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ECONOMIA

Cuánto cobra un encargado de edificio en mayo de 2026 y cómo impacta en las expensas

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El salario de los encargados de edificios en mayo de 2026 continúa actualizado tras el último acuerdo paritario firmado en el sector, que fijó nuevos valores básicos para todas las categorías contempladas dentro del convenio colectivo de trabajo.

La actualización salarial alcanza a encargados permanentes, ayudantes, mayordomos, personal de vigilancia, intendentes y trabajadores temporarios. Además de los básicos, el ingreso final puede incrementarse por antigüedad, tareas específicas, adicionales por mantenimiento y otros conceptos establecidos en el convenio.

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El aumento salarial también tiene impacto directo en las expensas que pagan los consorcios, ya que el costo laboral representa uno de los principales componentes del gasto mensual en edificios de propiedad horizontal.

Escala salarial de encargados de edificios en mayo de 2026

Según la escala vigente para mayo de 2026, los salarios básicos quedaron establecidos de acuerdo con la categoría y la modalidad de trabajo.

Encargado permanente con vivienda

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  • 1° categoría: $1.044.417
  • 2° categoría: $1.000.899
  • 3° categoría: $957.382
  • 4° categoría: $870.347

Encargado permanente sin vivienda

  • 1° categoría: $1.211.978
  • 2° categoría: $1.161.479
  • 3° categoría: $1.110.980
  • 4° categoría: $1.009.982

Cuánto cobra un ayudante de edificio en mayo de 2026

Dentro de la escala salarial también se encuentran incluidos los ayudantes permanentes y de media jornada.

Ayudante permanente con vivienda

  • 1° categoría: $1.044.417
  • 2° categoría: $1.000.899
  • 3° categoría: $957.382

Ayudante permanente sin vivienda

  • 1° categoría: $1.211.978
  • 2° categoría: $1.161.479
  • 3° categoría: $1.110.980
  • 4° categoría: $1.009.982

Ayudante media jornada

  • 1° categoría: $605.989
  • 2° categoría: $580.739
  • 3° categoría: $555.490
  • 4° categoría: $504.991

Salarios de mayordomos, intendentes y personal de vigilancia

El convenio colectivo también contempla distintas categorías vinculadas a tareas de administración, seguridad y mantenimiento.

Mayordomo con vivienda

  • 1° categoría: $1.079.875
  • 2° categoría: $1.034.880
  • 3° categoría: $989.885
  • 4° categoría: $899.896

Mayordomo sin vivienda

  • 1° categoría: $1.257.849
  • 2° categoría: $1.205.439
  • 3° categoría: $1.153.028
  • 4° categoría: $1.048.208

Intendente

  • Todas las categorías: $1.504.785

Personal de vigilancia nocturna

  • Todas las categorías: $1.085.873

Personal de vigilancia diurna

  • Todas las categorías: $1.016.107

Personal de vigilancia media jornada

  • Todas las categorías: $508.053

Cuánto cobran los encargados guardacoches y trabajadores temporarios

La escala salarial vigente también incluye al personal vinculado con cocheras y tareas temporarias dentro de los edificios.

Encargado guardacoches con vivienda

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  • Todas las categorías: $916.568

Encargado guardacoches sin vivienda

  • Todas las categorías: $988.940

Encargado no permanente con vivienda

  • Todas las categorías: $527.485

Encargado no permanente sin vivienda

  • Todas las categorías: $566.849

Ayudante temporario

  • Todas las categorías: $996.882

Ayudante temporario media jornada

  • Todas las categorías: $498.441

Suma fija remunerativa para encargados de edificios

A los salarios básicos establecidos en la paritaria se agrega una suma fija remunerativa mensual de $100.000. Ese monto se aplica de manera proporcional según la categoría y la carga horaria de cada trabajador.

De esta manera, el ingreso bruto mensual puede superar los valores básicos publicados en la escala salarial, dependiendo de la modalidad de contratación y de las tareas realizadas dentro del edificio.

Qué adicionales pueden cobrar los encargados de edificios

Además del salario básico y de la suma fija mensual, el convenio colectivo prevé distintos adicionales que pueden incrementar el ingreso mensual de los trabajadores.

