ECONOMIA
El grupo JHSF se quedó con el hotel Enjoy Punta del Este y apuesta por un polo de lujo con shopping, residencias y gastronomía premium
El grupo brasileño JHSF Península compró el 100% de Baluma, la sociedad dueña del emblemático hotel Enjoy Punta del Este, y anunció que avanzará con la reconversión del complejo ubicado frente a Playa Mansa, en uno de los puntos más codiciados del mercado inmobiliario de la costa esteña.
Según indicaron fuentes al tanto del proyecto, el histórico hotel se transformará en un desarrollo de uso mixto orientado al segmento de alta gama. El plan original contempla un shopping con 50 locales y restaurantes internacionales, un hotel Fasano, un casino y unidades residenciales.
Esta operación, cuyo cierre aún espera la aprobación de autoridades regulatorias y de defensa de la competencia, fue formalizada en los últimos días, según informó la compañía en un comunicado que envió al mercado brasileño. La intención de JHSF, líder en lifestyle de alta renta en América Latina y administradora del Hotel Fasano Punta del Este desde hace más de 15 años, es mantener abierto el complejo en tanto avanzan las obras de ampliación.
La empresa cuenta con negocios que ascienden a 18.600 millones de reales (alrededor de USD 3.680 millones) y presencia global en hospitalidad, real estate y gestión de activos, comunicó que la adquisición “se alinea con el plan de expansión internacional y la generación de ingresos recurrentes”, en consonancia con sus movimientos en mercados como Nueva York, Miami, Londres, Cascais, Cerdeña y Milán.
Durante la última temporada estival, Uruguay experimentó un crecimiento sostenido en la actividad turística, con un flujo de divisas que alcanzó los USD 928 millones, según datos de la secretaría de Turismo del país. Históricamente, Argentina fue el principal emisor de turistas al vecino país. En la actualidad el 65% de los viajeros que veranean en Punta del Este residen en territorio uruguayo, mientras que el 40% de los huéspedes de Enjoy son argentinos y otro 40% proceden de Brasil.
Fuentes al tanto de la negociación resaltaron que la adquisición incluye en principio la ratificación del equipo directivo y operativo existente en el hotel, cuya plantilla supera los 1.000 trabajadores. Javier Azcurra, director de Relaciones Institucionales y Ventas de Enjoy Punta del Este y vicepresidente de la Cámara Uruguaya de Turismo, reconoció la importancia de la continuidad del personal para encarar el proceso de reconversión: “Será fundamental poder contar con todo el equipo para sacar el proyecto adelante”.
Tras la compra de Enjoy Punta del Este, ejecutivos del grupo se reunieron con el presidente uruguayo Yamandú Orsi, junto a funcionarios del área económica y turística, en medio del seguimiento que el Gobierno viene haciendo sobre este tipo de inversiones.
En el Ejecutivo interpretaron el proyecto como una señal del renovado interés de capitales internacionales por Punta del Este, en un contexto en el que el país busca consolidarse como destino para desarrollos inmobiliarios y turísticos de alta gama. En esa línea, fuentes oficiales destacaron el potencial de este tipo de iniciativas para dinamizar la actividad en Maldonado y generar un efecto derrame sobre otros sectores vinculados al turismo.
JHSF, controladora del Grupo Fasano, compitió por la transacción con actores internacionales como el empresario uruguayo Edgardo Novick y el italiano Giuseppe Cipriani, y se consolidó como el postor preferido para la operación. En Uruguay, el otro emprendimiento de la firma, Fasano Las Piedras, lleva más de 15 años de actividad, lo que contribuyó a fortalecer el posicionamiento y la confianza en la viabilidad del plan de reconversión de Enjoy.
La compraventa, que aún se encuentra a la espera de la autorización de la Comisión de Defensa de la Competencia, representa uno de los desembarcos de capital internacional más relevantes de los últimos años en el sector inmobiliario y hotelero de Uruguay. La iniciativa contempla la posibilidad de sumar nuevos inversores mediante un vehículo específico, bajo la asesoría de JHSF Capital.
El emblemático complejo estuvo en venta durante más de dos años. Inaugurado como Conrad Punta del Este Resort & Casino en noviembre de 1997, el hotel pasó a manos del grupo chileno Enjoy en 2013, cuando adquirió el 45% de la sociedad propietaria por USD 139,5 millones. En mayo de 2017, la firma completó la compra del 55% restante y rebautizó el resort como Enjoy Punta del Este, tras asumir el control total.
Con información de EFE
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Ante los compromisos del Gobierno, se vienen meses exigentes para el mercado cambiario. La «bazuka» de Javier Milei, bajo la lupa
Puntos importantes
Las elecciones de 2027 se centran en la actividad económica y la dinámica dolarizadora, con gran oferta de dólares esperada.
Sin embargo, hay un bache financiero de u$s22.000 millones para 2027, por vencimientos y necesidad de reservas.
La «bazuca» oficial enfrenta una dolarización privada creciente y dudas sobre si será suficiente.
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ECONOMIA
Las acciones argentinas operan en baja mientras Wall Street rebota gracias a las tecnológicas
Las acciones argentinas son negociadas con bajas este lunes, mientras que en el exterior destaca la mejora de las cotizaciones de las compañías tecnológicas, que son el sostén de las cifras positivas de Wall Street.
