió Muñoz. Álvarez de Celis sumó: “Una persona que alquila paga entre dos y tres departamentos a lo largo de su vida”.
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ECONOMIA
Dólar hoy en vivo: a cuánto se operan todas las cotizaciones minuto a minuto este lunes 6 de julio

El BCRA compró USD 81 millones en el mercado
El Banco Central se alzó con USD 81 millones por su intervención cambiaria del día, el 11,2% de la oferta spot, mientras que las reservas internacionales brutas crecieron en USD 35 millones, a USD 48.272 millones, el stock más alto desde el 4 de junio.
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¿A cuánto se vende el dólar en bancos?
El dólar al público sigue negociado sin variantes este lunes a $1.510 para la venta en el Banco Nación, el precio más alto desde el 24 de octubre de 2025. El BCRA informó que en las entidades financieras el billete al público promedió $1.507,05 para la venta y $1.456,17 para la compra.
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El BCRA compró USD 100 millones en el mercado
El BCRA compró el viernes USD 100 millones en la rueda del spot, el 12,5% de la oferta, mientras que las reservas internacionales brutas crecieron en USD 233 millones, a 48.237 millones de dólares.
El dólar, a 1.510 pesos
El dólar blue recortó 15 pesos o 1,1% el viernes 3, a $1.510, para sumar 15 pesos o 1% respecto del viernes anterior. El billete informal quedó ofrecido ahora al mismo precio que en los bancos.
ECONOMIA
Boom salarial en Vaca Muerta: el importante sueldo que gana desde un operario petrolero a un gerente

El salario bruto mediano en el sector petrolero se posiciona en $10,3 millones, mientras que el ajuste mediano de la remuneración se ubicó en un 10% durante la primera mitad del año, consolidando una compresión del salario real de la industria para el trabajador promedio del rubro al quedar por debajo de la inflación acumulada, según reveló la encuesta salarial 2026 del primer semestre, relevada por la Fundación Contactos Energéticos sobre la base de 645 respuestas.
En términos de ingresos de bolsillo, la investigación arroja que el salario neto mediano se ubica en $8 millones. Esta diferencia responde a una estructura de descuentos obligatorios que promedia el 25% para los trabajadores no afiliados, con un esquema progresivo que va del 20% en el quintil más bajo al 30% en el quintil más alto, impulsado por el impacto del impuesto a las Ganancias sobre un piso fijo de aportes previsionales del 17%.
Por su parte, los empleados cuyas liquidaciones se encuentran bajo el amparo de convenios colectivos de trabajo experimentan una retención fija del 20% entre el salario bruto y el neto. La brecha salarial dentro de la estructura corporativa está fuertemente determinada por la jerarquía de los puestos, donde la prima por seniority se posiciona como el factor más influyente dentro del mercado laboral petrolero.
Vaca Muerta: el techo de la banda salarial
Los datos demuestran que un perfil de alta gerencia o C-Level percibe un salario bruto mediano de $18,9 millones, una cifra que representa aproximadamente 3,5 veces el ingreso de un profesional de nivel Junior, cuya mediana se establece en $5,4 millones de pesos. El escalonamiento intermedio muestra salarios brutos medianos de $6,5 millones para los Semi Senior, $9 millones para los Senior, $11 millones para los Advisors, $13 millones para las Gerencias y $15 millones para las Direcciones.
Sueldo de ptroleros
La ubicación geográfica de las operaciones también introduce una prima de cuenca muy marcada, donde los yacimientos del interior del país superan los ingresos de los centros corporativos. Las regiones Neuquina y del Golfo San Jorge lideran los niveles de remuneración total con medianas de $11 millones y $11,2 millones respectivamente, dejando rezagadas a las oficinas centrales ubicadas en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y el Gran Buenos Aires, que registran una mediana de $9,1 millones.
Asimismo, la especialidad técnica marca la pauta de los ingresos más competitivos del mercado, situando a las áreas operativas directas en la cúspide de la pirámide salarial del sector. Las funciones vinculadas a Perforación, Workover y Completación registran un ingreso bruto mediano de $14 millones, seguidas de cerca por Producción y Operaciones con $12 millones, mientras que las tareas de soporte como Mantenimiento, Tecnologías de la Información y Legales se posicionan por debajo.
