Connect with us

ECONOMIA

Eduardo Costantini explicó por qué no sube el precio de los inmuebles

Published

on



La economía argentina atraviesa una etapa de estabilización tras un fuerte ajuste que logró contener la inflación, pero aún convive con tensiones estructurales que impactan de lleno en sectores clave como el inmobiliario. En ese contexto, el empresario Eduardo Costantini explicó por qué, pese al encarecimiento del costo de construcción en dólares, los precios de los inmuebles no logran acompañar esa suba.

Durante una entrevista en el programa Modo Fontevecchia, el fundador del MALBA sostuvo que el fenómeno responde a una combinación de factores macroeconómicos y sociales, entre ellos la pérdida de poder adquisitivo de la clase media y la falta de crédito.

Advertisement

La postura de Eduardo Costantini: costos en alza, precios estancados

Según Costantini, el costo de la construcción en dólares aumentó de manera significativa en los últimos años, impulsado por el encarecimiento de servicios, impuestos y estructuras empresariales. Sin embargo, esa suba no se traslada a los valores de venta. «Hay un costo más elevado que no está acompañado por un aumento del precio de los departamentos nuevos», afirmó.

El desarrollador explicó que este desfasaje está directamente vinculado con la debilidad de la demanda. A pesar de que el mercado de usados muestra dinamismo y niveles récord de escrituras, en el segmento de unidades nuevas la absorción es más lenta. «En el usado hay buen nivel de actividad, pero en el segmento nuevo la demanda no acompaña», señaló.

Para Costantini, se trata de un fenómeno poco habitual en la Argentina: «Es un fenómeno relativamente novedoso en mi experiencia de más de 50 años en el sector».

Advertisement

El impacto del ajuste en la demanda

Uno de los factores centrales que explica esta situación es el cambio en los precios relativos de la economía. El aumento de tarifas y servicios redujo la capacidad de ahorro de la clase media, históricamente el motor del mercado inmobiliario. «La clase media y otros sectores están más ajustados porque cambiaron mucho los precios relativos», explicó.

En ese sentido, remarcó que la desaceleración inflacionaria también modifica la dinámica de los negocios: con menor inflación, las empresas ya no pueden trasladar aumentos con la misma facilidad, lo que reduce márgenes y obliga a ganar eficiencia.

Problemas estructurales que persisten

Más allá de la coyuntura, Costantini puso el foco en los problemas estructurales de la Argentina, que condicionan la recuperación del sector. Entre ellos, destacó la falta de confianza, la elevada informalidad y la ausencia de crédito.

Advertisement

«El ahorro de los argentinos está en dólares, muchas veces fuera del sistema. Eso es una mochila, porque no se transforma en inversión productiva ni en crédito hipotecario», advirtió.

También señaló que la presión impositiva recae sobre un sector reducido de la economía formal, lo que encarece los costos productivos, y cuestionó la falta de políticas de Estado que den previsibilidad a largo plazo.

Un mercado en transición

El empresario consideró que la economía muestra señales positivas, como el orden fiscal y la baja del riesgo de crisis extrema, pero remarcó que la recuperación será lenta y heterogénea.

Advertisement

En ese marco, el sector inmobiliario enfrenta un escenario de transición: costos en alza, precios contenidos y una demanda que todavía no logra recomponerse.

La clave, según Costantini, estará en reconstruir la confianza y generar condiciones para que el ahorro vuelva al sistema y se canalice hacia la inversión.

Advertisement



iprofesional, diario, noticias, periodismo, argentina, buenos aires, economía, finanzas,
impuestos, legales, negocios, tecnología, comex, management, marketing, empleos, autos, vinos, life and style,
campus, real estate, newspaper, news, breaking, argentine, politics, economy, finance, taxation, legal, business,
technology, ads, media,eduardo costantini,construcción,real estate,inversión

ECONOMIA

Declararon el estado de emergencia en los departamentos de Santa Fe que fueron afectados por lluvias e inundaciones

Published

on


Como consecuencia de las lluvias, desbordes de ríos e inundaciones, el Ministerio de Economía declaró el estado de emergencia (DyN)

Con motivo de las lluvias e inundaciones que afectaron a varios departamentos de Santa Fe, el Ministerio de Economía declaró el estado de emergencia y/o desastre agropecuario para las regiones que resultaron afectadas. La medida amparará a los productores agropecuarios y hortícolas entre el 1° de abril y el 30 de septiembre de 2026.

