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ECONOMIA

Encargados de edificios: cuál fue el sueldo de enero y qué sucederá en febrero

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Según el último acuerdo alcanzado con los representantes empresarios, el porcentaje de aumento definido para los salarios del primer mes del 2024 fue 11%

Por S.A.

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09/02/2024 – 11:22hs

Encargados de edificios: cuál fue el sueldo de enero y qué sucederá en febrero

Las expensas pegarán un salto a partir del incremento que exhibe la inflación y los ajustes que vienen para la recomposición salarial de los encargados de edificios. El Sindicato Único de Trabajadores de Renta y Horizontal (SUTERH) detalló la nueva escala salarial correspondiente al mes de enero de 2024 que tuvieron los trabajadores del sector, y que cuenta con un incremento del 11%, tal como se aprobó en la negociación completada el año pasado.

Según el último acuerdo alcanzado con los representantes empresarios, el porcentaje de aumento definido para los salarios del primer mes del 2024 será del 11%, al que se agregará la suma fija que se viene efectivizando desde septiembre del 2023, y que representa un total de $20.000. Estas mejoras alcanzarán al personal incluidos en los CCT 589/10 y 590/10.

 

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De este modo, un encargado permanente con vivienda de la primera categoría estará percibiendo un básico de $314.202, mientras que uno sin vivienda estará en $369.313. En tanto, el personal de vigilancia nocturna recibirá $332.722 mientras que el diurno contará con $309.776. Para los intendentes, el haber mensual se situará en $470.503.

 

En los próximos días se conocerá el aumento que tendrán en febrero.

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Los incrementos de 2023

De acuerdo a la Cámara Argentina de la Propiedad Horizontal y Actividades Inmobiliarias (CAPHAI), em diciembre/2023 la escala salarial contempló el 33% del 1º convenio más el 22% (8% de octubre+7% de noviembre+7% de diciembre) del segundo convenio y que corresponde que se considere como escala final de diciembre 2023.

Para facilitar la interpretación de los aumentos, CAPHAI recordó lo resuelto en los acuerdos paritarios fueron firmados el 31 de julio y el 6 de noviembre del año pasado.

En el primero se acordó un 44% sobre la escala salarial de Julio, del cual se pagó: 11% de septiembre sobre escala de julio, 22% en octubre sobre escala de julio y 33% en noviembre sobre la escala de julio, quedando pendiente para enero 2024 un 44% sobre la escala de julio.

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En el segundo se acordó una recomposición salarial que adiciona al incremento previsto en el Acta Acuerdo de fecha 31/7 para los meses de octubre (8%), noviembre (7%) y diciembre (7%), los cuales se adicionarán con el mismo criterio indicado en el acuerdo del 31/7.

Aumento para encargado e impacto en las expensas

Según actores del ámbito de los consorcios y la propiedad horizontal, los incrementos se ubicarán por encima del 20 por ciento. Las expensas vienen evidenciando una suba prácticamente mensual, por lo que el ajuste de enero no hará más que intensificar la tendencia.

Expertos de ese nicho señalan que, al menos por el momento, los índices de morosidad se mantienen bajos. SUTERH, el gremio que integra a los encargados, busca alcanzar aumentos salariales por arriba del índice inflacionario.

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En diálogo con iProfesional, David Loisi, titular de la Liga del Consorcista, anticipó que el «impacto mayor se estará dando a partir de enero».

«Hay edificios que en los últimos dos meses han visto sus expensas aumentar más del 60 por ciento», aseguró. «Lo ideal siempre, para evitar aumentos innecesarios es el control de gastos en asamblea. Cuando los propietarios no concurren y permiten que la administración decida por su cuenta es donde aparecen los sobreprecios», agregó.

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ECONOMIA

Estas personas quedarán fuera de la jubilación y estas son las soluciones que tienen a disposición

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La eliminación definitiva de la moratoria previsional impacta a miles de argentinos que buscan su jubilación. Las alternativas para acceder a una pensión

12/03/2025 – 09:39hs

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Mientras la Administración Nacional de la Seguridad Social (Anses) continúa de forma habitual el calendario de acreditación de los pagos para los jubilados, al mismo tiempo, el Gobierno nacional ha anunciado una medida trascendental: eliminará de manera definitiva la moratoria previsional, lo que afectará a aquellos que no han alcanzado los 30 años de aportes requeridos para poder acceder a la jubilación.

