INTERNACIONAL
US visa clash exposes Sudan’s forgotten war as foreign powers compete for strategic foothold
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UNITED NATIONS — Sudan’s military leader is openly defying a U.S.-backed ceasefire push after Washington withheld his visa to attend the U.N. General Assembly, exposing a widening rift over a war that has become not only one of the world’s worst humanitarian disasters, but also a regional struggle for influence stretching to the Red Sea.
Gen. Abdel Fattah al-Burhan, head of Sudan’s armed forces and de facto leader, had been expected in New York during UNGA before the Trump administration withheld his visa amid a dispute over a proposed 90-day humanitarian truce. Days later, Burhan struck a defiant tone from Khartoum.
«We will keep our heads high. We will not accept bargaining, sell ourselves cheaply to anyone or bow to anyone,» Burhan said Saturday, according to Anadolu Agency. «We do not need a visa to any country or anyone’s permission.»
WORLD LEADERS DESCEND ON NEW YORK FOR UNGA — BUT WHO REALLY HAS AMERICA’S EAR?
Sudan’s army chief Abdel Fattah al-Burhan gestures to soldiers inside the presidential palace after the Sudanese army said it had taken control of the building, in the capital Khartoum, Sudan March 26, 2025. (Sudan Transitional Sovereignty Council/Handout via Reuters)
The State Department has accused both Burhan’s Sudanese Armed Forces, or SAF, and the rival paramilitary Rapid Support Forces, or RSF, of failing to make serious commitments to an immediate truce.
«Neither the Sudanese Armed Forces, the Rapid Support Forces, nor their respective leaders, represent legitimate, constitutional governance for Sudan,» State Department spokesman Tommy Pigott said Sept. 22, adding that the conduct of both leaders renders them «ineligible to govern the country.»
The State Department said both sides had instead intensified combat operations and drone strikes that killed civilians and said Washington had repeatedly asked them to accept a humanitarian truce «without preconditions» and commit to an inclusive political dialogue leading to civilian government.
But a senior advisor to Burhan disputed Washington’s account in an on-camera interview with Fox News Digital on the sidelines of UNGA.
SUDAN’S FORGOTTEN WAR LEAVES MILLIONS HUNGRY AS GLOBAL ATTENTION REMAINS ELSEWHERE
Sudanese army soldiers take part in a military parade as part of religious commemorations by Muslim devotees of the birthday of Islam’s Prophet Mohamed in Sudan’s capital Khartoum on Aug. 23, 2025 (Ebrahim Hamid AFP via Getty Images)
Dr. Amjad Farid Al-Tayyib, the foreign affairs advisor to Sudan’s Transitional Sovereignty Council, said Sudan never rejected the American ceasefire proposal and instead submitted technical comments on it.
«We never rejected this proposal,» Farid said. «The Sudanese government wants war with no one.»
Farid said a negotiating team had intended to accompany Burhan and accused Washington of undermining the very diplomatic process it was seeking to advance by preventing the delegation from traveling.
The State Department declined to comment on Burhan’s specific visa case, citing its policy of not discussing individual visa decisions. A State Department spokesperson told Fox News Digital on background that Washington is instead focused on a broader diplomatic framework with Egypt, Saudi Arabia and the UAE through the Quad, linking a humanitarian truce and sustained aid access to a permanent ceasefire, civilian transition and reconstruction.
«We are working with our partners to encourage the parties to agree to the humanitarian truce and guarantee humanitarian access, and to also ensure external military or financial support to the warring parties is cut off,» the spokesperson said.
The spokesperson added that the Quad supports the Quintet-led civilian political track and rejects parallel diplomatic processes that could fragment negotiations.
The United Nations also challenged Washington over the visa decision. «We immediately raised with the U.S. authorities the issue regarding the denial of visa to the President of the Transitional Sovereign Council of the Sudan, who was scheduled to address the General Assembly this week,» U.N. Secretary-General spokesman Stéphane Dujarric told Fox News Digital.