Por medio de la publicación de la Resolución N° 819/2026 en el Boletín Oficial, el ministro Luis Caputo anunció que “todas las explotaciones agropecuarias afectadas por excesos de precipitaciones y desbordes de ríos, arroyos y cursos de agua” podrán acceder a la ayuda social.

Advertisement

El estado de emergencia y/o desastre agropecuario regirá en las localidades de Fortín Olmos, Garabato, Los Amores, Golondrina, Intiyaco, Cañada Ombú y Los Tábanos, ubicadas en el departamento de Vera; Gato Colorado, Villa Minetti, San Bernardo, Pozo Borrado, Tostado, Gregoria Pérez de Denis, Santa Margarita y Logroño, pertenecientes al departamento 9 de Julio; y Villa Guillermina en el departamento General Obligado.

De la misma manera, la normativa declaró la emergencia para explotaciones hortícolas de los distritos Recreo, Monte Vera y Santa Fe del departamento La Capital. No obstante, aclararon que la ayuda no estará disponible para el subdistrito de San José del Rincón.

La ayuda social estará vigente hasta el 30 de septiembre de 2026 (REUTERS)
La ayuda social estará vigente hasta el 30 de septiembre de 2026 (REUTERS)

Según explicaron las autoridades, el fin del estado de desastre culminará el 30 de septiembre de este año, debido a que se tomó como referencia el ciclo productivo de las explotaciones comprendidas, según lo estipulado en los artículos 22 y 23 del decreto reglamentario 1712/2009.

Para acceder a los beneficios de la Ley de Emergencia Agropecuaria N° 26.509, los productores deberán presentar un certificado emitido por la autoridad provincial competente, donde conste que sus predios están incluidos en los casos previstos.

Advertisement

En línea con esta normativa, el Gobierno de Santa Fe deberá remitir a la Secretaría Técnica Ejecutiva de la Comisión Nacional de Emergencias y Desastres Agropecuarios el listado de productores afectados, junto con copia de los certificados emitidos.

Mientras que las instituciones bancarias nacionales, oficiales o mixtas, y la Agencia de Recaudación y Control Aduanero (ARCA) deberán garantizar el acceso a los beneficios establecidos para los productores afectados, la Secretaría de Agricultura, Ganadería y Pesca del Ministerio de Economía fue instruida para celebrar convenios y actos que garanticen la ejecución de la resolución.

Advertisement

La semana pasada, el Gobierno nacional también declaró la emergencia y/o desastre agropecuario en las provincias de Chubut, Santa Cruz y en varios departamentos de Mendoza debido a las condiciones climáticas extremas que afectan a miles de productores en el sur y oeste de Argentina.

La medida se implementó bajo el marco de la Ley 26.509 de emergencia agropecuaria y establece distintos períodos y condiciones según la provincia y el tipo de contingencia. En Chubut, la Resolución 746/2026 dispuso el estado de emergencia y/o desastre agropecuario por sequía, vigente desde el 7 de enero de 2026 hasta el 7 de enero de 2027.

Advertisement

La Resolución 792/2026 estableció la emergencia y/o desastre agropecuario para las explotaciones ganaderas de Santa Cruz afectadas por sequía y fuertes vientos, desde el 3 de febrero de 2026 hasta el 3 de febrero de 2027. El procedimiento y los beneficios para los productores santacruceños replican el esquema de la Ley N° 26.509, incluyendo la presentación de certificados, inclusión en el listado de afectados y acceso a prórrogas fiscales y asistencia bancaria.

El estado de emergencia durará un año, pero las fechas variarán de acuerdo con la jurisdicción
El estado de emergencia durará un año, pero las fechas variarán de acuerdo con la jurisdicción

En el caso de Mendoza, la Resolución 765/2026 declaró la emergencia y/o desastre agropecuario en 16 departamentos perjudicados por heladas y granizo. Para los cultivos afectados por helada, la emergencia abarca del 1 de diciembre de 2025 al 31 de marzo de 2027; para los dañados por granizo, desde el 1 de enero de 2026 hasta el 31 de marzo de 2027. Los productores deberán presentar la certificación provincial para acceder a los alivios fiscales y crediticios que prevé la normativa nacional.