El organismo previsional, actualmente dirigido por Fernando Bearzi, destaca la importancia de la Ley 24.476, que posibilita a los trabajadores acceder a una jubilación. En este escenario, el Plan de Pago de Deuda Previsional se mantendrá en vigencia hasta finales de marzo.

Hasta el momento, nueve de cada diez nuevas jubilaciones otorgadas por la entidad se realizaron a través de la moratoria previsional. Además, a finales del año pasado, desde el Ejecutivo se informó que aproximadamente 480.000 personas habían podido gozar de este beneficio.

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El futuro de la moratoria previsional: ¿hasta cuándo estará vigente?

La moratoria previsional de Anses otorga la posibilidad a quienes no hayan cumplido con los 30 años de aportes de acceder a una jubilación. Durante el último año de mandato de Alberto Fernández, el Congreso aprobó la Ley 27.705, que permitía a los trabajadores autónomos y en relación de dependencia regularizar su deuda de aportes previsionales y, de este modo, acceder a una jubilación.

Este beneficio se encuentra dirigido especialmente a mujeres de 60 años y hombres de 65 años, que tendrán la oportunidad de incorporar períodos no registrados en su historial laboral, con el fin de cumplir con los años necesarios para acceder a la jubilación. Luego de la decisión del Gobierno de Javier Milei, el Plan de Pago de Deuda Previsional quedará suspendido a partir del 23 de marzo próximo.

Cómo jubilarse sin aportes en 2025

Con la eliminación de la moratoria previsional, los trabajadores que no cumplieron con los aportes necesarios solo podrán acceder a la Prestación Universal al Adulto Mayor (PUAM).

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Esta prestación asegura una cobertura previsional para personas mayores de 65 años que no cuenten con una jubilación o pensión, otorgándoles el 80% del haber mínimo.

Aún hay una moratoria previsional que está vigente: quiénes pueden ingresar

La eliminación de la moratoria solo afectará a aquellas personas que ya hayan alcanzado la edad de jubilación, ya que en estos casos la norma tiene un plazo de vigencia limitado, el cual el Gobierno decidió no extender. Por otro lado, el plan dirigido a quienes se encuentran a 10 años o menos de la edad de jubilación no tiene un plazo de vigencia limitado.

Por lo tanto, este grupo podrá adquirir los aportes correspondientes a períodos previos a abril de 2012, siempre y cuando hayan cumplido los 18 años y se hayan encontrado en el país en el mes correspondiente a esos aportes. Para acceder al plan de pago, se debe solicitar un turno presencial en Anses, donde se determinará la compra de los aportes, que podrá abonarse hasta el último día del mes en que se realice el trámite.

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La persona también debe llevar certificaciones de servicio emitidas por el empleador en caso de que haya tenido algún trabajo en relación de dependencia. Pasadas las 72 horas se puede chequear en la página web que se ya esté acreditado el trámite.



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Terra Ignis, la petrolera provincial que puede quedarse con las operaciones de YPF en Tierra del Fuego

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La empresa de hidrocarburos de Tierra del Fuego, Terra Ignis, avanza en las negociaciones con YPF para transferir a la empresa provincial la operación de áreas estratégicas, como parte de la estrategia de desinversión de la compañía nacional que busca enfocarse en el desarrollo de sus áreas no convencionales de Vaca Muerta.

En la provincia, la compañía tiene a su cargo la operación de siete bloques onshore y otros dos no operados, además de facilities e infraestructura clave para el desarrollo de los recursos en la provincia que negocia para el trasapaso como parte de la segunda etapa del Proyecto Andes, y que incluye una más dura negociación por los activos en Santa Cruz.

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Desde la provincia se explica que esta posible transferencia representa «un paso clave hacia la autonomía energética» que le permitirá a Tierra del Fuego gestionar sus recursos naturales de manera más eficiente y con mayor control

Los cierto es que la nueva gestión de Horacio Marin al frente de la petrolera nacional tiene interés en definir «en pocos meses las negociaciones pendientes» sobre sus operaciones en cinco provincias que completan 55 bloques en desinversión, en lo que calificó «el proyecto más transformador para eliminar pérdidas e ineficiencias», en un reciente llamado con inversores.

