ECONOMIA
Cuánto hay que ganar para sacar un crédito hipotecario de USD 150.000 en el Banco Nación

El acceso a un crédito hipotecario en el Banco Nación para comprar una vivienda de USD 200.000 depende de varios factores. Entre los más relevantes se encuentran la relación del solicitante con la entidad bancaria y el plazo elegido para la devolución del préstamo. Las simulaciones disponibles permiten observar las diferencias en los requisitos de ingreso y el monto de las cuotas según se trate de personas que perciben su sueldo en el banco o de quienes no lo hacen. Y un punto de partida clave es que los bancos financian hasta el 75% del valor de una propiedad, es decir un crédito de USD 150.000.
El cálculo parte de una vivienda con un valor equivalente a USD 200.000, expresado en pesos como $274.596.400 al tipo de cambio del dìa. El monto máximo disponible para financiar es el 75% del valor de la propiedad, es decir, $205.947.300. Las condiciones varían si el solicitante acredita haberes en el Banco Nación o si no lo hace, y también según el plazo de devolución elegido, que puede ser de 20 o 30 años.
En el caso de quienes cobran su sueldo en el Banco Nación, la cuota inicial a abonar y los ingresos requeridos resultan considerablemente inferiores a los de quienes no tienen esa relación contractual con la entidad. Para un préstamo a 20 años, la cuota inicial asciende a $1.475.470 y la cuota inicial en UVAs es de 781,93. El ingreso neto mínimo necesario para titulares y codeudores es de $5.901.882, mientras que para titulares es de $2.950.941.
Las condiciones mejoran aún más si el plazo se extiende a 30 años. En ese escenario, la cuota inicial baja a $1.234.758 y la cuota en UVAs se reduce a 654,36. El ingreso neto necesario para titulares y codeudores es de $4.939.032 y para titulares individuales de $2.469.516. Estas cifras muestran el impacto positivo de acreditar los haberes en la entidad, ya que implica tasas de interés más bajas y cuotas mensuales más accesibles.
Las tasas y costos financieros para quienes cobran haberes en el Banco Nación exhiben una TNA (Tasa Nominal Anual) del 6% y un CFT TEA (Costo Financiero Total Efectivo Anual) de 6,3% para 20 años y 6,29% para 30 años. El valor de la propiedad en UVAs es de 145.523,17, mientras que el monto inicial en UVAs alcanza los 109.142,38. Estas condiciones permiten a un segmento de la población acceder a un crédito hipotecario en términos más favorables en comparación con quienes no tienen vínculo salarial con el banco.
Para quienes no perciben el sueldo a través de la entidad, el panorama cambia de manera significativa. En el caso de un crédito a 20 años, la cuota inicial sube a $2.267.657, con una cuota en UVAs de 1.201,75. El ingreso neto necesario para titulares y codeudores es de $9.070.629, mientras que para titulares individuales es de $4.535.314. El valor de la propiedad y el monto inicial en UVAs se mantienen, pero las tasas y costos financieros aumentan.
En los préstamos a 30 años para quienes no cobran haberes en el banco, la cuota inicial alcanza $2.118.400 y la cuota en UVAs es de 1.122,65. Los ingresos netos necesarios para titulares y codeudores suman $8.473.599, y para titulares son $4.236.800. Aquí, la TNA se eleva al 12% y el CFT TEA al 12,8% para 20 años y 12,79% para 30 años. El costo financiero se duplica respecto de quienes tienen sus haberes en la entidad.
La diferencia entre ambos perfiles de solicitantes no se limita al monto de la cuota o al ingreso requerido. También se observa en el costo total del préstamo, ya que las tasas de interés y los cargos asociados son menores para quienes mantienen una relación contractual activa con el Banco Nación. Esto se refleja en cuotas más bajas y en la posibilidad de acceder al financiamiento con ingresos familiares más reducidos.
Las simulaciones muestran cómo la elección del plazo de devolución incide directamente en la accesibilidad del crédito. Al elegir un plazo mayor, la cuota mensual disminuye, aunque el monto total pagado al finalizar el crédito resulta más alto debido a la acumulación de intereses a lo largo del tiempo. Esta relación se mantiene tanto para quienes cobran haberes en la entidad como para quienes no.
