Connect with us

ECONOMIA

Crecen los pedidos para que el Gobierno habilite un fondo clave de Anses para dinamizar el mercado de créditos hipotecarios

Published

on


Crecen los pedidos para que el Gobierno utilice el FGS de la Anses para apuntalar el mercado hipotecario. (Imagen Ilustrativa Infobae)

Después de un corto período de fuerte crecimiento, entre fines de 2024 y mediados del 2025, los créditos hipotecarios volvieron a caer a una mínima expresión. Ante las dificultades de los bancos para prestar a largo plazo, la propuesta de que empieza a crecer es que sea el Fondo de Garantía de Sustentabilidad (FGS), que depende de la Administración Nacional de la Seguridad Social (Anses), quien aporte recursos para dinamizar el mercado.

Uno de los que lanzó esta propuesta fue el presidente de la Cámara Argentina de la Construcción (Camarco), Gustavo Weiss: “El FGS estuvo comprando acciones en el mercado, aumentando su tenencia respecto a lo que había heredado de anteriores gobiernos. Pero no tiene mucho sentido siendo un gobierno liberal que justamente no quiere intervenir en empresas. Nuestra propuesta es que esos fondos sean aplicados a la compra de hipotecas que generen los bancos”.

Advertisement

En el mismo sentido opinó el ex presidente del Banco Central, Martín Redrado, en su participación en el congreso organizado por FIBA (Financial and International Business Association): “El FGS tiene USD 20.000 millones invertidos en acciones. Sería razonable que gradualmente se desprenda de esta posición para ayudar a los bancos a descargar los créditos hipotecarios que generen”.

El ex presidente del BCRA alertó sobre la falta de inversores institucionales en Argentina, que son los que permitirán desarrollar un mercado de crédito de largo plazo. “Los bancos tienen fondeo a 30 días. No pueden generar préstamos a 20 ó 30 años si no tienen dónde colocarlos, algo que sucede en cualquier mercado del mundo”, destacó.

infografia

El último informe de compraventa de inmuebles que presentó el Colegio de Escribanos de la ciudad de Buenos Aires mostró que solo 10% de las operaciones se realizaron con crédito hipotecario. El año pasado llegó a rozar el 25%, lo que muestra el retroceso de esta opción de financiamiento para la mayoría de las familias.

El Banco Nación es el que se muestra más activo en el mercado y representa más del 70% del total de préstamos hipotecarios que se otorgan. Banco Ciudad y algunas entidades provinciales también mantienen sus líneas pero el nivel de otorgamiento es acotado. Los bancos privados las mantienen, pero son prácticamente testimoniales. Las tasas son muy altas (más de 10% anual sobre inflación) y los requisitos de otorgamiento son inalcanzables para la mayoría de las familias.

Advertisement

El objetivo de involucrar al FGS es que actúe como una entidad secundaria para que los bancos puedan desprenderse de sus créditos a largo plazo. “Si el deudor no paga igual el riesgo sería asumido por el banco, no recae en el FGS”, explica Redrado.

Un dato relevante es que la morosidad entre quienes tomaron un préstamo para la compra de vivienda es bajísimo y no supera el 1,5 por ciento. En el caso de préstamos personales se produjo un fuerte aumento del incumplimiento, que hoy supera el 12% ante la suba de tasas que se produjo el año pasado y la caída del poder de compra.

También hay expectativa que el Fondo de Asistencia Laboral, que entrará en vigor en el último trimestre de este año, también empiece a actuar en la misma dirección. Pero si bien se estima que podrían recibir hasta USD 2.000 millones por año, todavía no está claro si habría margen para comprarle cartera hipotecaria a los bancos. En una primera etapa lo más probable es que se vuelquen por instrumentos financieros clásicos, como bonos, plazos fijos, fideicomisos y acciones.

Advertisement

Otra posibilidad para regenerar el mercado de créditos hipotecarios es que los bancos puedan prestarle a las familias en dólares. “Hay muchos dólares ociosos en el sistema financiero. Yo fui un gran impulsor para evitar descalces de monedas. Pero los tiempos cambian y no estaría mal que puedan prestar para hipotecas, teniendo en cuenta que hay USD 40.000 millones en depósitos”, insistió Redrado.

La misma idea es sostenida por el ex ministro de Economía, Domingo Cavallo: “Tendríamos que funcionar como sucede en países bimonetarios como Perú o Uruguay, que otorgan préstamos en dólares a las familias y a tasas mucho más bajas que en las monedas locales”.



