El municipio de Tres de Febrero implementó recientemente el Régimen de Incentivos a la Generación de Inversión (RIGI) a nivel local, y la empresa Mercado Libre se convirtió en la primera en incorporarse a este marco. De acuerdo con información difundida hoy, la compañía formalizó su adhesión tras instalar un centro de almacenamiento en el Parque Logístico Buen Ayre, una inversión que apunta a consolidar el desarrollo económico y la generación de empleo en la zona.

El RIGI Municipal establece un esquema de bonificaciones de tasas por un período de 15 años, condicionado a la realización de inversiones relevantes y la creación de puestos de trabajo. Se trata de una política local que se alinea con iniciativas nacionales orientadas a promover el desembarco de empresas en el territorio. De acuerdo con lo informado, Tres de Febrero fue pionero en la provincia en lanzar este tipo de régimen durante la gestión de Diego Valenzuela y lo mantiene bajo la actual conducción de Rodrigo Aybar.

Mercado Libre inauguró en julio de 2025 su centro logístico, ubicado en el Parque Logístico Buen Ayre, y desde ese momento consolidó su presencia en la región. La inversión destinada a la construcción y equipamiento de la nave alcanzó los USD 65 millones y la superficie abarca 58.000 metros cuadrados. Según cifras oficiales, el centro tiene la capacidad de procesar 100.000 productos por día y almacenar hasta 570.000 artículos voluminosos que incluyen tecnología, electrodomésticos, productos para el hogar y autopartes.

El impacto de la llegada de Mercado Libre se refleja de manera directa en el mercado laboral local. El centro emplea actualmente a 440 trabajadores, de los cuales la mitad reside en Tres de Febrero. Según declaraciones recogidas por Infobae, Diego Valenzuela, ex intendente del partido, indicó que la proyección es alcanzar 650 empleados hacia fin de año. “Esto activa la cadena de trabajo y valor agregado, porque Mercado Libre es utilizada por gran parte de los emprendedores del país”, sostuvo Valenzuela.

El actual intendente, Rodrigo Aybar, afirmó que la adhesión de la compañía al RIGI representa un avance en la estrategia para impulsar el desarrollo productivo local. “Seguimos promoviendo inversiones y generando trabajo para los vecinos del municipio”, destacó Aybar en diálogo con Infobae. La continuidad de políticas orientadas a la atracción de capital privado y la creación de empleo formal constituyen, según el mandatario, los ejes principales de la gestión municipal.

El centro de almacenamiento de Mercado Libre se integra al corredor industrial del oeste del conurbano, donde diferentes empresas buscan aprovechar los beneficios fiscales y logísticos que ofrece el distrito. La operación diaria del centro incluye la recepción, clasificación y distribución de productos de diversas categorías. Esta infraestructura permite optimizar los tiempos de entrega y ampliar la cobertura de servicios para miles de usuarios y negocios a escala nacional.

“Valoramos que el Municipio de Tres de Febrero impulse las condiciones necesarias para incentivar el desarrollo económico y el empleo formal, aspectos clave para construir un futuro con más oportunidades para todos”, expresó Jacobo Cohen Imach, Vicepresidente de Asuntos Públicos y Legales de la empresa. De esta manera, la compañía ratifica su compromiso con la generación de oportunidades laborales y el crecimiento de la actividad comercial en el área metropolitana.

El RIGI Municipal de Tres de Febrero constituye una herramienta para atraer inversiones de mediano y largo plazo, en un contexto donde la competencia entre jurisdicciones por captar proyectos productivos es cada vez más intensa. La experiencia de Mercado Libre se presenta como un caso testigo para otras firmas interesadas en expandirse o relocalizar operaciones dentro de la provincia de Buenos Aires.

Según las autoridades municipales, el esquema de incentivos ofrece previsibilidad para los inversores, al garantizar estabilidad en las condiciones tributarias durante quince años. Además, el régimen incluye requisitos vinculados a la magnitud de la inversión y al impacto en el empleo directo, con el objetivo de maximizar el beneficio para la comunidad y asegurar la sustentabilidad de los proyectos radicados en el distrito.

El desembarco de Mercado Libre en Tres de Febrero también impacta sobre la red de proveedores y servicios conexos que participan en la cadena de valor del comercio electrónico. El centro logístico funciona como un nodo que articula el trabajo de transportistas, pymes y emprendedores que utilizan la plataforma para distribuir productos en todo el país. La posibilidad de procesar grandes volúmenes de mercadería y la generación de empleo formal se suman a los beneficios fiscales previstos en el régimen.

