“Las visitas se coordinan, sin excepción, con previa reserva (seña) con el propietario”, es lo que dice un supuesto agente inmobiliario a personas interesadas en un alquiler publicado en Facebook. Los usuarios denuncian que luego de dar un adelanto la persona desaparece y borra la publicación. Son varios los usuarios que han denunciado esta estafa en las últimas semanas.

Pese a que la Ley de Alquileres se derogó, la crisis por conseguir un departamento en la ciudad Autónoma de Buenos Aires sigue. Y es que ahora sin una regulación se dejó el acuerdo de tiempo de contrato y ajustes a la negociación de dueño e inquilino, que no siempre es justo, según denuncia la organización Inquilinos Agrupados.

En Marketplace y en grupos de Facebook, varios inquilinos han denunciado que hay cuentas que ofrecen departamentos en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y piden un anticipo para poder ir a ver el lugar. Su excusa, en su mayoría, es que se pide el monto para garantizar que el inquilino asista a la cita.

Ximena Lanza fue una de las víctimas. Comentó a Clarín que en su caso le dijeron que tenía que depositar 6.000 pesos para reservar la cita. La persona con la que se contactó se identificó como un agente inmobiliario y aseguró que los dueños no viven en la ciudad, por lo que solo estarán un día y para garantizar que no vayan en vano hacen esta solicitud.

“La propietaria pide una seña para ir a hacer la visita. En caso que cuando lo vea no quiera reservar se le devuelve el dinero”, le dijeron a Lanza. Ante la presión de que había varios interesados y que le podrían ganar la posibilidad de alquilarlo, ella aceptó.

«Ese momento pensás que es buena opción, cuando entrás a grupos ves que hay varios que preguntan entonces temés que te ganen, con lo difícil que es conseguir un buen departamento a un precio aceptable, con la inflación encima», destaca. Cuando llegó el día acordado, fue a la dirección, pero no encontró a nadie y ya no le respondieron. Luego denunció la publicación y se enteró que no fue la única que cayó con ese engaño.

Sin posibilidades de incrementar sus ingresos y con los días contados en el lugar donde vive, «uno entra en desesperación por encontrar un alquiler», remarca Lanza. Esta zozobra es usada por estafadores para pedir una seña a los interesados en un departamento antes de verlo y así robarles dinero.

También los estafadores crean varios perfiles falsos para generar confianza en la persona que trata de alquilar y ahí engañarla. Verónica López comentó que puso su aviso de búsqueda de departamento en un grupo de Facebook y en el primer día varias personas le escribieron, tanto en su publicación como a su chat personal, recomendando un lugar.

“Es bueno, yo alquilo ahí, recomendable”. Ella creyó en las recomendaciones y al contactarlo le pidió una seña de 15.000 pesos para reservarle el departamento hasta el día que lo vaya a ver. Ella accedió, pero cuando llegó la fecha en que acordaron reunirse, el supuesto propietario tampoco se presentó y no la contactó más.

Estas estafas ocurren con frecuencia y no solo en CABA, según comenta el administrador de un grupo de alquileres en Facebook Sergio Balzano. Él narra que conoce de casos similares en la Costa y que incluso ahora vio que los estafadores usan fotografías o el DNI de otras personas para cometer estos crímenes.

“Hace un rato acabo de leer en otros grupos donde una señora está recibiendo injurias de parte de un usuario de Facebook que la está acusando de haberle robado y de ser estafadora; y al parecer a esta señora le han robado las fotos de su propiedad en alquiler, de sus publicaciones junto con los datos y la foto de perfil”, relata Balzano.

Acota que entre los diferentes casos que ve cada día también notó que hay quienes piden el 50% del alquiler para “reservar” la propiedad sin que el inquilino la haya visto. Un hecho así le ocurrió a Mariel Pacheco que depositó 100.000 pesos para reservar el departamento sin conocerlo, dado que no reside en CABA. Luego de haber pagado, el supuesto propietario borró la publicación y la bloqueó.

El presidente de la Cámara Inmobiliaria de Argentina, Ivan Ginevra, remarcó a Clarín que bajo ninguna circunstancia en el procedimiento regular de alquileres se pide una seña o anticipo para mostrar un departamento.

Otro caso que denuncian los internautas es de personas que además de hacerse pasar como dueños, muestran departamentos vacíos para estafar. En estos casos, luego de enseñarte el lugar, te piden un adelanto para cerrar el trato y cuando acuerdan una cita con el escribano, desaparecen y en el edificio aseguran no conocer a la persona con la que te contactaste.

Esto le pasó a Karen Hernández. Según contó a este diario, pese a estar al tanto de los engaños, igual cayó en uno. Ella relató que pudo ir a ver el departamento y le dijeron que si lo quería tenía que hacer un depósito para asegurarlo y que borren la publicación. “Ellos te entregan un recibo de que pagaste, firmado y te dan una cita para firmar el contrato para oficializarlo”, relata.

Al acudir al escribano, Hernández se topó con que no había ninguna cita programada y al tratar de contactarlos nuevamente ya no le contestaron más. Al volver a la dirección del departamento, le dijeron que ese lugar está desocupado desde hace tiempo y no conocen a la persona que ella contactó.

Ante la crecida de estos casos, Balzano trata siempre de recomendar a los miembros de su grupo de alquileres de Facebook que no entreguen dinero sin antes ver el departamento e incluso pedir una constancia de que quien les muestra el lugar es el verdadero propietario o alguien autorizado. Como él, varios internautas piden desconfiar de publicaciones que anuncien precios bajos en zonas céntricas e imágenes de lugares nuevos.

Maestría Clarín – Universidad de San Andrés