-¿Usted conoce a Manuel Adorni?

-No, la verdad que no.

Beatriz Viegas, jubilada de 72 años, atiende a por el portero eléctrico de su departamento del barrio de Flores. La primera pregunta la sorprende. La segunda la hace cortar la comunicación.

-¿Alguna vez le cedió dinero en forma de hipoteca?

-Ay, no, no, no. Gracias.

La consulta estaba vinculada a un dato: Viegas figura como una de las dos personas que le vendió al jefe de Gabinete el departamento en el que vive, en el barrio de Caballito. En el Registro de la Propiedad Inmueble consta como acreedora del 50% de un crédito hipotecario de 200.000 dólares con el que se concretó la operación. La compraventa, firmada en noviembre del año pasado, se inscribió por un valor total de 230.000 dólares.

La otra mitad de la hipoteca aparece asignada a Claudia Sbabo, de 64 años y que aparece en registros públicos como empleada de una editorial.

llamó a Sbabo a su celular. Respondió una mujer. Ante la consulta periodística, dijo: “En este momento no está ella. Yo tengo el teléfono de ella ahora. ¿Qué necesita?”.

-¿Sabe si conoce a Manuel Adorni y si alguna vez compró un departamento en la calle Miró al 500?

-Yo no lo conozco, la verdad que no sé si ella.

-¿Sabe si Claudia le cedió dinero en forma de hipoteca a Manuel Adorni?

-No, ni idea de esas cosas. Disculpe pero tengo que seguir trabajando.

Los datos de la operación inmobiliaria surgen de un informe de dominio que obtuvo en un trámite regular ante el Registro de la Propiedad Inmueble, dependiente del Ministerio de Justicia de la Nación.

La escritura del 18 de noviembre asienta que los dueños pasaron a ser en ese momento Adorni y su esposa, Bettina Angeletti, en un 50% cada uno. Es una unidad funcional de 199,97 metros cuadrados (de los que 120 son cubiertos y el resto un patio), a la que se suma el proporcional de la cochera, en la planta baja del edificio ubicado en una zona de alto valor inmobiliario del barrio de Caballito.

Adorni sumó esta propiedad sin haberse desprendido de la vivienda donde residía antes de entrar al Gobierno, sobre la avenida Asamblea, en el barrio de Parque Chacabuco, según consta también en el Registro de la Propiedad.

Un año antes, la familia Adorni había adquirido una casa en el country Indio Cua Golf Club, en el partido bonaerense de Exaltación de la Cruz. En ese caso, el registro consigna que la única titular es Angeletti. La escribana, Adriana Nechevenko, es la misma en las dos operaciones.

En la misma escritura se consigna la hipoteca con las dos acreedoras, Viegas y Sbabo, con 100.000 dólares cada una. Es decir, a juzgar por los papeles los compradores solo habrían puesto 30.000 dólares al concretarse la operación.

Viegas y Sbabo habían anotado en mayo de 2025 el condominio con el que le compraron la propiedad a Hugo Alberto Morales, el primer dueño, un exjugador de fútbol que brilló en Huracán, Lanús y selecciones juveniles argentinas en los años 90.

Ellas declararon la adquisición en 200.000 dólares. Y la venta, seis meses después, quedo registrada a un precio 15% más alto.

consultó a Adorni sobre los detalles de la compra de la vivienda, pero al cierre de esta publicación no había respondido.

“A mi patrimonio lo construí en los 25 años que estuve en el sector privado; no tengo nada que esconder”, había dicho el miércoles pasado Adorni, en la conferencia que convocó en medio de los cuestionamientos políticos que desataron la noticia sobre un viaje a Punta del Este en avión privado y las posteriores revelaciones sobre la casa en el country.

La Justicia investiga el potencial enriquecimiento ilícito del funcionario de confianza de Javier Milei.

Que es el dueño del departamento en la calle Miró se supo unas horas después de la conferencia en la que Adorni dijo que todas las explicaciones sobre su patrimonio pensaba darlas en la Justicia y no ante el periodismo. “Lo que no está declarado es porque la declaración jurada no está vencida”. Con eso pareció anticipar que sí lo incluirá en la declaración correspondiente a 2025, que es el año en que lo adquirió. No está claro si la casa de Exaltación de la Cruz la declaró en el apartado reservado correspondiente a los bienes de su esposa. Esa operación sí ocurrió en el período que abarca su última presentación obligatoria.

De todos modos, la Justicia buscará determinar el origen de los fondos con los que el jefe de Gabinete incrementó su patrimonio en los dos años que lleva en la función pública.