PUTIN USING AFRICA AS ‘PURSE’ FOR UKRAINE WAR WHILE US FACES ‘INTELLIGENCE BLACK HOLE’: COMMANDER
Cameron Hudson, a former director for African affairs on the National Security Council who also served as chief of staff to successive U.S. presidential special envoys for Sudan, said his understanding was that Washington had asked the Sudanese to send a delegation both to the U.N. and to Washington for talks on a ceasefire.
He said the Sudanese were preparing to do so before Washington, in his understanding, made Burhan’s visa contingent on signing the ceasefire agreement before traveling.
«It doesn’t fully make sense why the United States took this decision at the last minute,» Hudson told Fox News Digital.
Armed men salute the governor of Sudan’s Red Sea State Mustafa Mahmud in Port Sudan in the war-torn country on July 24, 2024. Sudan has been gripped by war since April 2023, when fighting erupted between forces loyal to army chief Abdel Fattah al-Burhan and the RSF led by his former deputy Mohamed Hamdan Daglo. The conflict in the country of 48 million has killed tens of thousands, displaced millions and triggered one of the world’s worst humanitarian crises. (AFP via Getty Images)
Farid said the central dispute is whether the RSF would be required to withdraw from civilian areas it controls. He argued that freezing current lines of control risks turning a temporary ceasefire into a de facto partition of Sudan.
The dispute comes against the backdrop of a brutal civil war that erupted in April 2023 following a power struggle between Burhan and RSF commander Mohamed Hamdan Dagalo, widely known as Hemedti.
Both sides have been accused of serious violations, but Hudson told Fox News Digital that treating their records as interchangeable obscures an important distinction.
«The RSF is committing war crimes on a scale and with an intention that the army does not,» Hudson said.
Hudson said SAF has struck civilian targets and committed war crimes, including through drone attacks, but said the RSF’s record goes significantly further.
«They have committed mass rape, mass killing, torture, sexual enslavement,» Hudson said, arguing that Western descriptions of «both sides» can create the impression that the two forces are committing the same crimes «on the same scale or with the same intention.»
U.N. investigators have also drawn distinctions while documenting abuses by both forces.
AS WORLD FIXATES ON OTHER WARS, SUDAN SEES 12 MILLION FORCIBLY DISPLACED IN DEVASTATING CONFLICT
Members of Sudanese Armed Popular Resistance Force take part in a military parade for fresh graduates, in Al-Qadarif state, in eastern Sudan on May 20, 2026. (AFP via Getty Images)
A U.N. fact-finding mission reported in September 2025 that both SAF and RSF were responsible for direct, large-scale attacks against civilians and the destruction of critical civilian infrastructure. But it found that the RSF, particularly during its siege of El Fasher and surrounding areas, committed crimes against humanity including murder, torture, enslavement, rape, sexual slavery, forced displacement and persecution on ethnic, gender and political grounds.
A separate U.N. Human Rights Office report released in February documented more than 6,000 killings during the first three days of the RSF’s final offensive on El Fasher and found that the violations could amount to war crimes and possible crimes against humanity.
Farid nevertheless accused the U.N. and Western governments of creating what he called a ‘false equivalence’ between Sudan’s military and the RSF.
«The U.N. is not staying neutral,» he told Fox News Digital, arguing that international institutions have documented RSF atrocities without taking sufficient action against the group or those supporting it.
Farid nevertheless accused the U.N. and Western governments of creating what he called a false equivalence between Sudan’s military and the RSF.
U.N. Secretary-General spokesman Stéphane Dujarric rejected the allegation that the organization was equating the two sides. «This is not about equating two sides,» Dujarric told Fox News Digital. «We focus on the facts, the violations that have been documented, and above all, the devastating toll this war has taken on civilians since 15 April 2023.»
Dujarric said both the RSF and SAF have used explosive weapons in densely populated areas and that the U.N. Human Rights Office has documented attacks affecting schools, hospitals, markets and religious sites.