Anses,crédito hipotecario,vivienda,contrato,trámite,Argentina

Advertisement

ECONOMIA

Dólar hoy en vivo: a cuánto se negociaron todas las cotizaciones minuto a minuto este lunes 3 de agosto

Published

on



/economia/2026/08/03/el-dolar-mayorista-comenzo-agosto-en-alza-y-volvio-a-acercarse-a-los-1500-pesos/

El BCRA compró USD 18 millones en el mercado

El Banco Central compró USD 18 millones en el mercado, apenas el 3,5% de la oferta privada, mientras que las reservas internacionales brutas del Banco Central se ubicaron en los USD 49.376 millones, el monto más alto desde el 7 de julio.

Advertisement

¿A cuánto cerró el dólar en bancos?

Con el inicio del mes y la presión mayorista, el dólar al público también exhibió una ganancia de cinco pesos o 0,3%, a $1.515 para la venta según la referencia del Banco Nación. El BCRA informó que en las entidades financieras el dólar minorista promedió $1.515,98 para la venta y $1.464,91 para la venta.

Subió el dólar mayorista

Con un volumen operado en el segmento de contado USD 513 millones, el dólar mayorista finalizó con ganancia de diez pesos o 0,7%, a 1.495 pesos.

El dólar sube a $1.515 en el Banco Nación

Con el inicio del mes el dólar al público exhibe una ganancia de cinco pesos o 0,3%, a $1.515 para la venta según la referencia del Banco Nación. En tanto, el dólar blue cae cinco pesos, a 1.555 pesos.

Advertisement

¿A cuánto se vende el dólar en bancos?

El dólar al público sigue sin variantes este lunes, a $1.510 para la venta en el Banco Nación. En julio avanzó diez pesos o 0,7 por ciento. El BCRA informó que en las entidades financieras el dólar minorista promedió $1.511,12 para la venta y $1.460,14 para la compra.

/economia/2026/08/03/swap-con-china-vence-el-jueves-y-el-bcra-apunta-a-extenderlo-por-tres-anos-mas/

/economia/2026/07/31/el-banco-central-acelero-la-compra-de-dolares-en-julio-y-acumula-mas-de-usd-13300-millones-en-2026/

Advertisement

/economia/2026/08/03/las-consultoras-advierten-que-hay-una-elevada-cobertura-de-los-inversores-contra-una-devaluacion/

/economia/2026/07/31/el-dolar-bajo-por-tercer-dia-consecutivo-y-volvio-a-quedar-por-debajo-de-la-inflacion-en-julio/

Advertisement
Continue Reading

ECONOMIA

Precios de los autos: cuánto aumentaron en agosto los 0 km, según cada marca

Published

on



A pesar de la caída de ventas superior al 30% interanual y del 12,8% en los primeros siete meses del año, la mayoría de las automotrices argentinas aplicaron aumentos en sus listas de precios de agosto respecto a los valores que rigieron durante julio.

“Esto es algo que varios veníamos diciendo, pero no era para que la gente deje de esperar bajas de precio sino para que se entendiera que los precios están en un piso del que no se puede bajar sin perder sustentabilidad en el negocio”, explicó un ejecutivo de una terminal automotriz a Infobae este lunes, cuando se empezaron a recibir las primeras listas de precios con ajustes varios.

Advertisement

“En los autos más accesibles, los márgenes son mínimos, y la prueba está en que los modelos de media gana se pueden sostener sin aumentar, pero los autos de volumen de las marcas no pueden sostener precios sin actualización porque, aunque está bajando, la inflación sigue existiendo”, completó.

Los únicos modelos de Toyota que aumentaron fueron el Yaris un 2% y el furgón Hiace un 1%.

La realidad parece ir de la mano con esa explicación, porque después de haber estado prácticamente congelados durante los primeros seis meses, los precios volvieron a aumentar en julio, también impulsados por el dólar oficial que salió de la franja de los $1.450 y subió a la de $1.500.

“Prácticamente el 50% de los componentes de los autos son importados, sube el dólar y son más competitivas nuestras exportaciones, pero también suben los costos de todas esas piezas importadas que tienen los autos nacionales”, remarcó el empresario.

Advertisement

Las listas de agosto

Así, con casi todas las automotrices comunicando sus listas de precios de agosto, (solo falta Volkswagen), el aumento promedio del sector ronda el 1,3%, pero con diferentes estrategias de las marcas. Mientras que algunas casi no incrementaron los precios de su portafolio, otras aplicaron aumentos a la mayoría de sus modelos.

