Banco Ciudad puso en marcha la subasta de un terreno ubicado en un lugar clave para el mercado inmobiliario porteño. Se trata de un lote estratégico, en Villa Ortúzar, con casi mil metros cuadrados.

El terreno está libre de construcciones y apunta a inversores, desarrolladores y otros actores del sector que buscan tierra urbana en la Ciudad de Buenos Aires. El remate se hará online, a través de la plataforma digital del banco.

El sistema permite participar desde cualquier punto del país. Basta con tener conexión a internet y cumplir con los requisitos de inscripción. 

El terreno de Villa Ortúzar con una ubicación clave

El lote está en Donado 1785, esquina La Pampa, en pleno barrio de Villa Ortúzar. Son 969,03 metros cuadrados en total, sin ninguna construcción encima.

Es un terreno en esquina. Tiene 40,31 metros de frente sobre La Pampa, una ochava de 6,07 metros y 17,58 metros de frente sobre Donado. Los laterales miden 44,64 y 21,73 metros.

La ubicación es clave. El predio está dentro del área conocida como barrio parque Donado Holmberg, que se extiende por 13 manzanas entre las calles Donado, Holmberg, avenida Congreso y Carbajal.

Esta zona formaba parte de la traza de la ex AU3. En los últimos años fue objeto de un proceso de reconversión urbana y social. La subasta se inscribe en una serie de ventas de terrenos correspondientes a esa ex traza.

El barrio muestra un desarrollo inmobiliario creciente. Hay edificios nuevos, espacios verdes recuperados y un perfil residencial consolidado.

En términos de zonificación, la parcela está afectada al Área UP y U38. Corresponde al Barrio Parque Donado-Holmberg, con carácter de urbanización especial.

Esta categoría implica un área de desarrollo urbanístico integral. Los usos permitidos incluyen actividades residenciales, educativas, culturales, deportivas, de esparcimiento y espacio verde de uso público, lo que amplía las posibilidades de desarrollo del lote.

El remate se hace por cuenta y orden de la Dirección General de Administración de Bienes del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires. La subasta será el 31 de julio a las 11 horas.

El precio base es de u$s808.972. Para participar se requiere un depósito de u$s24.269. Las visitas deben coordinarse por mail a consultassubastas@buenosaires.gob.ar, hasta dos días hábiles antes de la fecha.

Requisitos para participar en las subastas online

El sistema de subastas del Banco Ciudad opera de manera 100% digital. Los interesados deben seguir una serie de pasos para quedar habilitados.

Primero, hay que registrarse como usuario en subastas.bancociudad.com.ar. Se usan las mismas credenciales que en el sistema de Autogestión del banco.

Una vez registrado, el usuario debe ingresar a la subasta de su interés. Allí encontrará las condiciones de venta correspondientes. Es fundamental leer toda la documentación disponible.

La inscripción debe completarse hasta 48 horas hábiles antes del inicio del remate. Este plazo es clave para que el banco procese la habilitación.

El paso siguiente es transferir el monto de caución. Este depósito habilita a ofertar y varía según el lote. Equivale a un porcentaje del precio base del inmueble.

Si el interesado no llega a ofertar o si su oferta no resulta ganadora, el depósito se devuelve en su totalidad, lo que reduce el riesgo financiero para quienes exploran oportunidades sin certeza de adjudicación.

Tras la acreditación de la transferencia, el usuario recibe un correo electrónico. Ese mail confirma la habilitación y permite participar activamente de la puja.

Quien resulte adjudicatario podrá solicitar la tenencia del inmueble. También puede cancelar anticipadamente el saldo del precio una vez firmado el boleto de compraventa.

La plataforma dispone de un catálogo digital con información detallada. Incluye imágenes, planos y condiciones específicas de cada lote. Todo está disponible en subastas.bancociudad.com.ar.

El sistema permite seguir las ofertas en tiempo real. Los participantes ven cuántas pujas se realizan y cuál es el monto vigente en cada momento. La transparencia del proceso es uno de los atributos más valorados por los usuarios.

El Banco Ciudad puso en marcha dos nuevas subastas públicas de terrenos ubicados en la Ciudad de Buenos Aires, que se desarrollarán a través de la plataforma digital de la entidad. Se trata de dos lotes de dimensiones considerables, emplazados en zonas con distinto perfil urbano, que quedan a disposición de inversores, desarrolladores y otros actores del mercado inmobiliario interesados en incorporar tierra urbana en la Ciudad.

Uno de los terrenos está ubicado en Villa Ortúzar, sobre el corredor Donado-Holmberg, mientras que el otro se encuentra en Villa Soldati, sobre la calle Troxler. Ambos lotes están libres de mejoras y cuentan con superficies superiores a los 900 metros cuadrados, lo que los posiciona como opciones de relevancia dentro de la oferta de tierra disponible en la Ciudad.