La municipalidad apuesta a replicar este modelo de incentivo con nuevas empresas y sectores. Autoridades locales señalaron que se mantienen conversaciones con otros grupos inversores interesados en acceder al RIGI Municipal. La expectativa es que el caso de Mercado Libre sirva como referencia para ampliar la base productiva y fortalecer la posición del distrito como polo logístico y comercial.

El proceso de adhesión al régimen implicó la presentación de un plan de inversión y la certificación del cumplimiento de los requisitos establecidos por el municipio. La evaluación de los proyectos y el seguimiento de los compromisos asumidos por las empresas forman parte de la estrategia para garantizar la transparencia y la eficacia de la política de incentivos.

El RIGI Municipal de Tres de Febrero representa un instrumento para potenciar la radicación de empresas en el oeste del conurbano bonaerense, en un escenario donde la generación de empleo y la atracción de inversiones se posicionan como prioridades de la gestión local.

El movimiento alcista del dólar de las últimas jornadas volvió a atraer las miradas sobre el mercado de futuros, donde se está registrando una llamativa suba del volumen, una señal de que los inversores están tomando cobertura. Y, como siempre, con las sospechas de que el Banco Central esté interviniendo para moderar expectativas.

Hacía tiempo que esto no ocurría. De hecho, en su último informe, correspondiente a mayo, el BCRA una caída fuerte en su posición de futuros, al vencerse un contrato que concentraba dos tercios del interés abierto total. Así, los contratos por u$s193 millones que mantenía el BCRA a fines de mayo lucen una pequeñez en comparación con los u$s6.844 millones de septiembre pasado, el pico alcanzado en plena turbulencia cambiaria a pocas semanas de las elecciones legislativas.

Desde ese entonces, el Central fue desarmando sus posiciones, mes a mes. Pero eso parece estar cambiando ahora, cuando se podría estar produciendo un punto de inflexión, según las señales que están percibiendo los operadores del mercado.

Este martes, en el mercado A3 (ex Rofex) hubo operaciones por 1,9 millones de contratos, y el interés abierto aumentó en 224.500 contratos. Los analistas lo consideran inusualmente alto, tratándose de un día lejano a fin de mes, que es cuando se concentra la mayor parte de la operatoria. Traducido a plata, son u$s224 millones en una sola jornada.

Pero, además del volumen, llamó la atención también el nivel de las cotizaciones y de la tasa de interés implícita. Hubo aumentos de precios para todos los contratos, en particular para los que tienen vencimiento posterior a marzo 2027, que subieron en torno de 14%. Así, la postura para ese mes se ubica en $1.809 por dólar.

Los de vencimiento más corto, que son los que concentran el mayor volumen de cobertura, tuvieron incrementos en torno de 10%. El contrato de diciembre está ahora en $1.648 -en línea con la expectativa que reflejan los economistas en la encuesta REM-.

Volvió la «tasa sintética»

Pero lo que más llamó la atención fue la cotización de los plazos más cortos, como el de fin de este mes, que se ubica en $1.475, apenas tres centavos por encima del cierre del tipo de cambio mayorista. Para julio, se fijó un precio de $1.502, lo que implicaría una tasa devaluatoria de 1,8% en el mes.

Estas cifras suponen que, quien tome cobertura para junio, tendrá un costo equivalente a una tasa de 12,4% nominal anual. Es una tasa menor que la que se consigue por hacer una colocación en pesos, que puede superar el 24% en bonos de renta fija.

Cuando lo que se gana por comprar el título público es mucho más que lo que cuesta ese «seguro» contra la devaluación, entonces los inversores se desprenden de los dólares y el tipo de cambio baja. Y lo contrario ocurre cuando la tasa queda debajo de la curva de futuros.

Es lo que, en la jerga financiera, se conoce como la «tasa sintética». Cuando el BCRA influye para aplastar esa tasa implícita de futuros, entonces el mercado suele reaccionar con una venta de dólares en el mercado spot, coloca los pesos que les dan por esos dólares para aprovechar el alto nivel de tasa y, simultáneamente, toma una cobertura en A3 para no correr el riesgo de una devaluación imprevista.