El informe resalta que el crecimiento salarial está directamente asociado a la experiencia acumulada del profesional y no a la antigüedad en el puesto actual. La correlación entre la experiencia total y el salario es moderada y muestra un achatamiento después de los 15 años de trayectoria; en contraste, la correlación de permanencia en la misma posición es casi nula, lo que sugiere que la falta de rotación interna o externa suele asociarse a un estancamiento en los ingresos.
En lo que respecta a la estructura de beneficios, los componentes de compensación variable y flexibilidad continúan ganando terreno como herramientas clave para la retención de profesionales. El 74% de los encuestados percibe un bono anual, cuya magnitud típica oscila entre los 2 y 3 sueldos adicionales, mientras que el 65% cuenta con esquemas de trabajo remoto o Home Office, sumado a instrumentos financieros de largo plazo en las compañías multinacionales.
La referencia de la inflación y el dólar
A pesar de los desafíos inflacionarios y la compresión del salario real, la remuneración en el mercado petrolero local sigue estando dolarizada de manera marginal. El relevamiento destaca que la gran mayoría de los contratos se definen en moneda nacional, y que tan solo el 3,3% de los respondentes posee su sueldo atado de forma directa a la cotización del dólar estadounidense.
El escenario macroeconómico de la Argentina transcurre en un régimen de desinflación, donde el Índice de Precios al Consumidor (IPC) del INDEC acumuló un 14,7% entre enero y mayo, con una desaceleración mensual sostenida que marcó 3,4% en marzo, 2,6% en abril y 2,1% en mayo. Con una estimación para junio en torno al 2%, la inflación del semestre completo se proyecta cercana al 17%, lo que explica la pérdida del poder adquisitivo frente al incremento otorgado en el sector energético.
Ante esta realidad, las empresas del sector petrolero modificaron su estrategia de actualización de ingresos, dejando atrás los incrementos masivos guiados exclusivamente por el costo de vida para avanzar hacia un esquema de recomposición selectiva y quirúrgica. Si bien la inflación se mantiene como el criterio dominante para el 48% de las firmas, ganan peso de manera creciente factores como el desempeño individual, las encuestas de mercado y la implementación de revisiones semestrales.
Finalmente, las perspectivas sobre la demanda de talento técnico e ingeniería se mantienen firmes y con signos de presión sostenida, especialmente en la zona de Vaca Muerta. El 25% de los participantes del estudio percibe que escasean los empleados en sus organizaciones frente a un 11% que opina que la dotación excede las necesidades actuales, un saldo neto positivo que ratifica la vigencia de la competencia por los perfiles especializados del sector.
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ECONOMIA
Luis Caputo: “Si se milita atraso cambiario en $1.400, no se puede militar preocupación en $1.500″

Luego de anunciar el programa financiero para hacer frente a los vencimientos de deuda en 2026 y 2027, el ministro de Economía, Luis Caputo, planteó que la suba del dólar está en línea con lo ocurrido en todo el mundo, proyectó que la inflación continuará a la baja y pronosticó un crecimiento de la economía en los próximos meses, al tiempo que minimizó el impacto de la salida de Manuel Adorni en las variables financieras.
Al analizar la cuestión cambiaria, Caputo aseguró que “el peso argentino replicó el comportamiento que tuvieron las demás monedas del mundo respecto al dólar”. Cuestionó la falta de consistencia de quienes critican la política oficial según el nivel del tipo de cambio: “Si en $1.400 militan atraso cambiario, no pueden militar preocupación en $1.500. Está todo muy bien con el dólar”.
Respecto a los precios, el titular de la cartera económica afirmó: “Trabajamos para que la inflación siga bajando. Habíamos dicho que estábamos recuperando el sendero de desinflación a partir de abril y está pasando”. En una entrevista en La Nación Más, señaló que la continuidad de la ortodoxia fiscal y monetaria permitirá que “la inflación va a converger a una inflación internacional”. Según el titular de la cartera económica, “puede tardar un poco más o un poco menos, pero la gente se puede quedar tranquila que la inflación va a seguir a la baja”.