Las condiciones del crédito hipotecario en el Banco Nación contemplan la utilización de UVAs (Unidad de Valor Adquisitivo) como referencia para el cálculo de las cuotas. El valor de la UVA al momento de la simulación es de $1.886,96. Tanto el valor de la propiedad como el monto del crédito y las cuotas se expresan en esta unidad, lo que implica que el monto en pesos de la cuota puede variar con el tiempo según la evolución de la UVA.
El acceso a un crédito hipotecario para una propiedad de USD 200.000 en el Banco Nación depende no solo de la capacidad de ahorro para reunir el 25% del valor de la vivienda como anticipo, sino también del nivel de ingresos declarados y de la relación del solicitante con la entidad. Las diferencias entre quienes acreditan haberes y quienes no, junto con la elección del plazo, definen el monto de la cuota inicial y los requisitos salariales para calificar.
El análisis de las simulaciones permite observar que quienes no perciben haberes en el Banco Nación enfrentan un doble desafío: cuotas iniciales más elevadas y exigencias salariales mucho más altas. El aumento de la tasa nominal anual y del costo financiero total efectivo anual incrementa el esfuerzo económico necesario para acceder al crédito.
Para ambos perfiles, el valor del crédito otorgable se fija en el 75% del valor de la vivienda. El anticipo, que representa el 25% del valor total de la propiedad, debe financiarse con recursos propios. Además, el cumplimiento de los ingresos mínimos exigidos es condición indispensable para la aprobación del préstamo.
Las simulaciones actuales brindan una referencia clara para quienes evalúan acceder a un crédito hipotecario en el Banco Nación para la compra de una vivienda valuada en USD 200.000. Las diferencias en los requisitos de ingreso y en el monto de las cuotas según el vínculo con la entidad y el plazo elegido establecen el escenario para la toma de decisiones de quienes buscan financiar la adquisición de su vivienda.
ECONOMIA
Colapsa la obra social de Camioneros y ya no garantiza descuentos en remedios

La delicada situación económica que atraviesa la obra social vinculada al sindicato de Camioneros sumó un nuevo capítulo. En las últimas semanas, miles de afiliados dejaron de acceder a descuentos en medicamentos debido a la interrupción de convenios con farmacias por falta de pagos, una situación que ahora afecta incluso a tratamientos crónicos.
Según testimonios de beneficiarios, las pocas farmacias que continuaban trabajando con la cobertura dejaron de aplicar descuentos, obligando a los pacientes a afrontar el costo total de los productos o a postergar compras esenciales.
Las quejas también comenzaron a multiplicarse en los canales digitales del gremio. Sin embargo, afiliados aseguran que muchos de esos reclamos desaparecen de la página oficial poco tiempo después de ser publicados.
Crisis en la obra social de Camioneros: afiliados ya no consiguen medicamentos con descuento
Hasta hace pocos días, quienes necesitaban medicamentos podían recurrir a Farma Social, ubicada en el barrio porteño de Constitución, muy cerca de la sede sindical. Pero esa opción también dejó de funcionar para numerosos afiliados.
Personas que acudieron con recetas médicas para adquirir remedios, fórmulas infantiles, pañales o insumos específicos relataron que recibieron una misma respuesta: falta de stock disponible para la cobertura de la obra social.
Ante ese escenario, la única alternativa ofrecida consistía en pagar la totalidad de los productos y luego iniciar un trámite de reintegro. Para muchos trabajadores, sin embargo, esa posibilidad resulta inviable
El trabajador explicó que percibe alrededor de dos millones de pesos mensuales gracias a la realización de horas extras y que, entre aportes sindicales, mutuales y de obra social, se le descuentan más de 150.000 pesos cada mes.
Coberturas que quedaron en suspenso
Hasta el agravamiento de la crisis, los afiliados accedían a descuentos que variaban según la rama de actividad y el nivel de aportes realizados a la mutual del sindicato.
Los porcentajes podían ubicarse entre el 50% y el 90% del valor de los medicamentos. Los mayores beneficios correspondían a trabajadores del sector de recolección de residuos que, además de la obra social, contribuían económicamente a la mutual.