Las dos operaciones se realizarán bajo la modalidad de subasta online que utiliza el Banco Ciudad, un sistema que permite la participación de interesados desde cualquier punto del país a través de dispositivos con conexión a internet. La plataforma dispone de un catálogo digital con información detallada, imágenes y condiciones específicas de cada lote, disponible en el sitio subastas.bancociudad.com.ar.

El primer inmueble está ubicado en Donado 1785, esquina La Pampa, en el barrio de Villa Ortúzar, y tiene una superficie total de 969,03 metros cuadrados. Se trata de un lote en esquina, sin construcciones, cuyo polígono está delimitado por un frente al noroeste sobre la calle La Pampa de 40,31 metros, una ochava al oeste de 6,07 metros, un frente al sudoeste sobre la calle Donado de 17,58 metros, un lateral al sudeste de 44,64 metros lindante con la parcela 006c y un lateral al noreste de 21,73 metros lindante con la parcela 005. Su nomenclatura catastral corresponde a la Circunscripción 15, Sección 49, Manzana 65, Parcela 6b.

El predio se encuentra dentro del área conocida como barrio parque Donado Holmberg, que se extiende a lo largo de 13 manzanas delimitadas por las calles Donado, Holmberg, avenida Congreso y Carbajal. Esta zona formaba parte de la traza de la ex AU3 y en los últimos años fue objeto de un proceso de reconversión urbana y social. De hecho, la subasta de este lote se inscribe dentro de una serie de ventas de terrenos correspondientes a esa ex traza, en un área que muestra un desarrollo inmobiliario creciente.

En materia de zonificación, la parcela está afectada al Área UP y U38, correspondiente al Barrio Parque Donado-Holmberg, con carácter de urbanización especial. Esta categoría corresponde a un área de desarrollo urbanístico integral, con usos residenciales, educativos, culturales, deportivos, de esparcimiento y espacio verde de uso público. Además, sobre el frente de la calle Donado, la parcela está afectada a la conformación de espacios verdes de esparcimiento público, libre y gratuito. Las condiciones sobre el área edificable y la altura máxima permitida están establecidas en el Código Urbanístico y sus anexos.

El remate de este lote, realizado por cuenta y orden de la Dirección General de Administración de Bienes del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires, se llevará a cabo el 31 de julio a las 11 horas, con un precio base de USD 808.972. Para participar se requiere un depósito de USD 24.269. Las visitas al inmueble deben coordinarse previamente a través del correo consultassubastas@buenosaires.gob.ar, hasta dos días hábiles antes de la subasta, ya que las diligencias necesarias para conocer el predio y sus características quedan a cargo de los interesados.

El segundo terreno está ubicado en Troxler 3245, en el barrio de Villa Soldati, y sale a remate por cuenta y orden del Fideicomiso Corporación Buenos Aires Sur S.A.U. Se trata de un lote regular, dentro de una manzana típica, con 30 metros de frente por 60 metros de fondo, lo que da como resultado una superficie total de 1.784 metros cuadrados. Su relieve es plano y su orientación es sudeste-noroeste. Su nomenclatura catastral corresponde a la Circunscripción 01, Sección 052, Manzana 103, Parcela 013.

El predio cuenta con una construcción considerada “despreciable” a los efectos de la valuación. Al frente presenta un cercado con portón de chapa y un sector de muro donde se ubica el pilar del servicio eléctrico, mientras que hacia el interior el terreno se mantiene natural y libre de mejoras. El lote dispone de todos los servicios urbanos de infraestructura, y sus predios colindantes están ocupados por galpones y depósitos.

El remate de este inmueble se realizará el 11 de agosto a las 12 horas, con un precio base de USD 379.381 y un depósito en garantía de USD 37.938. Las visitas deben coordinarse a través del correo fcid@cbas.gob.ar también hasta dos días hábiles antes de la fecha fijada para la subasta.

Para tomar parte de cualquiera de las dos subastas, los interesados deben registrarse previamente como usuarios en la plataforma subastas.bancociudad.com.ar, utilizando las mismas credenciales que en el sistema de Autogestión del banco. Una vez registrados, deben ingresar a la subasta de su interés y leer las condiciones de venta correspondientes. La inscripción debe realizarse hasta 48 horas hábiles antes del inicio del remate.

