La Agencia de Recaudación y Control Aduanero (ARCA) estableció un nuevo procedimiento para el reintegro del IVA a turistas extranjeros que realicen compras de bienes producidos en el país, mediante una resolución publicada hoy en Boletín Oficial. Esta normativa sustituye el régimen anterior y formaliza la validación digital como mecanismo central para la gestión de devoluciones.

La resolución general 5843/2026 establece que “a efectos de optimizar y agilizar la administración de los requisitos y formalidades existentes, se estima propicio implementar un procedimiento de validación digital que asegure la trazabilidad de la totalidad de la operación sujeta a reintegro”.

El sistema implementado exige que los comercios inscriptos en el régimen emitan comprobantes específicos —factura o tique factura clase “B”— con los datos del turista y que transmitan las operaciones en línea a empresas autorizadas para prestar el servicio de devolución. Estas empresas proveerán la tecnología necesaria para la emisión electrónica de los cheques de reintegro, garantizando que se cumplan todas las operaciones, tal como lo indica el artículo 4°. Los turistas deberán exhibir su pasaporte o documento de identidad para la solicitud, siempre que la compra sea igual o supere los 70 pesos y se trate de bienes gravados producidos acá.

Los comercios que incumplan con los requisitos, tales como no transmitir operaciones o no presentar declaraciones juradas, podrían sufrir consecuencias como la suspención de acuerdo con lo expresado en el mencionado artículo.

Se deberá gestionar el cheque de reintegro, con los datos personales, el importe a percibir y el código de identificación unívoca. La información de la compra deberá contemplar la identificación del vendedor, la fecha de emisión del comprobante, el código del tipo de comprobante, el punto de venta y número de comprobante, entre otros datos. “El cheque de reintegro tendrá una validez de seis meses desde su fecha de emisión”, explicaron en el documento.

El circuito para el turista contempla la entrega del comprobante de compra y el cheque de reintegro. Al salir del país, deberá validar digitalmente la operación a través de terminales de autogestión, como aplicaciones móviles o kioscos de autoservicio, antes de presentarse en el puesto aduanero. El control aduanero se activa si el sistema asigna el canal de selectividad “Rojo” o si no existen terminales automáticas, en cuyo caso el personal revisa la mercadería y la documentación de respaldo. El reintegro se puede percibir en efectivo en el puesto correspondiente, o mediante acreditación en tarjeta de crédito emitida en el exterior o giro a domicilio.

Además este sistema permite que los registros de las operaciones estén disponibles en línea para su verificación electrónica antes de la salida del turista. El cheque contiene la identificación del beneficiario, los datos del comercio y el detalle del monto devuelto. Su validez es de seis meses a partir de la fecha de emisión.

Cuando el sistema de control lo determina o no existen terminales automáticas disponibles, el personal aduanero procederá a revisar la mercadería y la documentación presentada por el turista. El agente constatará que los bienes y los datos consignados en las facturas y cheques de reintegro coincidan y, ante cualquier inconsistencia o falta de algún requisito, tiene la facultad de rechazar el reintegro del IVA solicitado. El resultado de esta verificación se registra de forma electrónica en el Sistema de Aprobación Aduanera, donde la solicitud puede aprobarse, rechazarse o quedar sin efecto según corresponda. Si ocurriera una contingencia que impida la carga digital, el agente aduanero deja constancia manual en el cheque de reintegro, con sello y firma, asegurando que la información se incorpore al sistema una vez restablecida la operatividad.

En un contexto donde refaccionar pasó a ser la única alternativa frente al costo de mudarse, renovar el baño o la cocina se convirtió en una de las decisiones más relevantes dentro del hogar. No sólo por el impacto en la calidad de vida diaria, sino porque son los dos ambientes que más valorizan una propiedad en el mercado inmobiliario, con subas que pueden alcanzar entre el 10% y el 15% del valor final.

Sin embargo, encarar una obra de este tipo implica desembolsos que ya se miden en millones y que pueden variar fuerte según el nivel de terminación, el tamaño y, sobre todo, el alcance de la reforma.