He pointed specifically to what he described as «particularly grave violations» by the RSF and affiliated forces in Darfur, including mass killings, sexual violence, torture, abductions and forced displacement, while noting that serious abuses have also been documented in SAF-controlled areas, including arbitrary detention, torture, ill-treatment and summary executions.
The war, meanwhile, increasingly extends beyond Sudan’s borders.
Foreign backing has become a central feature of the conflict. A July 2026 UK government assessment, drawing on U.N. and other reporting, said the RSF had benefited from support networks involving the UAE and neighboring countries, while SAF had received backing from states including Egypt, Iran, Pakistan and Turkey. The UAE has repeatedly denied providing military support to the RSF.
Fox News Digital reached out to the UAE Embassy in Washington and the UAE mission to the U.N. but did not receive a response in time for publication.
BAB EL-MANDEB STRAIT FACES GROWING THREAT AS HOUTHI ATTACKS RAISE FEARS OF A SECOND HORMUZ
A Sudanese refugee father from Al-Fashir rides on a motorized cart with his family travelling between Chad and Sudan amid the ongoing conflict between the paramilitary Rapid Support Forces (RSF) and the Sudanese army, at the Tine border post in eastern Chad, November 22, 2025. (Amr Abdallah Dalsh/Reuters)
Hudson said the RSF’s foreign relationships are only part of a much larger regional competition.
He said Egypt, Turkey, Saudi Arabia, Pakistan and Qatar have supported the army to varying degrees, while outside powers pursue their own strategic interests in Sudan.
That competition increasingly centers on Sudan’s Red Sea coastline. «There is a regional battle of influence among neighboring states and regional states who want to be able to control Sudan’s Red Sea coastline,» Hudson said, pointing to potential military, port and economic access.
«Superimposed on top of the conflict inside Sudan is a regional proxy conflict for influence in Sudan and in the wider Horn of Africa, Red Sea region,» he said.
Secretary of State Marco Rubio has also said foreign powers are central to prolonging the war. «What’s happening in Sudan would not be happening were it not for external actors supporting one side or the other,» Rubio told reporters during UNGA week, describing U.S. efforts to secure even limited humanitarian agreements as «very frustrating.»
U.S. Secretary of State Marco Rubio delivers remarks at the start of a ministerial meeting on political violence, at the State Department in Washington, D.C., U.S., July 16, 2026. (Jonathan Ernst/Reuters)
Rubio said the parties have repeatedly agreed to commitments only to abandon them when one side believes it is gaining the upper hand. «There are external actors. I’m not going to single them out. You know who they are,» Rubio said. «That war and that conflict and that crisis would not be happening were it not for the active participation of external actors that are feeding one side of that conflict or another.»
He said meaningful progress would depend on those states pressuring their respective partners in Sudan.
«Until those external actors are prepared to use influence and pressure their respective proxies to live up to the commitments that they’re making, we’re not going to make progress,» Rubio said.
WORLD’S HUMANITARIAN SYSTEM BUCKLING, ‘NO LONGER FIT FOR PURPOSE,’ US-BASED RESEARCHERS SAY
Mona Mohamed, 33, a Sudanese refugee who fled Al-Fashir, reacts during an interview with Reuters, amid ongoing conflict in Sudan between the paramilitary Rapid Support Forces (RSF) and the Sudanese army, at the Iridimi refugee camp, northwest of the town of Iriba, in Wadi Fira province, eastern Chad, November 27, 2025. (Amr Abdallah Dalsh/Reuters)
Sudan’s strategic value goes beyond geography. The country has significant gold, agricultural and livestock resources and sits at the crossroads of Africa and the Middle East. The World Bank has described Sudan as rich in fertile land, water and minerals, while noting its substantial gold production and agricultural potential.
Sudan also controls critical infrastructure used to transport South Sudanese crude oil to the Red Sea. A World Bank assessment says South Sudan’s oil has historically traveled through pipelines across Sudan to Port Sudan, its key export route.