Así, la medida abarcó a los departamentos de San Carlos, Tunuyán, Tupungato, Junín, Rivadavia, San Martín, Las Heras, Lavalle, Maipú, General Alvear y San Rafael. Entre las localidades incluidas se encuentran Chilecito, Villa San Carlos, El Totoral, Tunuyán, Cordón del Plata, Junín, La Colonia, Andrade, Alto Salvador, Capdevila, Costa de Araujo, Barrancas, Alvear Oeste, San Rafael, entre otras.

Para acceder a los beneficios previstos por la ley, los productores deberán presentar un certificado provincial que acredite los daños sufridos en sus explotaciones. Entre las ayudas se incluyen prórrogas impositivas y líneas de asistencia financiera a través del sistema bancario nacional, provincial o mixto, así como el acompañamiento de la Agencia de Recaudación y Control Aduanero (ARCA).

Advertisement



agriculture,alone,argentinian,copy space,creative use,crop,day,exterior,farm,farm worker,farmer,field (agriculture),hand,harvest,kywd,kywd nk,kywdpcs,man,nature,one,people,reach,rural landscape,soyabean,unrecognisable,weather

Continue Reading

ECONOMIA

Combustibles más caros: cuánto pagan de más los argentinos desde que inició la guerra

Published

on


La nafta súper aumentó un 24% y la premium un 19,7% desde el inicio del conflicto bélico, según un relevamiento privado del sector

02/06/2026 – 12:50hs

Advertisement

Los hogares argentinos con auto gastaron casi $39.000 extra por mes en nafta desde el inicio de la guerra en Medio Oriente entre Irán y Estados Unidos e Israel, según reveló un informe del Instituto Argentina Grande (IAG).

El impacto del conflicto bélico se siente en el bolsillo de los argentinos que cuentan con un vehículo, debido a la suba de los combustibles, propiciada por el bloqueo del estrecho de Ormuz, por donde transita el 20% del petróleo global.

Cuánto más gastan los argentinos con auto por el aumento de la nafta

En el reporte, la entidad precisó que el impacto del aumento de precios en los surtidores afecta al 46,5% de los hogares argentinos, que son los que cuentan con automóvil, y calculó que «estos mensualmente consumen en promedio 75 litros de nafta súper y 26,2 litros de nafta premium».

Advertisement

En este sentido, puntualizó que «desde el comienzo del conflicto en Irán, la media de aumento a nivel país del litro de nafta súper fue de $388 y la premium $372», al subir un 24% y 19,7%, respectivamente, por lo que estimó que «representa un gasto mensual extra de $38.874 para los hogares con automóvil».

De esta manera, teniendo en cuenta que la guerra comenzó a fines de febrero pasado y hasta ahora han transcurrido tres meses, la suma del costo adicional que tuvieron que afrontar los argentinos con auto asciende a $116.600.

La nafta se lleva más salario: cuántas horas extra  de trabajo hacen falta 

En relación al efecto del encarecimiento del combustible sobre el salario, el informe expuso que la cantidad de horas de trabajo necesarias para cubrir el gasto mensual en nafta pasó de 17,6 en febrero a 20,8 en abril, por lo que señaló que «cubrir el gasto mensual en nafta implica 3 horas más de trabajo».

Advertisement

Asimismo, planteó cuál sería el impacto anual del aumento de la nafta sin nuevas actualizaciones al precisar que «de sostenerse estos precios los hogares argentinos con automóvil gastarán $466.497 extra al año en combustible».

El mapa de descuentos para ahorrar en combustibles en junio

YPF 

La estrategia deYPF, por ejemplo, sigue apalancada en su aplicación móvil y el programa Serviclub, premiando el cambio de hábitos en la carga.

  • Promoción Nocturna: 6% de ahorro todos los días, sin tope, para las cargas realizadas en la franja de la madrugada (de 0:00 a 6:00).
  • Autodespacho: 3% de ahorro diario al utilizar las islas habilitadas para que el usuario cargue su propio combustible (acumulable con el descuento nocturno).
  • Socios ACA: 5% de descuento todos los días en estaciones adheridas, con un tope mensual de $14.500.