Por otra parte, el jefe del Palacio de Hacienda ratificó que “os próximos 18 meses serán ”los mejores» del gobierno de Javier Milei. “No estoy diciendo que en 18 meses vamos a ser Suiza o Estados Unidos. Digo que van a ser nuestros mejores 18 meses porque lo muestran los datos. Estamos en récord de PBI, récord de exportaciones y récord de consumo. Con inflación a la baja, se seguirán recuperando los salarios y las jubilaciones. Si se recuperan, es razonable asumir que el consumo va a seguir recuperando”, sumó.

En cuanto a la crisis política generada por la salida de Manuel Adorni de la jefatura de Gabinete, Caputo minimizó sus efectos sobre la economía: “El caso Adorni se combinó con un shock externo muy brutal: la guerra en Medio Oriente. Así y todo, tocamos el mínimo en el riesgo país y el Banco Central, lejos de tener que defender el valor del peso, estaba comprando dólares y la inflación para abajo. Cuando veo los datos, no pareció afectar”.
A propósito del incremento de la mora bancaria entre las familias, el ministro de Economía consideró que “las deudas existen pero no es por los aumentos de las tarifas. Ni los propios bancos saben para qué tomaron esa deuda”. Relacionó la situación con el derrumbe de la demanda de dinero en la previa electoral de 2025. “Tres banqueros de tres bancos importantes me dijeron que están refinanciando las deudas a plazos más largos y al 25% anual de tasa. Es una muy buena noticia. Es un problema que, de a poco, se va a ir solucionando”, sumó.
Esta mañana, el ministro presentó el programa financiero para cubrir los compromisos en lo que resta de este año y el próximo. De acuerdo con los datos oficiales el Tesoro nacional debe afrontar necesidades de financiamiento en dólares por USD 19.200 millones en 2026 y USD 24.900 millones en 2027. Estos montos abarcan tanto pagos de capital e intereses de la deuda como otras obligaciones específicas.
El programa financiero especifica no solo los compromisos de pago del país, sino también las vías previstas para obtener los fondos requeridos. El Gobierno dio a conocer el detalle de las fuentes de financiamiento para cada año, con los montos correspondientes a cada instrumento.
El Gobierno proyecta obtener USD 22.900 millones en fuentes de financiamiento para 2026, cifra que supera en USD 3.700 millones las necesidades estimadas de USD 19.200 millones. De acuerdo con el plan oficial, ese excedente se reservará para el año siguiente.
A continuación, se detallan las fuentes de financiamiento para 2026:
- Compra de dólares al Banco Central: USD 6.700 millones
- Roll over intra sector público (capital e intereses): USD 800 millones
- Préstamos con garantía de organismos internacionales: USD 4.000 millones
- Desembolso del FMI: USD 1.900 millones
- Organismos internacionales (excluyendo FMI): USD 2.800 millones
- Emisiones locales: USD 6.000 millones
- Emisiones internacionales: No se definió un monto (el Gobierno aclara que es una opción, no un objetivo inmediato)
- Otras fuentes de financiamiento: No se informaron montos para 2026
- Privatizaciones: USD 800 millones
El esquema financiero para 2027 contempla tanto necesidades como fuentes por USD 24.900 millones. La planificación establece así la cobertura total de los compromisos previstos para ese año.
Las fuentes previstas para 2027 son las siguientes:
- Saldo del programa financiero 2026: USD 3.700 millones (el excedente acumulado el año anterior)
- Compra de dólares al Banco Central: USD 4.900 millones
- Roll over intra sector público (capital e intereses): USD 1.800 millones
- Préstamos con garantía de organismos internacionales: No se asignó monto específico para este rubro en 2027
- Desembolso del FMI: USD 1.700 millones
- Organismos internacionales (excluyendo FMI): USD 4.200 millones
- Emisiones locales: USD 5.000 millones
- Emisiones internacionales: No se estimó un monto concreto, figura como opción
- Otras fuentes de financiamiento: USD 2.000 millones
- Privatizaciones: USD 1.500 millones
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