Entre los principales conceptos se encuentran:

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  • Retiro de residuos por unidad: $1.860,20
  • Clasificación de residuos: $32.039,20
  • Valor vivienda: $6.833,80
  • Antigüedad del 1% anual: $10.099,80 por año
  • Antigüedad del 2% anual: $20.199,60 por año
  • Limpieza de cocheras: $25.384,80
  • Movimiento de coches hasta 20 unidades: $37.584,80
  • Mantenimiento de jardín: $25.384,80
  • Limpieza y mantenimiento de pileta: $42.703,50
  • Zona desfavorable: 50% adicional
  • Título de encargado integral de edificio: 10% adicional

El valor final del salario depende de la categoría, la antigüedad y las tareas específicas asignadas dentro del consorcio. En algunos casos, la suma de adicionales puede representar una diferencia significativa respecto del sueldo básico establecido en la escala paritaria.

Cómo impactan los salarios de encargados en las expensas

El incremento salarial de los encargados de edificios tiene incidencia directa sobre las expensas ordinarias que pagan los propietarios e inquilinos. En numerosos consorcios, los costos laborales representan uno de los porcentajes más altos del presupuesto mensual.

Además del salario básico, los consorcios deben afrontar cargas sociales, aportes, aguinaldo, vacaciones y otros conceptos laborales vinculados con el convenio colectivo.

La composición del gasto varía según el tamaño del edificio, la cantidad de unidades funcionales, la existencia de amenities y la cantidad de trabajadores contratados. Los edificios con cocheras, pileta, jardines o vigilancia permanente suelen registrar costos laborales más elevados debido a los adicionales establecidos en el convenio.

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En paralelo, las administraciones de consorcios continúan ajustando las liquidaciones mensuales en función de las actualizaciones salariales acordadas en paritarias y de los costos operativos vinculados al mantenimiento general de los edificios.



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ECONOMIA

La jubilación con el aporte de cada categoría del monotributo en mayo 2026

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Cómo calcular la jubilación que recibe un monotributista en Argentina y cuál es la escala vigente de aportes al sistema previsional que pagan

08/05/2026 – 09:13hs

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A diferencia de los trabajadores en relación de dependencia, el monto que cobran como jubilación los monotributistas no se determina por sus ingresos de los últimos 10 años. El régimen simplificado requiere el aporte de montos específicos de acuerdo a la categoría, que al final de la trayectoria laboral de una persona se toman como parámetro para calcular de cuánto será su haber jubilatorio. 

A continuación, todos los detalles para cumplir con la obligación de previsión social del monotributo y cómo se calcula la jubilación de un monotributista en Argentina. 

Aporte para jubilación del monotributo en mayo 2026

Como el monto que un monotributista cobra de jubilación es imposible de saber de antemano, porque se calcula en función de cada trayectoria laboral particular, lo que si se puede informar como parámetro son los montos que hoy los monotributistas pagan cada mes en función del componente previsional del régimen simplificado. 

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Los montos vigentes a aportar al Sistema Integrado Previsional Argentino (SIPA) en mayo 2026 para monotributistas son los siguientes, categoría por categoría: 

  • A –  $15.616,17
  • B – $17.177,79
  • C – $18.895,57
  • D – $20.785,13
  • E – $22.863,64
  • F – $25.150
  • G – $35.210
  • H – $49.294
  • I – $69.011,60
  • J – $96.616,24
  • K – $135.262,74

La escala es oficial y se encuentra en la web de la Agencia de Recaudación y Control Aduanero (ARCA), que es la autoridad fiscal en la Argentina.

Cómo calcular la jubilación que recibe un monotributista en Argentina

A diferencia de lo que ocurre con quienes trabajan y aportan en relación de dependencia, cuyo haber jubilatorio depende del salario exacto por el cual aportaron en los últimos 10 años de trabajo, para los monotributistas el monto exacto no importa. 