La diferencia entre la tasa en pesos y el costo de la cobertura es la ganancia que deja esta operatoria -la tasa sintética-. En ese caso, el objetivo de la estrategia del BCRA es que el mercado ayude a contener, o incluso a hacer caer, la cotización del dólar.

Recuerdos de una polémica caliente

Lo que está ocurriendo en estos días trae el recuerdo de una situación que se vio con intensidad a mediados del año pasado, cuando se produjo la turbulencia financiera con tasas de interés super altas y una corrida cambiaria, que recién empezó a ceder luego de las elecciones legislativas, y con la ayuda del blindaje aportado por Scott Bessent, el secretario del US Treasury.

En aquel momento, los analistas del mercado debatieron acaloradamente respecto de si el Central hacía bien en intervenir. Por lo pronto, la crítica generalizada era que esa política iba en contra del mantra del equipo económico, que sostenía que con el nuevo sistema de bandas había una libre flotación del dólar.

Los defensores de la estrategia oficial argumentaban que era una forma de moderar la fluctuación cambiaria sin tener que sacrificar reservas. Y, además, como las expectativas estaban disparadas hacia una devaluación fuerte, cuando finalmente llegaba fin de mes y el tipo de cambio estaba debajo del precio del contrato, el BCRA terminaba embolsando la diferencia.

Todavía es muy temprano como para determinar si lo que está ocurriendo hoy en el mercado tiene un paralelismo con lo que aconteció el año pasado. En principio, todo indicaría que las expectativas deberían ser muy diferentes: no hay «ruido político» al no ser un año electoral, y además se está produciendo un flujo de ingreso de dólares por exportaciones mucho mayor a lo previsto originalmente.

Cambio de tendencia

Sin embargo, el movimiento del dólar de los últimos días significó un quiebre de tendencia. De hecho, junio va a ser el primer mes del año en el que la tasa devaluatoria supere a la inflación.

Para los industriales que protestan por el atraso cambiario, la noticia se siente como un alivio, pero los analistas del mercado están viendo otras cosas. La principal es el impacto del escenario internacional: el dólar está reaccionando en sentido inverso a las materias primas, en especial el petróleo, que se había disparado tras el inicio del conflicto en Medio Oriente.

Esa situación -unida al boom productivo de Vaca Muerta- posibilitó que se haya producido un ingreso de divisas récord. La balanza comercial de mayo registró exportaciones totales por u$s9.537 millones, de los cuales un 18,3% corresponden al aporte del petróleo. Pero tras conocerse la noticia de las negociaciones de paz y la reapertura del estrecho de Ormuz, el precio del barril bajó desde los niveles superiores a los u$s100 y ya se ubica en la cotización pre-conflicto, en torno de u$s76 para el crudo Brent.

Y, además, se está evidenciando una suba de la demanda minorista de divisas -ya está en su nivel «normal» superior a los u$s2.000 millones mensuales-, mientras el boom exportador empezará a declinar inevitablemente cuando pase la fase más intensa de la venta agrícola.

¿Pulseada del BCRA y bonistas?

En definitiva, lo que se está viendo es que hay una mayor demanda por cobertura contra una devaluación. Y eso, no por casualidad, ocurre luego de un impulso del dólar que no estaba en los planes de los analistas, ya acostumbrados al letargo que mantenía al billete verde en torno de los $1.400.

Hay analistas que asocian lo que está ocurriendo en el mercado de futuros con el vencimiento de un bono «dólar linked» -es decir, paga en pesos pero ajusta según la variación del tipo de cambio-. El tipo de cambio de este jueves será el que defina el precio que el Tesoro les reconocerá a los ahorristas.

En otras palabras, que el nivel llamativamente bajo de la cobertura en dólar futuro podría ser el resultado de una «pulseada» entre los inversores, que tratan de empujar al alza el tipo de cambio para obtener una mayor rentabilidad con el bono, y el BCRA, que interviene para lograr el efecto exactamente opuesto.

Si esa fuera la situación, entonces la reacción esperable debería ser una suba en la tasa implícita del mercado A3 a partir de la semana próxima. Si, en cambio, este escenario se mantuviera, habrá más razones para argumentar que hay un cambio de expectativas en el mercado.

La dinámica de la economía argentina durante el primer trimestre de 2026 muestra una recuperación parcial, pero deja a la vista un problema estructural: la inversión cayó por cuarto trimestre consecutivo, a pesar de las medidas implementadas por el Gobierno y de la puesta en marcha del Régimen de Incentivo para Grandes Inversiones (RIGI). De acuerdo con datos del Instituto Nacional de Estadística y Censos (INDEC), el motor del crecimiento estuvo centrado en el comercio exterior, mientras otros componentes de la demanda interna evidenciaron retrocesos.