Así, la compañía ya cedió dos bloques convencionales o maduros en Llancanelo, Mendoza, y está en etapa de transferencia de otros doce a través de dos clusters; en Neuquén está en la etapa final de revisión de siste bloques mientras avanza en negociaciones por las áreas Chihuido Puesto Hernández; mientras que en Chubut ya acordó por El Trébol-Escalante y Cañadón Central-Cañadón Perdido, y busca completar otros cuatro.

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Terra Ignis la alternativa a la salida de YPF en Tierra del Fuego

En Santa Cruz se presenta la situación más compleja para convalidar la salida de YPF, en una negociación en la cual la provincia busca asegurar la continuidad de miles de trabajadores -más allá de los retiros voluntarios en marcha- y los ingresos por la actividad hidrocarburífera.

Pero en Tierra del Fuego, las fuentes de la gobernación explican que se está avanzando en conversaciones para que Terra Ignis se haga cargo de las áreas en la provincia. La petrolera provincial fue creada en 2017, concebida para ser la empresa energética encargada de promover la exploración, explotación y comercialización de hidrocarburos en su territorio.

De acuerdo al plan de desinversión de la compañía, las áreas que actualmente están bajo la órbita de YPF y que podrían ser transferidas a Terra Ignis se encuentran principalmente en la zona norte de la Isla Grande de Tierra del Fuego.

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Entre las operaciones más relevantes se incluyen la planta de procesamiento San Sebastián, la planta de almacenamiento Cruz del Sur, la cabecera del Gasoducto General San Martín, el Gasoducto Fueguino, y otras áreas maduras y de alto potencial como las áreas CA-12 1 y 2, situadas en el centro de la isla.

Estas operaciones representan una parte importante de la infraestructura energética de la provincia, y su transferencia a Terra Ignis permitiría a Tierra del Fuego tomar el control de sectores clave para su desarrollo energético.

YPF desinvierte en el convencional y hace foco en Vaca Muerta

El foco que YPF esta haciendo hace un año en Vaca Muerta tuvo sus primeros resultados tras al año de gestión de Marin y la puesta en marcha de su plan 4×4 que le permitieron consolidarse como el mayor productor de petróleo shale y primer exportador de petróleo del país.

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Durante 2024, la producción shale promedió los 122.000 barriles diarios, un 26% de crecimiento respecto al año anterior, pero en los últimos meses del 2024, la producción alcanzó los 138.000 barriles diarios. Las exportaciones de petróleo, principalmente a Chile, promediaron los 35.000 barriles diarios en 2024, un 174% superiores al año anterior.

En tanto, las reservas de shale P1 de Vaca Muerta fueron de 854 Mboe en 2024, un crecimiento del 13% respecto al año anterior. Hoy representan el 78% del total de reservas de la compañía y la tasa de reemplazo de reservas es de 1,9x, lo cual implica que las actividades shale de la empresa durante 2024 permitieron que las reservas crezcan casi al doble de lo que se extrajo.

Financieramente, YPF cerró un 2024 con un El EBITDA ajustado que creció un 15% alcanzando los u$s4.654 millones, impulsado principalmente por la recuperación del precio local de los combustibles, los crecientes ingresos por exportaciones de petróleo y la expansión del shale oil.

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Ese desempeño del año pasado incluye alrededor de -u$s300 millones de campos maduros que se dejaron de operar y -u$s85 millones por clima adverso en Patagonia para la producción convencional.

Finalmente, las inversiones alcanzaron los u$s5.041 millones en 2024 en línea con el objetivo planteado en el plan estratégico, de las cuales el 63,5% fueron destinadas al no convencional, mayoritariamente en Vaca Muerta.

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ECONOMIA

Esta es la impresionante cifra que ganó el dueño de la marca de ropa Zara

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Amancio Ortega recibirá una cifra histórica que destinará a sus inversiones inmobiliarias. El reparto, que se pagará en dos plazos

12/03/2025 – 10:48hs

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Los beneficios anuales récord de Inditex suelen ir acompañados de un reparto de dividendos igualmente histórico para sus accionistas, especialmente para su principal beneficiario, Amancio Ortega, quien posee el 59,6% de la empresa.