El Monotributo es un régimen simplificado de aportes al sistema social y previsional, por el cual de acuerdo al monto facturado de manera independiente durante los últimos meses, al trabajador le corresponde una de las 11 categorías posibles. Quienes facturan por encima de la categoría más alta, que al cierre de este articulo permitía  vender productos o servicios por hasta $108.357.084,05.al año, deben pasar al régimen para Autónomos o dueños de empresas, donde se aportan cifras bastante mayores. 

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La jubilación del monotributista en Argentina se calcula promediando las rentas presuntas de los últimos 10 años, no los ingresos reales. La fórmula suma PBU + PC + PAP. que significan: 

  • PBU (Prestación Básica Universal): Monto fijo igual para todos.
  • PC (Prestación Compensatoria): Por años de aportes antes de julio 1994.
  • PAP (Prestación Adicional por Permanencia): Por aportes posteriores a julio 1994.

Debido a que las rentas presuntas son bajas, casi todos los monotributistas terminan cobrando la jubilación mínima garantizada más el bono. Para tener un cálculo preciso, se debe revisar la liquidación de ANSES, ya que años en relación de dependencia pueden mejorar el promedio.

¿De cuánto es hoy la jubilación mínima? El Gobierno aplicó una suba de 3,38% en jubilaciones y asignaciones desde mayo, y de esa manera el monto mínimo que cobrarán los jubilados este mes es de $393.174,10 más el bono de $70.000 que se mantiene desde 2024 para apuntalar los haberes más bajos. De esta manera, los monotributistas que cobran la jubilación mínima percibirán un total de $463.174,10 en mayo.

Dato clave para la jubilación de monotributistas

Más allá de su categoría en el régimen de Monotributo, los trabajadores independientes para jubilarse deben cumplir también con los mismos requisitos básicos que tienen los trabajadores en relación de dependencia. Esto es de vital importancia sobre todo en los últimos años, en los que ya no existe moratoria previsional que permita comprar los años de aportes faltantes para recibir el beneficio jubilatorio. 

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Los requisitos básicos para la jubilación en cualquiera de los régimenes son: 

  • tener 30 años de aportes cumplimentados
  • 60 años de edad para las mujeres y 65 en el caso de los hombres

Hay además algunos proyectos de Ley en danza que buscan elevar la edad jubilatoria o al menos equipararla en 65 años. Pero por lo pronto, un monotributista que cumpla esas dos condiciones puede tramitar el beneficio de la jubilación y la recibirá de acuerdo a la categoría de Monotributo en la que aportó en los últimos años. 



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ECONOMIA

Stablecoins, el debate que cierra en Miami: la jugada regulatoria que sumaría USD 280.000 millones a las reservas argentinas

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Una representación visual de Bitcoin destacando en un ecosistema digital lleno de otras criptomonedas, simbolizando la evolución de las finanzas y la tecnología blockchain (Imagen Ilustrativa Infobae)

En el derecho romano había un detalle que la modernidad financiera olvidó. Cuando un legionario recibía su salarium —origen popular, dos mil años después, de la palabra salario—, el contrato era literal: tantas medidas de sal, entregables a la vista. Si alguien se obligaba por treinta, tenía que tener treinta. No podía prestar veintisiete y declarar que el granero seguía lleno. La sal no se multiplicaba. El crédito, cuando aparecía, vivía en otro lado: en pagarés, en garantías; nunca dentro del granero. La distinción entre el medio de pago y el vehículo financiero, esa que hoy reaparece en los papeles regulatorios, cuando en realidad ya estaba ahí, escrita en latín hace 20 siglos.

Mientras se escriben estas líneas, en el Miami Beach Convention Center se acaba de cerrar la última jornada de Consensus 2026. Los CEOs de Tether USA, Paxos y Fireblocks describieron una transición que ya nadie discute: “las stablecoins de pago dejaron de ser puente entre dos mundos y se volvieron infraestructura”. Los flujos tokenizados rondaron los USD 12,5 billones en Asia en 2025; América Latina liquidó USD 5,6 billones —volúmenes que, según los organizadores, se parecen ya a un sistema monetario paralelo». Tras la firma del Genius Act en julio del 25, la conversación regulatoria global pasó del si al cómo. Y termina hoy, sin que la Argentina haya puesto la voz.