Hudson said that broader regional competition helps explain why Washington has struggled to force Sudan’s outside backers to pull away.
«The United States is not going to use the limited political capital that it has with Saudi Arabia or Egypt or Turkey or UAE to get them to control their support to one side or the other in this conflict,» he said.
Hudson also questioned Washington’s diplomatic strategy, arguing that pressure on Burhan has not been matched by sufficient direct engagement inside Sudan.
He said Massad Boulos, President Donald Trump’s senior advisor for Arab and African affairs, has never traveled to Sudan while attempting to mediate the conflict.
Massad Boulos, senior advisor to President Donald Trump, speaks during an interview with the Associated Press at the United States’ embassy in Cairo, Egypt, Monday, Nov. 3, 2025. (Amr Nabil/AP Photo)
«He’s trying to mediate peace in a country that he’s never been to,» Hudson said, arguing that Washington needs more «personal diplomacy» and less reliance on public statements and social media.
«If we want these people to sign a ceasefire deal, then they have to trust us,» Hudson said. «And right now we’ve given them no reason to do so.»
Patients are pictured in one of the rooms of the Saudi hospital in Khartoum’s twin-city Omdurman on March 20, 2025 as most hospitals and schools no longer function in the Sudanese capital and its environs due to the ongoing war which broke out in April 2023. Since April 2023, the conflict has pitted army chief Abdel Fattah al-Burhan against his former deputy and RSF commander Mohamed Hamdan Daglo, leaving thousands dead and uprooting more than 11 million, according to U.N. figures, with many living in makeshift camps and over 3.5 million fleeing across the country’s borders. (Ebrahim Hamid / AFP via Getty Images)
The U.N. acknowledged that international efforts have so far failed to stop the fighting. «Unfortunately, we are not seeing the war abating,» Dujarric said, reiterating the U.N. position that «there is no military solution to the conflict,» and noting Washington’s diplomatic role as the US and African Union co-chaired a Sept. 23 meeting bringing together the Quad and Quintet diplomatic groupings.
«The immediate priority is to stop the killing and secure a cessation of hostilities, while creating the conditions for a credible political process,» he said.
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4 Canadian soldiers killed, dozens injured after fast-moving fire erupts at military base
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Canadian officials said Sunday that four service members were killed and dozens more injured after a fast-moving fire swept through soldiers conducting live-fire training at a military base in Alberta.
The deadly fire erupted Saturday at Canadian Forces Base Wainwright, where a sudden shift in powerful winds sent flames sweeping toward troops training in the area, according to The Associated Press.
Officials said 39 people were hospitalized, including 19 in critical condition. Eight others were listed as stable, while 12 were being treated for less serious injuries.
Maj. Gen. Wade Rutland, commander of the Edmonton-based 1st Canadian Division, said military officials had been aware of the fire for hours but believed it was contained enough for training to continue, AP reported.
AT LEAST 1 KILLED, 34 FIREFIGHTERS AND EMS WORKERS INJURED IN ‘MAJOR’ STATEN ISLAND SHIPYARD EXPLOSION: FDNY
Firefighters work to extinguish hot spots in Wainwright, Alberta, on Oct. 18, 2026. (REUTERS/Jennifer Gauthier)
«The fire was a kilometer away when the wind shifted. That is not normal for a fire to move a kilometer in 36 seconds,» Rutland said.
Investigators have not yet determined what sparked the fire.
Those killed were identified by the military as Sgt. Morgan Wong and Privates Shaun Farrell, Aidan Goulding and Hayden Lykkemark, AP reported.
Wong was a member of the Loyal Edmonton Regiment, while the three others belonged to the 3rd Battalion, Princess Patricia’s Canadian Light Infantry. All four were serving with the Edmonton-based battalion.
Prime Minister Mark Carney called the blaze one of the worst peacetime tragedies to strike Canada’s armed forces on home soil, according to Reuters.