Bancos y MODO en App YPF:

  • Banco Galicia: Los lunes ofrece un 15% de ahorro para clientes Eminent (tope de $15.000 mensuales) y un 10% para cartera general (tope de $10.000) abonando con tarjeta Mastercard vía MODO. Además, suma un 10% de ahorro extra si se cobra el sueldo en la entidad (tope de $5.000).
  • Banco Macro: Los martes pisa fuerte con un 30% de descuento para clientes Selecta que abonen a través de la app, con un tope de reintegro mensual de $25.000.
  • Banco Supervielle: Los domingos otorga un 10% de descuento para quienes paguen con MODO (tope mensual de $10.000). Asimismo, mantiene un beneficio diario del 10% con tarjeta de débito en cualquier bandera (tope de $10.000).
  • Banco Nación: 20% de reintegro los viernes pagando con tarjetas de crédito Visa o Mastercard mediante MODO BNA+ (tope de $10.000 mensuales).
  • Banco Patagonia: Los jueves ofrece un 25% de descuento para clientes que perciben su sueldo en la entidad y segmento Plus/Singular, con un tope mensual de $15.000.

Shell 

La marca operada por Raízen mantiene sus incentivos fuertes a mitad de semana para su línea V-Power y los acuerdos cruzados con tarjetas de beneficios.

  • Miércoles de V-Power: 10% de descuento directo en cargas de la línea premium abonando a través de la aplicación Shell Box, con un tope de $4.000 semanales.
  • Banco Galicia: Replica su beneficio los lunes del 15% para Eminent (tope $15.000) y 10% general (tope $10.000) pagando con Mastercard vía MODO.
  • Banco Supervielle: Mantiene su propuesta de los domingos con un 10% de reintegro abonando a través de MODO (con tope unificado de $10.000).
  • Tarjeta 365: De lunes a viernes, utilizando Shell Box, se obtiene un 10% en combustibles V-Power (tope de $4.000 por semana) y un 5% en nafta súper (tope de $2.000 semanales).
  • Alianza Cencosud (Jumbo+ y Vea Ahorro): Los jueves hay un 10% de descuento en V-Power a través de la app de la marca (tope de $4.000 semanales).

Axion 

La operadora despliega sus beneficios mediante la aplicación ON, premiando la frecuencia de compra, junto con convenios con alta devolución en bancos tradicionales.

  • Días Clave ON: Los lunes y jueves la plataforma ofrece un 10% de descuento en las líneas Quantium (nafta y diésel). El tope de ahorro se aplica por cada operación, y la cantidad de cargas mensuales disponibles para el usuario se incrementa a medida que se sube de nivel dentro del programa de fidelización.
  • Banco Galicia: Sostiene los lunes su reintegro del 15% para el segmento Eminent y 10% para clientes tradicionales con Mastercard a través de MODO.
  • Banco Nación: 20% de descuento los viernes abonando con tarjetas de crédito Visa y Mastercard mediante MODO BNA+ (tope de $10.000 por cliente al mes).
  • Banco Ciudad: 10% de reintegro los domingos abonando con tarjeta de crédito a través de MODO o la aplicación Buepp (tope mensual de $10.000).
  • Bancos del Interior (Santa Fe, Entre Ríos, San Juan, Santa Cruz): Los viernes ofrecen un 10% de reintegro base y hasta un 20% para carteras seleccionadas o cuentas sueldo, con topes mensuales unificados de hasta $10.000 según la entidad.

Puma Energy

Puma concentra su atractivo principal a mitad de semana, complementándolo con un sistema de vouchers directos para el consumo de combustible.

  • Miércoles de Descuento: 10% de ahorro directo en nafta súper, premium e Max Combat (Ion Diesel) a través de la aplicación Puma Pris, con un límite de abastecimiento de hasta 50 litros por operación.
  • Banco Galicia: Mismo esquema que en las demás banderas con 15% para Eminent (tope $15.000) y 10% general (tope $10.000) los lunes con Mastercard MODO.
  • Banco Credicoop: Los viernes ofrece un 15% de reintegro con tarjetas Visa o Cabal a través de MODO (tope de $4.500 semanales). Para aquellos usuarios que acrediten su sueldo en el banco, el beneficio se eleva al 20% (tope de $6.000 semanales).
  • Canje de Puntos: La aplicación permite acumular puntaje por cada litro cargado, los cuales pueden ser transformados en vouchers de descuento en el surtidor que llegan hasta los $20.000.



iprofesional, diario, noticias, periodismo, argentina, buenos aires, economía, finanzas,
impuestos, legales, negocios, tecnología, comex, management, marketing, empleos, autos, vinos, life and style,
campus, real estate, newspaper, news, breaking, argentine, politics, economy, finance, taxation, legal, business,
technology, ads, media,nafta,combustible,medio oriente,guerra,auto

Advertisement
Continue Reading

ECONOMIA

Sin rebote: los datos de actividad de mayo muestran que la recuperación del consumo por ahora no aparece

Published

on


Los primeros datos de actividad económica de mayo muestran que el consumo todavía no repuntó. (Imagen Ilustrativa Infobae)

Aunque Luis “Toto” Caputo prometió que se vienen los “mejores 18 meses” de la historia económica en Argentina, la recuperación del consumo por ahora se hace desear. Se trata de uno de los datos más importantes que sigue el Gobierno porque da un importante indicio del humor social.