Toyota fue la primera en comunicar sus precios de agosto y la más conservadora en precios, ya que solo incrementó un 2% la línea Yaris hatchback (no el Yaris Cross), y un 1% los furgones Hiace. El resto de sus modelos no tuvieron alteraciones de precio; por lo tanto, el incremento de la marca es de un 0,2 por ciento.

Renault subió los precios de toda la gama de modelos actuales un 2,5% salvo el Kwid que sólo aumentó un 2%. Los autos discontinuados no tuvieron aumento.

Renault se adelantó a otros meses y también comunicó sus listas este lunes. En esta marca había una especial atención porque el Renault Kwid, el auto más accesible del mercado desde su regreso a Argentina en diciembre de 2024, podía perder ese sitial de privilegio si no aplicaba una rebaja de por lo menos el 6,5 por ciento.

Advertisement

Tal como era de esperarse, esa baja de precios no ocurrió, sino todo lo contrario. Por lo tanto, el Jmev Easy 3, un auto chino 100% eléctrico que importa el Grupo Antelo, se convirtió en el auto de menor precio del mercado con sus USD 16.900, que son equivalentes a unos $25.600.000.

Renault aplicó aumentos a casi todos sus autos, incluido el Kwid, aunque este fue el modelo de menor incremento (solo un 2%) mientras que el resto del portafolio subió un 2,5%. Los modelos son Kardian, Duster, Oroch, Koleos, Boreal, Kangoo y Master. En cambio, los que mantuvieron sus precios fueron los modelos que ya se discontinuaron como Sandero, Stepway, Logan y la pick up Alaskan. El promedio de aumentos de Renault fue del 1,7%.

Stellantis también publicó sus precios el primer día hábil del mes para todas sus marcas, que desde agosto suman a la nueva Leapmotor también. Ahora son siete, aunque los precios que se modifican son en 5 de ellas, ya que la nueva marca y DS tienen sus precios en dólares.

Advertisement

Citroén había promocionado una versión del C3 en $27.000.000 en junio. Por el momento se aplicó un 2% sobre los precios de lista y esa bonificación no fue renovada

De todos modos, en general se aplicó un 2% a toda la gama con algunas excepciones. En el caso de Fiat, el único vehículo que no aumentó fue el Fiat 600 Hybrid, que mantuvo el mismo precio de julio en $49.340.000. En Peugeot y Citroën el incremento fue general para todos los modelos.

En el caso de Jeep y RAM, se aplicó un 2% a todos los productos brasileños y argentinos, y solo se dejaron sin aumentar los precios en dólares que tienen Jeep Wrangler, Gladiator y Grand Cherokee, y las RAM 1500 y 2500.

Ford también decidió aumentar algunos modelos y dejar sin cambios otros de su portafolio. Los aumentos fueron del 2,1% para Bronco Sport y 2% para Maverick (los dos modelos que vienen de México con acuerdo comercial suspendido), y del 1% para toda la línea nacional de la pick up Ford Ranger y para la Transit Van. El resto de los modelos, especialmente Territory, no tuvieron cambio de precio respecto a junio.

Advertisement

Ford aplicó aumento del 1% a Ranger pero dejó sin cambios el precio del SUV Territory

Chevrolet tomó también la decisión de aplicar un 2% de aumento a la mayoría de sus modelos, con algunas excepciones hacia arriba y hacia abajo. Los que tuvieron variaciones distintas son la versión LT de Tracker, el Captiva PHEV, y la pick up S10 cabina simple 4×4, que subieron un 2,5%, mientras que la S10 cabina simple 4×2 subió un 3,5%.

En cambio, los que quedaron abajo del 2% fueron el Chevrolet Spark EUV y la S10 cabina doble 4×2 , con un 1,5%, y el resto de la gama S10 que subió solo un 1%. El promedio de General Motors fue del 2%.

Finalmente, Nissan, Honda y Hyundai comunicaron también su política de precios para agosto con diferentes decisiones. La primera aplicó aumentos del 2% a la gama Versa y a las pickup Frontier, pero dejó el resto de los modelos sin aumento alguno. En cambio, Honda y Hyundai decidieron no modificar ninguno de sus precios y dejar la lista igual que en julio.

Advertisement
Continue Reading

ECONOMIA

El Gobierno aseguró que habrá sanciones por el paro de prácticos que paraliza a los puertos

Published

on



El Gobierno nacional advirtió sobre la inminencia de sanciones para los responsables del paro de prácticos que afecta la operatoria en los principales puertos del país. La decisión surgió durante una conferencia de prensa realizada hoy, en la que el vocero oficial, Adrián Ravier, detalló la postura oficial frente al conflicto que mantiene inmovilizados a numerosos buques y compromete la logística nacional.

