Todavía resuena en los pasillos del Congreso de la Nación el revés legislativo del Gobierno en la votación en el Senado por el megadecreto desregulador de la economía de Javier Milei. Si bien el DNU todavía está vigente, lo ocurrido el jueves encendió las alarmas en el oficialismo y sus aliados.

Sucede que de darse un nuevo rechazo al decreto en la otra Cámara, quedaría derogado. En ese caso, se daría una marcha atrás con los numerosos cambios en la legislación que ya están operativos. Entre ellos, el que más impacto tuvo fue la derogación de la Ley de Alquileres, que retrotrajo el marco legal para la negociación entre las partes.

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Ahora, ya no hay un plazo de 3 años para los contratos ni aumentos fijos por ley. La incógnita es qué puede ocurrir en el mercado de inmuebles si se va nuevamente hacia atrás. El argumento del oficialismo y sus aliados es que caería la oferta de propiedades, que -según afirman- tuvo un repunte en los últimos meses.

Por este motivo, el PRO presentó este viernes un proyecto para que se mantenga la derogación de la Ley de Alquileres en caso de que el decretazo sufra una nueva derrota legislativa. Lo impulsa el presidente del bloque en Diputados, Cristian Ritondo, quien ya hizo presentaciones similares para que continúe vigente la reforma laboral que contiene el mencionado DNU.

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“La ley de alquileres que quedó derogada con el DNU no dio los resultados esperados, sino que empeoró la situación. A partir de esta norma, los contratos de alquiler de vivienda vuelven a regirse por el Código Civil y Comercial con la particularidad de que ahora las partes tienen libertad para hacer los acuerdos” afirmó Ritondo.

En la misma línea, el titular de la bancada del PRO añadió: “No podemos volver atrás. En estas semanas de vigencia, el mercado de los alquileres fue recuperándose, se multiplicó la oferta y bajaron los precios. No podemos permitir que aquellos que están en contra del cambio vuelvan a destruirlo”.

Asimismo, Ritondo remarcó que “la eliminación de la vieja ley de alquileres demostró ser efectiva a la hora de multiplicar la oferta, bajar los precios y brindar mayor libertad y previsión a un mercado que se estaba destruyendo, perjudicando a propietarios e inquilinos por igual”.

El proyecto de ley cuenta con el apoyo de los diputados José Núñez, Alejandro Finocchiaro, Héctor Stefani, Sabrina Ajmechet, Martín Yeza, Daiana Fernández Molero, Florencia de Sensi, Ana Clara Romero, Silvana Giudici, Sergio Capozzi, Germana Figueroa Casas, Laura Rodríguez Machado, Sofía Brambilla, Verónica Razzini, Gerardo Milman, Martín Ardohain, Alejandro Bongiovanni, Karina Bachey, Marilú Quiroz y Patricia Vazquez, entre otros.

“No sería beneficioso que se vuelva a la vieja Ley de Alquileres, perjudicó mucho al mercado”, aseguró en diálogo con TN la martillera Vanesa Ibarra. Y agregó: “En este momento tenemos 12.000 propiedades en oferta, cuando antes teníamos 500″.

“Hoy los contratos se están firmando bajo el Código Civil y Comercial. De momento no cambió nada con la votación en el Senado. Si lo rechaza Diputados, habrá que ver si se propone una ley nueva o qué sucede”, remarcó Ibarra. “Tampoco creo que los propietarios retiren las propiedades del mercado”, expresó.

“Estábamos acomodándonos y pasó esto. El propietario estaba dispuesto a escuchar y bajar sus pretensiones. La mayoría de los inquilinos son asalariados y tienen un tope para el pago”, señaló la martillera.

Ley de Alquileres, Cristian Ritondo, Diputados

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