Los primeros datos oficiales del mes pasado reflejan con claridad la Argentina de dos velocidades. Por un lado, el récord de ingreso de dólares y compras del Banco Central de la República Argentina (BCRA). Pero, por otro lado, un mercado interno que no termina de arrancar.

Advertisement

La desaceleración de la inflación en mayo, por segundo mes consecutivo, no generó un impacto al menos en lo inmediato. La expectativa oficial es que a medida que se siga manteniendo la misma tendencia, los salarios empezarán a ganarle a los precios y recuperarán gradualmente poder adquisitivo. Pero, en todo caso, se trata de un proceso que llevará su tiempo.

La inflación de mayo se habría ubicado en un rango del 2,1% al 2,3% para la mayoría de las consultoras privadas, por debajo del 2,6 por ciento. Y para junio algunos economistas como Fernando Marull no descartan que se perfore levemente el piso de 2%, aunque por ahora es prematuro para darlo por sentado.

Estantes de supermercado repletos de envases de queso cottage, queso y lácteos. Dos mujeres con carros de compra caminan por el pasillo.
Pese a las compras del Banco Central, el mercado interno no termina de arrancar. (Imagen Ilustrativa Infobae)

Mientras tanto, aparecen algunos datos concretos y algunos indicadores que marcan que mayo mantuvo un comportamiento más bien discreto en lo que respecto al comportamiento de la demanda.

La venta de autos 0 km, según informó ACARA (la cámara que agrupa a los concesionarios), cayó 25,6% en relación al año anterior, totalizando 41.921 unidades. Desde el sector mencionan la elevada carga impositiva y también la necesidad de contar con mejores condiciones de financiamiento. Con el aumento de la morosidad las entidades pusieron un pie en el freno y ahora son mucho más cuidadosos a la hora de prestar.

Advertisement

Los datos de recaudación también van en la misma dirección. Si bien el volumen arrojó el mejor número en nueve meses, con una mejora en términos reales, toda la mejora se debe a un incremento en el impuesto a las Ganancias que se aplica a las sociedades.

Sin embargo, los impuestos que muestran el comportamiento del consumo siguen cayendo. El caso más claro es el de IVA DGI, que el mes pasado sufrió una caída real de 3,2% (es decir descontando la inflación del mes) y el acumulado de los primeros cinco meses sigue negativo en 1,7 por ciento.

chart visualization

Con el impuesto a los débitos y créditos sucedió algo parecido. La merma en mayo ascendió a 4,1% real y en el año sigue en rojo (1,4%).

Esteban Domecq, director de la consultora Invecq, explicó que “el consumo sigue flojo, más allá que la actividad pueda repuntar por otros sectores. Por lo datos que estamos observando vemos más bien una continuidad de lo que pasó en abril, que fue otro mes flojo que no pudo sostener el rebote de marzo”.

Advertisement

Durante el Congreso Anual del IAEF, el CEO de Newsan, Luis Galli, advirtió sobre los altos niveles de contrabando que sufre Argentina: “Es una competencia desleal y se hace muy poco para compartirla. La mayor parte de las maquinitas de afeitar que se venden entran de Brasil sin pagar impuestos, uno de cada tres celulares que se compra en Argentina también ingresa por las fronteras sin pagar nada. El 70% de la venta de perfumes viene de contrabando”.

Las empresas que viven del mercado interno no solo advierten por la caída de ventas. También hacen hincapié sino en la competencia desleal que “inclina la cancha”, tanto por productos importados que no pagan aranceles como por la elevada carga impositiva sobre la fabricación local y la venta ilegal.



queso cottage,supermercado,lácteos,productos,alimentos,compras,consumo,estantes,comida,retail

Advertisement
Continue Reading

Tendencias