Una situación que arrastra varios años
Los problemas financieros de la estructura sanitaria vinculada al gremio no son nuevos. Ya a fines del año pasado habían surgido dificultades para afrontar salarios de profesionales y trabajadores de sanatorios propios, lo que derivó en protestas y reclamos internos.
El liderazgo sindical encabezado por Hugo Moyano administra dos sistemas de cobertura: OSCHOCA, que opera en la Ciudad y la provincia de Buenos Aires, y la obra social de la Federación Nacional de Trabajadores Camioneros, encargada de brindar prestaciones en el resto del país.
Los números reflejan el deterioro. De acuerdo con documentación contable oficial, la obra social de la federación acumulaba deudas con prestadores por más de $26.600 millones hacia agosto del año pasado. Meses después, en febrero de 2026, el pasivo registrado ascendía a más de $32.400 millones.
Búsqueda urgente de fondos
En medio de este contexto, circulan versiones sobre posibles desprendimientos de activos vinculados al universo camionero para obtener liquidez.
Entre ellos aparecen el eventual proceso de venta del sanatorio Antártida y la posibilidad de transferir un predio de diez hectáreas ubicado en Escobar que pertenece a la mutual del sindicato.
La administración de la cobertura médica también mantiene vínculos con IARAI, la empresa encargada de su gerenciamiento. La firma fue fundada por Liliana Zulet, esposa de Hugo Moyano y madre de su hijo menor. En la conducción de la compañía participa además Valeria Salerno, hija de un matrimonio anterior de Zulet.
iprofesional, diario, noticias, periodismo, argentina, buenos aires, economía, finanzas,
impuestos, legales, negocios, tecnología, comex, management, marketing, empleos, autos, vinos, life and style,
campus, real estate, newspaper, news, breaking, argentine, politics, economy, finance, taxation, legal, business,
technology, ads, media,camioneros,hugo moyano,medicamentos
ECONOMIA
Pese a la suba de tarifas, un usuario con subsidios paga en promedio solo el 32% del costo real de la electricidad

Desde la llegada de Javier Milei al gobierno, la política energética adoptó un mensaje directo: transparentar el precio real de la energía tras años de tarifas congeladas y altos subsidios. Durante mucho tiempo, los argentinos desconocieron el verdadero costo de servicios como el gas y la electricidad. A pesar de la recomposición tarifaria impulsada durante el último año, la brecha estructural del sistema eléctrico sigue vigente.
Actualmente, según un estudio elaborado por Regional Investment Consulting (Ricsa), un usuario residencial base con subsidio —es decir, un hogar representativo con consumo promedio dentro del bloque que recibe el beneficio a nivel nacional— paga en su factura solo el 32% del costo real de la electricidad. El 68% restante se financia con fondos públicos. Este porcentaje corresponde a un perfil tipo y puede variar según el nivel de consumo y la segmentación vigente en todo el país, ya que los usuarios que superan el bloque subsidiado o no cumplen ciertos requisitos afrontan una mayor proporción del costo real.
En abril de 2026, analizó el informe de Ricsa, el precio estacional alcanzó los $86.929 por megawatt-hora (MWh), un 36% más que un año atrás, pero el usuario residencial subsidiado abona solo $37.693 por MWh. Quienes no reciben subsidios pagan hasta $107.430 por MWh, cubriendo el 93% del valor total.
En esta línea, el Gobierno autorizó un nuevo aumento para las boletas de energía a partir de junio. Si bien en el interior del país depende de los entes reguladores provinciales, en el caso del AMBA, será de un 1,5 por ciento.
Según el estudio de Ricsa, la demanda eléctrica nacional mostró un fuerte crecimiento en abril: ascendió a 10.578 GWh, con una suba del 7,7% interanual, impulsada principalmente por temperaturas superiores al promedio histórico y un aumento generalizado en todas las regiones del país.
El segmento residencial cubierto explicó el 42% del consumo total. El crecimiento estuvo liderado por el Noreste, Litoral y Patagonia (hasta 17,2%), mientras el Gran Buenos Aires mostró un avance más moderado.