El paso siguiente consiste en transferir el monto de caución que habilita a ofertar, cuyo valor varía según las condiciones específicas de cada subasta y equivale a un porcentaje del precio base del inmueble. Ese depósito se devuelve en su totalidad si el interesado no llega a ofertar o si su oferta no resulta ganadora. Tras la acreditación de la transferencia, el usuario recibe un correo electrónico de habilitación que le permite participar activamente de la puja. Quien resulte adjudicatario podrá solicitar la tenencia del inmueble y cancelar anticipadamente el saldo del precio una vez firmado el boleto de compraventa.

A tono con los tiempos establecidos por la Justicia tras decretarse la quiebra de la compañía, el destino de la marca y los activos de SanCor parece comenzar a encontrar un horizonte. Ocurre que, finalmente, cerró el plazo para la adquisición de los pliegos que determinarán el traspaso de la identidad comercial de la unión de cooperativas, seis de sus plantas y otros bienes asociados a la firma. En concreto, y de acuerdo a un informe presentado por la sindicatura al juez Marcelo Gelcich, diez compañías compraron las bases y condiciones para intentar hacerse con dicha estructura. Se detalló que entre los interesados se ubican desde grandes operadores lácteos con presencia nacional e internacional hasta grupos agroindustriales, inversores financieros y empresas regionales con fuerte conocimiento del negocio lechero. En sintonía con lo dictaminado por la Justicia, SanCor viene de desvincular de manera formal a 736 de sus 914 empleados.

De acuerdo a fuentes al tanto del proceso judicial, la compra de los pliegos constituye apenas el primer paso de la venta de los activos de la láctea. En ese sentido se indicó que, con el cierre del plazo para adquirir las condiciones, los diez interesados pasaron a contar con el aval para efectuar una presentación formal de sus respectivas ofertas.

Venta de activos de SanCor: quiénes compiten

«Tras el cierre de la venta de pliegos, el 20 de julio se realizará la apertura de los sobres con las ofertas presentadas por los interesados. A partir de ese momento comenzará un plazo de tres días hábiles para que la sindicatura y el juzgado verifiquen el cumplimiento de las formalidades previstas en el pliego y analicen la documentación de cada propuesta», precisó el medio especializado Punto Biz.

«Superada esa instancia administrativa, el juez quedará en condiciones de resolver la adjudicación de los distintos lotes, definiendo finalmente qué empresas se quedarán con los activos de la ex Sancor», se añadió.

En cuanto a las compañías que tomarán parte de esta instancia, iProfesional pudo saber que se tratar de Elcor —conocida por comercializar la marca «La Tonadita»—, Alimentos Fransro, Failar —que produce «Tarantela»—, Fidulac —de Gustavo Scaglione, socio de José Luis Manzano en el canal Telefe, y propietario de medios clave en interior de la Argentina como el diario La Capital, de Rosario, y sus similares UNO de Entre Ríos y Santa Fe—, L3n —Adecoagro—, Jewell Especialidades, Finanzas y Gestión, Milkaut, Sancor Seguros y PDA —Punta del Agua—.

«Los trabajadores de la cooperativa, junto con sus asesores legales, y las entidades vinculadas al sector laboral —Atilra, Ospil y Ampil— manifestaron su respaldo al proceso licitatorio y valoraron el interés demostrado por las empresas que decidieron avanzar con la compra de los pliegos», afirmó el portal mencionado.

SanCor recortó su plantel de empleados

La unión de cooperativas viene de aplicar la motosierra en su plantel de trabajadores. De ahí que, en sintonía con lo dictaminado por la Justicia, la unión de cooperativas desvinculó de manera formal a 736 de sus 914 empleados.

Según se detalló, apenas 178 empleados «continuarán vinculados al proceso judicial y a las tareas operativas que todavía se desarrollan en algunas plantas de la firma».

Así, y de acuerdo a la plataforma Edairy News, la distribución incluye personal en Sunchales, Gálvez, Devoto, Balnearia, La Carlota y San Guillermo, además de otros trabajadores asignados a áreas específicas.

«Los trabajadores desvinculados comenzaron a recibir las notificaciones correspondientes a las indemnizaciones previstas en el marco del proceso de quiebra. Muchos de ellos ya iniciaron trámites para acceder a prestaciones por desempleo, en un contexto atravesado por la incertidumbre laboral y la pérdida de cobertura social», se informó.

Con relación al proceso establecido por la Justicia para la liquidación de los activos de SanCor, la venta incluye seis plantas industriales, marcas y otros bienes de la excooperativa. El paquete ligado a la lechera está valuado en alrededor de 55 millones de dólares.

«Sin embargo, esa cifra se ubicaría muy por debajo del pasivo estimado de la empresa, que rondaría los 185 millones de dólares, lo que abrió una fuerte discusión entre distintos sectores de acreedores, trabajadores y representantes vinculados al expediente», afirmó la fuente.