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ECONOMIA

Cuánto sale alquilar un departamento de dos ambientes en cada zona del Gran Buenos Aires

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Los precios de alquiler en las tres zonas del Gran Buenos Aires acumulan subas en 2026 por debajo de la inflación del período. (Imagen Ilustrativa Infobae)

Encontrar un departamento para alquilar en el Gran Buenos Aires implica, antes que nada, elegir en qué zona vivir. Esa decisión tiene un peso directo sobre el bolsillo: según el informe mensual de Zonaprop correspondiente a abril, en el precio de un departamento de dos ambientes pueden aparecer diferencias de hasta 400.000 pesos por mes dependiendo del barrio, incluso dentro de una misma zona del conurbano. La Lucila, Canning y Sáenz Peña encabezan el ranking de los alquileres más altos en el norte, sur y oeste del GBA, respectivamente. En el extremo opuesto, José C. Paz Centro, Los Hornos y Paso del Rey concentran la oferta más accesible.

Los datos surgen del índice que elabora mensualmente el portal a partir de todos los avisos publicados en su plataforma. Los valores corresponden al precio de alquiler de un departamento de dos ambientes y 50 metros cuadrados de superficie cubierta.

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En GBA Norte, el precio promedio de alquiler de un departamento de dos ambientes se ubica en $778.265 por mes. Dentro de esa zona, La Lucila concentra la oferta más cara del portal, con un valor promedio de $945.561 mensuales. Le sigue Olivos, con $941.634, y Vicente López, con $913.401. Los tres barrios pertenecen al municipio de Vicente López, que registra el precio medio más alto de toda la zona norte.

En el extremo opuesto, José C. Paz Centro es el barrio más económico del área norte, con un promedio de $499.205 por mes. Los Polvorines y José C. Paz Oeste completan el podio de los barrios con alquileres más bajos, con valores de $550.088 y $571.354, respectivamente. El municipio de José C. Paz es el que registra el precio medio más bajo de toda la zona norte.

(Imagen Ilustrativa Infobae)
En GBA Norte, el precio promedio de alquiler de un departamento de dos ambientes se ubica en $778.265 por mes. (Imagen Ilustrativa Infobae)

La zona media del corredor norte incluye barrios como Nordelta ($810.637), Munro ($792.246) y Villa Maipú ($684.970), que se ubican entre los extremos de la franja.

El precio medio de alquiler en GBA Norte acumula un incremento de 8,2% en lo que va de 2026, por debajo de la inflación del período, que fue de 12,3%.

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En GBA Sur, el precio promedio de alquiler de un departamento de dos ambientes se ubica en $609.450 por mes. Canning lidera la oferta más cara de la zona, con un valor promedio de $833.099 mensuales. City Bell se ubica en segundo lugar, con $693.763, seguido por Banfield, con $686.702.

En el otro extremo, Los Hornos es el barrio más económico del sur del conurbano, con un precio promedio de $458.783 mensuales. Luis Guillón ($477.913) y Villa Elvira ($483.833) también se encuentran entre los barrios con alquileres más accesibles de la zona.

En la franja intermedia aparecen barrios como Valentín Alsina ($616.139) y Wilde ($602.690). El precio promedio de alquiler en GBA Sur subió 1,8% en abril y acumula un incremento de 8,4% en 2026, también por debajo de la inflación del período.

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(Imagen Ilustrativa Infobae)
En GBA Oeste, el precio promedio de alquiler de un departamento de dos ambientes es de $616.231 por mes. (Imagen Ilustrativa Infobae)

En GBA Oeste, el precio promedio de alquiler de un departamento de dos ambientes se ubica en $616.231 por mes. Sáenz Peña ocupa el primer lugar de la oferta más cara de la zona, con $796.171 mensuales. Castelar se ubica en segunda posición, con $726.917, e Ituzaingó en tercera, con $706.431.

En el extremo más accesible, Paso del Rey registra el precio más bajo de toda la zona, con un promedio de $486.042 mensuales. Isidro Casanova ($488.263) y La Tablada ($495.420) completan el segmento de menor valor.

La franja intermedia de GBA Oeste incluye a Martín Coronado ($665.176), Ramos Mejía ($626.280) y Ciudad Jardín Lomas del Palomar ($617.812). El precio medio de alquiler en esta zona subió 1,5% en abril y acumula un aumento de 7,7% en 2026, por debajo de la inflación del período, lo que implica una caída real de 4,6%.

En las tres áreas del Gran Buenos Aires relevadas, los precios de alquiler acumulan subas en 2026 que se ubican por debajo de la inflación del período, lo que implica una caída en términos reales. En GBA Norte la diferencia entre el barrio más caro y el más barato asciende a $446.356; en GBA Sur, a $374.316; y en GBA Oeste, a $310.129. La brecha más pronunciada se registra en la zona norte, donde los barrios de mayor valor duplican los precios de los barrios más accesibles.

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ECONOMIA

Grupo financiero de Costantini recalibra su estrategia con bonos y rota cartera

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Con la mirada puesta en 2027, One618 advierte que los bonos soberanos tienen menos recorrido y apuesta por obligaciones negociables


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Puntos importantes

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Bonos argentinos ya subieron, pero el alza se limita. Elecciones 2027 acercan incertidumbre.
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One618 reduce bonos soberanos cortos.
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Sugiere ONs corporativas. Menos riesgo país, más oportunidades.