Las prestamistas registradas en la escritura son dos mujeres que tienen o tuvieron actividad económica en distintos sectores. Una de ellas estuvo ligada a la construcción. Viegas, viuda y de 72 años, fue una de las socias de la empresa Nazca Gold SRL, según documentos del 2017. Dicha composición societaria, en conjunto con otras personas, decía “plazo: 7 años”. La fecha de esa documentación es 17 de agosto de 2017. Es decir, su vigencia se prolongaría hasta el 2024.

Esta compañía declaró entre sus objetos “ejecutar toda clase de obras públicas y privadas, quedando incluidas todas las actividades de mantenimiento, construcción, reciclaje, remodelación, reparación de infraestructura, señalización, montaje”. La sociedad también incluyó actividades inmobiliarias dentro de su objeto, tales como “compra, venta, permuta, hipoteca”. El Boletín Oficial de la Ciudad de Buenos Aires consigna también dos operaciones en las que Viegas transfirió la habilitación de sendos “hoteles sin servicio de comida”, en los barrios de Flores y de Almagro.

Sbabo, de 64 años, no registra actividad empresarial. Figura a su nombre una relación de dependencia con una editorial y está afiliada al PAMI. Está casada y su esposo aparece en registros públicos como el vendedor, 15 años atrás, de un taller mecánico en Villa Lugano del que fue dueño junto con un familiar.

El jefe de Gabinete, Manuel Adorni, recibió en la Casa Rosada al menos en siete oportunidades a la escribana Adriana Mónica Nechevenko, la profesional que intervino en las compras de dos de las propiedades del funcionario que salieron a la luz en las últimas semanas: el departamento ubicado en la calle Miró, en el barrio porteño de Caballito, y la casa en el barrio privado Indio Cua Golf Club, en el distrito bonaerense de Exaltación de la Cruz.

Los ingresos de Nechevenko a la Casa de Gobierno para ver al jefe de Gabinete y vocero presidencial fueron relevados por la ONG Poder Ciudadano, a partir de un pedido de acceso a la información pública. Se produjeron en 2024 (año en que Adorni registró la casa del country) y 2025 (año en que asentó la compra del departamento).

La primera de las visitas de Nechevenko a Adorni en la Casa Rosada se produjo el 30 de julio de 2024, informó el portal de noticias Letra P. Se extendió durante poco más de una hora, entre las 12.21 y las 13.31. El ingreso fue por Balcarce 24 (la Casa Rosada tiene entradas también por Avenida Rivadavia y por la calle Yrigoyen).

El segundo ingreso de la escribana para entrevistarse con Adorni fue el 19 de agosto de 2024, entre las 8.33 y las 9.08. Casi dos meses después, el 7 de octubre, quedó registrada la tercera visita de Nechevenko a la Casa Rosada, cuando la escribana se quedó en la sede del gobierno nacional entre las 11.28 y las 12:27.

En noviembre de 2024, la escribana intervino en la operación con la que Adorni adquirió una casa en el country Indio Cua Golf Club, de Exaltación de la Cruz, que está a nombre de la esposa del funcionario, Bettina Angeletti. El 26 de diciembre de ese año, entre las 8.53 y 9.19, se produjo la cuarta visita de Nechevenko a la Casa Rosada.

El quinto ingreso de la escribana de Adorni a la sede gubernamental para ver al funcionario fue el 27 de mayo de 2025. Ese mes, se escrituró la compra del departamento de Caballito a nombre de dos mujeres de 72 y 64 años, que luego se lo venderían a Adorni por US$230.000 (según lo registrado por el jefe de Gabinete), en una operación que incluyó un préstamo de las mismas mujeres al funcionario, por US$200.000, y la constitución de una hipoteca sobre el departamento. El ingreso, en esa quinta visita, quedó registrado a las 10.27 y la salida, recién a las 21.22.

Solo 25 minutos duró la sexta estadía de la escribana Nechevenko en la Casa Rosada. El 14 de julio de 2025, fue a ver a Adorni y permaneció entre las 9.07 y las 9.32.

La séptima y última visita de la escribana a la sede del Gobierno también fue breve, entre las 12.32 y las 12.53 del 15 de septiembre de 2025. Dos meses después, Adorni registró el departamento de Caballito, ubicado en la calle Miró al 500, por US$230.000.

Nechevenko fue citada a declarar como testigo por el fiscal federal Gerardo Pollicita, en una causa en la que se investigan las compras de propiedades de Adorni. Fue convocada para dar testimonio el próximo miércoles.

La escribana ya declaró como testigo en otra causa. Se trata del juicio oral que se realizó contra Alfredo Abraham, Alberto López Martucci, Guillermo Manfredi, Víctor Wendling Duarte y Raúl Cores por tráfico de estupefacientes, en particular, de efedrina. En ese juicio, que se desarrolló en 2014, la escribana declaró que certificó firmas de los acusados, que fueron condenados, y constituyó algunas sociedades comerciales para ellos.