WATCH: VIRGINIA COPS CRAWL THROUGH BURNING HOUSE TO SAVE MAN TRAPPED IN FIRE
«I cannot recall such an incident in my short time for sure as a minister, but I cannot recall an incident like this in recent memory,» Canadian Defense Minister David McGuinty told reporters.
The 39 injured people were being treated at hospitals in Wainwright, Edmonton, Red Deer and Calgary.
Air ambulances from Edmonton and Saskatoon were also sent to the base Saturday to help transport patients.
Several hospitals across Alberta activated a «Code Orange,» an emergency designation used for mass-casualty incidents, as medical personnel prepared to treat the wounded.
Military and civilian firefighters battled the flames through the night as intense winds fueled the fire.
MARINE CORPS OSPREY CATCHES FIRE DURING EXERCISE IN NORTH CAROLINA; 4 INJURED
A sign marks Canadian Forces Base Wainwright in Alberta on Oct. 18, 2026, one day after a deadly fire killed four service members and injured dozens of others. (REUTERS/Jennifer Gauthier)
The fire crossed the base perimeter into the surrounding area, but officials said no evacuation orders were issued. By Sunday, local authorities said the blaze was not expected to spread beyond its existing boundaries.
Carney announced that flags would fly at half-staff on federal buildings nationwide in honor of those killed and injured.
He also praised emergency crews who battled the flames through the night.
Fox News Digital’s Michael Sinkewicz, Reuters and The Associated Press contributed to this report.
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“Tengo 90 años pero me siento como de 30”, dice un cura español que protagonizó un éxito editorial con un cómic
Casi como una premonición, la obra de Pedro de la Herrán se titula San Carlo Acutis y los Milagros Eucarísticos. Y eso es lo que sucedió con la primera edición de su cómic dedicado al santo adolescente conocido como “el Apóstol de internet”. Con 10 mil ejemplares vendidos en 15 días en Francia, se justifica hablar de milagro, en este caso editorial.
“Tengo 90 años, pero la verdad es que me siento como si tuviera 30”, dijo el sacerdote Pedro de la Herrán, guionista de la historieta, ilustrada por Carlos Calderón. En declaraciones telefónicas a El Debate, agregó: “No sé, imagino que el Señor querrá que todavía haga algunas cosas en este mundo”.
De la Herrán es doctor en Filosofía y licenciado en Derecho Civil. Fue el creador del Departamento de Pedagogía Religiosa de la Facultad de Teología de la Universidad de Navarra. Es autor de muchos textos de enseñanza religiosa escolar y de catequesis.
En España, el resultado en ventas del libro de los milagros fue mucho más moderado: 1000 ejemplares vendidos en un mes. Una cifra claramente menor que la alcanzada por la traducción al francés, pero aceptable.
El trabajo del sacerdote fue supervisado por Antonia Salzano, la madre del Santo. El precio es más que moderado: 7 euros. “Queríamos poner un precio muy asequible para que parroquias y colegios puedan comprar ejemplares para sus chicos”, aclara De la Herrán.
En el álbum, el sacerdote repasa varios milagros eucarísticos —aquellos en los que intervienen la hostia o el vino consagrados—, milagros que interesaban muy especialmente a Carlo Acutis, como por ejemplo los de Legnica y Sokolka, en Polonia, el de Tixtla, en México, o el de Lanciano, en Italia.
Una de las páginas está destinada a los milagros eucarísticos que tuvieron lugar en la Argentina.
En Luján de Cuyo, provincia de Mendoza, se construye una capilla que estará bajo la advocación del joven santo.
Influencer de la Fe
Desde muy joven, Carlo manifestó una profunda devoción por la Eucaristía. “La eucaristía es mi autopista al cielo”, solía repetir el adolescente italiano que fue canonizado por el papa León XIV en septiembre de 2025. La canonización de Acutis iba a tener lugar unos meses antes, pero la enfermedad y posterior fallecimiento de Francisco obligaron a postergar la ceremonia.