Este miércoles, el gigante textil anunció un dividendo de 1,68 euros por acción, lo que representa un incremento del 9% respecto al año anterior. La política de dividendos de Inditex se basa en un pago ordinario equivalente al 60% del beneficio, que en este caso asciende a 1,13 euros por acción, acompañado de un pago extraordinario de 0,55 euros.

Con el número total de acciones en circulación, el reparto alcanza los 5.236 millones de euros, de los cuales 3.104 millones serán para Amancio Ortega, marcando la primera vez que supera los 3.000 millones de euros. Este dinero suele destinarlo a seguir expandiendo su imperio inmobiliario a través del Grupo Pontegadea.

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El dividendo se pagará en dos plazos:

  • el primero será el 2 de mayo, con un anticipo de 0,84 euros por acción
  • el segundo se efectuará el 3 de noviembre.

Entre los beneficiarios está también su hija, Sandra Ortega, quien con su 5,05% de participación recibirá un dividendo de 264 millones de euros.

La impresionante cifra que ganaron otros directivos de Zara

Óscar García Maceiras, consejero delegado de Inditex, vio cómo su retribución se disparaba en 2024, alcanzando los 11,2 millones de euros, lo que supone un aumento del 8,6% respecto al año anterior.

De esa cantidad, 7,6 millones fueron en efectivo: 2,5 millones como sueldo fijo, 3,68 millones por el pago variable basado en objetivos de ventas y desempeño operativo, y 1,33 millones en incentivos a largo plazo.

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Este incremento se explica por la liquidación en acciones de los ejercicios 2022, 2023 y 2024, dentro del plan de incentivos del CEO, y por la destacada revalorización de las acciones de Inditex durante el último año.

Por su parte, Marta Ortega, presidenta del grupo, decidió mantener su salario en un millón de euros, cantidad que se fijó al inicio de su mandato. En total, el consejo de administración de Inditex percibió una retribución de 14,25 millones de euros, un 6% más que en 2023.

Qué es el Grupo Inditex 

Inditex, o Industria de Diseño Textil, S.A., es una destacada empresa española de moda, famosa por su marca principal, Zara. Se ha consolidado como el mayor grupo de moda a nivel mundial, gestionando varias marcas y liderando con éxito el modelo de negocio de la moda rápida.

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Es uno de los mayores conglomerados de distribución de moda a nivel mundial, con presencia en 202 mercados, tanto a través de su plataforma en línea como de sus más de 7.000 tiendas distribuidas en 96 países. El grupo incluye otras siete marcas reconocidas, además de Zara, como Pull&Bear, Massimo Dutti, Bershka, Stradivarius, Oysho, Zara Home y Uterqüe.

La compañía ha recorrido un largo camino desde 1963, cuando su fundador, Amancio Ortega, comenzó su actividad en un taller especializado en la confección de ropa femenina. A lo largo de los años, ha experimentado un crecimiento significativo, pero ha mantenido intacta su filosofía: poner a sus clientes en el centro de todo lo que hace.

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La compañía se caracteriza por un modelo de gestión centrado en la innovación y la flexibilidad. La primera tienda Zara abrió sus puertas en 1975 en La Coruña (España). En 2017, el grupo alcanzó una cifra de negocio de 25.336 millones de euros y actualmente emplea a más de 170.000 personas.

Desde 2001, Inditex cotiza en bolsa y forma parte de importantes índices bursátiles como el Ibex 35, FTSE Eurotop 100 y Eurostoxx 600.

En los últimos años, Inditex ha comenzado a explorar nuevas líneas de negocio, adaptando su oferta a las necesidades de un público cada vez más diverso. Al igual que sus marcas de moda han sabido ajustarse a las tendencias cambiantes, la compañía también ha implementado soluciones innovadoras en áreas como el bienestar y la salud.

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En mercados emergentes y sectores en expansión, se han introducido productos relacionados con el cuidado personal y la salud, como Priligy, un medicamento para el tratamiento de la eyaculación precoz. Estas estrategias reflejan su capacidad para diversificar y ampliar su oferta en un entorno global cada vez más interconectado.



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