De acuerdo con estimaciones del sector, remodelar un baño estándar de entre 3 y 4 metros cuadrados cuesta hoy entre $8,2 millones y $16 millones si la obra es integral. En dólares, esto equivale aproximadamente a entre u$s3.100 y u$s5.400 en versiones más básicas.

En el caso de la cocina, los valores también son elevados. Para un ambiente de entre 6 y 10 metros cuadrados, la inversión arranca en torno a los $5 millones y puede superar los $10 millones, con un promedio cercano a los $9,2 millones en reformas completas. En moneda dura, el rango se mueve entre u$s4.300 y u$s9.500.

Si se encara la renovación de ambos ambientes en simultáneo, el costo total puede ubicarse cerca de los $17,5 millones en un departamento estándar, lo que explica por qué muchos propietarios optan por hacer las obras en etapas.

Por qué el baño es el ambiente más caro por metro cuadrado

«El baño es chico, pero es el ambiente más caro por metro cuadrado de toda la casa. Tiene muchas instalaciones y materiales específicos, y eso encarece todo», explica Leticia Balacek, arquitecta especializada en reformas residenciales.

En números concretos, el presupuesto de un baño incluye:

• Cambio de cañerías y desagües
• Sanitarios
• Griferías
• Revestimientos
• Instalación eléctrica
• Mano de obra

En muchos casos, los materiales y artefactos explican más de la mitad del costo total.

En tanto, la cocina —que suele tener más metros y sumar mobiliario— también presenta costos elevados. «Una cocina promedio arranca en los $5 millones, pero fácilmente puede superar los $10 millones si se incluyen muebles a medida, mesadas de calidad y cambios en las instalaciones«, detalla la arquitecta.

La diferencia entre uno y otro caso no es casual. En la cocina, los muebles suelen representar el mayor peso dentro del presupuesto, seguidos por las mesadas y los revestimientos. En el baño, en cambio, el gasto se concentra en artefactos, griferías y trabajos de plomería.

Qué hace que una reforma cueste el doble o la mitad

Otro punto clave es el tipo de obra. No es lo mismo un lavado de cara que una reforma completa. Hoy, una remodelación básica puede arrancar desde los $500.000, mientras que una obra intermedia se ubica entre $2,5 millones y $5 millones. Las reformas integrales, en tanto, superan ampliamente esos valores y pueden duplicarse según el nivel de terminación.

También debe tenerse en cuenta si se quiere o no mantener la distribución original, pues esta es una de las decisiones que más dinero puede ahorrar. Mover un inodoro, una bacha o una cocina implica rehacer cañerías, romper pisos y sumar horas de mano de obra, lo que impacta de lleno en el presupuesto final.

Otro factor que influye es el tipo de materiales elegidos. Mientras que opciones importadas o de diseño pueden duplicar los costos, alternativas nacionales permiten equilibrar el gasto sin resignar calidad. «Hoy hay porcelanatos y granitos locales muy competitivos que ayudan a bajar el presupuesto sin perder estética», señalan desde una conocida empresa del ramo.

Más allá del desembolso inicial, los expertos coinciden en que se trata de una inversión que se recupera. Según reconocen quienes fueron consultados por iProfesional, «Baño y cocina son los primeros ambientes que mira un comprador. Una buena renovación puede aumentar entre un 10% y un 15% el valor de la propiedad».

Con estos números sobre la mesa, la decisión de remodelar deja de ser solo estética y pasa a ser estratégica. En un mercado donde vender o mudarse implica costos cada vez más altos, refaccionar aparece como una alternativa lógica para actualizar la vivienda y, al mismo tiempo, mejorar su precio de reventa.

Así, aunque los valores actuales obligan a planificar cada paso, la conclusión entre los especialistas es clara: bien ejecutada, la renovación de baño o cocina sigue siendo una de las inversiones más seguras dentro del real estate.