Carlo Acutis nació el 3 de mayo de 1991 en Londres en el seno de una familia italiana. Tenía apenas unos meses de vida cuando sus padres se mudaron a Milán, la ciudad donde trasncurriría su breve pero intensa vida.
Era un adolescente común, que jugaba al fútbol y a los videojuegos y tocaba el saxofón, pero desde muy temprano se dedicó a las actividades solidarias. Su interés por los Milagros Eucarísticos era notable, y desde pequeño se dedicó a estudiarlos. También, pese a su juventud, era un experto en informática y programación, en edición de películas y creación de sitios web y periódicos digitales, herramientas que utilizó para difundir su fe católica, lo que le valió el calificativo de “Influencer de la fe”.
Carlo Acutis murió a los 15 años, el 12 de octubre de 2006, por una leucemia diagnosticada pocas semanas antes. Al enterarse de su enfermedad, ofreció sus sufrimientos “al Señor, al Papa y a la Iglesia”. Desde el 6 de abril de 2019, sus restos reposan en el Santuario del Despojo de Asís, según su deseo, debido a su amor por San Francisco. El joven santo yace en una tumba de vidrio, donde puede ser venerado de forma permanente.
El libro de De la Herrán es una herramienta para la catequesis, que busca acercar la fe católica a niños, jóvenes y familias de “una forma visual, sencilla y atractiva”, según la editorial. Expone la relación de Acutis con los milagros eucarísticos que ayudó a difundir, en 40 páginas en color y en formato A4.
De la Herrán se dedica desde hace años a producir libros que ayuden a los padres recuperen su misión “única, directa e intransferible” de educar a los hijos en la fe.
En una entrevista con Religión en Libertad en el año 2023, De la Herrán decía: “Entraron a un colegio católico con fe… y salieron sin ella”. Era el fenómeno que deseaba ayudar a revertir.
“Primera comunión, última comunión”, decía también el sacerdote, que consideraba que esa pérdida temprana de fe tenía por causa el hecho de que los padres habían “renunciado a educar en la fe” a sus hijos.
Consciente de que revertir eso no era fácil, De la Herrán lo consideraba de todos modos posible, según decía en la entrevista citada. Por eso se consagró a publicar textos destinados a las familias. Para los primeros cristianos, decía De la Herrán, “la transmisión de la fe era una misión primordial” y “cada una de aquellas familias bautizadas fue como un oasis de vida cristiana en medio de un mundo completamente pagano”.
Por eso insistía en que la familia tenía un rol esencial en preservar la fe ante “un paganismo que lo invade todo”. A lo largo de “las últimas décadas y generaciones”, señalaba, muchos padres católicos han delegado “en colegios y parroquias esta misión que Dios les ha confiado desde el bautismo de sus hijos”.
De la Herrán no se resigna a esa situación y aunque sabe que no es una misión sencilla, quiere contribuir a devolverles a los padres la responsabilidad y las herramientas necesarias y por eso se muestra incansable a sus 90 años. Aunque no necesita incentivos, porque es un convencido, el reciente boom de ventas que conoció su último trabajo seguramente será sentido por este sacerdote como la ratificación de que “el Señor quiere que siga haciendo cosas en este mundo”.
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Las operaciones inmobiliarias en Nicaragua pueden involucrar controles sobre la situación registral, fiscal y legal de cada propiedad. Las denuncias sobre transferencias administrativas, cobros tributarios y dificultades en trámites realizados desde el exterior han planteado interrogantes entre propietarios, herederos e interesados en comprar inmuebles.
La información publicada por Confidencial.digital señala que la situación puede variar según el antecedente de la finca, la condición del titular y la zona donde se ubique el bien. En ese contexto, los documentos de propiedad, las constancias tributarias y los datos del Registro Público adquieren relevancia para conocer el estado de una operación.