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La Argentina puede mirar para otro lado, como hizo con el cheque y con el home banking. O puede llegar a tiempo, esta vez

En la Argentina, el sistema financiero tradicional —bancos, depósitos, créditos, encajes— funciona con reglas conocidas, escritas y supervisadas desde hace décadas. La pregunta que el debate global obliga a hacer es otra: qué pasa cuando esas mismas funciones empiezan a cursarse en rieles digitales. Stablecoins en billeteras virtuales, ahorros en USDC, pagos por contratos inteligentes, plataformas locales que ya operan a escala financiera relevante. Esto no es un problema: es la realidad de un país que innovó por necesidad, con una industria fintech entre las más sofisticadas de la región y una sociedad que adoptó dinero digital antes que casi cualquier otra. Lo que falta no es disciplinar al ecosistema; es darle la cornisa regulatoria que sus propios actores vienen pidiendo: certeza para quien innova, protección para quien usa. Esa cornisa ya está escrita en otras jurisdicciones; en la Argentina, todavía no.

La buena noticia es que esa regla ya está escrita en el resto del mundo. Europa la tiene en MiCA, Estados Unidos en el Genuis Act sancionado el año pasado, y marcos equivalentes ya rigen en Singapur, Hong Kong y Reino Unido. Todos convergen en una idea de sentido común: que en el dinero digital se respete la misma diferencia que en el sistema bancario de toda la vida. De un lado, una moneda pensada para pagar: respaldada uno a uno por reservas auditables del Central, en otras palabras dentro de su perímetro. Del otro, los productos que sí ofrecen rendimiento, con sus propias reglas: depósitos tokenizados, fondos del mercado monetario digitales, staking supervisado. La primera categoría es la sal. La segunda, el pagaré. Cuando se mezclan, la infraestructura se convierte en un acertijo sobre quién paga la cuenta el día que algo se rompe.

Habrá quien diga que admitir colateral en USDC equivale a dolarizar de hecho. Y habrá quien responda lo opuesto

Hay una consecuencia menos obvia de mover esa arquitectura al perímetro prudencial del BCRA. Cuando un dólar crypto por ejemplo se inmoviliza en una bóveda on-chain auditable, deja de ser un dólar en el colchón y pasa a ser un activo supervisado. No entra al balance del Central, pero sí a su campo de visión. Reservas descentralizadas con información centralizada. Lo que durante medio siglo fue dolarización informal puede transformarse, en una reserva privada extendida: privada en su titularidad, pública en su visibilidad, soberana en su supervisión. Para un país en el que, según el Indec, los argentinos mantienen casi USD 280.000 millones fuera del sistema, esa sola distinción ya es política monetaria.

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Conviene anticipar el debate político que esto abre. Habrá quien diga que admitir colateral en USDC equivale a dolarizar de hecho. Y habrá quien responda lo opuesto: que esos dólares ya están —fuera del sistema, fuera de toda regla—, y que traerlos al perímetro prudencial no es dolarizar más sino domesticar la dolarización que ya ocurrió. Esa es la gran discusión: si el Estado pierde soberanía al admitirla o la recupera al supervisarla. La respuesta está en el diseño. No es una CBDC pública —el BCRA no emite, no custodia, no abre cuentas a nadie—. Tampoco es una cripto sin reglas. Es una tercera vía: same risk, same rules, bancos reposicionados como custodios y emisores de tokens de depósito, una transición por etapas. “Un camino exigente, no un atajo”.

La ventana es estrecha. Los grandes proveedores de infraestructura tokenizada eligen, ahora, en qué jurisdicciones operar; los países que llegan tarde no eligen, heredan estándares escritos para otros. La Argentina puede mirar para otro lado, como hizo con el cheque y con el home banking. O puede llegar a tiempo, esta vez. “La diferencia entre un riel y otro, decían los romanos sin decirlo, no está en la velocidad del transporte: está en la honestidad del granero de sal”.