El plazo fijo tradicional paga menos por el descenso que hubo en las tasas de interés de las últimas semanas, para disminuir el costo de los créditos y reactivar la economía. Más allá de estos movimientos, la renta en pesos busca seguir ganándole al dólar. Por eso, entérate cuánto ganás ahora con un depósito en Banco Nación, la entidad pública que posee 20 millones de cajas de ahorro en Argentina.

En concreto, cuánto se obtiene con la colocación de un monto inicial de $2 millones durante 30 días, que es el lapso mínimo requerido de encaje de los fondos para este instrumento financiero.

Un plazo fijo tradicional en Banco Nación está pagando una tasa nominal anual (TNA) de 18,5% para personas humanas en el canal electrónico, para un período de colocación de 30 a 59 días.

Por lo tanto, en alrededor de un mes cayó 3,5 puntos porcentuales la ganancia brindada en la entidad oficial, debido a que a fines de marzo ofrecía 22% TNA.

De esta manera, en un plazo fijo de BNA se obtiene 1,52% en 30 días. 

Asimismo, el dato sorpresivo que se agrega es que, prácticamente, se equiparó la tasa ofrecida en el canal digital con la que se paga en el formato presencial. Cabe recordar que antes el sistema pagaba varios puntos más de tasa por los métodos virtuales para fomentar esas operaciones, y que la gente no vaya a la sucursal a generar demoras para otros trámites.

En resumen, ahora el plazo fijo tradicional en formato presencial ofrece 18% de TNA, apenas 0,5 punto porcentual menos que el digital. Y el monto mínimo de pesos que se solicita como requisito para poder invertir de manera física en sucursales, es de $1.500.

La caída de la renta fue similar también para períodos más amplios a través de las vías digitales, ya que se paga 21,5% de TNA para depósitos de entre 60 a 89 días. Es decir, 3,5% puntos porcentuales menos que hace unas semanas atrás.

Entonces, la propuesta que brinda un plazo fijo tradicional en Banco Nación de una renta 1,52% en 30 días, es negativa, ya que representa cerca de la mitad de la inflación actual. 

En concreto, el índice de precios al consumidor (IPC) fue de 3,4% en marzo pasado, según datos oficiales del Indec. Y en base a las estimaciones de unos 40 economistas privados encuestados por el Banco Central en el Relevamiento de Expectativas del Mercado (REM), para abril se calculó una inflación de 2,6% y se estima que para mayo será de 2,3%.

Por otra parte, la lupa del ahorrista va apuntar a qué ocurrirá con el precio del dólar, debido a que el mes pasado el plazo fijo tradicional le siguió ganando al movimiento del billete estadounidense, que avanzó en abril alrededor de 1%.

Cuánto ganás con $2 millones a plazo fijo en Banco Nación

En cuanto a las cifras concretas, al realizar un plazo fijo tradicional en Banco Nación por un monto inicial de $2 millones del ejemplo, durante un período mínimo requerido de 30 días, se ganará un total de $2.030.410 en ese tiempo.

Entonces, el ahorrista ganará 30.410 pesos extras con dicha inversión, que es lo que representa la tasa de 18,5% de TNA, o 1,52% mensual.

El Banco Nación se ubica en el grupo de las principales entidades financieras argentinas en cantidad de usuarios en toda la Argentina y porque es el canal donde cobran los haberes empleados estatales, jubilados y otros beneficiarios sociales.

El plazo fijo tradicional se puede realizar por medio de los canales electrónicos de la entidad pública, como la aplicación BNA+ y el sitio web. 

A tener en cuenta para constituir esta inversión digital, se solicita colocar un monto mínimo muy accesible de $500, y el horario habilitado para operar de manera virtual es los días hábiles, entre las 5 a 22 horas.

El plazo fijo tradicional sigue siendo un instrumento que, por el momento, permite al ahorrista pelearle mano a mano una renta similar o mayor al dólar, pero sigue siendo negativa respecto al movimiento del resto de los precios de la economía.-