Por qué comenzó a revisar sus inversiones en bonos

La rotación que recomienda One618

Las reservas del BCRA siguen siendo una preocupación

Qué mirar antes de cambiar los bonos



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ECONOMIA

Macro Private Bank es la nueva propuesta de banca privada para clientes premium de alto patrimonio

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Macro Private Bank es la nueva propuesta de wealth management de la entidad

Banco Macro presentó Macro Private Bank, una exclusiva propuesta de banca privada y gestión integral de patrimonios enfocada a clientes locales de alto poder adquisitivo.

Según explicaron desde el banco, Macro Private Bank parte de una convicción: detrás de cada patrimonio existe una historia de esfuerzo, decisiones y proyectos que involucran a distintas generaciones. En el centro de la propuesta, aseguraron, está considerar al cliente, su empresa y su familia como partes de una misma realidad.

Son, detallaron, el primer banco de capital nacional en desarrollar un modelo de wealth management con estas características.

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El anuncio formal se realizó la semana pasada en un exclusivo encuentro que la entidad de la familia Brito realizó en el Cabildo porteño para unos 200 clientes e invitados.

Juan Parma, CEO del banco, y Mateo Brito, presidente de Macro Securities y de Macro Fondos, e integrante de la familia dueña de la entidad (es el hermano menor de Jorge, presidente de Macro), dieron detalles del nuevo lanzamiento.

“Se trata de una iniciativa concebida desde la experiencia de las familias fundadoras del banco, que conocen los desafíos de construir, preservar y proyectar un patrimonio. Es una banca privada pensada por sus dueños para sus mejores clientes, con quienes comparten valores como el esfuerzo, la confianza y la visión de largo plazo”, resumió el CEO.

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Parma explicó que la iniciativa busca revertir una tendencia que observa desde hace tiempo en el sistema financiero argentino. “En el país hay propuestas de alta renta, pero no es lo mismo. La banca privada es otra cosa. Macro Private Bank nació para cubrir las necesidades de ese segmento”, dijo. “La complementariedad entre el banco, la familia y la banca privada tiene mucha fortaleza al momento de asesorar clientes”, agregó Brito.

Se trata de personas que necesitan asesoramiento específico y una atención personalizada premium. “Ofrecemos un banquero privado para clientes de alto valor, alguien que genera un nivel de mucha confianza con ese cliente tan especial”, dijo Parma.

Con su nuevo negocio, Macro busca la “principalidad” con esa contraparte de alto patrimonio, que centralicen en ellos la mayor cantidad de activos posibles, que están en otros bancos y Alycs, en un contexto global inflacionario donde el colchón y la caja de seguridad pierden cada vez más atractivo. Ambos directivos aclararon que no es un banco offshore. Es un lanzamiento de alto valor para invertir en el país, diversificar y también administrar activos patrimoniales en el exterior.

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Si bien el objetivo es concentrarse en activos desde USD 1 millón, como se mencionó, también se analizarán para el nuevo esquema a opciones desde 300.000 dólares.

La entidad ya migró al 20% de los 2.000 clientes premium, hasta ahora en Selecta Privada, a la nueva propuesta. “La recepción fue muy buena, tanto en clientes como en assets under management, la cantidad de capital total. Del otro 80%, más de la mitad está interesada en migrar y creemos que lo harán rápido”, dijo Brito.

Si bien está claro que el lanzamiento está centrado en las inversiones y el “banquero personal” dedicado, y no tanto en los servicios, también incluye, entre otros beneficios, una tarjeta de crédito metálica con límite que fijan los propios clientes, acceso a los 150 clubes privados en las principales ciudades del mundo, asesoramiento fiscal por el mismo estudio impositivo del banco y los dueños y acceso ilimitado a 1.400 salas VIP de aeropuertos.

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Para quienes buscan diversificar parte de su patrimonio fuera del país, la propuesta incluye el uso de Macro Bank, subsidiaria del banco radicada en Bahamas, que opera bajo un convenio con un broker dealer de Estados Unidos. Según explicó Brito, ese esquema permite a los clientes mantener tenencias en dólares en el exterior y acceder a líneas de crédito respaldadas por esas posiciones, sin necesidad de desarmar sus carteras de inversión.

Según el comunicado de la entidad, Macro Private Bank se enmarca en dos pilares que la entidad definió como centrales en su estrategia de negocio, principalidad y desarrollo. El primer concepto refiere a profundizar el conocimiento de los clientes y ampliar los vínculos comerciales hasta convertirse en su principal referencia financiera. El segundo implica acompañar los proyectos de los clientes y contribuir al crecimiento de sus empresas y patrimonios.

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ECONOMIA

YPF presentó un RIGI de u$s8.729 millones para un bloque de crudo y gas en Vaca Muerta

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El proyecto a desarrollar con Vista prevé una meseta de 80.000 barriles diarios de petróleo en Vaca Muerta y exportaciones por u$s25.000 millones.


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Puntos importantes

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YPF adhirió al RIGI el proyecto Bajo del Toro por u$s8.729 millones para potenciar Vaca Muerta.
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Es el inicio de un plan de u$s44.000 millones en el hub norte para incrementar producción y exportación.
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La inversión total de YPF suma u$s70.000 millones, consolidando el mayor desarrollo de la región.

El detalle del proyecto Bajo del Toro

Un megaplán de 44.000 millones de dólares en la cuenca neuquina

Consolidación productiva y proyección hacia el Hub Sur



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