Por el lado de la oferta, el sistema debió reacomodarse ante una caída del 51,9% en la generación nuclear respecto a abril del año anterior, lo que dejó un hueco de 466 GWh que fue cubierto principalmente por más despacho térmico (+721 GWh) e hidráulico (+172 GWh), junto con un aumento de importaciones, que pasaron de 10 a 165 GWh.
Las energías renovables consolidaron su participación, aportando el 39,5% de la generación local. La energía solar lideró el crecimiento interanual con un salto del 20,8%, y la eólica superó su peso en potencia instalada, reflejando buenos factores de carga. En total, las renovables no convencionales, excluyendo la hidráulica mayor, cubrieron el 20,5% de la demanda del mes.
El informe subraya que, pese al ajuste tarifario y a los aumentos registrados, la brecha entre el costo real de la energía y el valor abonado por los usuarios residenciales subsidiados se mantiene prácticamente inalterada. El grueso del gasto en electricidad sigue siendo absorbido por el Estado, lo que preserva una estructura de subsidios que condiciona las cuentas públicas y la dinámica del sector eléctrico.
Desde principios de año, rige en la Argentina un nuevo régimen de subsidios energéticos. Se trata del SEF, una normativa que entró en vigencia mediante el decreto 943/25. La nueva norma estableció un esquema de subsidios para la tarifa de gas natural, energía eléctrica y gas propano por redes, así como garrafas de 10 kilos, de manera que el beneficio se otorga a hogares que cumplan condiciones socioeconómicas y patrimoniales de vulnerabilidad.

Entre ellas: ingresos inferiores a tres Canastas Básicas Totales (alrededor de $4,3 millones), titulares de Certificado de Vivienda Familiar (ReNaBaP), veteranos de Malvinas o personas con Certificado Único de Discapacidad (CUD). El objetivo de la medida es, acorde al lineamiento del Ejecutivo, reducir el peso de los subsidios en las cuentas públicas y esclarecer el costo real de la energía en el país.
Actualmente, unos 8.731.765 hogares reciben el Subsidio Energético Focalizado (SEF) sobre un total de 16.472.523 usuarios de energía eléctrica, según los datos analizados por Infobae del Anexo de la respuesta a la Pregunta 314 del informe del jefe de Gabinete, Manuel Adorni, enviado el 29 de abril a la Cámara de Diputados. Esto implica que el 53% de los usuarios del país acceden a subsidios estatales en sus facturas de luz, con una tasa de 19.027 beneficiarios por cada 100.000 habitantes. En electricidad, la bonificación promedio es del 50% sobre un bloque de consumo determinado.
En tanto, según el Observatorio de Tarifas y Subsidios del Instituto Interdisciplinario de Economía Política (IIEP), los subsidios a la tarifa del agua, energía y transporte registraron en 2025 una caída real del 39% interanual. En paralelo, las tarifas que pagan los hogares acumularon un incremento del 594%. Esto refleja el impacto de los ajustes, aunque la brecha estructural entre lo abonado por el usuario y el costo real permanece.
ECONOMIA
Gigante norteamericano del agro sigue acentuando su salida de Argentina y vende planta clave

Las desinversiones por parte de los capitales multinacionales se han vuelto una constante durante la gestión presidencial de Javier Milei, y más allá de la posición pro empresas extranjeras que suele publicitar La Libertad Avanza (LLA). En esa línea, y tras desprenderse de su participación del 50% en la productora de fertilizantes Profertil, en una venta al binomio Adecoagro y la Asociación de Cooperativas Argentinas (ACA) por una cifra cercana a los u$s600 millones, ahora el gigante Nutrien, participado por capitales canadienses y estadounidenses, vendió a la cooperativa agrícola AFA su planta de plaguicidas en Casilda, en la provincia de Santa Fe. Dicha operación se cerró en una cifra en torno a los 3 millones de dólares.
La compra por parte de AFA fue confirmada por Darío Marinozzi, titular de esa cooperativa. El directivo declaró que la escritura se firmó el viernes de la última semana, y que eso «lo liberó para contar sobre esa negociación que hasta ahora se mantenía en secreto».
La operación es vista en el agronegocio como otra señal de que Nutrien evaluaría retirarse de la Argentina.