Quienes compren, hereden o administren una propiedad pueden solicitar información sobre gravámenes, pagos pendientes y antecedentes de titularidad. La revisión del título, la situación del notario, la solvencia municipal y el resguardo de escrituras y recibos forman parte de los documentos mencionados para estos casos.
La Procuraduría ha intervenido en transferencias de propiedades
La Procuraduría General de Justicia ha participado en procedimientos mediante los cuales inmuebles privados fueron asignados a otras instituciones estatales. Según las denuncias citadas, estas decisiones pueden incluir la cancelación de contratos, la toma del control del bien y su posterior entrega a una entidad pública.
El procedimiento descrito no siempre contempla un juicio previo o una notificación judicial dirigida al propietario. Las transferencias pueden instrumentarse mediante resoluciones administrativas y autorizaciones de la copresidencia de Daniel Ortega y Rosario Murillo.
Uno de los casos publicados por Confidencial.digital involucró a nueve jubilados estadounidenses que tenían viviendas en Tola, Rivas. Sus contratos de arriendo con la Alcaldía fueron cancelados y las llaves de las casas fueron entregadas al Instituto Nicaragüense de Seguridad Social.
Las viviendas fueron valuadas en USD 15 millones. Cuatro días después de la publicación, comenzó la devolución de las propiedades, una situación presentada como una excepción frente a otros casos.
Entre 2024 y 2026, más de 370 propiedades fueron traspasadas al Instituto Nicaragüense de Seguridad Social bajo ese esquema. En parte de esos registros, se habrían eliminado datos sobre la ubicación y las características de las fincas.
El Registro Público conserva trámites ordinarios, aunque hay casos con obstáculos
La consulta ante el Registro Público permite verificar quién aparece como titular de un inmueble y conocer si existen hipotecas, embargos u otras anotaciones. Este paso resulta habitual antes de una compraventa o una sucesión.
El Sistema Integrado de Información de Catastro y Registro mantiene operaciones para trámites cotidianos. La información disponible indica, no obstante, que los asientos registrales pueden ser modificados, bloqueados o eliminados por decisiones administrativas cuando intervienen intereses gubernamentales.
La revisión de los tomos físicos del Registro Público puede complementar la consulta digital. Esa documentación permite revisar la historia de la finca y conservar constancias sobre su inscripción.
Las propiedades vinculadas con personas desnacionalizadas, sacerdotes, integrantes de organizaciones no gubernamentales canceladas, empresarios señalados o exiliados figuran entre los bienes que pueden estar más expuestos a este tipo de situaciones.
También se mencionan los inmuebles ubicados en Rivas, Tola, San Juan del Sur, Corn Island y el Pacífico Sur. Las áreas rurales de Matagalpa, Jinotega y Chinandega tienen antecedentes de tomas de tierras.
La vigencia del notario incide en la inscripción de las escrituras
La Corte Suprema de Justicia ha retirado o suspendido más de 2,000 licencias de abogados y notarios públicos. Entre los profesionales afectados figuran personas que viven en el exilio o que participaron en causas vinculadas con presos políticos.
Una escritura autorizada por un notario suspendido puede ser declarada nula por el Registro Público. La vigencia del carné y del quinquenio del profesional puede verificarse ante la Dirección de Control de Abogados de la Corte Suprema de Justicia.
Los poderes extendidos desde el extranjero tienen validez formal, aunque pueden enfrentar obstáculos durante su inscripción. Esta situación puede ocurrir incluso si el documento fue otorgado ante un consulado o un notario extranjero y cuenta con apostilla.
La Dirección de Registros, que pasó de la Corte Suprema de Justicia a la Procuraduría, puede pedir que el titular se presente personalmente. También puede aplicar revisiones especiales a documentos firmados por medio de representantes.
El IBI puede originar procesos de cobro y embargo
El Impuesto sobre Bienes Inmuebles es una de las obligaciones que puede afectar a propietarios y compradores. Las alcaldías pueden reclamar deudas tributarias y abrir procedimientos de cobro contra el titular del inmueble.