El impacto del paro de prácticos, considerado un servicio esencial dentro de la cadena logística, generó preocupación en el Ejecutivo. Según expuso Ravier, la administración dictó un decreto para adelantar la introducción de nuevas reglas en el sector, con el objetivo de reducir los costos logísticos y facilitar la competencia. El funcionario subrayó: “Ahora, se aprobó un decreto para adelantar inmediatamente este concepto, que es muy importante para que los costos logísticos bajen”.

Advertisement

La medida, impulsada en coordinación con el Ministerio de Desregulación y con el economista Federico Sturzenegger, pretende abrir el mercado del practicaje a nuevos actores. De acuerdo con lo expresado por Ravier, la intención oficial es permitir la entrada de nuevos jugadores, lo que posibilitaría “precios más competitivos” y, en consecuencia, “una mejora para empresas y consumidores que teniendo un costo logístico menor, esto va a favorecer esos precios”.

El conflicto surgió por la resistencia de algunos sectores ante la apertura del mercado. “Por supuesto, hay personas que operaban en ese mercado, que operan en ese mercado, que ante la entrada de competidores plantean este reclamo y eventualmente hacen este paro que perjudica la logística”, remarcó el vocero. La interrupción de actividades generó la paralización de buques y la alteración en la programación de movimientos portuarios.

En este contexto, el Gobierno insistió en que el practicaje constituye un servicio esencial y que sus operadores deben garantizar su continuidad. “Estas empresas, estas personas tienen la obligación de sostener el servicio esencial. Lo mismo que decíamos antes con respecto a la educación”, sostuvo Ravier.

Advertisement

Consultado por la prensa sobre la posibilidad de aplicar sanciones, el funcionario fue enfático. “¿Va a tener esto sanciones? Seguramente. Se está… es algo que está ocurriendo en este momento. No tengo detalles ahora sobre las sanciones que van a ocurrir, pero sin duda es algo que va a ocurrir”, afirmó Ravier durante la conferencia.

El impacto económico del paro también fue eje de preguntas. Si bien hasta el momento no se difundieron cifras oficiales, el vocero reconoció que la interrupción en el servicio generará pérdidas. “Sin duda esto va a generar un costo, pero no tengo números para darles inmediatamente en este momento”, expresó en respuesta a los periodistas.

El Gobierno vinculó esta situación a una política más amplia de desregulación y apertura de mercados. “La Argentina en esta materia tiene un costo elevado comparativamente con otros países. ¿Cómo se resuelve esto? Se resuelve con competencia. Lo que estamos haciendo es abrir la competencia, permitir que, en este caso del practicaje, puedan entrar nuevos jugadores”, explicó Ravier. El objetivo declarado es alinear los costos logísticos locales con los estándares internacionales e incentivar inversiones en el sector.

Advertisement

La controversia por el paro se produce en medio de otras reformas impulsadas por el Ejecutivo. Durante la rueda de prensa, Ravier también mencionó proyectos de ley orientados a facilitar la inversión extranjera y la adquisición de tierras por parte de actores internacionales, aunque evitó vincular directamente estas iniciativas con el conflicto portuario.

Las autoridades reiteraron que el cumplimiento de las obligaciones de servicio esencial será un criterio determinante para definir las sanciones. La referencia a la educación como otro ámbito donde se aplican normas similares sirvió para subrayar la postura del Gobierno frente a la interrupción de actividades estratégicas.

Durante la conferencia, la prensa también consultó a Ravier sobre otros temas de actualidad, como la deuda con el dirigente sindical Hugo Moyano y las expectativas respecto de la ley de propiedad privada. El funcionario optó por no brindar detalles sobre esos puntos y centró sus respuestas en la problemática del paro y sus repercusiones inmediatas.

Advertisement

La administración nacional dejó en claro que avanzará con las acciones disciplinarias correspondientes, aunque evitó precisar los alcances y modalidades de las mismas. El Ejecutivo reiteró que la prioridad es restablecer el funcionamiento normal de los puertos y garantizar la continuidad de un sector estratégico para la economía.

El conflicto, que involucra a empresas y trabajadores del practicaje, sigue sin una resolución definitiva. La expectativa oficial se orienta a que la aplicación de sanciones y la apertura del mercado contribuyan a restablecer la normalidad operativa. Las próximas horas serán decisivas para conocer la magnitud de las medidas y su impacto en la logística portuaria.

Advertisement
Continue Reading

Tendencias

Copyright © 2026 NDM - Noticias del Momento | #Noticias #Chimentos #Política #Fútbol #Economía #Sociedad