Según el informe de actividad publicado por el INDEC, el Producto Bruto Interno (PBI) nacional reflejó un crecimiento interanual durante el primer trimestre, aunque el desempeño de los diferentes rubros resultó dispar. El impulso principal provino de las exportaciones, que aumentaron 9,8% respecto al mismo período del año pasado. El consumo privado también mostró una suba, con un alza de 2,7% interanual. Estas dos variables sostuvieron el avance del nivel general de actividad.

El resto de los componentes de la demanda agregada, en cambio, presentó resultados negativos. El documento oficial destaca que la Formación Bruta de Capital Fijo (FBCF), que mide el nivel de inversión en bienes de capital y construcción, registró una baja de 11,6% en comparación con igual trimestre de 2025 y de 1,7% frente al trimestre anterior. Este comportamiento negativo se mantuvo a lo largo de los últimos cuatro trimestres, lo que evidencia una tendencia contractiva en el segmento de la inversión.

El informe de Misión Productiva precisa que “la inversión marca su cuarta caída trimestral consecutiva, lo que representa una preocupación central para la sustentabilidad del crecimiento económico en el mediano plazo”. La consultora subraya que “a pesar de la implementación del RIGI y de los anuncios oficiales para impulsar nuevos proyectos, la FBCF no logra revertir la tendencia descendente”.

Por su parte, el análisis realizado por la consultora LCG sostiene que “la dinámica de la inversión continúa siendo el principal punto débil de la recuperación actual”. Según el documento, “la caída de la inversión responde tanto a la falta de nuevos proyectos privados como al freno en la obra pública, mientras los incentivos fiscales previstos por el régimen vigente aún no impactan en la estadística real”.

El consumo público también retrocedió en el período bajo análisis. El informe del INDEC señala que el gasto del sector estatal disminuyó 0,9% interanual, mientras que las importaciones se redujeron 7,5%. De este modo, la recuperación de la economía durante el primer trimestre de 2026 se apoyó únicamente en el comercio exterior y el consumo de los hogares.

El reporte de Misión Productiva advierte que “la baja de la inversión limita el potencial de crecimiento futuro y condiciona la mejora de la productividad”. En la misma línea, se indica que “la apuesta oficial por el RIGI todavía no logra traducirse en una recomposición sostenida de la formación de capital”.

El análisis de la consultora LCG agrega que “los datos muestran que el ciclo de expansión actual es frágil y depende de factores exógenos como el precio internacional de las materias primas exportadas”. Además, el documento destaca que “la inversión en construcción y maquinaria nacional reflejó los descensos más pronunciados dentro de la FBCF”.

Dentro de la Formación Bruta de Capital Fijo, las caídas más relevantes correspondieron a la inversión en equipos durables de producción y en obras de infraestructura. El informe del INDEC precisa que ambos rubros experimentaron retrocesos en términos reales, lo que refuerza la tendencia contractiva general del sector.

Las cifras del primer trimestre de 2026 confirman que la economía argentina atraviesa una recuperación con bases desiguales. El crecimiento reportado por el INDEC se apoya en el buen desempeño del comercio exterior y en cierta recuperación del consumo privado, pero la inversión, considerada un motor clave para la creación de empleo y el desarrollo de largo plazo, profundiza su retroceso.

El diagnóstico de los informes técnicos consultados coincide en subrayar la fragilidad de la recuperación actual. La Formación Bruta de Capital Fijo permanece en valores negativos, a pesar de las herramientas fiscales y los incentivos desplegados en los últimos meses. Tanto Misión Productiva como LCG remarcan la necesidad de una recomposición sostenida de la inversión para consolidar el crecimiento y evitar que el rebote de la actividad quede restringido a factores coyunturales.

El primer trimestre de 2026 deja en evidencia la persistencia de desequilibrios estructurales en el entramado productivo nacional. Aunque las exportaciones y el consumo privado logran impulsar el nivel de actividad, la debilidad de la inversión plantea interrogantes sobre la capacidad de sostener el crecimiento en los próximos períodos. El panorama, según los informes de referencia, exige monitoreo constante y nuevas estrategias para revertir la caída de la Formación Bruta de Capital Fijo.