Respecto de la operación, y de acuerdo al sitio especializado Bichos de Campo, AFA ya cuenta con su propia planta de pesticidas en Ramallo, en la provincia de Buenos Aires, desde donde atiende las necesidades de sus propios productores pero también formula para terceras empresas, incluso multinacionales.
«A esas instalaciones añadió además recientemente una planta para elaborar biológicos que irán sustituyendo paulatinamente su oferta de agroquímicos», indicó la fuente.
Se afirmó, además, que la compra de la planta de Casilda por parte de la cooperativa AFA se suma a un proyecto de escala mucho mayor que es la posible instalación de una planta de bioetanol, «que podría demandar una inversión de entre 160 y 230 millones de dólares y que todavía busca lugar para su localización».
Nutrien viene de desprenderse de su participación en Profertil
La venta de la parte de Nutrien en Profertil fue detallada por iProfesional en diciembre del año pasado. En ese momento se brindaron precisiones respecto de la relevancia de la firma de la que salieron los norteamericanos.
Así, Profertil mantiene un ritmo de producción de casi 1,5 millones de toneladas de urea, un compuesto determinante para la producción de maíz y trigo. Prácticamente el 60% de la urea que demanda el agronegocio proviene de las plantas de la compañía. Asimismo, la firma elabora alrededor de 800.000 toneladas de amoníaco.
Además de su presencia en Bahía Blanca, la compañía en cuestión cuenta con oficinas administrativas en Buenos Aires y terminales logísticas en Necochea, San Nicolás (Buenos Aires) y Puerto General San Martín (Santa Fe).
La operación cerró un proceso que se anunció a principios de septiembre de 2025, momento en que los compradores de la porción de Nutrien en Profertil anticiparon la compra a través de un comunicado.
En esa instancia, Adecoagro y ACA indicaron que «han firmado un acuerdo para adquirir en forma conjunta la participación del 50% de Profertil SA, el mayor productor de urea granulada de Sudamérica. El 50% restante de Profertil pertenece a YPF SA, la mayor productora de petróleo y gas de la Argentina».
«Adecoagro y ACA, en una sociedad 80%-20% respectivamente, ejecutarán la adquisición del 50% del capital social en circulación de Profertil. La transacción está sujeta a las condiciones de cierre habituales y se espera que se complete antes de finales de 2025″, añadieron.
Nutrien se retira para concentrarse en mercados más relevantes
Por el lado de Nutrien, y en el marco de la venta de su participación en Profertil, la compañía norteamericana emitió un comunicado a nivel global donde expuso que la desinversión se corresponde con la decisión de concentrar su participación en «geografías clave».
En esa línea, Ken Seitz, presidente y director ejecutivo, afirmó que «el acuerdo para vender nuestra participación en Profertil impulsa nuestra estrategia de centrarnos en activos y geografías clave para nuestra visión a largo plazo«.
«Pretendemos destinar el producto de la venta a iniciativas acordes con nuestras prioridades de asignación de capital, incluyendo inversiones de crecimiento específicas, recompra de acciones y reducción de deuda. Creemos que estas iniciativas mejorarán la calidad de los ingresos de Nutrien y respaldarán el crecimiento a largo plazo del flujo de caja libre», concluyó.
La venta de las instalaciones de Nutrien en Casilda se enmarcaría, entonces, en la decisión de la firma de concentrar sus negocios en mercados con menores turbulencias, mayor previsibilidad y mejores números comerciales.
iprofesional, diario, noticias, periodismo, argentina, buenos aires, economía, finanzas,
impuestos, legales, negocios, tecnología, comex, management, marketing, empleos, autos, vinos, life and style,
campus, real estate, newspaper, news, breaking, argentine, politics, economy, finance, taxation, legal, business,
technology, ads, media,nutrien,venta,casilda,profertil,fertilizantes,agro,éxodo
SOCIEDAD2 días agoQuién era Agostina Vega, la adolescente de 14 años que encontraron muerta tras una semana desaparecida en Córdoba
CHIMENTOS2 días agoLa peor de las sospechas: encontraron restos humanos en el descampado donde buscan a Agostina y se espera la palabra de las autoridades
POLITICA3 días agoContraofensiva de Abel Furlán: pidió a la Justicia la nulidad de la intervención a la UOM y su inconstitucionalidad