La autora es cofundadora de PALA Blockchain

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ECONOMIA

El Banco Central sigue comprando dólares y las reservas rozaron los USD 46.000 millones

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El BCRA hilvanó 82 jornadas consecutivas con saldo comprador dentro y fuera del mercado cambiario. REUTERS/Agustin Marcarian

El Banco Central de la República Argentina (BCRA) sumó 82 jornadas consecutivas con saldo positivo en el mercado cambiario, impulsado por intervenciones oficiales y acuerdos tanto con el sector privado como con organismos estatales. Este jueves, la entidad incorporó USD 35 millones, la menor compra en un mes, lo que lleva el total comprado a más de USD 7.300 millones en lo transcurrido de 2026.

Desde la puesta en marcha del actual esquema monetario en enero, el BCRA adquirió USD 7.375 millones, lo que representa más del 73% del objetivo fijado para el año. En abril, las compras alcanzaron USD 2.769 millones, el monto mensual más alto registrado en 2026, aunque en los últimos días se registró una desaceleración.

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En efecto, desde la última semana del mes pasado se observa una menor compra de divisas por parte del organismo monetario. A partir del 23 de abril, solo logró superar los USD 100 millones en una oportunidad (USD 207 millones el 30/04). Antes del período mencionado, venía adquiriendo dólares a un mayor ritmo y, en lo que va de mayo, adquirió USD 55 millones diarios, en promedio.

No obstante, desde el Ministerio de Economía destacaron que todavía no ingresó la liquidación fuerte del agro por la cosecha gruesa, lo que implicará una mayor oferta en el Mercado Libre de Cambios (MLC). Parte de ese flujo podría ser absorbido por el BCRA.

El cumplimiento de la meta anual se ubica en 73,7 por ciento. Sin embargo, los pagos de deuda del Tesoro realizados con divisas compradas al propio Central atenuaron el crecimiento neto de las reservas en el primer trimestre.

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Para mantener el ritmo de compras, el BCRA emitió pesos pero no utilizó mecanismos de esterilización. En su lugar, el Tesoro colocó deuda en licitaciones en moneda local para absorber liquidez y evitar presiones sobre el dólar y la inflación.

Las proyecciones oficiales estiman que el saldo neto de compras en 2026 estará entre 10.000 y 17.000 millones de dólares, en función del ingreso de divisas y la demanda interna de pesos. El presidente del BCRA, Santiago Bausili, remarcó que estos elementos resultan determinantes para el balance anual.

La liquidación de la cosecha gruesa aportará una suma relevante de dólares, lo que favorecería la acumulación de reservas. Además, la llegada de fondos por emisiones de deuda corporativa en el exterior podría sumar más de USD 3.200 millones en los próximos meses, reforzando la capacidad de compra y la estabilidad en el mercado cambiario.

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Al cierre de la última jornada, las reservas internacionales alcanzaron los USD 45.961 millones, con una suba diaria de USD 277 millones, explicada por un crecimiento de las cotizaciones de los activos que integran el stock del Central.

El máximo nivel de reservas durante la actual gestión se registró en febrero, con USD 46.905 millones, cifra que no se observaba desde 2018. El descenso posterior respondió a obligaciones de deuda externa y a la volatilidad en los mercados, factores que influyeron en el valor de activos como el oro y los títulos públicos.

El volumen negociado en el mercado de cambios disminuyó por tercer día consecutivo y se ubicó por debajo de los 400 millones de dólares. Aunque este valor es relevante en otros momentos del año, resulta bajo para mayo, un mes en el que el incremento de las exportaciones agrícolas suele llevar el superávit comercial a su punto más alto.

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Las compras oficiales en el mercado de contado continuaron, mientras que la demanda por parte de privados mostró mayor solidez en las últimas semanas. En este contexto, el dólar mayorista avanzó ocho pesos (0,6%) y cerró a $1.396, con un total de USD 394,7 millones operados en el segmento spot. En lo que va de mayo, el tipo de cambio acumula una suba de cinco pesos, equivalente a 0,4%.

El techo del esquema cambiario se fijó en $1.716,13, lo que dejó al dólar mayorista a 320,13 pesos, o un 22,9% por debajo de ese tope, un margen holgado que permite absorber divisas y fortalecer las reservas.



Corporate Events,South America / Central America

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