Entre los ADR y acciones de empresas argentinas que son negociados en dólares en Nueva York se imponen a las 12 horas las pérdidas de hasta 3,9%, encabezadas por Edenor. Entre los títulos más representativos, YPF cede 2,7%, Grupo Galicia, un 2,4% y Mercado Libre, un 0,4% negativo.
En EEUU el índice Nasdaq sube un firme 1,5%, mientras que el S&P 500 gana 0,7%, y el Dow Jones de Industriales, el 0,1 por ciento.
La semana pasada, las acciones de semiconductores contribuyeron a la caída de Wall Street. Este lunes, están impulsando los índices mientras que la mayoría de las acciones siguen bajando.
Una grupo de 60 acciones relacionadas con la industria de los semiconductores, seleccionada por Yahoo Finance, está recuperando casi 250.000 millones de dólares en valor de mercado, con ganancias que abarcan fabricantes de memorias, diseñadores de chips y proveedores de equipos.
Las ganancias diarias son notorias para Micron (+5%), Intel (+5,5%), Sandisk (+7,6%), AMD (+4,4%), Nvidia (+1,9%) y Western Digital (+6,2%).
Cambios en los índices de la Bolsa porteña
La Bolsa de Comercio de Buenos Aires inició este lunes 19 de octubre una nueva etapa con un cambio en la administración de su principal índice accionario. MSCI, uno de los mayores proveedores de índices financieros del mundo reemplaza a S&P en esta función, por lo tanto dejará de tener vigencia el anterior índice S&P Merval.
El panel líder de la Bolsa porteña pasa denominarse MSCI Merval y está constituido por 19 empresas, mientras que el índice general, que reune a 43 compañías, lleva el nombre de MSCI ByMA Argentina General. Con este cambio habrá además nuevos criterios para determinar qué acciones pueden formar parte de cada panel y qué ponderación tendrá cada compañía dentro de los indicadores.
Para integrar el MSCI Merval, las empresas deberán contar con un capital flotante mínimo del 15%, mientras que para el índice general el requisito será del 5%. Además, se establece un límite del 15% a la ponderación de cada acción dentro del indicador, con el objetivo de evitar una concentración excesiva en pocas compañías.
Ahora Cresud se incorpora al MSCI Merval, a la vez que Telecom Argentina y Sociedad Comercial del Plata abandonarán el panel de acciones líderes.
La composición de los índices será revisada trimestralmente, en febrero, mayo, agosto y noviembre, lo que permitirá ajustar periódicamente la selección de empresas.
Baja el petróleo
Los precios del petróleo bajan cerca de 1%, ya que los inversores tomaban ganancias tras los máximos de varios meses alcanzados a finales de la semana pasada, mientras la atención seguía centrada en la posibilidad de que los conflictos en Oriente Medio y Ucrania alteraran el equilibrio mundial entre la oferta y la demanda de petróleo.
Los futuros del crudo Brent del Mar del Norte caían 1,7%, a 108 dólares para diciembre, tras cerrar el viernes en su nivel más alto desde el 19 de mayo.
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El crudo WTI (West Texas Intermediate) de Estados Unidos descendía 0,7%, a USD 100,70 el barril para entregar en noviembre, tras cerrar la semana pasada en su nivel más alto desde el 17 de septiembre.
Un petrolero se incendió y explotó tras chocar contra una mina naval en la parte sur del estrecho de Ormuz el domingo, informó el Cuerpo de la Guardia Revolucionaria Islámica de Irán, a través de los medios de comunicación iraníes.
El aumento de los ataques contra buques comerciales redujo los flujos de crudo del Golfo a un promedio de siete días de unos 8,5 millones de barriles diarios la semana pasada, frente a los más de 20 millones de barriles diarios de la semana anterior, señaló la empresa de análisis consultora especializada Kpler, en una nota el viernes. La semana pasada se registraron al menos diez incidentes confirmados que afectaron a buques comerciales, añadió Kpler.
No es seguro que se mantengan los recientes volúmenes más elevados de exportación desde Ormuz, ya que es probable que Irán intensifique aún más sus ataques en el período previo a las elecciones de mitad de mandato de Estados Unidos del 3 de noviembre, afirmó a Reuters el analista de SEB Bjarne Schieldrop.
Corporate Events,North America
Milei intenta enviar una fuerte señal al mercado para que no corra al dólar previo a las elecciones. Calculan cómo está compuesto el monto
Puntos importantes
La «bazuca» de Milei busca anclar expectativas, pero el mercado duda de su efectividad real.
Los inversores temen el escenario electoral, priorizando la cobertura ante una posible incertidumbre política.
La demanda de dólares crecerá, obligando al gobierno a elegir entre tasas altas o volatilidad cambiaria.
De dónde salen los dólares que Milei dice tener para 2027
- Swaps con China y Estados Unidos por u$s20.000 millones cada uno
- Vencimientos por u$s25.000 millones en 2027 que cuentan con fuentes de fondeo previstas. La porción en manos locales se renovaría en el mercado. Según el Gobierno, la porción externa quedaría cubierta por acuerdos con organismos internacionales y otros acuerdos externos
- Las compras de reservas aportarían otros u$s20.000 millones
- La capacidad de intervención en futuros de dólar sumaría otros u$s15.000 millones
- Los u$s25.000 millones restantes quedarían asociados al superávit comercial y otros ingresos de divisas
La demanda de dólares que enfrentará Milei antes de la elección
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