Se han denunciado incrementos en los avalúos catastrales, cobros retroactivos de hasta cinco años y multas aplicadas a propietarios que residen fuera del país. Algunos avalúos habrían aumentado hasta 300%.
Si la deuda no se cancela, la Alcaldía puede iniciar un juicio ejecutivo, solicitar un embargo y llevar el inmueble a remate. En ese proceso, la finca puede ser adjudicada por un valor inferior al de una venta ordinaria.
El embargo fiscal se vincula con una obligación tributaria impaga. La confiscación de facto se refiere a la toma de un bien o a la modificación de su condición registral sin una notificación judicial previa.
Los recibos del IBI permiten acreditar los pagos efectuados. Las constancias originales y sus copias digitales pueden mantenerse fuera de la vivienda o de la finca.
Los alquileres y las herencias pueden requerir trámites adicionales
Los propietarios que alquilan un inmueble pueden enfrentar conflictos con inquilinos o cuidadores que dejan de pagar y rechazan entregar la vivienda. En algunos casos, los ocupantes han alegado vínculos o respaldo político.
Los contratos de alquiler pueden establecer condiciones sobre la falta de pago, el vencimiento del plazo, el subarriendo y la cesión del uso a terceros. Para los dueños que residen fuera del país, también puede intervenir un apoderado dentro de Nicaragua.
Los procesos de desalojo pueden extenderse cuando las partes mantienen un conflicto. Algunos abogados han sugerido negociar la entrega voluntaria mediante familiares, representantes o notarios locales.
Las sucesiones pueden quedar paralizadas cuando los herederos o el fallecido fueron declarados traidores a la patria o perdieron la nacionalidad. La Procuraduría puede intervenir en la tramitación de esos bienes.
Las escrituras, los documentos familiares y las certificaciones registrales permiten respaldar los derechos hereditarios. Cada sucesión depende de los antecedentes de los involucrados y de la condición legal que figure en el expediente.
Los archivos conservados fuera del país pueden aportar pruebas
Las copias digitales de una escritura no impiden una ocupación, un embargo o una orden administrativa dentro de Nicaragua. Pueden servir, en cambio, para acreditar la titularidad, los pagos y la cadena de antecedentes de una propiedad.
El archivo patrimonial puede incluir escrituras, testimonios notariales, certificaciones registrales, planos, recibos del IBI y contratos de alquiler. Estos documentos pueden conservarse en la nube y en soportes físicos fuera del país.
Las vías de reposición, apelación municipal y amparo ante la Sala Constitucional han tenido resultados limitados en este tipo de casos. Una denuncia puede dejar constancia de la fecha en la que el propietario cuestionó una medida.
La documentación puede utilizarse en reclamos internacionales, arbitrajes o procesos posteriores de restitución e indemnización. Los ciudadanos estadounidenses también pueden recurrir a tribunales de su país o a mecanismos de protección de inversiones previstos en el CAFTA.
Cuatro documentos permiten conocer el estado de una finca
El certificado de libertad de gravamen debe tener una antigüedad máxima de 15 días. Este documento permite verificar la existencia de hipotecas, embargos u otras cargas inscritas.
El historial de la finca de los últimos 30 años muestra la sucesión de propietarios anteriores. Su consulta permite revisar si existen antecedentes relacionados con confiscaciones de los años 80 o repartos estatales.
El plano catastral aprobado por el Instituto Nicaragüense de Estudios Territoriales debe incluir la certificación de medidas y linderos. Esa información permite contrastar la delimitación de la propiedad con los datos disponibles.
La solvencia municipal del IBI informa si el inmueble tiene deudas, multas o avalúos pendientes. Estos documentos permiten reunir información sobre la situación jurídica y fiscal de una propiedad antes de una operación.
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La Causa Malvinas provoca una inesperada diferencia geopolítica entre Milei y Trump por la importancia del Comité de Descolonización de la ONU
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